プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか？

このエリアで買うなら、御園座や納屋橋の中古買った方が良くないか…
上前津ならグラメやナゴヤセンタータワーとかの中古もあるし、この物件買うメリットが分からん。

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>需要がないと判断されて値下げしたんだろうね

ここ、人気ないんですか？
どれくらい売れたんですか？
頻繁に出て来る広告を見る限り良さげですけど、広告だけでは分からない何か悪い点がありますか？
デパートに近い
フラリエの緑が目の前
久屋公園が近い
駅に近い
ただ・・・名駅に出るのには栄で乗り換えが必要、これが面倒かな
他に悪い点は何ですか？

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>>282 匿名さん
単純に高いだけじゃない。グラメと同じ価格だったらもっと売れてたと思うけどね。

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値付けは難しいねー。
あまりに高く付けると他に行っちゃう、高っ！ここ止めとこうってサッと見切りを付けて他に行っちゃうし。
かと言って、安くするとすぐに埋まっちゃって、あと1割2割高く値付けしても、客は買ったんじゃないか、安くし過ぎたか、しまったwという疑問が残るだろうし。
どうやって値付けしてるんだろう。来場者の反応を営業の人間が探っていって会議会議だろうか。初めて会う赤の他人の心の中なんか分からないけどねー。
よくメルカリやヤフオクで失敗したなw安くし過ぎたら瞬殺だった。

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何だかんだ言って売れてるんですね
どんな物件でも安く値引きすれば売れるでしょう
スーパーの野菜でも物なら何でも、最後は値引きですね

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低層は眺望ゼロの部屋が多いので坪単価は抑えられていますね。実需でなければこっちのほうが人気高そう。坪単価増し増しの高層階が売れるかどうか。

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>>287 匿名さん
よくそれ言われるけど、眺望無しで単価安い部屋の方が実需向きな気がするけど。やすく取得して住んて、売りたい時も売りやすいし。でも登記あげると低層の安い部屋は投資家がかって賃貸に出してることも多いよね。

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今時、投資用にマンション買って儲かるの？
すぐ赤字って、聞いたりするけど
だったらリート買った方がいい

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「すぐ赤字」ってどういうことだろうか？

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131戸もあるんですね。売り切る事ができるのでしょうか。不安を感じる戸数の多さです。

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>>291 匿名さん
積水でさえ2棟230戸売ってるんだから野村ならなんとかなりでしょ。
パークハウスもヴィーク駅近だけど小規模だしタワマンがいいならこっちの方がいいはず。

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まだグラメ大須タワーが残ってるから、現状大須の需要はあまりないような。しかもグラメよりもさらに高い。

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今思えばグラメ門前町良かったよな。坪300弱くらいで雨の日も傘刺さず駅まで行ける。

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よくグラメ大好きおじさん出てくるけど
大須の2物件は人通りが多すぎるからあまり魅力には感じないな

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坪単価高くて壁ドンだけど人通りが少なくて閑静な場所がいいか、
わちゃわちゃしてるけど、坪単価安くて眺望も抜け感があるほうがいいか、
それぞれいいところと悪いところがあるわな。

ここは南側の駐車場が整地されててマンション立ちそうでちょっと怖いね。

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安いのが一番いいかも？後々何でも我慢できるから。不満が出てきても、安かったからしょうがない、安いからこんなもんだとか、自分の中で腑に落とすができるから。何でもかんでもしょうがない。。

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グラメ大好きおじさんって積水の関係者だろうよ。そんなん一発でわかる。

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どこにグラメが大好きとかグラメの方がいいとか書いてあるんだ？

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>>296 マンション検討中さん
南側の土地怖いですよね。何か建ちそうな予感

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ビジネスホテルに泊まりました
晴天なのに部屋が暗いんです
腰窓の大き目です
隣のビルまで5～6mです
天気を確認しに一階まで行きました
ビルの窓がホテル側とずれていたのが幸いでした

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明日から2期の登録開始のようですね
27戸中どれぐらい売れるのか

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安いですからあっという間に売れるでしょう

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オープンハウスとレベル的には同じくらい？

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大須は怖いなあ

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やっすいですねー！

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お手頃価格でこりゃ嬉しいですわー！

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大須でこの価格は、、

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矢場町って事にしてあげよう、地図見ると大須と矢場町の中間だけどw兎に角安いです

