名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-25 10:24:50

物件概要
物件名 プラウドタワー久屋大通公園南
販売時期 2023年10月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区大須四丁目113(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩11分
種別 マンション
敷地面積 1,297.64 m2(建築確認対象面積:1,297.32㎡)
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-22019310号(2022年8月1日付)※今後計画を変更する場合があります。
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上23階
建物竣工時期 2025年3月上旬(予定)
入居(引渡)時期 2025年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 131戸(非分譲住戸3戸・広告募集対象外住戸5戸含む)
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
 間取り、専有面積が変更になることがございます。
 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
 予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ~ 4LDK
専有面積 51.39 m2 ~ 113.42 m2
バルコニー 8.51 m2 ~ 30.47 m2(使用料なし)
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 40台
平置専用駐車場2台、タワーパーキング38台
駐輪場 90台
平置3台、二段式87台(うちレンタサイクル3台含む)
バイク置場 2台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社

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【公式URLを追記しました。2023/08/03 管理担当】
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140900/

[スレ作成日時]2023-07-28 20:13:30

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プラウドタワー久屋大通公園南口コミ掲示板・評判

  1. 441 口コミ知りたいさん

    >>436 マンション比較中さん
    池下1も2も話にならんでしょう、それこそ比較対象にもならない。

  2. 442 通りがかりさん

    >>434 マンコミュファンさん
    今池はあの価格でもかなり売れ行きいいですよ。あなた今池のアンチですよね。

  3. 443 eマンションさん

    >>442 通りがかりさん

    デパートの無い今池に興味ありませんので、このスレに投稿する今池営業は迷惑です。やめてください。

  4. 444 匿名さん

    ここの人、他のマンション意識しすぎじゃない?

  5. 445 匿名さん

    御園座は別格だよ
    でも味噌ノ座との交渉は凄まじいモノがあったと予想、何年あったんだろうね

  6. 446 匿名さん

    デパートでしょっちゅう買い物する人はやはり少数でしょう
    デパートでしか買い物しないという人は聞いた事はある
    結婚前から、私はデパートでしか買い物しない、そういうことができる男しか結婚しないと言い切っていた、大学卒業後は働く気がない、当たり前と言っていた
    果たしてどうなったか
    気位が高いというか、贅沢好きというか

  7. 447 評判気になるさん

    >>446 匿名さん
    デパートの周りには素敵なお店も集まるので、駅近のデパ近は資産価値あるよ。

  8. 448 マンション掲示板さん

    >>446 匿名さん
    いつも贅沢していなくても北海道フェアや土日の買い物に車や地下鉄無しで散歩がてら行けるのは魅力的です。

  9. 449 匿名さん

    グラメ池下Ⅱがかなり売れているみたいですね。
    こちらはいかがでしょうか?

  10. 450 口コミ知りたいさん

    >>448 マンション掲示板さん

    わかる。良い賑わいのある街の空気を感じながら、きれいな空間、建物に住むのは結構な価値があると僕は思います。

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  12. 451 匿名さん

    >>449 匿名さん

    池下、爆売れって聞きました
    凄いらしいです
    多分高いはずです

  13. 452 匿名さん

    ここは安いのですけどね。

  14. 453 名無しさん

    >>451
    どこ情報よ

  15. 454 匿名さん

    池下Ⅱのスレ見ると本当らしいよ
    アンダーで20階以上が全部売れてしまったという
    あっという間に売り切れてしまったみたい
    あとは19階以下の安い部屋のみの販売

  16. 455 匿名さん

    ここと池下Ⅱは競合しないでしょう。
    格が違い過ぎる。

  17. 456 匿名さん

    競合しない。そもそも立地が違う。そもそも価格が違う。

  18. 457 マンション検討中さん

    池下エリアとはエリア特性がまったく違うし、実際にマンション価格としての価値は池下のほうに分があると思うけど、同m2の部屋でもグロスで1500万~2000万は違うわけで、そこまでの金額の差をどうみるかによるのでは。自分は池下のほうが万人受けする立地なのは間違いないと思ってるけど、あの値段なら池下1を買うかな。
    とにかくマンションは価格妥当性が正義。

  19. 458 口コミ知りたいさん

    >>455 匿名さん
    箱は池下が上ですが、これからの栄の再開発計画を考えると久屋大通南の方が便利で将来性があるように思えます。

  20. 459 匿名さん

    栄、矢場町、大須、これらの街が好きな人がいるからね。松坂屋とかパルコとかロフトが好きとかね。

  21. 460 匿名さん

    >>457 マンション検討中さん

    デベに直接言ってちょうだい。価格の付け方がめちゃくちゃな所もある。どうしてこうもいい加減な価格を付けてるのか。

  22. 461 匿名さん

    安くしたのに、売れ行き悪いみたいですね。
    さらに下がるかな?

