BELISTA(ベリスタ)板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主：藤和不動産株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2010-03-09 11:02:49
距離にすると１､５キロなので、歩いたら２０分くらいかかってしまいますが、自転車なら近いと思います↑↑道のりも平坦なので。
車だと遠回りしなきゃいけないので、自転車のほうが便利かと。
この付近は道が走りやすいので自転車はすごく便利です。車なくても行けるスーパー等いっぱいあるし、電車乗れば都心もすぐなので。
個人的にはいつもオリンピック使っているのですが、スーパーの競合でさらに安くなれば消費者としてはうれしいです。
No.121さん
さすが、本当に近所に住んでいる方ですね。
私は、舟渡ですが、書いてある内容が手に取るように分かります（笑）
オリンピックもいいですが、イトーヨーカ堂や赤ちゃん本舗などの大型店舗が
近所にできると嬉しいですね。
ところで、No.120は、どこのご近所さん、誰なの？
車で５分も走ったら、都営三田線西台駅のダイエーの先にある
「東急ストアー・ケーヨーD2」まで行けると思いますが。
自転車こぐのが遅いだけかもしれないですし、勘違いなのかもしれません｡
一般的には５分あれば着きます｡
個人的には浮間舟渡は駅前に必要最低限の買い物施設＋公園があり住みやすいです。
セブンタウンは自転車で行ける距離なので楽しみですね!
舟渡在住で小豆沢ガーデンを近所だと思っている方にとっては
蓮根、西台、志村三丁目、志村坂上あたりまでなら余裕で自転車で行くんでしょうね？
個人的にはそこら辺は車で行く距離だと思ってますがね。。。
どっちなの！
車で行く距離なのか、自転車で言ったほうが楽なのか… わかりました。とにかく、ベリスタからは微妙な距離なところに出来るのですね。
>No.125 by 近所をよく知る人 2010-10-11 20:33
>No.126 by 匿名 2010-10-11 20:47
ご近所さん、近所をよく知る人、匿名・・・と使い分けてるが、
「個人的には・・・」などの言葉使いと、地元ではあり得ない、お粗末な内容で、
更に、こんな投稿のないところに、わずか１０数分での書き込みは無いですよ。
同一人物ですね。バレバレですよ（笑）
やたらに車にこだわるところを見ると、都内でなく埼玉の物件の営業関係者でしょう！
こんなに投稿の少ないところまで張り付いて、恥ずかしくないのかな。それとも必死なのかな。
舟渡からなら、蓮根、西台、小豆沢ガーデン、北赤羽辺りまで、都内では、自転車で
行った方が便利なことが多いです。都内は、なかなか駐車場がなくてね。
志村坂上へ、誰が自転車で行くと言ってたのでしょうね。
あそこは、坂がきついので自転車で行ったことはないです。
わざわざ、志村坂上まで行く理由もありませんが（大笑）
>No.121 by 近所に住んでます さんへ
失礼しました。「個人的には」は、結構、皆さんが使っているのですね。
「近所に住んでます」さんは、 ご近所さん、近所をよく知る人、匿名では、ありませんので。
それにしても、滅多に書き込みの無い掲示版に、ちょっと良い情報があっただけなのに、
変な投稿があるものですね。
近くのマンションに住んでます。
小豆沢のショッピングセンターには期待しています。
自転車での距離感は、5分はちょっとキツイかとは思いますが、充分圏内かと思います。
都内は駐車場少ないですが、駐輪場も少ないですね。
駅前のは、有料が多いですしね。
赤ちゃん本舗に期待しているんですが、イズミヤのは小さかったので、いつも川渡ってららガーデンに行ってます。小豆沢がある程度の規模と、駐車場あればいいが。
船渡から自転車で小豆沢のショッピングエリアへ行ってみました。
とても５分では行けません・・・
まず、新河岸川を渡るのに急傾斜の坂が行く手を阻みます。