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若宮大通超えてしまうと大きな差がつきますよね

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安いです　良き良き

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何か建ったら引っ越すという手があるけど

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安いですね

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なにこの安いアピール。営業かよ。

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>>300 通りがかりさん

南側の空き地は平面駐車場になった様です。

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ファインタワー今池に勝ってるところありますか？

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本当に安いんですか

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3900万というのは確かに安いですが

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>>316 通りがかりさん

今池じゃない点。パチ屋も近いけど街自体が嫌悪施設色強い、人もセットで。かといって街力も低く住環境として満たされない。建物もよくない。天井高、コーナーサッシなど空間、質感、デザイン的にだいぶ差がある。駅近、東山線、日常品買い物は優れるけど、それだけかな。感覚的な好みが大きいけど。今池もセントラルガーデンくらいまで行けば全然いいなと思う。

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>>317 匿名さん
安いのは眺望が無い低層だけです。ただ、当初発表した時よりも価格は下げてます。当初はたしか坪400くらいのはず。

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>>316 通りがかりさん
免震

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>>316 通りがかりさん
民度は勝りそう。向こうのコミュニティ見たら荒れ方が半端ない。

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一人、たった一人が何か変な事書くと、それにつられてどんどん変な事書かれてあっという間に荒れていってしまう、最後は歯止めが効かなくなる

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>>316 通りがかりさん

今池は郊外。
検討外の人が多いのでは？

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結構な数の部屋が抽選になったみたいです

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すごい人気なんですか

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ローズコートホテル壊して何かできるみたいだし、上前津の再開発が進んでますね
この物件はお買い得なのかも

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普通に考えて栄と大須が徒歩圏内ではずれの方だけど久屋大通に面してる物件だから価格に妥当性があれば売れてく物件じゃないかな

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条件良い部屋を高くしすぎ
条件悪い部屋を安くしすぎ
という印象

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それは何を意味するかというと
条件のいい部屋を好む人は、価格を気にせずポンと買うだろうと思っている？

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>>325 通りがかりさん
結構な数が抽選になったということは安くし過ぎたということじゃない？そこに殺到した、まーた値付けを間違えたのでは、抽選に落ちると他のマンションに行ってしまうだろう

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誰が値付けしてるんだ、いつも間違えて、名駅南も間違えただろ

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名駅南は上層階を広いプレミアム住宅にできなかったので全体的に高くなってしまったかんじよね
競合もいなかったし

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うーん、葵クロスタワーの方がいいな。

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>>334 マンション検討中さん

立地はね。

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>>334 マンション検討中さん
どこがいいと思います？
立地もこっちのほうがいいと思いますし。

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>>336 匿名さん

立地もブランドも向こうでしょう。

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>>337 マンション掲示板さん

立地はさすがにあっち。
ブランドは、、

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葵クロスタワー
地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩4分、地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩5分
立地が、話にならないほど上
名駅に１本で出られる、これは大きい
ブランドも勝る
こことは比較対象ではない

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>>336
他のスレにも同じ内容を投稿してる奴なので相手にしちゃだめですよ

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>>339 匿名さん

立地が話にならないほどレベチですね。

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>>341 マンション検討中さん

高岳住みは憧れますね。

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葵って、売れ残りマンションが多いよね。

ところで、某ブロガーがこのマンション買ったみたいですね。

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>>343 匿名さん
Xで手付金払ったって言ってたけど、ここのことなの？
あの人上前津は嫌いなんだと思ってた、ちょっと意外。
錦売ってまでこっちに住み替えるってどういうことなんだろう。

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本人に聞けば？

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時期的にこの物件ぽいですね
やっぱりここはいい物件ですね

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>>343 匿名さん
こうさん？

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>>346 通りがかりさん
目利きはあるだろうに、なぜ今池を選ばなかったのか。

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目利きがあるから、今池を選ばなかったとは考えないのだろうか。

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>>349 名無しさん
それはないでしょう。今池の方が資産価値が高いのは素人目で見ても明白。ましてやたくさんのマンションを見てる方なら尚更。

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>>350
それはないでしょう。上前津の方が資産価値が高いのは素人目で見ても明白。ましてやたくさんのマンションを見てる方なら尚更。

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https://www.sumu-lab.com/archives/87387/

結構酷評してたけど、値下げしたから買ったのかな？

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このブロガーが信用ならないのは、ディスっといてしれっと買うところ。つまり、逆もまたしかりで、絶賛している場合は情弱をハメて名古屋の相場を作っている。

マンマニ氏はきちんと大絶賛したうえで買っている。器が違い過ぎるよ。

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>>352 匿名さん
上前津はグラメの時からずっと酷評してるし、xの書き込み見てても伏見の物件にしか興味ないのかと思ってた。
まさか上前津物件買うなんて予想もしてなかった。