  23. 462 マンション検討中さん

    131戸のうち未定ってあるんだけ、どういう意味ですかね
    ローン審査で手間取ってる人がいるとか?
    AもBもCも落ちた、今D銀行を審査中とか
    部屋を東部屋にしようか西部屋にしようか迷いに迷ってる客がいるとか?そういう風に受け取ってしまった

  24. 463 匿名さん

    売れ行き悪いから、価格調整しているのでは?

  25. 464 匿名さん

    価格の調整・・・・早く買った人が損する

  26. 465 匿名さん

    アンダーでの反響の悪さから値下げした物件ですからね。

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  28. 466 マンション比較中さん

    反響の悪さ?そうだったんですか。それは知りませんでした。良い物件なので。

  29. 467 マンション検討中さん

    >>466 マンション比較中さん
    ここって広くアンダーで売ろうとしてないですよね。
    やたらここを意識するマンションの契約者のネガがすごいですけど、、

  30. 468 マンコミュファンさん

    広告対象外が5戸、非分譲3戸ですから。非分譲は地権者住戸で分譲されてないって意味で、広告対象外はそもそも3戸は最上階で、そういう一部の希少住戸が対象の本来的なアンダー。値段を調整したのは事実ですけど広くアンダーで売ろうとしたけど反響がどうみたいな話ではないですね。

  31. 469 マンション検討中さん

    正直アンダーで最上階買った人高値掴みだけどそういうの気にしないんだろうな

  32. 470 マンション比較中さん

    まぁ物件としては不人気になりそうだけど

  33. 471 匿名さん

    まだ竣工まで1年以上あるのに、値下げをするというのは、珍しいですもんね。
    それだけ反響が乏しかったということでしょうね。

  34. 472 マンション検討中さん

    でもここが売れなかったら、パークハウスとヴィークはどうなるんだろうね。併せて100くらいはあるし駅1分だからまだ需要はあるのか?でもきっと安くはないだろうからわからないな。
    やはり上前津の高級マンション需要はグラメが吸い取ったんだろうか。

    ここ結構売れると思ったんだけどね。矢場町の2棟はわりと早く売り切ったから、しかも一棟は定借だし。グロス抑えるために2LDKが50m2前半だし、そのくせ共用部もないし前建てもキツイからなのかね。グラメの中古とかでるといいんだけど、門前町が少しあるだけでで、タワーのほうはまだ1件もみたことないから選択もできん。

  35. 473 匿名さん

    普通にパークハウスとかヴィークコートのほうが売れそうな気がしますね。

  36. 474 匿名さん

    グラメの方が、プラウドより、色々な意味で上だと考えていいですか?

  37. 475 eマンションさん

    >>472 マンション検討中さん
    50平米台は子育てするには手狭で選択肢から外れる

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  39. 476 匿名さん

    グラメかプラウドかではなく、立地で負けているだけですよ。

  40. 477 通りがかりさん

    >>474 匿名さん
    グラメが上とは言わないけど、安くて広くて専有部も共用部も豪華なのは事実。

    立地で負けてるのはどう考えてもグラメの方。だから安いんでしょう。


  41. 478 評判気になるさん

    上前津の相場だと低層階角部屋2LDK60~65m2で3900万くらいがアッパーなんじゃね。
    ちょっと狭いけどパークハウスのFタイプで言うと5階が4000万くらいで出ると相場くらいかな。
    それ以上は高すぎて上前津では売れない。

  42. 479 評判気になるさん

    う~む、難しいな、最後は何で決めるの?最終決断はどうするの?
    似たような物件が割と近くにあるとして、最終的にはどっちかを選ぶわけで。

  43. 480 名無し

    >>478
    残念だけどFタイプなら低層階でも5千万円以上にはなる
    ここは上層階に単価を盛れたけどパークハウスは全体的に価格を高くしないと収支が合わない
    売れる売れないの話ではない

