二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 21

まったく同感の地権者です。

何はともあれ、最低でもリボンStはタワーと同時に仕上げないとなぁ
こんなに大金出したのに……。

ちなみにここはほんとはどれくらい売れてるんですかね。


価格表見れば８割位売れてるけど、『そんなのは嘘だ、５割だ』って言ってる人もいるし。

↑話題変えませんか？
成約戸数あれこれ議論しても堂々巡りでしょ
５月以降になれば、否応なく
実態は白日の下になるわけですから

三井は売り方か上手いけどさすがに小杉のタワーで上質とは思えないなぁ。
三井の他の上位シリーズでは質感や仕様基準、ターゲットの違いははっきり説明されましたよ。

ネガのここ最近の焦りはすごいですね。。
なにがあったんだか。

第4期の登録受付前まではほとんど書き込みなかったのに。

↑またこの人、ネガネガと、、、

タワマンに住んだことがないのでどなたか教えてください。
ここのキーは簡単に受け渡し時に５、６個渡され、そのうち１個は管理会社に提出だそうです。ガス漏れや水漏れの対策上仕方ないのでしょうか。管理会社に安易に使われないようになっているのか、使われた場合に居住者にわかるシステムなのかです。
東急でまともに受け答えできる人がいません。
要はここの管理会社あまり信用してないともいえます。外部に強くても内部にセキュリティホールがあるタワマンに住みたくありません。
他のタワマンの情報歓迎

三井、三井ってあのパステルカラーがいいですか！？
どうも私とはセンスが違うようで。

912

常識でしょ。。。

三井も“ベストセラー”ばかりではありませんから
デザイナーズものも、評価や好みは分かれるはず

確かに、登録時期になると激しいネガと小杉買い煽りが出てくるようだ。

後は東急嫌いと反対派？が喜んでついてくる。

ベストセラーの無い電鉄系不動産会社はどうすれば？
墓石色の好きな不動産会社は？

↑またまた、無意味な書き込み

パステルカラーってどういう色合いだっけ？薄い色合いってことだっけ？
ちなみに久しぶりに今日はライズの近くを通りましたが、内覧会が行われている為かエントランスやアプローチがライトアップされていましたね。私は契約者ではないですが、正直、想像以上にすごくキレイでした。さすがに高級マンションだけはあるなと思わされる雰囲気でしたよ。

販売価格が高くても高級とは限らないという典型的な例

河川敷に高級マンションありましたっけ？

>>914
え？このマンションでは義務なんですか？
うちはパークシティ浜田山ですが、預けを拒否することもできましたよ。
引き渡し時、管理会社と書面で覚書を交わしました。
ちなみに、うちのマンションの住人は9割以上が拒否ですよ。
ライズも同様だと思われますが。

無知なかたですね。
マンション購入は初めてですかぁ？

百歩譲って、
高級マンション→高額マンション

この際、浜田山はどうでもいいと思いますが

９１４が耳まで真っ赤な件(^O^)
偽もの確定ｗｗ

ＰＣ浜田山は、敷地内に誰でも通り抜けられるところが…
のどかなでいい環境ではありますが

>>922さん
地権者です。
我が家も鍵を預けないことに決めました。
当マンションも選択は自由だと契約時に説明を受けました。
何も無いのはわかっていても何だか不安で・・・。
常識ではないですよ、>>914さん。
少しは不動産取引法を勉強しましょう。

首まで真っ赤な９１４

914恥ずかしい

914すげーばか

>>922
>>927
ありがとうございます！

>>914
消えてください

＞常識でしょ。。。

（爆笑）
コイツまじバカ
大バカ

ﾀﾋね

>>914
たった５文字でコテンパンにされる件（笑）
あなたの常識は世間の非常識な件（笑）

私も鍵を預けるのに疑問でした！皆さんはどう言って断るのですか？？

>>914
知ったかぶりお疲れちゃーん(ﾟ▽ﾟ)/

東急はキーの提示は義務だと説明してました。
９１４は業者

914のコメントは信じられない。鍵の提出を正当化しようとしている。。。

留守にしてる間はセキュリティがかかる→怖いです。

ここ最低ですね。
ネガもポジも。

>>936
それが事実だとしたら大変なことです。
問題です。
大切なことですから販売会社に照会したほうがよいですよ。
とても重要なことですから絶対問い合わせるべきです。
決して義務ではないはずです。

鍵を預けない留守中にガス漏れなど起こして火事を起こしたら保険がおりないのでしょうか？

鍵を預けるのが義務というのが本当だとしたら至極恐ろしいマンションですね。
一言で言うなら気持ち悪い。
管理会社も人間ですからね。
いくらなんでも
昔と違って今は警察官が犯罪を犯したり銀行員が横領したりする時代ですから・・・。

914　恥ずかしぃ。

ライズの成否、そのカギを握るのは？

９４４さん うまい！！
さすが！！

914は憎たらしい

買いたくなきゃ買わなきゃいいんじゃないっすかね

僕らは We will RISE!