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>>354
立地は良いと褒めてたような気がしますけど

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結局いいマンションというのは価格が割安なのかどうかですね

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東山線沿線にしておきたいね。

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>>357 マンコミュファンさん
東山線の朝は東部郊外から栄まで混み合っていてあまり乗りたくないです。名城線矢場から栄で乗り換えで東山線を利用した場合、そこまで混雑も酷くなく意外にスムーズで通勤通学ができます。上前津駅も徒歩4分と利便性は最高だと思います。
なんたってこの立地であれば交通機関に乗らなくても徒歩自転車で楽しい生活がおくれる立地かと。

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上前津なら、もっといいマンションあるんだよな。

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今回はなぜか「買いたい！」とはならなかったですね。価格が高いのは昨今の現状をみれば仕方ないことなんですが、立地に頼り過ぎというか、

こう書いてあった

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価格が全てみたいなところはあるわな

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>>359 匿名さん
今池ならもっともっといいマンションあるよ。

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駅近ではないし、上前津には駅近に複数の物件があるから、
立地も良くないでしょ。

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>>363 匿名さん
パークハウスもヴィークも規模感がないし敷地狭いから。
ある程度の規模感が欲しいなら駅距離飲んでプラウドかグラメになると思う。
築古でもいいならセンタータワーでもいいけど。あそこはボロすぎる。

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パークコートがありますよ。

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まだCタイプの2階と4階の安い部屋が残ってるから買おかな

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買っちゃえ買っちゃえ～

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>>353 マンション検討中さん
ずるいな
信用できない
株で言うところの、この株いいよ買え買えと買い煽りしておいて、自分は高値で売り抜けるみたいな
この株下がるよ売れ売れと売り煽りしておいて、自分は底値で買いまくるみたいな
そういうことしてるのか！腹立つ

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>>354 マンコミュファンさん
だからずるいんだよ、やり方が
素人をハメた
信用しちゃ駄目だ
怖い人だ

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いや、値下げしたから買っただけでしょう。

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栄が好きな人はここを気に入るんじゃない？栄勤務とか栄で遊ぶ人は。名駅中心で生活してる人はここは買わない。

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>>371 匿名さん
栄中心でも名駅中心でもどちらでも最適解は今池でしょう。
栄にも名古屋にも駅徒歩1分で地下鉄に乗れて乗り換えもいりませんので。

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そりゃ便利さだけで言うなら今池でしょう、分かります、断トツの利便性です
ただ池と付く所です、沼と付く所は自分は選びません
ましてや繁華街です、飲み屋、パチンコ、雀荘、キャバ、風俗がひしめく所です
酔っ払いがゲロ吐く姿や、風俗から出てきた男の気怠い顔など見たくないのです
だから伏見の駅上などがいいのです
賃貸ですけど、伏見駅北にあるサクラ何とかって所など賃貸にしては勿体無いのです
エントランスが西向きです、１階か２階がゴルフショップで、地下は駐車場です
あそこをなぜ賃貸、、、

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ああいう伏見駅１分という立地をなぜデベが仕入れなかったのか残念です
南側はどっかの駐車場です
買い広める事だって出来ただろうに
交差点挟んで御園座の北東に位置します
このプラウドとは話しが随分ズレてるのは分かって買いてますけど
どうやって用地を仕入れてるのか気になります
立地のいい所じゃなきゃ苦労して仕入れる意味がない、最もアレなのがザ・タワーとか

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>>350 通りがかりさん

私、分譲8戸所有している素人ですけど、今池はあの値段なら選ばないですね。8掛けなら検討するかな。

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>>375 通りがかりさん
8戸すごい。今やこれから販売の名古屋のマンションで欲しいところはありますか？

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>>375 通りがかりさん
今池アンチの買えない人はここにも書き込んでるんですね。
8戸も所有しているセミプロって言ってもおかしくない方がなぜ今池を買わないのか具体的に理由を教えて欲しいです。

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何故８戸も所有しているんですか
１戸は住んであとは投資目的ですか？賃貸に出してるor値上がり期待でゴーストルームですか？

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>>378 マンション検討中さん

貸してますよ。

20年ぐらい経つと、修繕が結構あるので、あまり儲かりません。もう少し早く手放すべきでした。

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>>377 名無しさん

今池買うぐらいなら知立買うね。
貸すにしても、将来売るにしても。
俺は、な。
お前は今池は買え。

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