そこからでもいっぱいいっぱいなのに、とても５分では行けないのが現状です。
なんで、５分で行けると言えるのか？不信感が募ります。
１５分は間違いなくかかります。
大きな荷物なんて積んだら、帰りは地獄。とても利用できる範囲ではありません。
車であれば問題ないかと思いますが、渋滞して厳しいですね。
ここは、マルエツだけで満足する方が検討できるのでしょう？
私は見送りました。悪意を感じる営業さんでしたから。
なんだか荒らしさんですね･･･物件のエントランスから行けば、川を渡る部分もほぼ平坦です。
それに１､５キロの距離を自転車で１５分ですか？ ものすごくゆっくりこぐのですね。
逆に素晴らしいです。
ちなみに船渡ではなく舟渡ですよ。
まあ普通に考えたら7〜8分でしょうね。
5分はちょっと無理、15分は言い過ぎかな。
すぐ近くにできて便利っていう距離ではないですね。
休日のショッピング先ができたって感じでしょうか。
カズンは、鮮魚がいいです。土日は、開店と同時にお客さんで一杯ですね。
ところで、No.132 さん グッドの指摘です。
荒らしというか、哀れさんじゃないですか（笑）
なんか、車利用の発想しかできない、可哀想な人ですね。
カズンってスーパー聞いた事ないなぁ。いろんな物が売ってるんですかね？チェーン店ですか？
地元の人達には人気のスーパーなのかなぁ。
マルエツほどは大きくないです。少し大きな八百屋ってところかな？クレカ使えません。
自分は舟渡周辺で何か新しい情報でもないのかな～と思い時々近所で新築マンションが売り出されると掲示版を見たりしてまして、今回もたまたまこちらの掲示板を読んでいたらなんだか
思わずつっこみ入れたくなるようなレスが多かったのついつい書き込みしてしまっただけなのですが、
今日みたら
埼玉の営業さんの嫌がらせと間違われていて 苦笑するしかなかったです。埼玉の営業さんに失礼すぎます！
１３１さんがおしゃっているのが現実だと思います。 ベリスタから小豆沢ガーデンまで自転車で５分で行くのははっきり言って無理ですよ。
どうしても自転車でトライしてみたい方は１５分以内で行けたら良いくらいに思っていれば目標達成できるかと思います。意地になって５分で行こうとなんてしたら間違いなく事故にあいますよ。
浮間舟渡は埼京線が使えるので都心や埼玉方面へ出るのには便利ですが、日々の生活にはやはり車がないと何かと不便に感じてしまう場所だと思います。なので「ここなら車なんていらない」ってレスにも思わずつっこみ入れたくなりました。はっきり言って車ないと困ります！
電車が便利なだけにもう少しこの地域も栄えてくれたらいいのになって長い間住んでいてつくづく思います。
あっ車、車って自分、自動車メーカーの営業じゃありませんからね、ただの近所に住む者です。
この後このレス、またぼこぼこにされそうですね。。。
がらが悪いと言うか怖いからもうここへは来るのやめときます。
お邪魔しました～～
私も車は便利に使っていますが、ライフスタイルは人それぞれなので、138さんのように否定はしません。
駅近いので、暮らそうと思えばなんとかなるとは思います。
車派も、車いらない派も、なんだかここの人たち極端なんですよ。^^;
白黒付ける必要ないでしょ。
そもそも、google mapでルート検索すると
2kmなわけで。
5分で行こうと思うと、平均時速24km？？？
どうせ、直線距離で１．５㌔なんて言い訳するんでしょ？
実際は自転車で２４㌔ものスピードで行くなんて可能性ゼロ。
まあこの物件自体、ご老人と病人に囲まれて生活するのですから、
あまり良い雰囲気ではありませんね・・・
これなら、埼玉まで行って大規模の生活が良いかもね！
大型のトラックも朝からバンバン通るし、環境が悪すぎます。。。
子供もいるので、ちょっと厳しいですよね。
5分でいっちゃう人は、ママチャリじゃなくて
ロードバイクだったというオチですか（笑）
毎日の生活で、大きな荷物持って自転車で行くのって大変ですよね。
