プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか？

今後数年出てくるマンションで割安なものなんてないんじゃない？

>>200 通りがかりさん

中古だとほぼ同じ価格のがあるね

>>72 匿名さん

プラウドたかおか

>>204 eマンションさん

一度見に行ったら？ローレルの方が立地を良いと言う意味がわからない

>>205 マンション掲示板さん
グラメ大須タワーとローレルだったらローレルのほうが立地いいと思わない？

他のマンションの事で喧嘩しないでー

>>206 マンション検討中さん

一度現地を見に行けばわかりますよ

また価格調整（値引き）の案内来ましたね。
野村は一期で買うな、がトレンドかな。
栄PAも最後は投げ売りだったからな。

>>209 マンション検討中さん
いくらがいくらになったの？

Cタイプが4400万から4100万になったんだね
南側だし、独立した部屋が2部屋ほしい人にはいいと思うけど

値引き祭ドドン！

>>211 検討板ユーザーさん

まだ下がるんじゃない？と思うと買いにくい。
こんなに早々値引きして、最初に買った人はどんな気持ちなんだろう。

名駅も案内来て、高層階のみ契約可能とのこと。とても高額。最初に買ったら損かな、と思ってしまう。

野村さんは大っぴらに値引きしますね（モデルルーム使用のためとか）。積水は値引きしてるかはしらないけど少なくとも人目につくような広告はみたことないですね。

>>211 検討板ユーザーさん
どんな広告でしょうか。

ここは明らかに値段設定の誤りでしょう。
竣工まだまだなのに、値段を下げるとは。

予定価格が安くなってるのは値引きではなくて調整でしょう。販売されてないんだからよくあること。
フラリエ側は高かったけどその分他は安いね。都心部で良い物件出てこないし買っていいレベルかと。

グラメ大須が未だ完売できていないことも、値段を下げた理由の一つでしょうね。
想定よりも、この辺りの需要が無かったと。

>>218 匿名さん
違うんじゃない。このあたりの富裕層需要をグラメが２３０戸も先取りしたから余剰需要がなかったんでしょ。丸の内や那古野あたりも同じような状況。

>>218 匿名さん
あと、１Rと王様部屋しかのこってないグラメのどこがここの価格に影響するんだよ。

今池なんかは、アンダーの案内より値上げしてるぞ。
アンダーの時でも、某マンクラが高過ぎるとか文句言ってたのに。

>>217 匿名さん

購入者か野村関係者だよね。
検討者なら価格は下がった方がいいので。

値下げなんてしたら購入者がこう言いたくなるのも分かる。

MR行ってメアド登録してれば、価格調整のメールが来てるはず。そこには値下げの理由が書かれてます。

野村は一期で買ってはダメですね。

>>221 匿名さん
今池想定より意外と売れ行きいいらしいですね。
先日MR行ったら結構売れてました。

>>223 マンション掲示板さん
あの坪単価で買って出口どうするつもりなんだろう。あとあの９０円/m2の修繕積立金って驚愕だよな、いつどかっと上がるとかもちろん想定してるんだよな。

今池に住みたいならファインタワーが立地的に最高だからなぁ。
ここは早速値下げしてるし、立地も他の物件と比較して微妙だからなぁ。正直あまり売れてない印象。

>>225 名無しさん
今池に自信持って高い金出して買ったんだろ？弱きになるなよ。
自信持って今池に住めよ。俺は今池には住まないけど。

>>226 マンション検討中さん

その通り。
「想定より売れ行きいい」とのこと。
私、月2ぐらい、いろんなMG行って、多分200超えてるけど、「想定より売れ行き悪い」って言われたことない。

ここ買うなら御園座や納屋橋の中古買った方が良くないか…

ここいきなり値下げしてるの草！グラメに負けたかw

需要がないから値下げするのは仕方がない。

このスレ、他のマンションの名前出るとすぐ荒れるね。

ここが、ファインタワー今池を上回っている点って、
マンションブランドくらいじゃね？

>>233 匿名さん
向こうは駅１分だからなぁ。正直ここは立地もクオリティも微妙。

>>217 匿名さん
値引きなのか調整なのかは分かりませんが、当初の価格では需要がないことに変わりありません。大須でこの価格は相当厳しい。

>>235 通りがかりさん
向こうは今池って時点で微妙。土台が。

今池とここを比較するのがおかしい。そもそもエリアが全く違う。
ここと比較するならグラメでしょ。わざわざ他のマンション名出して荒らす意味ある？

資産価値的にはファインタワー今池の方が上でしょ。はっきり言ってここは立地が微妙。上前津だとすると離れてるし、矢場町だとすると道路で分断されてる。どっちつかずな立地だね。買うなら錦だったね。

