プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか？

>>436 マンション比較中さん
池下1も2も話にならんでしょう、それこそ比較対象にもならない。

>>434 マンコミュファンさん
今池はあの価格でもかなり売れ行きいいですよ。あなた今池のアンチですよね。

>>442 通りがかりさん

デパートの無い今池に興味ありませんので、このスレに投稿する今池営業は迷惑です。やめてください。

ここの人、他のマンション意識しすぎじゃない？

御園座は別格だよ
でも味噌ノ座との交渉は凄まじいモノがあったと予想、何年あったんだろうね

デパートでしょっちゅう買い物する人はやはり少数でしょう
デパートでしか買い物しないという人は聞いた事はある
結婚前から、私はデパートでしか買い物しない、そういうことができる男しか結婚しないと言い切っていた、大学卒業後は働く気がない、当たり前と言っていた
果たしてどうなったか
気位が高いというか、贅沢好きというか

>>446 匿名さん
デパートの周りには素敵なお店も集まるので、駅近のデパ近は資産価値あるよ。

>>446 匿名さん
いつも贅沢していなくても北海道フェアや土日の買い物に車や地下鉄無しで散歩がてら行けるのは魅力的です。

グラメ池下Ⅱがかなり売れているみたいですね。
こちらはいかがでしょうか？

>>448 マンション掲示板さん

わかる。良い賑わいのある街の空気を感じながら、きれいな空間、建物に住むのは結構な価値があると僕は思います。

>>449 匿名さん

池下、爆売れって聞きました
凄いらしいです
多分高いはずです

ここは安いのですけどね。

>>451
どこ情報よ

池下Ⅱのスレ見ると本当らしいよ
アンダーで20階以上が全部売れてしまったという
あっという間に売り切れてしまったみたい
あとは19階以下の安い部屋のみの販売

ここと池下Ⅱは競合しないでしょう。
格が違い過ぎる。

競合しない。そもそも立地が違う。そもそも価格が違う。

池下エリアとはエリア特性がまったく違うし、実際にマンション価格としての価値は池下のほうに分があると思うけど、同ｍ２の部屋でもグロスで１５００万～２０００万は違うわけで、そこまでの金額の差をどうみるかによるのでは。自分は池下のほうが万人受けする立地なのは間違いないと思ってるけど、あの値段なら池下１を買うかな。
とにかくマンションは価格妥当性が正義。

>>455 匿名さん
箱は池下が上ですが、これからの栄の再開発計画を考えると久屋大通南の方が便利で将来性があるように思えます。

栄、矢場町、大須、これらの街が好きな人がいるからね。松坂屋とかパルコとかロフトが好きとかね。

>>457 マンション検討中さん

デベに直接言ってちょうだい。価格の付け方がめちゃくちゃな所もある。どうしてこうもいい加減な価格を付けてるのか。

安くしたのに、売れ行き悪いみたいですね。
さらに下がるかな？

131戸のうち未定ってあるんだけ、どういう意味ですかね
ローン審査で手間取ってる人がいるとか？
AもBもCも落ちた、今D銀行を審査中とか
部屋を東部屋にしようか西部屋にしようか迷いに迷ってる客がいるとか？そういう風に受け取ってしまった

売れ行き悪いから、価格調整しているのでは？

価格の調整・・・・早く買った人が損する

アンダーでの反響の悪さから値下げした物件ですからね。

反響の悪さ？そうだったんですか。それは知りませんでした。良い物件なので。

>>466 マンション比較中さん
ここって広くアンダーで売ろうとしてないですよね。
やたらここを意識するマンションの契約者のネガがすごいですけど、、

広告対象外が5戸、非分譲3戸ですから。非分譲は地権者住戸で分譲されてないって意味で、広告対象外はそもそも3戸は最上階で、そういう一部の希少住戸が対象の本来的なアンダー。値段を調整したのは事実ですけど広くアンダーで売ろうとしたけど反響がどうみたいな話ではないですね。

正直アンダーで最上階買った人高値掴みだけどそういうの気にしないんだろうな

まぁ物件としては不人気になりそうだけど

まだ竣工まで１年以上あるのに、値下げをするというのは、珍しいですもんね。
それだけ反響が乏しかったということでしょうね。

でもここが売れなかったら、パークハウスとヴィークはどうなるんだろうね。併せて１００くらいはあるし駅１分だからまだ需要はあるのか？でもきっと安くはないだろうからわからないな。
やはり上前津の高級マンション需要はグラメが吸い取ったんだろうか。

ここ結構売れると思ったんだけどね。矢場町の２棟はわりと早く売り切ったから、しかも一棟は定借だし。グロス抑えるために２LDKが５０ｍ２前半だし、そのくせ共用部もないし前建てもキツイからなのかね。グラメの中古とかでるといいんだけど、門前町が少しあるだけでで、タワーのほうはまだ１件もみたことないから選択もできん。

普通にパークハウスとかヴィークコートのほうが売れそうな気がしますね。

グラメの方が、プラウドより、色々な意味で上だと考えていいですか？

>>472 マンション検討中さん
50平米台は子育てするには手狭で選択肢から外れる

グラメかプラウドかではなく、立地で負けているだけですよ。

>>474 匿名さん
グラメが上とは言わないけど、安くて広くて専有部も共用部も豪華なのは事実。

立地で負けてるのはどう考えてもグラメの方。だから安いんでしょう。

上前津の相場だと低層階角部屋2LDK60～65m2で3900万くらいがアッパーなんじゃね。
ちょっと狭いけどパークハウスのFタイプで言うと5階が4000万くらいで出ると相場くらいかな。
それ以上は高すぎて上前津では売れない。

う～む、難しいな、最後は何で決めるの？最終決断はどうするの？
似たような物件が割と近くにあるとして、最終的にはどっちかを選ぶわけで。

>>478
残念だけどFタイプなら低層階でも5千万円以上にはなる
ここは上層階に単価を盛れたけどパークハウスは全体的に価格を高くしないと収支が合わない
売れる売れないの話ではない

>>479
住んでみた時を想像してどちらがときめくか。
最後くらい気持ちでえらんでええやん。

トキメキですか。
実は、配偶者にまるでときめかないどころが、嫌悪感がつのる日々です。
住宅探しは気が重いんです。双方の親が早く買え買えと急かします。
子供は居ないです。はーーーっ（溜息）

>>482 口コミ知りたいさん

大丈夫です。
家も配偶者も、心以外は四年で飽きます。科学的に証明されてます。

このマンションにときめく人って、何にときめきますか？
ブランド以外パッとしないイメージですが。

タワマンなので

タワマンなら、いくらでもありますよ。
ザ・タワーとか名駅南とか。

以前話を聞きに行きましたが正直予算オーバーでした。
どういう人がここを買ってるんですかね？純粋に気になります。
駅から近いといっても名城線&鶴舞線ですし、そもそもこの値段で買える人は地下鉄使うのかも疑問です。
貧民の私には分からない何かがあるのか、、

>>487
低層なら4千万円ぐらいからありますけどここで予算オーバーなら逆に名古屋のどの新築マンションが買えるのか…
あと地下鉄使いたくないから栄と大須に徒歩ですぐ行ける場所に住みたいんじゃないですか

>>488 通りがかりさん
東山線信者みたいだから八田とか高畑あたりなら買えるんじゃない？

子連れサラリーマンとかだと厳しいかもね
そもそもその層はターゲットじゃない気がするが