  44. 481 マンション検討中さん

    >>479
    住んでみた時を想像してどちらがときめくか。
    最後くらい気持ちでえらんでええやん。

  45. 482 口コミ知りたいさん

    トキメキですか。
    実は、配偶者にまるでときめかないどころが、嫌悪感がつのる日々です。
    住宅探しは気が重いんです。双方の親が早く買え買えと急かします。
    子供は居ないです。はーーーっ(溜息)

  46. 483 検討板ユーザーさん

    >>482 口コミ知りたいさん

    大丈夫です。
    家も配偶者も、心以外は四年で飽きます。科学的に証明されてます。

  47. 484 匿名さん

    このマンションにときめく人って、何にときめきますか?
    ブランド以外パッとしないイメージですが。

  48. 485 匿名さん

    タワマンなので

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  50. 486 匿名さん

    タワマンなら、いくらでもありますよ。
    ザ・タワーとか名駅南とか。

  51. 487 マンション検討中さん

    以前話を聞きに行きましたが正直予算オーバーでした。
    どういう人がここを買ってるんですかね?純粋に気になります。
    駅から近いといっても名城線&鶴舞線ですし、そもそもこの値段で買える人は地下鉄使うのかも疑問です。
    貧民の私には分からない何かがあるのか、、

  52. 488 通りがかりさん

    >>487
    低層なら4千万円ぐらいからありますけどここで予算オーバーなら逆に名古屋のどの新築マンションが買えるのか…
    あと地下鉄使いたくないから栄と大須に徒歩ですぐ行ける場所に住みたいんじゃないですか

  53. 489 マンコミュファンさん

    >>488 通りがかりさん
    東山線信者みたいだから八田とか高畑あたりなら買えるんじゃない?

  54. 490 通りがかりさん

    子連れサラリーマンとかだと厳しいかもね
    そもそもその層はターゲットじゃない気がするが

  55. 491 匿名さん

    かといって、金持ってる人が買う立地でもない。
    ターゲットが不明なのが、苦戦の理由かな?

  56. 492 マンコミュファンさん

    >>487 マンション検討中さん

    徒歩圏に栄があり、フラリエや大須商店街があって良い立地と判断して購入しました。
    リタイヤ後に過ごしやすいと考えています。

  57. 493 通りがかりさん

    >>492 マンコミュファンさん
    久屋大通公園なんてイベントも多いですし、散歩も良さそうですね。都心の賑わいをすぐ近くに感じながらの暮らしは僕も最高だと思います。

  58. 494 評判気になるさん

    部屋はフラリエ向きじゃないとあまり意味ない気がするが、フラリエ向きって小さい部屋しかないんだよな。買ったやつ南向きなん?

  59. 495 検討板ユーザーさん

    上前津駅のフラッグマンションになるから買い物件

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  61. 496 匿名さん

    >>487 マンション検討中さん

    営業マンから電話やメールはどれ位ありましたか?

  62. 497 匿名さん

    >>491 匿名さん
    矢場町、大須、栄好きな人でしょう
    矢場町と栄は魅力がある、松坂屋、パルコ、ロフト、何とかっていうホテルもできた、中日ビルもできた

  63. 498 匿名さん

    >>494 評判気になるさん
    フラリエの緑を見ながら生活していく?
    窓の景色をよく見るならあれだけど、朝早く出かけて夜遅く帰って来る人は別に気にしないかな
    知り合いだけど5時30分に家出る、帰宅は0時過ぎが通常だって、稼ぐ人だよ、それだけ働けば

  64. 499 匿名さん

    松坂屋がめちゃくちゃ好きな人がいるからね
    他所には一切目をくれない
    三河の人なんだけど名駅高島屋や三越をスルーして松坂屋オンリー
    昔からのファンって言うのかな、一家揃って

  65. 500 匿名さん

    >>松坂屋がめちゃくちゃ好きな人がいるからね
    デパートの好みってありますね

    松坂屋は豊田駅に入っていたこともあり、三河の人は松坂屋好きな人多いイメージです

    トレンドを抑えたい人は髙島屋かな、栄によく買い物に行くなら三越かな

    デパートに入っているテナントが好みかどうかっていうのもありそうです

  66. 501 匿名さん

    >>500 匿名さん
    なるほど
    三河の人が好む、そう言えば、めちゃくちゃ好んでいたのは三河の人でした
    豊田に入っていた、過去形なんですか

  67. 502 マンション検討中さん

    広告が目に入ってきてびっくりしました。3,900万円台からって。

  68. 503 匿名さん

    もう値下げに踏み切ったみたいですね。
    さらに下がるかも知れません。

  69. 504 匿名さん

    >>503 匿名さん
    どういう事ですか?
    引き渡しは来年3月ですよ
    まだまだこれから売っていくという段階で…
    あと1年もあるんですよ、もう値引きってどういう意味ですか?
    それにここ安いですね、安過ぎませんか…