徒歩圏内にあれば便利ですが・・・
歩いて行ったら何分位ですか？
まさか、１０分なんて言わないですよね！（笑）
自転車5分の人はアレですが、病院が近いのはメリットの方が大きいですよ。
大型のトラックは、なんのこと言ってるのか？？？
近所ですが、まったく心当たりありません。^^;
住環境としては、とてもいいところですよ。
南側が大きな倉庫になっているので、朝から大きなトラックが通ると説明が
ありました。
また、病院と老人ホームが東側にそびえたって日当たりが悪いみたいです。
住環境は良くないと思いますが・・・
工場も倉庫もたくさんあり、夜はすごく暗いし、怖い印象でしたが。
ここって元々はなんの跡地だったんですか？
環境が良いって書込みがありますが、大きな土地なので一戸建てが並んでたとか？
病院は、北東側なので影響ないですが、老人ホームは確かに東側を遮ってますね。
東側は、下の方は陽当たり悪いでしょうね。
南側の倉庫は、コミュニティストアのやつですよね？
工場現場のように頻繁に大型トラックが出入りしてるわけではないですよ。
この辺は、中小の町工場みたいなの多いので、
深夜になると、場所によってはひっそりしてますが、
マンションも増えてきて、徐々に雰囲気良くなってきたと思います。
私もここが建つ前には何があったか気になります。
ご存知の方はご教授下さい。
営業さ～ん！教えてあげれば？？？
都合が悪いことは教えてくれないのー？？？
工事前の現地写真がGoogle Mapで見られますね。
いつ更新されちゃうかはわかりませんが。
町工場・倉庫・民家みたいな感じでしょうか。
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode...,139.687273&sspn=0.002223,0.004061&gl=jp&brcurrent=3,0x6018ecb20a5f169d:0x967f25c1c1d669bc,0&ie=UTF8&hq=&hnear=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%9D%BF%E6%A9%8B%E5%8C%BA%E8%88%9F%E6%B8%A1%EF%BC%91%E4%B8%81%E7%9B%AE%EF%BC%91%EF%BC%98&ll=35.792899,139.686844&spn=0.001112,0.00203&t=h&z=19
>No.141
＞これなら、埼玉まで行って大規模の生活が良いかもね！
あの～ 延々と続いてた荒らしに似た投稿の「落ち」は、戸田公園の大型物件のお勧めのだったの？
涙ぐましい営業・宣伝？ 本当にご苦労さまです。
こんな投稿が無い物件の掲示版まで書き込みするようでは、余程、販売不振なのですかね。
これから新規物件が一杯でてきますので、あちこちの掲示版に張り付いて、
張り切って頑張ってください。（そんなことしても、あまり意味無いとは思うけど）
＞お邪魔しました～～ さよ～なら～
製本所とその社長の一軒家と月極駐車場がありましたよ。
久々にここの投稿があると思ったら、ほとんどが荒らしかよ。
まったく、投稿がないよりは、いつも上の方に、ランクされたほうが、いい宣伝になるんじゃねいの。
荒らしは、誰が読んでも、分かるかるから、どんどん書き込んでもらって、アホな書き込みを基に、
地元の連中で、しっかり紹介すれば、余程、MRの営業マンより、宣伝効果は高いぜ。
先月、契約したので、投稿が多いのは大歓迎だぜ。
小豆沢に住んでるので、俺もどんどん紹介して完成前の完売をバックアップするぜ。
やはり、完売の暁には、満員御礼と掲示版に、俺も書き込みていから、これからは、毎日、見るから楽しみにしてるぜ。
↑(笑)
オレもずーっと前に契約したぜ。あまり書き込みしてないけど毎日みてるぜ。その…なんだ…
オレも個人的にバックアップするぜ。(笑)
ガラの悪い方たちが現れましたね。
