匿名さん
[更新日時] 2024-11-17 14:14:56
物件概要
物件名 プラウドタワー久屋大通公園南
販売時期 2023年10月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 愛知県名古屋市中区大須四丁目113（地番）
交通情報 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩11分
種別 マンション
敷地面積 1,297.64 m2（建築確認対象面積：1,297.32㎡）
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-22019310号(2022年8月1日付)※今後計画を変更する場合があります。
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上23階
建物竣工時期 2025年3月上旬（予定）
入居（引渡）時期 2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 131戸（非分譲住戸3戸・広告募集対象外住戸5戸含む）
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
間取り、専有面積が変更になることがございます。
これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 51.39 m2 ～ 113.42 m2
バルコニー 8.51 m2 ～ 30.47 m2（使用料なし）
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 40台
平置専用駐車場2台、タワーパーキング38台
駐輪場 90台
平置3台、二段式87台（うちレンタサイクル3台含む）
バイク置場 2台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社
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【名古屋マンション購入相談】プラウドタワー久屋大通公園南は買っても平気？【スムハジメ】
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【公式URLを追記しました。2023/08/03 管理担当】
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140900/
[スレ作成日時]2023-07-28 20:13:30
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大須４丁目113（地番） |
| 交通 |
(1)名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩4分
(2)名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅徒歩4分
(3)名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩11分
|
| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
51.39m2〜60.74m2 |
| 価格 |
4648万円〜7398万円 |
| 管理費（月額） |
1万4080円〜1万6640円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9870円〜1万1660円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
131戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC23階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー久屋大通公園南口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
>>149 匿名さん
その通りですね。
シティタワーは名古屋で買うなら久屋一択！
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152
匿名さん
シティタワー名古屋久屋大通公園も、完売するのに２年も掛かっているよ。
当時の東区泉1は、古めかしい木造も多く残る商業地に、マンションがぼちぼちと建ち始めた時期で、まだ居住地としての評価が定まっていなかった気がする。今の名駅や栄は、昔の泉1の状況に似ているけど、名駅や栄は、泉のように品質が均一ではなく面積もばかでかいので、部位による当たりは外れが避けられないと思う。
シティータワー葵は、分野が完全に異なっていて、肉に例えれば熟成肉に相当する品物だよ。
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153
名無しさん
みなさん言われている通り、シティタワー久屋大通はもちろん、葵よりもここが落ちるのは事実ですね。
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154
eマンションさん
>>152 匿名さん
ここがその二つと比べて大きく劣るとまでは思わないけどな。
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155
マンション検討中さん
この立地が「東区葵」より落ちるとか言ってるのは、何が何でも東山線信者か、「東区」ってイメージだけで語ってる人でしょ。
ＮＮＨは、東山公園や一社・本郷であっても都心部名城線より優れてるって価値観だから相手にするだけ無駄。
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156
匿名さん
シティタワー葵の人、ここに何しに来てるんだろう。
失敗マンション掴まされて、現実逃避してるのかな？
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157
名無しさん
>>156 匿名さん
自分はすみふとはなんの関係もないけど、ここが今挙がってる物件より上とか言ってる人、さすがにギャグってことでいいよね。
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158
匿名さん
>>157 名無しさん
病んでるみたいですね。
いい精神病院紹介しましょうか？
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159
匿名さん
シティタワー葵はいいマンションだよ。
なんといっても安い。
安いのに売れないからたくさん残っていて、選択肢が豊富。
そして、竣工から３年も経っており、即入居可能！
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160
マンション掲示板さん
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162
匿名さん
>>160 マンション掲示板さん
住友の方、おはようございます。
ここは住友のマンションではないので、スレ違いですよ。
住友のスレで宣伝してくださいね。
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163
匿名さん
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164
マンコミュファンさん
>>158 匿名さん
野村の人ってこういうこと言うの？
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165
口コミ知りたいさん
>>141 匿名さん
プレサンス住民から見ても、そりゃそうだよなって感じ。
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166
評判気になるさん
>>165 口コミ知りたいさん
野村とプレサンスは宿命のライバルですもんね。
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167
口コミ知りたいさん
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168
マンション検討中さん
なぜ上前津の物件は、オープンやプレサンスと比較されるのが運命なのか？
グラメのスレも散々オープンやプレサンスと比較されてたけどどういう構造なんだ？
上前津って土地としてそれほど煽る部分もないはずなのに、ここではえらく嫌悪されてるよな。
