名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-15 18:54:09

物件概要
物件名 プラウドタワー久屋大通公園南
販売時期 2023年10月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区大須四丁目113(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩11分
種別 マンション
敷地面積 1,297.64 m2(建築確認対象面積:1,297.32㎡)
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-22019310号(2022年8月1日付)※今後計画を変更する場合があります。
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上23階
建物竣工時期 2025年3月上旬(予定)
入居(引渡)時期 2025年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 131戸(非分譲住戸3戸・広告募集対象外住戸5戸含む)
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
 間取り、専有面積が変更になることがございます。
 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
 予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ~ 4LDK
専有面積 51.39 m2 ~ 113.42 m2
バルコニー 8.51 m2 ~ 30.47 m2(使用料なし)
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 40台
平置専用駐車場2台、タワーパーキング38台
駐輪場 90台
平置3台、二段式87台(うちレンタサイクル3台含む)
バイク置場 2台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社

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【公式URLを追記しました。2023/08/03 管理担当】
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140900/

[スレ作成日時]2023-07-28 20:13:30

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プラウドタワー久屋大通公園南口コミ掲示板・評判

  1. 701 名無し

    >>700
    だから何?

  2. 702 匿名さん

    >>701 名無しさん
    だから悪い部屋だってことでしょう。
    小学生でもわかると思いますけどね。

  3. 703 名無し

    >>702
    で、悪い部屋だから何って聞いてるんだけど。。。?

  4. 704 匿名さん

    お子様かよw
    このマンションの住民ヤバそう。

  5. 705 マンション掲示板さん

    >>703 名無しさん
    資産価値として買っても微妙でしょってこと。
    1から10まで言わんとわからんのか笑

  6. 706 匿名さん

    >>705 マンション掲示板さん
    誰でもわかる検討の前提みたいな当たり前のことを今更指摘されても気分が良くないだけだからやめた方がよかったね、とは思うよ。はたからみてて。検討者でそれ見てようやく気付いたって人はおらんような情報。

  7. 707 名無しさん

    >>706 匿名さん
    句読点、もう少し何とかならんかな?

  8. 708 eマンションさん

    ここ立地はよさそうに思うけど竣工前完売しないのが意外
    名古屋はマンション市場厳しいね

  9. 709 匿名さん

    ここは上層階だけコーナーサッシとか特別仕様にしてその部屋が一般で買えなかったのが良くなかった。

  10. 710 匿名さん

    >>708 eマンションさん
    何度も言われてるけど立地が悪いのですよ。

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  12. 711 マンコミュファンさん

    年末年始に批判ばかり書いて悲しくならないのか
    家族と旅行でもいけばいいのに

  13. 712 名無しさん

    マンションの実物見てきたけど、やっぱりGタイプの部屋はかなり暗そうだしここで4000万は厳しいな、、

  14. 713 匿名さん

    >>712 名無しさん
    こんな割安部屋が厳しいとさすがに検討エリアやマンションタイプのミスマッチだとしか

  15. 714 通りがかりさん

    >>713 匿名さん
    格安でもベランダの外が壁しかない日当たり悪い部屋は買い手がつかない

  16. 718 管理担当

    [No.715~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  17. 719 匿名さん

    この近さはきついねー

  18. 720 匿名さん

    都心ならつきもの。田舎じゃ珍しいのかもしれないけどタワマンの性質上よっぽど恵まれたランドスケープでなければこういう部屋は出るのは当たり前。採光妥協できなくて、予算も上げれなければ郊外買うか、プレサンスとか安価なマンション検討するかってだけだと思うよ。

  19. 721 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  20. 722 匿名さん

    改めて見たけどやっぱけっこう間あるね。
    ぱっと見て階層2階分くらい空いてるように見えるけどね。6mくらいあるんじゃないかな。暗さは見ての通りだけど通風や視線は問題無さそう。

  21. 723 検討板ユーザーさん

    >>722 匿名さん
    いやだから測って3mだって笑

  22. 724 匿名さん

    ずっと反論してる人は契約者?