>>239 通りがかりさん
>資産価値的にはファインタワー今池の方が上でしょ。

おいお前、テキトーなこと言ってないで今池・久屋どっちが上でもいいけどはっきり数字出して言ってくれ。
資産価値的に久屋ならこう、今池ならこれがこうでトータルしたらどっちがどれだけ上ってはっきり言えよ。

>>241 口コミ知りたいさん
で、ここの資産価値はどうなの？
錦じゃなくてさ。

ファインタワー今池、反響が良くて予定価格より値上げ
プラウドタワー久屋南、反響が悪くて予定価格から値下げ

これが現実なんだよね。

名駅南と同じ匂いがするから、野村も早めに手を打ったのでしょう。

上前津周辺で新築マンションたくさん出てくるから、待っていたほうが安くなる

ファインタワー今池は人気があるので値上げ、ここは人気ないので値下げ、これが現実だね。反応してるの関係者でしょ。どうせ買うなら錦だったね。

まあ少なくともここよりはファインタワーの方が上じゃね？クオリティも立地も低いし、ここが勝ってるのブランドだけでしょ。

第２の名駅南を避けるために値下げ作戦を始めたか…
とにかく立地がいまいち…

ファイン今池は今池駅でNo.1確定だけど、ここはグラメやナゴヤセンタータワーとか他の物件に埋もれるだろうね。
だからこそ、需要がないと判断されて値下げしたんだろうね。結局そのエリアで勝てるかどうかが重要。

>>251 マンコミュファンさん

ヴィークタワー東別院も東別院駅No.1だけど、資産性はイマイチだな。今池は東別院より下でしょう。

>>252 検討板ユーザーさん
考え方次第だと思います。今池周辺は好き嫌いは分かれる。生活の利便性?交通の便利さは愛知県名古屋では1番と言えますね。

>>254 eマンションさん
①生活の利便性のみ、交通便利さのみで判断するでは無く､二つを同時に判断する②治安の悪さは何十年前の話し？③学区が良いから素晴らしい人生になるか？親の教育､お子様の努力が大事だと思う④確かイメージは良いと言えませんが、これからはよくなるではないでしょうか。

>>253 マンション検討中さん

その割に地価が安いですね。

この地球上で今池だけ需給バランスという概念がないのかな。世の中の経済学者が今池に集まってくるかもしれません。

販売関係者のコメント多すぎて草。
どんだけ今池と張り合いたいのか。値下げしている時点でこの物件は負けでしょ。ここのエリアで買うならグラメやナゴヤセンタータワーの中古が良いよ。

ファイン今池は今池駅でNo.1確定だけど、ここはグラメやナゴヤセンタータワーとか他の物件に埋もれるだろうね。
だからこそ、需要がないと判断されて値下げしたんだろうね。結局そのエリアで勝てるかどうかが重要。

ファインタワー今池は人気があるので値上げ、ここは人気ないので値下げ、これが現実だね。

今池の他物件をアンチしてる営業多すぎて草。もっと自分たちの良いところを宣伝しろよ。
あとここ買うより御園座や納屋橋の中古買った方が良くないか。

学区とか言ってるやつ多いけど、タワマン住んでる家庭はそもそも公立行かせる人ほとんどいないぞ。
PT錦に住んでるから分かるけど東海とか南女ばっかだし、南山とかの私立小も多くて公立なんかマジでいないぞ。
ここを検討してるファミリーそこ要注意だね。価格帯が高いと中学受験や私立小が当たり前になってるから。

>>262 eマンションさん

丸の内中行ってる人いないの？

もう売れないマンションのスレって感じになっていますね。

>>263 口コミ知りたいさん
学年によって違うけどいても一人かな。ほぼ中学受験してるね。小学校は良くても同級生が全員私立行くから、公立中学行くとマンション内で浮くよ。

>>266 口コミ知りたいさん
中学受験させてもらえなかった貧民がイラついてて草。

中学受験しないから貧民とか、
どうやって生きてたらそんなに歪むのだろうか？
家庭の方針だろうに。

そもそも、学区と言う考えは古いと思いますが、家庭の環境､親の教育が大事ですから。

プラウドタワー矢場町

>>268 匿名さん
まあお金あるけどしないのと、お金ないから出来ないは違うからなぁ。
実際問題、お金持ってるファミリー最低でも中受してるからなぁ。やっぱり公立中学はレベル低いから行かせられないのかね。

