二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 21

８５㎡くらいの住戸を検討していたのですが、バスは１４１８ですか。狭いです。安っぽいです。がっかりです。

値上がりを期待するならば、発展し将来性のある方がお得。地元住民だが東急が開発するならばⅡａに期待できそうもない。三井か三菱に変わらないものだろうか。

東急が社運をかけている再開発は渋谷東急文化会館跡地です。メトロとの相互接続も控えています。
東急にとって、渋谷と二子玉川でどちらがメインで重要かは自明です。

東急がフタコに社運？
営業トークか、さもなければ、幻想

小杉と二子玉川比較して将来性って意味では誰がみても小杉だよね。。小杉がどこよりも素晴らしいとは言わないけど、2者比較ならね。でも小杉住みたいかと言われたら、別に、って感じ。二子玉川に住むにしてもライズじゃないってだけ。

社運懸けてたら内覧会始まっている時期に契約率５割はあり得ないでしょう

世田谷区
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

じゃ、買わなければいいまで。
さよーならー。

武蔵小杉、買えてよかったね。

この掲示板は初めて来ましたが、買い煽りがすごいですね。

武蔵小杉もマンションの供給過剰がいよいよ表面化してきそうだよ。

武蔵小杉供給過剰って言うけど、ブリリアなんて即日完売じゃないですか。
やはりタワマンは１に立地２に立地３、４がなくて５に立地って言うけどそうなんですね。

イメージから言うと小杉に良いイメージがないけれど、
ニュートラルな気分で見ると、都心へのアクセスが良く
鎌倉や横浜へのアクセスも良く、近くにスーパーもジムも既に
あって保育所もある。

タワー購入層を考えると、多くの面で小杉の方が良いですよね。

東急には、保育所や公共施設の誘致も積極的にしてもらい、
住環境でアピールしないとこれ以上売れ行きが改善するとは
思えません。IIaの計画も出ない状況ですから。東急は何を
したいんでしょうね。

中低層の高級レジなら、本当に面白い再開発になったのにね。
残念でなりません。

残念ですね。本当に。

まったく同感の地権者です。

何はともあれ、最低でもリボンStはタワーと同時に仕上げないとなぁ
こんなに大金出したのに……。

ちなみにここはほんとはどれくらい売れてるんですかね。


価格表見れば８割位売れてるけど、『そんなのは嘘だ、５割だ』って言ってる人もいるし。

↑話題変えませんか？
成約戸数あれこれ議論しても堂々巡りでしょ
５月以降になれば、否応なく
実態は白日の下になるわけですから

三井は売り方か上手いけどさすがに小杉のタワーで上質とは思えないなぁ。
三井の他の上位シリーズでは質感や仕様基準、ターゲットの違いははっきり説明されましたよ。

ネガのここ最近の焦りはすごいですね。。
なにがあったんだか。

第4期の登録受付前まではほとんど書き込みなかったのに。

↑またこの人、ネガネガと、、、

タワマンに住んだことがないのでどなたか教えてください。
ここのキーは簡単に受け渡し時に５、６個渡され、そのうち１個は管理会社に提出だそうです。ガス漏れや水漏れの対策上仕方ないのでしょうか。管理会社に安易に使われないようになっているのか、使われた場合に居住者にわかるシステムなのかです。
東急でまともに受け答えできる人がいません。
要はここの管理会社あまり信用してないともいえます。外部に強くても内部にセキュリティホールがあるタワマンに住みたくありません。
他のタワマンの情報歓迎

三井、三井ってあのパステルカラーがいいですか！？
どうも私とはセンスが違うようで。

912

常識でしょ。。。

三井も“ベストセラー”ばかりではありませんから
デザイナーズものも、評価や好みは分かれるはず

確かに、登録時期になると激しいネガと小杉買い煽りが出てくるようだ。

後は東急嫌いと反対派？が喜んでついてくる。

ベストセラーの無い電鉄系不動産会社はどうすれば？
墓石色の好きな不動産会社は？

↑またまた、無意味な書き込み

パステルカラーってどういう色合いだっけ？薄い色合いってことだっけ？
ちなみに久しぶりに今日はライズの近くを通りましたが、内覧会が行われている為かエントランスやアプローチがライトアップされていましたね。私は契約者ではないですが、正直、想像以上にすごくキレイでした。さすがに高級マンションだけはあるなと思わされる雰囲気でしたよ。

販売価格が高くても高級とは限らないという典型的な例

河川敷に高級マンションありましたっけ？

>>914
え？このマンションでは義務なんですか？
うちはパークシティ浜田山ですが、預けを拒否することもできましたよ。
引き渡し時、管理会社と書面で覚書を交わしました。
ちなみに、うちのマンションの住人は9割以上が拒否ですよ。
ライズも同様だと思われますが。

