プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか？

そんな露骨な文面のメール送ってくるとかマジなの？

不動産仲介業者の方が、ある特定の発売後竣工前物件において、解約の相談が相次いでいる、とXで呟いてました。どこのことだと思いますか？

>>512 匿名さん
大手であっても、仲介業者のところに、解約相談が相次ぐなんて聞いたことないですよ。
営業活動のための創作話っぽいです。

>>512 匿名さん
ここの可能性がありますね。
値下げされましたし、後発で複数物件が出てますし。

経験上、SNSで自分の仕事アピールする人って、
実は仕事が無い（営業目的で実績アピール）人が多いです。

>>512 匿名さん
ここの事なんですかね
地元の人がなんか言ったみたいです、何を言ったんですか、ここの土地は昔よくなかったという事ですか

ここ、どういう悪い土地だったんですか？
何の跡ですかね

ここって、浮浪者多いですか？

中村に移転する前に、有名な大きな遊廓があったという件ですか？

「大須にあった旭遊郭」というのをネットで見ました

>>512 匿名さん
ここではなくて、千種区の物件みたいですよ？

>>514 匿名さん
ここではないみたいですよ？ここは県外の人は買わないでしょう

>>522 匿名さん
いや、ここですよ。
値下げがありましたからね。

>>524
ここじゃないらしいですよ。
ファインタワー今池らしいです。

>>524 匿名さん
確かに値下げはありましたけど、偶然、タイミングが重なっただけじゃないですか
今池のファインタワーのようです
ここは、何の跡地ですか

>>513 匿名さん
いくら何でも、創り話をして注目してもらいたいなんて事をしないと思います。そこまで頭がおかしい人とは思えない、ブログを読んでる限り。取材をしてしっかりした文章を書いている。

前にも積水が修繕計画を偽装しているとか言ってたし
創作話って方がしっくりくるわ

彼はすみふ出身でしょ
あそこはね

どこ出身だろうが、そんな変な人じゃないと思います
変な事をやる不動産屋なんて、デベから出禁食らいます
商売をやってる以上、信頼が一番大事なんだから
それか、何か変な物を食べて、一時的に頭がおかしくなったんでしょうか、最近

生の魚介類を食べて、毒が脳に行った、一時的なアレルギー反応みたいなものでしょうか

ここは何の問題もないです。今池のファインタワーです。

残念ながら、ここらしいです。
値下げしたのが痛かったですね。

いや、ポスト主の創作話ですよ。
だから、あんな半端なことしか書けないのですよ。

ここは県外の人が買うマンションじゃありません
実需です
今池の物件です

県内の人も買わないから値下げしたのですか？

ここ安いですよ
高い部屋も勿論あるけど、やたら安くし過ぎ
こんなに安くして、初めに飛びついた人はバカみたい

ここまで安くしなくてもいいのにと思う
どういうふうに価格決定してるんだ

ここの会社、値付けが滅茶苦茶と感じる、他所と比べて
誰が価格を決めてるんだ

>>533 匿名さん

今池らしいですね。

今池は、東京でいう新宿、というフレーズが当初ウケたみたいです、県外の人に。

>>538 匿名さん
売れないのだから仕方ない。
池下、今池はさることながら、
上前津のパークハウス、ヴィークコートよりも不人気だから仕方ない。

矢場町に行く時いかに時間かかるか、実際測ってみればいい。あの横断歩道よ。長いよー長いよー待ち時間が。
歩くのが速い人はいいけど、遅い人はいの一番に渡らないと、信号パカパカになる。
逆に大須へ行く時はいいけど。

ここ全く売れてないみたいですね。

全く？全く売れてない？
ここ安いです、タワマンなのに

131戸もあります
何割くらい売れましたか？
松坂屋の真ん前の物件は売れ行きがよかったですか？
あれは駅1分でしたか

なんでこんなにネガティブなこと言われてるんだろう。結構売れてましたよ？上前津の駅前物件の方が人気なんて始まってもないのにそんなわけない笑

>>546 マンション検討中さん

今池がボコボコに叩かれてて、
叩いてる人がここ買った人と思われてるからです。
今池組にライバル視されてるようです。

>>546 マンション検討中さん
結構って、どれ位売れてましたか

こことファイン今池は比較にならない。どっちが上ではなくて購入する目的が全くちがう。ここは落ち着いた場所、今池は小汚い街だが食事と交通が優秀。

>>548
ちょうど4割ぐらいは売れてましたよ
次の販売期で半分以上ぐらいになるんじゃないですかね
半年で半分売ったなら結構好調かと

>>550 名無しさん
ありがとうございます
4割も売れてるなら大したものです
竣工まで1年近くもあるなら結構好調ですね
まだ値下げなんかしなくてもいいのにと思いました