荒らしはスルーで構わないですが、
契約者がこんなでは、宣伝にはならないですよ。
製本所が前の建物？ なんかインクやら液体やらで怖そうな土地ですね・・・
一戸建てとかではなかったのですね。
環境が良いって書き込みがありましたが、本当はどうなんでしょうか？
インクや溶剤を使うのは製本所じゃなくて印刷所ですよ。
157
じゃあ、製本所ってなにするところなんですか？
印刷されてきた紙をまとめて一冊の本に仕上げるのが製本所です。
本の最後の仕上げをします。
じゃあ、インクも液体も大丈夫ですか？
それと、環境はどうですか？
土壌調査や改良もしてるから大丈夫じゃないですか｡
環境は駅近くて､大通り通らずに行けるのがいいですよね。 工場も昔に比べてだいぶ減りトラックも少なくなりました｡
隣は老人ホームですか、ちゃんとした有料老人ホームなので、ちゃんとお金払える人が住むわけですから特別問題はないと思いますよ。
病院は救急車を所有しないので、サイレンでいきなりびっくりすることはないでしょう。
しかし、救急車が到着することはあるでしょうからまったく音がないわけではないです。
買い物施設は駅前に基本的なものがあります。
自転車で少し足をのばせばいろいろあります。
車があれば中山道も近く便利です。 でもこのマンションは駐車場少なすぎるので､車ない人向けかもしれません。
総合的には価格も妥当（安すぎず高すぎずなので一般的収入以上の住民層になる）購入しやすく、駅からも近く通勤に便利。アドレスは２３区｡
駐車場少ないので、車を持たない人向け。（駐車場少ないぶん住居増やして買いやすい値段にしたのかな）
２３区希望、駅近希望､逆梁アウトフレームの高級感､眺望はあまり気にしない、車持たないの人たちにはなかなかいいかもしれません。
やっぱり埼玉の物件の方がいいな！
都内にこだわらなければ価格の下がる戸田も比較検討にはなるでしょう。とくに車持ちには!
駐車場も確実に確保できて安いし。
坪単価は同じくらいだけど利便性の高い武蔵浦和もいいかもしれません。
でもこの物件の魅力は東京２３区で駅近なんです。
ここを検討する人は地元の人など都内にこだわる人でしょう。
こだわらないのなら埼玉でもいいですよ。でも２３区にこだわる人って多いんですよね｡
少なくとも２３区内では価格やスペックを総合的に考えると優秀なほうですよ。
このスレで埼玉を推してくる人がいますが、東京にこだわる人は何を言われてもアドレスだけは譲れないものなんです。
けして埼玉がだめなわけではないんです。埼玉なら広い部屋を購入し車も余裕で所持できます。それでも東京２３区は譲れない人多いんです。
164さんの言うとおりですね。
163さんは埼玉が好きだから埼玉の物件しか検討していないんですよね？
それと同じでここを検討する人は東京の物件しか考えてないですよ。
ＧタイプとＬタイプが完売したようです。
２タイプとも東向きの棟ですが、間に一軒だけ戸建てがあるためか、お隣の病院と
介護付老人ホームとの距離が開いているところでは、２０メートル以上はあり、
結構、風が抜けるスペースもあり、エリア全体が完成に近づいて、生活シーンが
イメージできるので、価格が安い、東向きの棟の評価が上がったようですね。
164さん
正直に言ってよ。
埼玉はダメでしょ。（笑）
ここが、神奈川との県境だったら、
無理して東京の住所には拘らなかっただろ。
埼玉物件は現状このくらいらしいですね。
都心物件で一番来場件数が多いらしいです。
>今日の夕方で花の付いている部屋は２００戸を超えていました。抽選の部屋は１０戸を超えていました。４倍１戸、３倍２戸です。付いていない部屋は下層階中心です。角部屋と最上階はあとわずかでした。
162
土壌調査や改良って、土壌汚染があったってことですよね？
製本所だから問題ないんじゃないんですか？
なんか矛盾してますよね…
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