無知なかたですね。
マンション購入は初めてですかぁ？

百歩譲って、
高級マンション→高額マンション

この際、浜田山はどうでもいいと思いますが

９１４が耳まで真っ赤な件(^O^)
偽もの確定ｗｗ

ＰＣ浜田山は、敷地内に誰でも通り抜けられるところが…
のどかなでいい環境ではありますが

>>922さん
地権者です。
我が家も鍵を預けないことに決めました。
当マンションも選択は自由だと契約時に説明を受けました。
何も無いのはわかっていても何だか不安で・・・。
常識ではないですよ、>>914さん。
少しは不動産取引法を勉強しましょう。

首まで真っ赤な９１４

914恥ずかしい

914すげーばか

>>922
>>927
ありがとうございます！

>>914
消えてください

＞常識でしょ。。。

（爆笑）
コイツまじバカ
大バカ

ﾀﾋね

>>914
たった５文字でコテンパンにされる件（笑）
あなたの常識は世間の非常識な件（笑）

私も鍵を預けるのに疑問でした！皆さんはどう言って断るのですか？？

>>914
知ったかぶりお疲れちゃーん(ﾟ▽ﾟ)/

東急はキーの提示は義務だと説明してました。
９１４は業者

914のコメントは信じられない。鍵の提出を正当化しようとしている。。。

留守にしてる間はセキュリティがかかる→怖いです。

ここ最低ですね。
ネガもポジも。

>>936
それが事実だとしたら大変なことです。
問題です。
大切なことですから販売会社に照会したほうがよいですよ。
とても重要なことですから絶対問い合わせるべきです。
決して義務ではないはずです。

鍵を預けない留守中にガス漏れなど起こして火事を起こしたら保険がおりないのでしょうか？

鍵を預けるのが義務というのが本当だとしたら至極恐ろしいマンションですね。
一言で言うなら気持ち悪い。
管理会社も人間ですからね。
いくらなんでも
昔と違って今は警察官が犯罪を犯したり銀行員が横領したりする時代ですから・・・。

914　恥ずかしぃ。

ライズの成否、そのカギを握るのは？

９４４さん うまい！！
さすが！！

914は憎たらしい

買いたくなきゃ買わなきゃいいんじゃないっすかね

僕らは We will RISE!

志は高い方が良いでしょ！！

でも、買う前に、
しっかり、物件を、アナ・ライズしましょうね

そうそう、買うに値しないと思えば買わなければいいだけ。
単純なこと。

948

ワオ、サプ・ライズ！

では、お先に！

サン・ライズ
日の出の勢いと思いきや…

ホライズンに沈みゆく・・・。

↑またネガ男さんのお目覚め

>>954　

ネガるのが仕事だから仕方無いんだよ。利害がなければ無意味なことにここまで執着しないでしょ。かわいそうですよね。

http://asyura.net/mansyonnouso.htm

不動産販売会社って
いかに 人を騙すか
が勝負なのか？
それってなんか違うと思う

それにセントラルエレベーター３機だけってしかも６人乗りちょっと問題じゃないですか。
ここ購入前に武蔵小杉パークシティも検討したんだけど、向こうは１０機。
９人乗り　６機と　２０人乗り１っ機
とゴミ用　３人乗り１っ機　それに自転車当用２機
ぜんぜん違うじゃない、って事発見。
これって本当に平気なの。

エレベーターは小さい方でも11人乗りでしたけど。

では駅から６分でも、ラッシュ時には待ち時間を相当プラスして自宅を出ないといけないですね。

なんだよ結局ここ売れてないのかい

>>959

1437戸のパークシティ武蔵小杉と比較して意味あるの？
比較するなら条件合わせて。

ライズもタワー全部合わせるとエレベーターは１２基ありますね

そもそも、ごみ捨て用や自転車用まで足し算して数字比べてる時点で頭悪い釣りでしょｗ

なぜこれほどまでに必死になるのか。
非常に興味深いですね。
ともかく注目度は今日本で販売中のマンションの中でベスト3にははいるんじゃないですか。

９６７

はぁ？
１２基？
図面見てます？
目は見えてます？

今話題になってるのは通勤時間に混むかどうかでしょ？
もしかして館内全て足しちゃいました？

だよねｗ
自転車用とかゴミ用は足してもいいけど、館内全部足すのはダメだよねｗ

キーの件ですが、管理規約に書いてあるので、管理会社にキーを必ず提出とのこと

管理会社で不正使用できないようにする防止策、万一不正使用された場合の検知策、いずれも回答できない有様

これでは管理人＝空き巣と疑われても

>>972

それ本当？

管理会社を疑うわけではないけど、何となく気持ち悪いなぁ・・・

たぶんスッキリしない気持ちで暮らせないなぁ・・・（あくまでも私の場合はですが）

長期旅行の時とか、気になってしかたがないような・・・

管理会社を疑いたくはないけど、管理会社で働いている人、聖人しかいないなんて保障できるのかな？

誰かも書いてたけど、警察が盗みを犯したり、痴漢で逮捕されたりする時代だからなぁ・・・

マンション組合が正式に立ち上がったら、
総会で管理会社をクビにして別の管理会社にすればいいかも。

議案に上げて、組合の4分の3の賛成で成立するよ。

それしかないね。