サイトには残り67戸って書いてあるね
順調ですね

公式HPにタイプごとの価格例が載ってますね

今池という言葉はここでは今後禁止にしましょう。購入層が違うので比較できません。
購入検討者の良い情報交換の場にしていきましょう。

フラリエ側を選ぶより単純に南向きが良いと思うんですが、どう思いますか？それにしても安いですね。

皆さん、マンション好きなんですね！？

>>554 検討板ユーザーさん

ですです。向こうはこっちを何かにつけて引き合いに出すらしいですが、コンセプトが全然違うと思います。どちらがいい悪いではない話としてです。

南側は道路挟んだところが月極駐車場になりましたしいいかもしれませんね

>>558
どうでしょうね
すぐに動かせる土地であることがわかったので、買い手が現れればすぐにマンションになると思いますよ

第3期販売もうすぐですね
先着販売も順調に売れてますね

正面の空き地にあった小さな神社。それが無くなったいきさつの記事が中日新聞に出てました。

https://www.chunichi.co.jp/article/900906

先日第三期の販売がありましたが、現在どのくらいの割合で売れているのでしょうか？
また、Gタイプのお部屋はいくらくらいで売り出されると予想されますか？

gタイプは広告用に取ってありそうですね　
3980万～で出しそう

>>563 匿名さん
やはり4000万を切るくらいですかね。
ありがとうございます。

>>558 マンション掲示板さん
駐車場なんてあっという間に建物に変わるからお気をつけて

一億超えの上層階結構売れてるらしいですね

第４期始まりましたね

更なる値下げはありましたか？

売れてるので下げてないみたいです

売れてるので下げてないみたいです

名駅南よりは売れてそうですね。
値下げ効果があったかと思います。

これ、いいマンションだと思いますけどね
特に栄が好きな人には打ってつけ
緑がどうのこうの謳い文句にしてるみたいだけど、別にそこは重要じゃないと思ってるけど、立地がいいかなと思う

>>572 評判気になるさん
私もこの立地が好きで、同じ区画内で2回引っ越しして賃貸に住んでおりますが、今回プラウドでマンションが建つという事で購入しました。
栄にも大須にもアクセスが良いですが、静かな区画なので気に入っております。

私もここの立地が好きですので購入しました。
大須に栄に松坂屋に白川公園等、歩いて楽しいところが沢山あるので決めました。

松坂屋が好きでよく行く人にはいいです
パルコもいいし
食品はイオン千種に行くかな
足を伸ばせば三越もあるし、新しくなった中日ビルもあるし
何と言っても名駅より栄の方が名古屋の中心だと思っています、個人的には

こんなにいい所がたくさんあるマンションなのに、なぜ早々に値引きしてるのか不思議です
客側からしたらもちろんいい事ですけど

私も立地が購入の決め手でした。今は上前津に住んでいて普段から栄と大須両方に遊びにいきますのでまさに求めていた立地物件でした。

>>576 匿名さん
一部の人にしか刺さらない立地だからでしょうね。

>>578 匿名さん
なるほど　万人に刺さるわけではない

新栄や千種の方がいいと思う派だけど、好みですね

上前津のマンション建設ラッシュの一番手のこの物件を買うのはいい選択肢だと思う。
数年後にはここの相場はかなり上がってるはず。三井も大須で大きめの土地の解体工事してるし