  23. 725 匿名さん

    正直購入を前向きに考えてたけど、行ってみて隣のビルとかなり近く感じる。
    風通しは、強めに風吹いてないと届くのは厳しい。
    昼の12時でこの暗さだから、日中電気つけないとまず生活できないし、洗濯物も乾きにくい。
    gは3500万なら購入したけど、4000前後はリセール考えても正直誰が買うのかというレベル。

  24. 726 匿名さん

    >>725 匿名さん
    だから安いんだよね。 前提条件じゃんこの部屋の。それが嫌なら5000万の東向き買うか、予算が合わないならあなたとこの物件は縁が無かったってだけでしょ 

  25. 727 匿名さん

    3mって狭い道幅くらいあるじゃん。隣接する区画向いてる部屋ならあるあるだしまあまあ空いてるよ。街中なんだから

  26. 728 名無しさん

    >>727 匿名さん
    必死すぎる笑
    もしかして契約者さんですか?

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  28. 729 匿名さん

    >>728 名無しさん
    違うよ
    ↑の人みたいに予算ギリギリで検討してたり、なんとかストレッチして購入した人の気持ち考えたらわかりきった内容をしつこく書く意味ないでしょってこと。見落としてるようなことはネガティブなことも有益だと思うけどあまりにわかりきったことだから

  29. 730 マンション掲示板さん

    >>729 匿名さん
    あなたがわかってるだけで何で全員がわかりきってるて決めつけるの?
    最近検討し始めた人で現地に行けてない人もいる
    買ってから後悔しないように写真載せただけ
    すでに買った人は理解して買ってるから気にしないでしょ

  30. 731 匿名さん

    こんなに細かく返信してるのさすがに反論が必死すぎない?

  31. 732 匿名さん

    >>730 マンション掲示板さん
    決めつけじゃなくて皆共通で認識してる前提だから
    重説でも説明あるから契約までにそこを見落とす人なんていないよ
    すでに買った人は理解して~のはそれこそあなたが決めつけることじゃないかと

  32. 733 匿名さん

    売れ行きが悪いマンションの購入者は必死になりがちですね。

  33. 734 マンコミュファンさん

    買わないのに張り付いてる人もどっちもどっちかと

  34. 735 匿名さん

    ここより売れ行きがよい物件少ないよ

  35. 736 匿名さん

    >>734 マンコミュファンさん
    元日からごくろうさま笑

  36. 737 評判気になるさん

    >>732 さん

    >>732 匿名さん
    結局何が言いたいのかよくわからない笑
    多分、あなたは眺望我慢して買ったけど、改めて言われるのがショックだから言わないで~(TT)ってことですね笑
    買う人が現地行かないことはまずないから理解してるでしょ(むしろ現地行かずに買う人がいたらやばすぎる笑)、検討者が現地を見れていないことは大いにありえるので、眺望がみんな共通認識って考えが可笑しいですね
    てか買ったならもうここ来ない方がいいですよ~

  37. 738 マンション検討中さん

    てか、現地の写真載せてこんなに言われること初めてだ笑

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  39. 739 匿名さん

    >>737 評判気になるさん
    わからないのはあなたの理解力や性格の問題だと思うよ。2行目から最後まで前提が妄想、思い込みなの見てると厳しそうなのはわかるけど。購入してないって

  40. 740 名無しさん

    >>739 匿名さん
    購入してないなら絡んでこないでね
    バイバイ~

  41. 741 マンション検討中さん

    >>739 匿名さん
    この人必死すぎるw
    多分この人のこと理解できる人誰もいないでしょ
    可哀想な人

  42. 742 マンコミュファンさん

    契約者じゃない人がコメントしてるの意味わからない
    現地の画像助かりやした

  43. 743 名無しさん

    >>741 マンション検討中さん
    参考になるって人が実際いるわけだからねえ
    人が理解できるものが自分には理解できないと攻撃的になるのはわかるよ笑

  44. 744 eマンションさん

    >>699 匿名さん

    発売直後に引いてましたね。
    近々竣工なので、そこでさらに多少引いてくれるよ。
    野村の決算月っていつだろう。
    3月なら、3月末に行けばかなり引いてくれそう。
    検討者も今は様子見が吉。

