匿名さん
[更新日時] 2024-11-17 14:14:56
物件概要
物件名 プラウドタワー久屋大通公園南
販売時期 2023年10月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 愛知県名古屋市中区大須四丁目113（地番）
交通情報 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩11分
種別 マンション
敷地面積 1,297.64 m2（建築確認対象面積：1,297.32㎡）
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-22019310号(2022年8月1日付)※今後計画を変更する場合があります。
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上23階
建物竣工時期 2025年3月上旬（予定）
入居（引渡）時期 2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 131戸（非分譲住戸3戸・広告募集対象外住戸5戸含む）
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
間取り、専有面積が変更になることがございます。
これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 51.39 m2 ～ 113.42 m2
バルコニー 8.51 m2 ～ 30.47 m2（使用料なし）
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 40台
平置専用駐車場2台、タワーパーキング38台
駐輪場 90台
平置3台、二段式87台（うちレンタサイクル3台含む）
バイク置場 2台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社
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【公式URLを追記しました。2023/08/03 管理担当】
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140900/
[スレ作成日時]2023-07-28 20:13:30
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大須４丁目113（地番） |
| 交通 |
(1)名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩4分
(2)名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅徒歩4分
(3)名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩11分
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
51.39m2〜60.74m2 |
| 価格 |
4648万円〜7398万円 |
| 管理費（月額） |
1万4080円〜1万6640円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9870円〜1万1660円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
131戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC23階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー久屋大通公園南口コミ掲示板・評判
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248
名無しさん
ファインタワー今池は人気があるので値上げ、ここは人気ないので値下げ、これが現実だね。反応してるの関係者でしょ。どうせ買うなら錦だったね。
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249
匿名さん
まあ少なくともここよりはファインタワーの方が上じゃね？クオリティも立地も低いし、ここが勝ってるのブランドだけでしょ。
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250
匿名さん
第２の名駅南を避けるために値下げ作戦を始めたか…
とにかく立地がいまいち…
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251
マンコミュファンさん
ファイン今池は今池駅でNo.1確定だけど、ここはグラメやナゴヤセンタータワーとか他の物件に埋もれるだろうね。
だからこそ、需要がないと判断されて値下げしたんだろうね。結局そのエリアで勝てるかどうかが重要。
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252
検討板ユーザーさん
>>251 マンコミュファンさん
ヴィークタワー東別院も東別院駅No.1だけど、資産性はイマイチだな。今池は東別院より下でしょう。
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253
マンション検討中さん
>>252 検討板ユーザーさん
考え方次第だと思います。今池周辺は好き嫌いは分かれる。生活の利便性?交通の便利さは愛知県名古屋では1番と言えますね。
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255
販売関係者さん
断然こっちのほうがいいだろ
久屋大通の栄から名駅一望できるし静かだしね
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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256
評判気になるさん
>>254 eマンションさん
①生活の利便性のみ、交通便利さのみで判断するでは無く､二つを同時に判断する②治安の悪さは何十年前の話し？③学区が良いから素晴らしい人生になるか？親の教育､お子様の努力が大事だと思う④確かイメージは良いと言えませんが、これからはよくなるではないでしょうか。
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257
口コミ知りたいさん
>>253 マンション検討中さん
その割に地価が安いですね。
この地球上で今池だけ需給バランスという概念がないのかな。世の中の経済学者が今池に集まってくるかもしれません。
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258
匿名さん
販売関係者のコメント多すぎて草。
どんだけ今池と張り合いたいのか。値下げしている時点でこの物件は負けでしょ。ここのエリアで買うならグラメやナゴヤセンタータワーの中古が良いよ。
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259
マンコミュファンさん
ファイン今池は今池駅でNo.1確定だけど、ここはグラメやナゴヤセンタータワーとか他の物件に埋もれるだろうね。
だからこそ、需要がないと判断されて値下げしたんだろうね。結局そのエリアで勝てるかどうかが重要。
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260
口コミ知りたいさん
ファインタワー今池は人気があるので値上げ、ここは人気ないので値下げ、これが現実だね。
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261
匿名さん
今池の他物件をアンチしてる営業多すぎて草。もっと自分たちの良いところを宣伝しろよ。
あとここ買うより御園座や納屋橋の中古買った方が良くないか。
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262
eマンションさん
学区とか言ってるやつ多いけど、タワマン住んでる家庭はそもそも公立行かせる人ほとんどいないぞ。
PT錦に住んでるから分かるけど東海とか南女ばっかだし、南山とかの私立小も多くて公立なんかマジでいないぞ。
ここを検討してるファミリーそこ要注意だね。価格帯が高いと中学受験や私立小が当たり前になってるから。
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263
口コミ知りたいさん
>>262 eマンションさん
丸の内中行ってる人いないの？
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264
匿名さん
もう売れないマンションのスレって感じになっていますね。
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265
匿名さん
>>263 口コミ知りたいさん
学年によって違うけどいても一人かな。ほぼ中学受験してるね。小学校は良くても同級生が全員私立行くから、公立中学行くとマンション内で浮くよ。
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267
匿名
>>266 口コミ知りたいさん
中学受験させてもらえなかった貧民がイラついてて草。
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268
匿名さん
中学受験しないから貧民とか、
どうやって生きてたらそんなに歪むのだろうか？
家庭の方針だろうに。
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269
検討板ユーザーさん
そもそも、学区と言う考えは古いと思いますが、家庭の環境､親の教育が大事ですから。
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