志は高い方が良いでしょ！！

でも、買う前に、
しっかり、物件を、アナ・ライズしましょうね

そうそう、買うに値しないと思えば買わなければいいだけ。
単純なこと。

948

ワオ、サプ・ライズ！

では、お先に！

サン・ライズ
日の出の勢いと思いきや…

ホライズンに沈みゆく・・・。

↑またネガ男さんのお目覚め

>>954　

ネガるのが仕事だから仕方無いんだよ。利害がなければ無意味なことにここまで執着しないでしょ。かわいそうですよね。

http://asyura.net/mansyonnouso.htm

不動産販売会社って
いかに 人を騙すか
が勝負なのか？
それってなんか違うと思う

それにセントラルエレベーター３機だけってしかも６人乗りちょっと問題じゃないですか。
ここ購入前に武蔵小杉パークシティも検討したんだけど、向こうは１０機。
９人乗り　６機と　２０人乗り１っ機
とゴミ用　３人乗り１っ機　それに自転車当用２機
ぜんぜん違うじゃない、って事発見。
これって本当に平気なの。

エレベーターは小さい方でも11人乗りでしたけど。

では駅から６分でも、ラッシュ時には待ち時間を相当プラスして自宅を出ないといけないですね。

なんだよ結局ここ売れてないのかい

>>959

1437戸のパークシティ武蔵小杉と比較して意味あるの？
比較するなら条件合わせて。

ライズもタワー全部合わせるとエレベーターは１２基ありますね

そもそも、ごみ捨て用や自転車用まで足し算して数字比べてる時点で頭悪い釣りでしょｗ

なぜこれほどまでに必死になるのか。
非常に興味深いですね。
ともかく注目度は今日本で販売中のマンションの中でベスト3にははいるんじゃないですか。

９６７

はぁ？
１２基？
図面見てます？
目は見えてます？

今話題になってるのは通勤時間に混むかどうかでしょ？
もしかして館内全て足しちゃいました？

だよねｗ
自転車用とかゴミ用は足してもいいけど、館内全部足すのはダメだよねｗ

キーの件ですが、管理規約に書いてあるので、管理会社にキーを必ず提出とのこと

管理会社で不正使用できないようにする防止策、万一不正使用された場合の検知策、いずれも回答できない有様

これでは管理人＝空き巣と疑われても

>>972

それ本当？

管理会社を疑うわけではないけど、何となく気持ち悪いなぁ・・・

たぶんスッキリしない気持ちで暮らせないなぁ・・・（あくまでも私の場合はですが）

長期旅行の時とか、気になってしかたがないような・・・

管理会社を疑いたくはないけど、管理会社で働いている人、聖人しかいないなんて保障できるのかな？

誰かも書いてたけど、警察が盗みを犯したり、痴漢で逮捕されたりする時代だからなぁ・・・

マンション組合が正式に立ち上がったら、
総会で管理会社をクビにして別の管理会社にすればいいかも。

議案に上げて、組合の4分の3の賛成で成立するよ。

それしかないね。

×スッキリしない気持ちで
○スッキリした気持ちで


の間違いでした

東急セキュリティ　鍵を預ける　でググると・

常識でしょ。。。

そもそも、カードキーですよ。

管理会社を変えるのが常識ですか
いやはや

日本の警察のトップが路上チューしたり銀座の女をあろうことか議院宿舎に連れ混んだりする時代だという認識？

最先端のカードキー、カッコいいです♪

PASMOやスイカと統合させることもできるらしいですよ。
おサイフケータイはどうなんでしょう？

>>981
無くしたらいろいろ面倒な問題が出そうだねｗ

キーのデータを新しいのに書き換えれてもらえばいいんでしょ。鍵と違って業者を呼んでドアの鍵穴を丸ごと交換する必要はない。

ネガは銀行にお金も預けないのでしょうね。
銀行員なんて信用できない！

>>973
>>982

お二人ともネガでしょ。文脈をよく読んでネガ同士仲良くやってね。

>>985
そのロジックは変です
ライズ内のセキュリティが一番危ないという流れですから
もちろん、銀行より

>>987
そのロジックは変です
973は警察も信用できないという流れですから
もちろん、銀行も

>>984
キーのデータを自由に書き替えられる業者を管理会社として内側に置いて本当に安全が担保できるのかと問われているのではないですか？

人は全てが聖人とは限らない。
だから、誰も信用できない。
管理人も警察官も銀行員も。

ニュートラルな検討者からは、ライズのセキュリティ不備を突かれ、反論できないので、銀行や警察に転嫁しようとしているだけに見える。

銃を自由に撃てる警察官が国の内部にいて本当に安全が担保できるのか？ との違いは？

>>991

ライズの管理人は本当に自由に鍵を使用できるのですか？ その事実確認なくしてセキュリティの不備と決め付けるあたりがニュートラルには聞こえないのですが。

浜田山はライズのように無法地帯ではありません。
ライズを基準に考えないでください。
国内すべてがライズと同程度だなんてあり得ない。

ムサコのどのマンションよりも、ライズのセキュリティは劣っていることが暴露されてしまいましたね

キーを預けることが義務づけられている高級マンションって他にありますか？

996さん

その前に その質問の中身がおかしい。
二子玉川ライズは高級マンションではなく、普通のマンションです。

広尾や麻布にあるような超高級マンションでも，そうですよ。全部が全部そうかはしりませんが。デベさんに聞いてみいて下さい。

具体的にそのマンションの名称を教えてください。

>>998

あなたの想像で書かないで事例をあげてください。
だってあなた鍵を預けることが義務になっている広尾や麻布の超高級マンションをデベさんに聞いたから知っているんでしょ？
具体的にお願いします。
知らないのに適当に書いたとは言わせませんよ。
またマンション名をあげる際は確固たるソースを忘れないようにお願いしますね(^O^)