    最近ここ買ったマンクラ様がイキってここ推してたので、気をつけるべし。しかし、マンクラ様でも初歩的なミスするんだな。

  45. 745 マンション検討中さん

    どうせ名古屋の再開発もリニアもどんどん延期になって発展するわけではないんだし、それを折り込んでチャレンジ価格で売ってる物件よりかは現実的な値段で悪くないと思うし出口もそれほど酷くない立地のはずだけどな。まあ待ちたいやつは千種や栄二丁目でも待てばいいんじゃね。

  46. 746 eマンションさん

    >>745 マンション検討中さん

    確かに立地も値段も然程悪くない。
    でも、なぜか先発のグラメの下位互換ってのがな。
    あと、「プラウド」の10年後のイメージも不安。

  47. 747 マンション掲示板さん

    >>746 eマンションさん
    グラメは販売が三年以上前だから、価格も作り込みも敵うはずがないぞ。すでに過ぎた話であり今ならここは現実的って話なだけだね。ここの契約者は商店街立地が嫌だから待ってここにした人もいるだろうしな。

  48. 748 マンション検討中さん

    グラメってそんな安かったの?
    坪単価どれくらい?

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  50. 749 匿名さん

    竣工前完売は厳しいか。

  51. 750 匿名さん

    >>747 マンション掲示板さん

    そうなんだけどね。
    でも気になったゃうんだよ、過ぎたことでも。
    完全下位互換を高値で買う、いいのかなって。
    いいも何も、今はここしかない、頭では分かるんよ。
    でも、、、。

    そう、商店街立地ではないから、こっちの方が暮らしやすいはずだ、そう思えればいいんだけど。
    一般的には商店街立地の方が便利そうだよな、とか脳裏をよぎるんよ。

  52. 751 口コミ知りたいさん

    そもそも売り急いでないしな
    売れ行き見て9月頃に値上げしたこと知らなそう

  53. 752 匿名さん

    >>750 匿名さん
    こっちの方が駅近だし、あっちは名ばかりのタワーだから下位互換でもない気がします
    商店街の中と言っても秋葉系の場所なので特に便利でもないと思います

  54. 753 eマンションさん

    >>747 マンション掲示板さん
    おっしゃる通り、私は静かな環境を気に入って購入しました。買い物には商店街を利用させていただきます。

  55. 754 マンション掲示板さん

    >>751 口コミ知りたいさん

    結構焦ってると思うよ。
    栄PA、名駅南、丸の内なんちゃら、竣工後大幅値引きの事実は揺るぎません。

  56. 755 通りがかりさん

    確かに名古屋でプラウドの格が落ちている気がする
    今後大規模タワーマンションの予定ないみたいだし

  57. 756 名無しさん

    中心部の物件しばらく出ないし、ここ押さえておくのもありではある

  58. 757 投稿者

    >>750 匿名さん

    >>750 匿名さん
    素人だからよくわからないんですが、どういうところがグラメの方が上なんですか?
    こっちの方が環境も物件としてもいい気がしますが。

  59. 758 名無しさん

    >>756 名無しさん

    名駅を押さえておくなら分からんでもないが、大須4丁目押さえる?向こう数年中心部には建たないんでしょ?ブランド認知度は薄れるよね。

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  61. 759 名無しさん

    >>757 投稿者さん

    立地は遜色ないかもしれないけど、単純にブランド力の差じゃない?
    グラメは大々的に値引きはしないけどここ最近のプラウドは竣工後値引きかなりしてるみたいだし

  62. 760 匿名さん

    >>756 名無しさん
    ここ中心部ではないでしょう。
    だから、苦戦しているのです。

  63. 761 口コミ知りたいさん

    >>757 投稿者さん

    私も素人です。

    大きなところで各階ゴミ置き場、天カセ、カップボード。
    細かいところで浴室自動洗浄、トイレスティックリモコン、キッチンブランド給水口、ブランドコンロ。
    共用部で言えばラウンジ、内廊下の材質、エレベーター速度、アルコーブの大きさ、ゲストルーム。
    もはや誰も気にしないであろところでは巾木が全て木製とか、建具の面取りとか。
    仕様を気にするならグラメ一択です、名古屋では。

  64. 762 匿名さん

    まだまだ東山線信仰が根強いですけど、ここはいい立地ですよ
    松坂屋から徒歩5分くらいの都心で、住環境としての落ち着きがある場所は結構少ないです。
    名駅、栄再開発や金山再開発もあるしで名古屋にも都心回帰が進むと思いますけどね