>>266 口コミ知りたいさん
受験失敗した親がイライラしてるのかなw

>>268 匿名さん
みんな学区が良いとか悪いとか言うのは結局荒れてたりする公立が多いから、お金持ちは小学・中学受験させる家庭が多いんだよね。
タワマン、医者とか多いしなおさらだよね。
住宅費かけすぎて教育費けちったらあかんわな。

>>271 評判気になるさん
いや、むしろ公立中学で内申とれないから私学行く層も結構いるぞ。
名古屋だと、旭丘等公立が強いからね。

>>275 口コミ知りたいさん

ここと今池、池下を同列にしちゃいけないよ。
池下はアンダーで売り切る勢い、
今池はアンダーから値上げ、
ここは値下げだ。

>>276 マンション検討中さん

内申って取りやすい小学校、取りにくい小学校あるんですか？

>>278 検討板ユーザーさん
中学校な。瑞穂区、昭和区、千種区あたりはそんな中学がある。

>>277 マンコミュファンさん
いいじゃん、デべに踊らされてなよそのほうが幸せだよ。

このエリアで買うなら、御園座や納屋橋の中古買った方が良くないか…
上前津ならグラメやナゴヤセンタータワーとかの中古もあるし、この物件買うメリットが分からん。

>需要がないと判断されて値下げしたんだろうね

ここ、人気ないんですか？
どれくらい売れたんですか？
頻繁に出て来る広告を見る限り良さげですけど、広告だけでは分からない何か悪い点がありますか？
デパートに近い
フラリエの緑が目の前
久屋公園が近い
駅に近い
ただ・・・名駅に出るのには栄で乗り換えが必要、これが面倒かな
他に悪い点は何ですか？

>>282 匿名さん
単純に高いだけじゃない。グラメと同じ価格だったらもっと売れてたと思うけどね。

値付けは難しいねー。
あまりに高く付けると他に行っちゃう、高っ！ここ止めとこうってサッと見切りを付けて他に行っちゃうし。
かと言って、安くするとすぐに埋まっちゃって、あと1割2割高く値付けしても、客は買ったんじゃないか、安くし過ぎたか、しまったwという疑問が残るだろうし。
どうやって値付けしてるんだろう。来場者の反応を営業の人間が探っていって会議会議だろうか。初めて会う赤の他人の心の中なんか分からないけどねー。
よくメルカリやヤフオクで失敗したなw安くし過ぎたら瞬殺だった。

何だかんだ言って売れてるんですね
どんな物件でも安く値引きすれば売れるでしょう
スーパーの野菜でも物なら何でも、最後は値引きですね

低層は眺望ゼロの部屋が多いので坪単価は抑えられていますね。実需でなければこっちのほうが人気高そう。坪単価増し増しの高層階が売れるかどうか。

>>287 匿名さん
よくそれ言われるけど、眺望無しで単価安い部屋の方が実需向きな気がするけど。やすく取得して住んて、売りたい時も売りやすいし。でも登記あげると低層の安い部屋は投資家がかって賃貸に出してることも多いよね。

今時、投資用にマンション買って儲かるの？
すぐ赤字って、聞いたりするけど
だったらリート買った方がいい

「すぐ赤字」ってどういうことだろうか？

131戸もあるんですね。売り切る事ができるのでしょうか。不安を感じる戸数の多さです。

>>291 匿名さん
積水でさえ2棟230戸売ってるんだから野村ならなんとかなりでしょ。
パークハウスもヴィーク駅近だけど小規模だしタワマンがいいならこっちの方がいいはず。

まだグラメ大須タワーが残ってるから、現状大須の需要はあまりないような。しかもグラメよりもさらに高い。

今思えばグラメ門前町良かったよな。坪300弱くらいで雨の日も傘刺さず駅まで行ける。

よくグラメ大好きおじさん出てくるけど
大須の2物件は人通りが多すぎるからあまり魅力には感じないな

坪単価高くて壁ドンだけど人通りが少なくて閑静な場所がいいか、
わちゃわちゃしてるけど、坪単価安くて眺望も抜け感があるほうがいいか、
それぞれいいところと悪いところがあるわな。

ここは南側の駐車場が整地されててマンション立ちそうでちょっと怖いね。

安いのが一番いいかも？後々何でも我慢できるから。不満が出てきても、安かったからしょうがない、安いからこんなもんだとか、自分の中で腑に落とすができるから。何でもかんでもしょうがない。。

グラメ大好きおじさんって積水の関係者だろうよ。そんなん一発でわかる。

どこにグラメが大好きとかグラメの方がいいとか書いてあるんだ？

>>296 マンション検討中さん
南側の土地怖いですよね。何か建ちそうな予感