  70. 505 名無し

    アンチが勝手に値引きとホラ吹いてるだけで値引きなんてしてない
    正式価格を出す時に予定価格より下げただけでそれは値引きとは言わない
    あまりテキトーなこと書いてるとデベに訴えられるよ

  71. 506 マンション検討中さん

    >>505 名無しさん

    先般は「プラウドタワー久屋大通公園南」のご案内会にお越しいただき誠にありがとうございました。
    本物件の価格につきまして、今後上前津や大須周辺で新しい物件が更に出てくることを見越して
    先にうまく販売を進めていきたいという会社の戦略から、販売価格帯を一部さらにお求めやすい価格帯で調整させていただくことが決まりました。
    下記に一部記載させていただきますのでご覧いただけますと幸いでございます。

    こういうメール来ました。
    値引きって言わないですか?

  72. 507 名無し

    >>506
    正式価格を下げたなら値下げor値引き
    予定価格を下げたなら調整

    元の正式価格から下げた価格がその下に書いてあるなら値引き

  73. 508 マンション検討中さん

    思ったより感触が悪いようで…
    部屋のタイプによってはもう少し値引きする可能性あるみたいですね
    東向きは強気で行くそう

    コスパで行くか、東向きで行くか迷いますね。
    大須のグランドメゾンが残っていれば良かったのですが、億超えしかなくて庶民には無理ですね。、、

  74. 509 匿名さん

    >>506 マンション検討中さん
    正真正銘の値引きです

    >今後上前津や大須周辺で新しい物件が更に出てくることを見越して

    上前津は駅のほぼ上みたいな財閥系物件です
    これは強敵ですね
    大須は知りません

    >先にうまく販売を進めていきたいという会社の戦略から

    焦らなくてもいいのにね
    まだ1年もあるんだから
    竣工が終わったならともかく

    >販売価格帯を一部さらにお求めやすい価格帯で調整

    さらに?今までも十分安くしてましたという事?

  75. 510 匿名さん

    アンダーで買った人がいるんだよね
    可哀想としか言いようがない

  76. 511 マンコミュファンさん

    そんな露骨な文面のメール送ってくるとかマジなの?

  77. 512 匿名さん

    不動産仲介業者の方が、ある特定の発売後竣工前物件において、解約の相談が相次いでいる、とXで呟いてました。どこのことだと思いますか?

  78. 513 匿名さん

    >>512 匿名さん
    大手であっても、仲介業者のところに、解約相談が相次ぐなんて聞いたことないですよ。
    営業活動のための創作話っぽいです。

  79. 514 匿名さん

    >>512 匿名さん
    ここの可能性がありますね。
    値下げされましたし、後発で複数物件が出てますし。

  80. 515 匿名さん

    経験上、SNSで自分の仕事アピールする人って、
    実は仕事が無い(営業目的で実績アピール)人が多いです。

  81. 516 匿名さん

    >>512 匿名さん
    ここの事なんですかね
    地元の人がなんか言ったみたいです、何を言ったんですか、ここの土地は昔よくなかったという事ですか

  82. 517 匿名さん

    ここ、どういう悪い土地だったんですか?
    何の跡ですかね

  83. 518 匿名さん

    ここって、浮浪者多いですか?

  84. 519 匿名さん

    中村に移転する前に、有名な大きな遊廓があったという件ですか?

  85. 520 匿名さん

    「大須にあった旭遊郭」というのをネットで見ました

  86. 521 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  87. 522 匿名さん

    >>512 匿名さん
    ここではなくて、千種区の物件みたいですよ?