  65. 763 マンション検討中さん

    私は建築看板が出る前からここを狙っていて、何度か野村に電話したけど物件に関しては何も教えてくれず、販売されたら売って住み替えればいいかと思いグラメのタワーの方を買ったけどいざモデルルーム行ったら買い換えるを辞めることにしました。

    住む前は商店街立地が嫌だったけど、住んでみるとかなり快適で敷地内にコンビニあるしスーパーもドラッグストアもダイソーもドンキも歩いて近くにある、駅まで信号もないしで赤門通りも悪くない。
    こっちは静かな環境がとても良いですが、どの店も若干遠いですね。ここは大須なのに静かな環境とフラリエ眺望が刺さる人にはすごくいいですよね。

  66. 764 マンション掲示板さん

    >>763 マンション検討中さん

    どっちが静かなんでしょうか?
    あっちは商店街といっても夜は閑散としてて静かだし。
    こっちは大通り前で高速も近い。

  67. 765 匿名さん

    大須が好きな人はより大須らしいエリアに住めばいいと思いますよ
    自宅周辺の環境の落ち着きだったり、松坂屋辺りからの連なりに価値を感じる人にはこっちが合っていると思います

  68. 766 マンション検討中さん

    1LDK.2LDKを狙ってるけどグラメの間取りはどうも好きになれなかった、、

  69. 767 マンション掲示板さん

    >>766 マンション検討中さん

    それ、わかる。
    でも、こっちも似たり寄ったりじゃない?

  70. 768 匿名さん

    価格も立地も圧倒的にグラメ門前町が良かった。

  71. 769 匿名さん

    グラメ門前町の場所は好き嫌い分かれますよ。特に家族持ちは結構嫌がる人も多いと思いますね。独り身の人なんかは気にしないかもですが。

  72. 770 通りがかりさん

    大須のマンション通し仲良くやっていきましょ!

  73. 771 マンション検討中さん

    全物件見た気持ち的に
    グラメ門前町>プラウド久屋大通南>グラメ大須タワー
    って順番だった

  74. 772 マンション検討中さん

    >>769 匿名さん
    たしかに門前町はアーケードに面しているのはいいけど場所がね。。。
    あと規模感もないし、そこらへんにあるちょっと高級なマンションって感じ、ただ間取りはいい、眺望最悪だけど。
    その点タワーは規模感も設備もいいし、眺望も◯。それぞれ一長一短ある感じだと思う

  75. 773 マンション検討中さん

    >>772 マンション検討中さん
    なんでこの人わざわざタワーの良さをここで話してるの笑
    スレ違いなので他で話してください

  76. 774 マンコミュファンさん

    >>773 マンション検討中さん

    そりゃ、ここの価格や仕様、間取りみたら、グラメでマウント取りたくなるやろ。そりゃ、しゃーないよ。誰か言うてたけど完全下位互換やからな。

  77. 775 匿名さん

    立地も仕様も悪いと、売れ残るのは納得ですね。

  78. 776 マンション掲示板さん

    今池は立地いいですよね。駅前にピンサロありますからとても便利です。

  79. 777 検討板ユーザーさん

    >>774 マンコミュファンさん

    学歴や車と同じで、住まいでもマウント取りたい人は多い、富裕層には。10年前なら「プラウドタワー」ってだけでマウント取れたのに、いつからだろうね、こんなに、、、。

  80. 778 マンション検討中さん

    やっぱり、男は黙ってプラウドタワー名古屋栄だな。

  81. 779 匿名さん

    >>774 マンコミュファンさん
    小規模物件の単身向けの部屋しか経験無さそう

  82. 780 匿名さん

    >>774 マンコミュファンさん
    え、下位互換はないでしょ、、

  83. 781 匿名さん

    グラメ大須タワーだけはぜっっったいに住みたくない!!!