建設ラッシュといえば、プレサンスとオープンハウスがパッと思いつきます
あの2社も上前津と矢場町辺りに目を付けてるんでしょうかね

プレサンス、多過ぎませんか？本当に多くて多くて

上前津駅前にはプレサンスと近鉄が今作ってますね
オープンも門前町のオープンの隣を解体してますね

名古屋市に限らないだろうけど、中古マンションはプレとオープンばっかり。
値下げ競争するしかないような市場だよなぁ

ここの立地はほんとに良いですね
現地へ行くとまわりの静けさに驚きます

>>584 通りがかりさん
オープンの勢いは止まりませんね

プレサンスとオープンてどう違うんですか？どっちが名古屋で強いとか幅を利かせてるとかあるんですか？

>>588 匿名さん
元を辿れば同じ会社だからねぇ、どっちもどっち

プレサンスとかオープンとか、このマンション検討者には、
候補にすら上がりませんよ。

>>590 匿名さん

ほんとそれです。

>>590 >>591
触れちゃダメだって
鼻から荒らし目的なんだから

ここってタワーパーキングにフラットパレットあります？
野村は名古屋では無いかな？

>>592 検討板ユーザーさん
端からな

鼻から

>>592 検討板ユーザーさん
591です。なるほど、そういう方もいるのですね。
ありがとうございます。勉強になりました。

>>593
まず1億以上の部屋ではないと駐車場はつかないね。プラウドのタワマンは基本的に駐車場は少ないね。

タワーマンションは恰好良いし、受けますね～
しかし、ここは矢場駅迄近いようで遠い感じですね、若宮大通りが肝で矢場駅利用と
言うか上前津駅利用ですかね。

どっちも遠いですね。
中途半端な立地です。

治安について、すごく気になっています。

栄まで距離があり、夜の繁華街とは違うかと思うんですが、女児がいるので夜は何時までなら1人歩きができるかなど…（おともだちの家に行くとか、習い事とか）
親がいつも付き添っていかなくてはいけないかなどもあり、どうなのかなと聞いてみたいです。

>>600 匿名さん
この界隈で、子供だけでは昼夜問わずどうかと。
すごく気にしてください！

>>600 さん
私は近くに住んでいますが、若者が多く危なそうな人は歩いてないイメージです。
大通りとか商店街を通れば、人目もありお子さんが夜歩いてても大丈夫な気がします。

>>600 匿名さん

私は上前津駅付近に住んでいますが今までで大須方面へは大通りを歩く分には夜でも治安は気になりませんでした。商店街の中は夜22:00すぎると人気が少なくなり怖いかもしれません。
北上して若宮大通を超えると歩いてる人が多く常に人の目があるので栄駅あたりまででしたら大通りを通ればまず問題はないかと思います。

>>600 匿名さん
長く上前津に住んでるファミリーです。「この界隈」とわけのわからないこと言ってる人がいますが、上前津の昼間は若者と観光客で構成されていて人が多いだけで危険はありません。犯罪データベース見てもこの一帯は自転車盗がほとんどです。中警察が近いので警察の巡回もよく見ます。ただ夜は地域問わず駅の出口までは迎えに行ったほうがいいと思います。

上前津は鶴舞線も通ってるので有名私立中高の子どもが多く住んでますし、子どもの習い事も近隣に多くあり中央図書館も科学館も中スポも近く、それでいて栄も徒歩圏内で子育てには悪くない立地だと思います。御器所も金山も一本なので中学受験するにもとても便利です。
また、子ども向けの良い病院もたくさんあって、商店街では子ども向けのイベントも年中あります。ＮＴＴやりそな、バッファローなど大きな企業もあってビジネス街的な側面もありますよ。

ここで１０年以上子育てしていますが危険な目にあったことは一度もないです、繁華街だから変な人見かけることはありますがそれは仕方ないかと思います、それが許容できないならもっと住宅街立地（本山、覚王山、星ヶ丘など）がいいかと思います。上前津は繁華街といっても、錦３や今池とはかなり異なると思います。

名古屋のマリオット暮らしが1番

>>604 マンション検討中さん

600さんとは違う者ですが、ここのマンションの学区の大須小学校と前津中学校の雰囲気はどうでょうか。私立に通わせてる家庭も多いですか？

三分のニくらい売れたので順調に売れてますね
お買い得な北側の販売が始まったので狙っています。3階4200万、8階4300万はかなり狙いめな気がします。

>>607
本当に検討してるかすら怪しいけどGの低層買うぐらいならAタイプの残ってるところ買った方がいいぞ

>>608 匿名さん
400万くらい高くて坪単価だいぶ上がりますけど、Aタイプの方がいいですか？

>>609
Gは眺望ゼロだから安くて当然でしょ
G2の価格想像して比較すればAタイプの方が割安って分かる