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169
匿名さん
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170
マンション掲示板さん
>>168 マンション検討中さん
若宮大通超えてしまうとそりゃね、、、
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171
マンション掲示板さん
>>167 口コミ知りたいさん
立地は満場一致で高岳だね。
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172
匿名さん
>>171 マンション掲示板さん
「満場一致」の意味知らないのですね。
君の思い込みでは「満場一致」にならないのですよ。
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173
匿名さん
シティタワー葵あたりから変な人が常駐しちゃったな。
売れ残りマンション掴まされると性格歪んでしまうのかね。
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174
匿名さん
>>171 マンション掲示板さん
高岳、、、何かある？何もない。
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175
名無しさん
>>167 口コミ知りたいさん
普通にそちらのプレサンスのほうがいいと思いますよ。
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176
匿名さん
プレサンスロジェ高岳東桜って初めて知ったけど、
シティタワー葵のいいライバルになりそうですね。
私なら、どっちか選べと言われたら、売れ残りのシティタワーではなく、
プレサンスを選びますね。
どっちも全く購入したいとは思いませんけどね。
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177
検討板ユーザーさん
>>176 さん
なんか、野村のイメージが、、、悲しいね
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178
口コミ知りたいさん
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179
eマンションさん
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180
匿名さん
>>177 検討板ユーザーさん
煽りに来たら、煽り返されて、反論できない、、、君は虚しい人だね。
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181
マンション検討中さん
グランドメゾンもここもいいなと思ってましたけど、大手よりプレサンスやオープンのほうがやっぱりいいって思う人が多いみたいなので、そちらを検討しようと思います。
みなさんがプレサンスやオープンの物件のほうがいいって思うということは資産価値も高いですよねきっと。
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182
マンコミュファンさん
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183
検討板ユーザーさん
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184
評判気になるさん
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185
eマンションさん
>>184 評判気になるさん
事件現場からは少し距離ありますよ。
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186
マンション掲示板さん
調べれば分かるけど、治安は錦、栄アドレスが圧倒的に悪いです。治安重視の方は覚王山ですかね。あと、岐阜や三重もお勧め。
ここは、治安以前に高すぎる。
そして、竣工後の値引きが期待できる。
なので待ち。
-
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187
名無しさん
>>186 マンション掲示板さん
治安気にする人はまあ大須はやめたほうがいい
それにしてもあまりにも強気すぎる値段設定ですね
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188
マンコミュファンさん
>>187 名無しさん
治安はその通り。
そして高い。高すぎる。
築浅か新築未入居狙った方が良さそう。
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189
マンション検討中さん
>>187 名無しさん
どのあたりのエリアがおすすめですか？
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190
名無しさん
>>186 マンション掲示板さん
日本での治安が悪いレベルはしれています。私には覚王山の坂の苦痛や岐阜三重の離れに暮らす方がリスクです。街中のアドレス時代は止められません。街中→高額→富裕層→治安が良くなるの流れです。
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191
匿名さん
ヤバい奴が紛れ込んでいてもおかしくない街中に住むのと、
閑静だけど逆に狙われたら助けすら呼べない高級住宅エリアに住むのと、
後者の方が圧倒的に怖いと昨今の闇バイト事件や先日の熱田の暴漢のニュース見て思ったね。そんな狙われるような資産は無いけど。
すごい適当だけど、確率なんかも含めてリスクを数値化できたとした時に、大須周辺の集合住宅の1室に住むことの数値はたぶん高くないんじゃないかと思う。
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192
マンション検討中さん
確かに大須エリアはバカっぽい顔した人が多いし、路上喫煙やポイ捨ても多いのは確かだけど、統計的にも犯罪被害はほとんど自転車盗難だから凶悪事件はほとんどないのになぜかイメージだけで語る人がいるのは事実。当たり前だけど恐喝とか暴行は錦や栄が圧倒的に多い。
大須に集まるバカっぽい人達は少なくとも大須には住んでなくて、熱田や中川、中村果ては蟹江とか甚目寺大治あたりから来てるんだと思う。むしろそういうやつらが住んでる地域のほうが住みたくはないと思う。
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193
匿名さん
>>192 マンション検討中さん
前津通り渡ったら「そういうやつらが住んでる地域」に近いもんあるけどね。
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194
マンコミュファンさん
ここよりも御園座やPT納屋橋、PT錦、ナゴヤセンタータワー買った方が良くね？
ここは明らかに割高でしょ。
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195
匿名さん
>>194 マンコミュファンさん
名古屋では「大手デベ」×「都心」×「駅近」×「タワマン」ってだけだとなあ。御園座みたいに＋要素欲しいなあ。じゃないと築15年くらいになると坪200～250くらいに落ちていく。中古見てるとそんな感じ。
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196
通りがかりさん
>>191 匿名さん
実数と確率の違いが分からない人多いんだよね。
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197
マンション検討中さん
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198
口コミ知りたいさん
>>197 マンション検討中さん
8,400万円台がやばい
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199
匿名さん
>>197 マンション検討中さん
近鉄に釣られましたね。
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200
通りがかりさん
>>197 マンション検討中さん
1LDKの44.57m2で2800万円台、仮に2890万だとして坪単価214万。グラメ大須の低層階と変わらない値段、安いか？
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