匿名さん
[更新日時] 2024-11-17 14:14:56
物件概要
物件名 プラウドタワー久屋大通公園南
販売時期 2023年10月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 愛知県名古屋市中区大須四丁目113（地番）
交通情報 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩11分
種別 マンション
敷地面積 1,297.64 m2（建築確認対象面積：1,297.32㎡）
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-22019310号(2022年8月1日付)※今後計画を変更する場合があります。
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上23階
建物竣工時期 2025年3月上旬（予定）
入居（引渡）時期 2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 131戸（非分譲住戸3戸・広告募集対象外住戸5戸含む）
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
間取り、専有面積が変更になることがございます。
これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 51.39 m2 ～ 113.42 m2
バルコニー 8.51 m2 ～ 30.47 m2（使用料なし）
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 40台
平置専用駐車場2台、タワーパーキング38台
駐輪場 90台
平置3台、二段式87台（うちレンタサイクル3台含む）
バイク置場 2台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社
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【名古屋マンション購入相談】プラウドタワー久屋大通公園南は買っても平気？【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/94355/
【公式URLを追記しました。2023/08/03 管理担当】
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140900/
[スレ作成日時]2023-07-28 20:13:30
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大須４丁目113（地番） |
| 交通 |
(1)名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩4分
(2)名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅徒歩4分
(3)名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩11分
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
51.39m2〜60.74m2 |
| 価格 |
4648万円〜7398万円 |
| 管理費（月額） |
1万4080円〜1万6640円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9870円〜1万1660円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
131戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC23階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー久屋大通公園南口コミ掲示板・評判
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311
匿名さん
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312
匿名さん
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313
マンション検討中さん
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314
匿名さん
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315
マンション掲示板さん
>>300 通りがかりさん
南側の空き地は平面駐車場になった様です。
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316
通りがかりさん
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317
匿名さん
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318
匿名さん
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319
マンション検討中さん
>>316 通りがかりさん
今池じゃない点。パチ屋も近いけど街自体が嫌悪施設色強い、人もセットで。かといって街力も低く住環境として満たされない。建物もよくない。天井高、コーナーサッシなど空間、質感、デザイン的にだいぶ差がある。駅近、東山線、日常品買い物は優れるけど、それだけかな。感覚的な好みが大きいけど。今池もセントラルガーデンくらいまで行けば全然いいなと思う。
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320
口コミ知りたいさん
>>317 匿名さん
安いのは眺望が無い低層だけです。ただ、当初発表した時よりも価格は下げてます。当初はたしか坪400くらいのはず。
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321
匿名さん
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322
マンション掲示板さん
>>316 通りがかりさん
民度は勝りそう。向こうのコミュニティ見たら荒れ方が半端ない。
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323
匿名さん
一人、たった一人が何か変な事書くと、それにつられてどんどん変な事書かれてあっという間に荒れていってしまう、最後は歯止めが効かなくなる
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324
マンコミュファンさん
>>316 通りがかりさん
今池は郊外。
検討外の人が多いのでは？
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325
通りがかりさん
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326
匿名さん
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327
マンション掲示板さん
ローズコートホテル壊して何かできるみたいだし、上前津の再開発が進んでますね
この物件はお買い得なのかも
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328
マンション検討中さん
普通に考えて栄と大須が徒歩圏内ではずれの方だけど久屋大通に面してる物件だから価格に妥当性があれば売れてく物件じゃないかな
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329
名無し
条件良い部屋を高くしすぎ
条件悪い部屋を安くしすぎ
という印象
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330
匿名さん
それは何を意味するかというと
条件のいい部屋を好む人は、価格を気にせずポンと買うだろうと思っている？
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331
匿名さん
>>325 通りがかりさん
結構な数が抽選になったということは安くし過ぎたということじゃない？そこに殺到した、まーた値付けを間違えたのでは、抽選に落ちると他のマンションに行ってしまうだろう
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332
匿名さん
誰が値付けしてるんだ、いつも間違えて、名駅南も間違えただろ
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333
名無し
名駅南は上層階を広いプレミアム住宅にできなかったので全体的に高くなってしまったかんじよね
競合もいなかったし
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334
マンション検討中さん
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335
検討板ユーザーさん
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336
匿名さん
>>334 マンション検討中さん
どこがいいと思います？
立地もこっちのほうがいいと思いますし。
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337
マンション掲示板さん
>>336 匿名さん
立地もブランドも向こうでしょう。
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338
評判気になるさん
>>337 マンション掲示板さん
立地はさすがにあっち。
ブランドは、、
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339
匿名さん
葵クロスタワー
地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩4分、地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩5分
立地が、話にならないほど上
名駅に１本で出られる、これは大きい
ブランドも勝る
こことは比較対象ではない
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340
名無し
>>336
他のスレにも同じ内容を投稿してる奴なので相手にしちゃだめですよ
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341
マンション検討中さん
>>339 匿名さん
立地が話にならないほどレベチですね。
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342
検討板ユーザーさん
>>341 マンション検討中さん
高岳住みは憧れますね。
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343
匿名さん
葵って、売れ残りマンションが多いよね。
ところで、某ブロガーがこのマンション買ったみたいですね。
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344
名無しさん
>>343 匿名さん
Xで手付金払ったって言ってたけど、ここのことなの？
あの人上前津は嫌いなんだと思ってた、ちょっと意外。
錦売ってまでこっちに住み替えるってどういうことなんだろう。
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345
名無し
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346
通りがかりさん
時期的にこの物件ぽいですね
やっぱりここはいい物件ですね
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347
マンション掲示板さん
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348
マンション掲示板さん
>>346 通りがかりさん
目利きはあるだろうに、なぜ今池を選ばなかったのか。
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349
名無し
目利きがあるから、今池を選ばなかったとは考えないのだろうか。
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350
通りがかりさん
>>349 名無しさん
それはないでしょう。今池の方が資産価値が高いのは素人目で見ても明白。ましてやたくさんのマンションを見てる方なら尚更。
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351
通りがかりさん
>>350
それはないでしょう。上前津の方が資産価値が高いのは素人目で見ても明白。ましてやたくさんのマンションを見てる方なら尚更。
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352
匿名さん
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353
マンション検討中さん
このブロガーが信用ならないのは、ディスっといてしれっと買うところ。つまり、逆もまたしかりで、絶賛している場合は情弱をハメて名古屋の相場を作っている。
マンマニ氏はきちんと大絶賛したうえで買っている。器が違い過ぎるよ。
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354
マンコミュファンさん
>>352 匿名さん
上前津はグラメの時からずっと酷評してるし、xの書き込み見てても伏見の物件にしか興味ないのかと思ってた。
まさか上前津物件買うなんて予想もしてなかった。
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355
名無し
>>354
立地は良いと褒めてたような気がしますけど
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356
評判気になるさん
結局いいマンションというのは価格が割安なのかどうかですね
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357
マンコミュファンさん
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358
eマンションさん
>>357 マンコミュファンさん
東山線の朝は東部郊外から栄まで混み合っていてあまり乗りたくないです。名城線矢場から栄で乗り換えで東山線を利用した場合、そこまで混雑も酷くなく意外にスムーズで通勤通学ができます。上前津駅も徒歩4分と利便性は最高だと思います。
なんたってこの立地であれば交通機関に乗らなくても徒歩自転車で楽しい生活がおくれる立地かと。
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359
匿名さん
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360
匿名さん
今回はなぜか「買いたい！」とはならなかったですね。価格が高いのは昨今の現状をみれば仕方ないことなんですが、立地に頼り過ぎというか、
こう書いてあった
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