  84. 782 名無しさん

    ここをディスりたいために大須のグラメを出しているので、釣られず気にしないでおきましょう。

    こんな文章力の社会人がいることに驚いています。

  85. 783 マンコミュファンさん

    グランドメゾン出すなら今池は池下のグランドメゾンに勝ってるところがない。

  86. 784 口コミ知りたいさん

    >>780 匿名さん

    でも、誰も相対的に優れているところを挙げられない。

  87. 785 口コミ知りたいさん

    久しぶりにここに見に来ましたが、荒らしや批判ばかりでがっかりです。
    購入検討者が情報交換する場ではないのですか?
    比較対象にならない物件や完売済みの物件の情報なんてどうでもいいです。

  88. 786 マンション検討中さん

    >>785 口コミ知りたいさん
    逆だよ、荒らしや批判がない物件ほどやばいよ。

  89. 787 匿名さん

    久しぶりにここを見に来た人ががっかりしたとかだれも関心ないと思う笑

  90. 788 匿名さん

    地域のランドマーク物件だし、都心寄りだし攻撃したくなっちゃう人もいるのかもね

  91. 789 マンション掲示板さん

    >>785 口コミ知りたいさん

    1、なぜ久しぶりに来たの?時間が経つとあなたが思うような掲示板に大変身してるとでも?

    2、比較対象は人それぞれ。完売物件でも中古はあるよ。むしろ、近隣中古と比較せずに新築買う人は少数派では?

    3、完売済みって日本語、変で読みづらいよ。

  92. 790 マンション検討中さん

    あきらかにここの近隣競合物件は「GM門前」「GMタワー」「PT栄」「旧PH上前津」「新PH上前津」だろう。

  93. 791 マンション検討中さん

    グラメ大須タワーだけは買わなくてよかったと心から思ってる

  94. 792 評判気になるさん

    >>791 マンション検討中さん
    あっそう
    間取りは終わってるけど気に入ってるよ

  95. 793 名無しさん

    今残ってる部屋でおすすめはありますか?

  96. 794 匿名さん

    お探しの平米と予算はどのくらいでしょうかね

  97. 795 匿名さん

    >>793 名無しさん
    今なら値下げ待ちでいいと思いますよ。

  98. 796 口コミ知りたいさん

    >>784 口コミ知りたいさん

    グラメは住みたくない、と言いながら、ここが相対的に優れてるところを誰も言えない現実。グラメの完全パーフェクト下位互換ってことでよろしいですか?住みたくないのはよくわかりました。下位互換ですよね?

  99. 797 検討板ユーザーさん

    >>796 口コミ知りたいさん
    グラメ買ったことを誇りたいグラメおじさんは帰ってください
    スレ違いですよ~

  100. 798 マンコミュファンさん

    御園座ならわかるが、大須のあんなエセタワマンのグラメ買って相当嬉しいんだろうな可哀想に
    俺なら恥ずかしくてみんなに言えない

  101. 799 匿名さん

    悔しすぎなんだろうな。支離滅裂だね笑

  102. 800 評判気になるさん

    >>794 匿名さん
    二人暮らしなので広さは2LDK、予算は6000万くらいまで出せますが、住み替え前提の購入なのでリセールバリューがよい部屋がいいと思ってます。

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総戸数 50戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3260万円~6460万円

2LDK~4LDK

56.61m2~90.28m2

総戸数 135戸

サンクレイドル池下

愛知県名古屋市千種区池下一丁目

2,990万円~5,980万円

1LDK・3LDK

41.59m²~75.52m²

総戸数 41戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

4320万円~5980万円

2LDK・3LDK

54.17m2~64.76m2

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

プラウド池下高見

愛知県名古屋市千種区高見1丁目

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.53m2~100.48m2

総戸数 52戸

ザ・ライオンズ覚王山

愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

1億1,300万円~1億6,800万円

2LDK、3LDK

81.17m²~105.18m²

総戸数 64戸

[PR] 愛知県の物件

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

4300万円台~8900万円台(予定)

3LDK

70.2m2~91.89m2

総戸数 91戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3310万円~5490万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円・6770万円

2LDK・4LDK

66.8m2・87.85m2

総戸数 112戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

3550万円~5190万円

2LDK・3LDK

57.79m2~80.29m2

総戸数 88戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

アルバックスタワー刈谷プレミア

愛知県刈谷市桜町2丁目

未定

2LDK~4LDK

67.53m²~134.35m²

総戸数 88戸

リコットタワー豊田

愛知県豊田市元城町2丁目

2999万9000円~5699万9000円

1LDK~3LDK

51.39m2~79.94m2

総戸数 74戸

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