  88. 523 匿名さん

    >>514 匿名さん
    ここではないみたいですよ?ここは県外の人は買わないでしょう

  89. 524 匿名さん

    >>522 匿名さん
    いや、ここですよ。
    値下げがありましたからね。

  90. 525 名無し

    >>524
    ここじゃないらしいですよ。
    ファインタワー今池らしいです。

  91. 526 マンション検討中さん

    >>524 匿名さん
    確かに値下げはありましたけど、偶然、タイミングが重なっただけじゃないですか
    今池のファインタワーのようです
    ここは、何の跡地ですか

  92. 527 マンション検討中さん

    >>513 匿名さん
    いくら何でも、創り話をして注目してもらいたいなんて事をしないと思います。そこまで頭がおかしい人とは思えない、ブログを読んでる限り。取材をしてしっかりした文章を書いている。

  93. 528 名無し

    前にも積水が修繕計画を偽装しているとか言ってたし
    創作話って方がしっくりくるわ

  94. 529 匿名さん

    彼はすみふ出身でしょ
    あそこはね

  95. 530 匿名さん

    どこ出身だろうが、そんな変な人じゃないと思います
    変な事をやる不動産屋なんて、デベから出禁食らいます
    商売をやってる以上、信頼が一番大事なんだから
    それか、何か変な物を食べて、一時的に頭がおかしくなったんでしょうか、最近

  96. 531 匿名さん

    生の魚介類を食べて、毒が脳に行った、一時的なアレルギー反応みたいなものでしょうか

  97. 532 匿名さん

    ここは何の問題もないです。今池のファインタワーです。

  98. 533 匿名さん

    残念ながら、ここらしいです。
    値下げしたのが痛かったですね。

  99. 534 マンション検討中さん

    いや、ポスト主の創作話ですよ。
    だから、あんな半端なことしか書けないのですよ。

  100. 535 口コミ知りたいさん

    ここは県外の人が買うマンションじゃありません
    実需です
    今池の物件です

  101. 536 匿名さん

    県内の人も買わないから値下げしたのですか?

  102. 537 匿名さん

    ここ安いですよ
    高い部屋も勿論あるけど、やたら安くし過ぎ
    こんなに安くして、初めに飛びついた人はバカみたい

  103. 538 匿名さん

    ここまで安くしなくてもいいのにと思う
    どういうふうに価格決定してるんだ

  104. 539 匿名さん

    ここの会社、値付けが滅茶苦茶と感じる、他所と比べて
    誰が価格を決めてるんだ

  105. 540 口コミ知りたいさん

    >>533 匿名さん

    今池らしいですね。

    今池は、東京でいう新宿、というフレーズが当初ウケたみたいです、県外の人に。

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総戸数 28戸

グランドメゾン名古屋駅

愛知県名古屋市西区那古野2丁目

6,290万円~1億9,700万円

2LDK~3LDK

61.89㎡ ~ 146.37㎡

総戸数 59戸

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅(その他)三丁目

5100万円台~1億1700万円台(予定)

総戸数 96戸

プレディア名古屋花の木

愛知県名古屋市西区花の木一丁目

4498万円~4938万円

3LDK

66.07平米~66.39平米

総戸数 24戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2丁目

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79平米~71.58平米

総戸数 220戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目

3790万円~5120万円

2LDK~4LDK

56.61平米~90.28平米

総戸数 135戸

サンクレイドル池下

愛知県名古屋市千種区池下一丁目

2,990万円~5,980万円

1LDK・3LDK

41.59平米~75.52平米

総戸数 41戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番(ザ・マークス) 愛知県名古屋市東区東大曽根町216番(ザ・グラン)

未定

2LDK・3LDK(ザ・マークス)3LDK(ザ・グラン)

54.17㎡~64.76㎡(ザ・マークス)74.77㎡・74.88㎡(ザ・グラン)

総戸数 42戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2

3848万円~4618万円

2LDK~4LDK

63.65平米~83.26平米

総戸数 351戸

ザ・ライオンズ覚王山

愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

1億1,300万円~1億7,800万円

2LDK、3LDK

81.17平米~91.02平米

総戸数 64戸

[PR] 愛知県の物件

リコットタワー豊田

愛知県豊田市元城町2丁目

2999万9000円~5699万9000円

1LDK~3LDK

51.39m2~79.94m2

総戸数 74戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

64.13m2~91.89m2

総戸数 91戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

アルバックスタワー刈谷プレミア

愛知県刈谷市桜町2丁目

2LDK~4LDK

67.53㎡~134.35㎡

未定/総戸数 88戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

未定

2LDK・3LDK

57.79m2~70m2

総戸数 88戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