プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか？

売れ行き悪そうですね。
名駅南みたいに大幅値引きを待つのが吉かも。

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何戸くらい売れたのですか？

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付近歩いてても感じないけど、上層階の方では新堀川の臭い流れてくるなんてないよね？

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新堀川は本当に臭い

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>>393
あなたが犬並みの嗅覚ならあり得るのでは

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グラメ大須のほうが臭いと思いますよ

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販売戸数/総戸数： 未定 / 131戸

未定ってどういう意味ですかね
あとちょっとという意味と受け取って良いですか

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いや、売れてないってことですよ。
だから数字出せないのです。

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抽選になったから売れてるんじゃない

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どの部屋が抽選になったのですか？
多くの部屋が普通に買えるみたいですけど。

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抽選になったという事は売れてるってことですね
1部屋または複数の部屋が人気が集中した、それくらい大人気ってことなんですね？
それなのに未定って・・・？？

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人気が集中するのは最上階の角部屋とか？
そういう所に人気が集中して抽選になったということかも・・・？？

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本当に抽選になったのかどうか疑わしいですね。

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第二期は4部屋抽選したらしいです

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先着順住戸がたくさんありますね。
これらは、１期２期の売れ残りですよね。

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131戸（非分譲住戸3戸・広告募集対象外住戸5戸含む）って書かれているけど、
非分譲は地権者だとして、広告募集対象外住戸って何ですか？

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値下げしたのに、売れ行き悪いってまずいですね。
竣工まで１年切ってるのに。

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グラメ大須より売れなかったら面白いな。

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いや、普通にグラメ大須よりいいところあります？
高さくらいじゃないですか？

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パークハウス上前津があるから
駅の前、1分

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竣工まで１年切ったとはいえ、まだ１年もあればいいでしょう、これくらいで

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>>409 匿名さん
グラメ大須はあのクオリティであの値段なのがすごい。今思うと安すぎた。

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値下げしたってどれ位したか分かりますか？
アンダーで販売していましたよね、その人達は好きな部屋を選べたけど、高値を掴んでしまったんですね

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グラメ大好きおじさんしつこいぞ

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グラメかどうかより、物件の価値として、グラメ大須のほうが断然上でしょう。
ここは、ほんと名駅南になるかどうかの瀬戸際だと思う。
だから早めに値下げに踏み切ったのでしょう。

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>>415 匿名さん

ここのラウンジ&スタディスペース、グラメをスケールダウンした感じで残念でした。パースだとそっくり。後発なんだからスケールアップしてほしかった。

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建築費高騰の中ですから、後発のほうが不利でしょうね。

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グラメ大須タワーは竣工した後に見に行きましたが、最近のグラメの中で一番豪華なつくりでしたね。ここも期待しています。

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>>415
この手の比較は水掛け論になるので気乗りしないですが
例えばグラメは立地は無駄に騒がしい場所ですし、構造は直床で耐震。修繕積立金も一時徴収ありだったり。
グラメの方が断然上というのはあなたの感想でしかありません。

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>>419 名無しさん
そうそう、マンションの比較はほとんど意味をなさないんだけど一つだけ言えるのはこのクラスの物件を比較したときは「安いのが正義」ってこと。
名駅南も名古屋ザも安ければ正義だし買い。

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しかし、名駅南もナゴヤザも、かなり売れ残って、安くしても売れない状況ですよね。
ここもそうならなければいいですが。

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ここも値下げしたのに、売れ行き悪いですね。
安いだけではだめだと思いますよ。

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>>419 名無しさん
住民だからこそ言えるんだけど、人通りは多いけど言うほど騒がしくもないし部屋の中は無音ですよ。バカが勝手にマンション入ってくるとか植栽荒らされるんじゃないかと危惧してたけどそういうトラブルもないし、信じられないかと思うけどかなり住みやすいですよ。大須はバカっぽい見た目のやつ多いけど意外と良識あったのねって。あとね、これも意外だろうけど住民の質がいい。ごめんねグラメ大好きおじさんで。

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3900万円からなんて安過ぎる
こんなに良い所がこんなあり得ない価格で
どうしてなんですかね

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>>424
販売戦略上のパンダ価格
上前津の後発物件も控えてるので先に取れる需要は取っておこうという感じでしょうね知らんけど

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客寄せパンダか

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>>413 マンション検討中さん
辛い
高値掴みなんかしたくない
馬鹿だよ、高値を掴んじゃうなんて、やっちゃあいけない

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>>419 名無しさん

二重床の最大のメリットはリフォーム自由度。
自分のリビングの上にトイレや風呂が設置される可能性あるんでしょ？
俺は直床がいい。

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>>428
はいはい、直床の方がいいですね。そうですね。

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ここは二重床だから、めちゃくちゃ売れてます。

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>>430 匿名さん
外観もちゃんと高級タワマン然としていていいよね
エントランス周りだけ重厚感出して上は安っぽいとこもあるけどさすがプラウド。
都市部に住んでる感じも十分感じるエリア。

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売れ行き悪い原因は立地でしょうかね。
プラウドでも、名駅南のような例もありますし。

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>>432 匿名さん
商店街中のグラメ2棟が売れて、ここが売れない理由が立地にはならんでしょう。

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>>433 通りがかりさん

値段でしょ
建築コスト上がってるけど、消費がついてこなかった
安くは作れない=新しい水準の価格で売れる、ではないってことですね
今池も売れてないし、プレミアム住戸のような需要を除いたら前のグラメあたりが名古屋のこのセグメントの物件での買い手側のアッパー。
その価格を今回市場は確認した。
金利や世界的なインフレ減退も奇しくも重なったけど、たぶんここがいよいよ折り返し地点。
名古屋では。
御園座を抜くようなクラスのセグメントの物件が今後出てくればせれはまた別だけど。

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外国人が買うかどうかが基準かな？
中国人の富裕層が名古屋なんかに欲しくないもんね？
それと違ってTOKYO、世界のTOKYOは競ってでも欲しいもんね
六本木、銀座、青山、麻布、赤坂、恵比寿、新宿、もうキリがないな、魅力的な街が多過ぎて
名古屋はスケールが小さいな

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>>434 マンコミュファンさん

抜く事は出来ないだろう
池下Ⅱがどこまで頑張れるか
それにしても御園座は凄いな、改めて言うまでも無いけど

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>>434 マンコミュファンさん
一般人は見た目の価格が高くなったら購入を待ちますが、少しお金のリテラシがある人はインフレで円の価値が落ちていると判断して目先の価格に左右されず購入すると思います。日本人の大多数はお金勉強をしてないので仕方ないですね。大経済都市名古屋の中心の栄と日本有数の商店街の大須商店街が徒歩圏内の立地はなかなか出てこないと思います。

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>>436 マンション比較中さん

名駅、栄の再開発で下駄商業で駅近いタワーできたらさすがに抜くよ

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名駅も栄も再開発縮小しそう。

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>>435 マンション比較中さん
仰る通りだと思います
名古屋は一番とか二番とかって認識されるマンションのプレミアム住戸に限られるとおもます。
東京は需要が化け物ですね

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