二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 21

ここと同程度に荒れてるスレはどこだろう？

23区版では少なくとも無いでしょうね。
特定の物件がここまで狙い撃ちされてるのは。

エリアとしては良い場所なのにね。

WCTもここほどではないか。まぁ、ここのネガの質の悪さと粘り気はちょっと尋常じゃないよな。

ネガる方というのは、一般的にはどういう方なのでしょう？時間と精力をつぎ込んで、ネガって何がしたいのかな？ネガの方、ご解説のほど、どうぞ宜しくお願いします！！！

私はもっと普通の人が鬱憤晴らしにネガしてるのかなという印象だけど。
日本人は基本的にネガティブなんじゃないかとも思ってる。

墓石色ってどこのこと？
うちの墓石が黒御影で周りの区間も黒が多いから墓石色ってのがあんまりイメージないんだけど。

イマイチ伝わらないんだけど、Ⅰbの小さい建物のことかな？
道路挟んだ向かいのお宅あたり
は目の前に暗い色合いで嫌がる気もするけど、２階から上は白いよね。
駅前のカーブしてる建物はグレー調だけど、木材っぽい縦タイルで悪くないけどなぁ。
墓石にも見えないし。

どこ？

>>555
色だよ色！汚いグレー
お前のメンタマは腐ってるのかおい！
見えないなら眼科へ直行しろやｗｗｗ

ハッキリ言うが、一番どデカい目立つやつがそれだ！

墓石の汚いネズミ色だよ

何か意味が分からないけど、貴方がここの価格は高くはないですよと主張したいのは分かりました。

そういえば今朝の新聞の地価のグラフは象徴的だね。ここ数年上がって下がったみたいに
思っているけど、長期のトレンドからすると少しアップダウンあっただけで変更はない。
急落もないけど急上昇もなく、じりじりと下げていくのだろう。

だからあとは自分の気に入ったものが予算以内で出てくれば買えばよいし、そうでなければ慌てる必要もない。
今より大幅に高く買わないと買えない局面は当面訪れないだろうからね、とある人にもアドバイスしたところだ。

少し脱線したね、失礼。

>>>
423さん

郊外というけど、NYやロンドンは東京に比べればはるかに市街地範囲が狭いんですよ。
30分もあれば本当の郊外というか、半ば田舎になってしまう。

でもあまり住みやすくないよね、都心か半ば田舎の郊外でどっちか二者択一というのは。
ここみたいに中間的な位置づけのものがあっても悪くはない。

こうした意味で、東京のこのくらいの場所なら、そこそこ値が張っても仕方ないと思う。

５５６とか見てるとネガの内容も内容だが、ものの言い方もアレだな
やっぱ鬱憤晴らしってのが正解なのかも

ネガが異常に執拗なのと同時に品がないのもここの特徴ですね。
確かにストレス発散してるのかもしれないですね。

客観的に、契約率は市場が下した結果です。

他の業者が何と言おうと、妬みや僻みがあろうと、買う人は買う。
内覧会直前にもかかわらず、地権者を含めても契約率５０％程度とは、率直に言って魅力が無いということに他ならない。

ネガと人達の投稿が原因で契約が内覧会月に至っても半数だと言いたいのでしょうか。
もしそうだとすれば、そういう方々の投稿に、契約を思い止どまらせるほど合理的に論理的に説得力のあるデメリットが確実に存在していると認めたことと同義です。

ここ買う人って、例えば三井の浜田山とかと比べたりしないんだろうかね。

比べたよ。
でも、地縁がないから浜田山はやめといた。

山田浜

ここは８０ｍ２以下は駐車場が５０％しか行き渡らないんです。
地権者とｍ２が80以上に優先して、残りが８０ｍ２購入した人へ割り当てと言われました。
そんなことありですか？
頭にきてます。駅から6分かかり、近くに日常品購入するとこもないのに車なかったらどうするの？
おまけに車寄せもないのだから雨の日なんかタクシー乗っても買い物できないじゃない。
完全に欠陥マンションです。

>>566
買う前からわからなかったの？

あんまり細かく聞かずに二子と言うだけで購入した。
失敗。
もし駐車場あたらなかったらどうしよう？
近くの駐車場ってどの辺でしょう？

もう駐車場の抽選は終わったので、既に買ってる人は借りれるんじゃない？

地権者の中に、自らの住居用だけでなく賃貸用の住戸も含め複数の住戸を等価交換した者がおり、ここまでは特段問題ないのだが、その複数の賃貸住戸すべてに対してそれぞれ駐車場を用意させたので、駐車場が足りなくなりましたとさ。めでたし、めでたし。
住民板でもこの話題で盛り上がってる。

>>566

駅から6分って…。それくらい歩けない？
俺のばあちゃんでも、15分くらい先のスーパーまで買い物にいけるが。85歳なり。雨の日でも。千葉ですが。ってか、東京のお金持ち様は歩かないのでしょうか？深い事情のある方でしたら、すみません。

駐車場の件ですが、一般的に割り当てってこういう感じなんでしょうか？

単純に希望者で抽選になるんだと思ってたんですが…。

説明してくれなかったの？

８０㎡以下の住戸は駐車場なしなので、今後売れないのではないか？

今後というよりこれまでも売れてないのでは？

契約後に説明するとは、販売方法が問題ではないか？

いかにも東急の営業のやりそうなことだ
三井だったら考えられない

１０年後の完売も無理ではないでしょうか

6分歩けません。
実質10分だから更に無理。

販売している部屋でここだけは絶対にありえないと思える間取りがありますね。
一生完売はないでしょう。

これくらいの規模のマンションって車寄せがあるものだと思ってたんですけど、
そういうわけじゃないんですか？

駐車場ごときでそんな騒ぎですか。やれやれ。
格差社会の歪みを象徴する、都心も憧れる格差推進マンションですね。
ま、ここに住まなければ格差は無いんですけどね。

タワマンの経験の無い東急ですから、他では常識でもここでは通じません

三角のリビングルームは実質2分の1くらいの広さしか使えないね。
辛辣な言い方すれば、設計ミスだといえますね。

リボンストリートができるまでエントランスは使えないのですか？

「１０９」の物件だからなのか、
間取りのセンスがない、、、、
三角リビングは、つらい

タワマンは三井！
高層建築の実績が違う

ネガさんが頑張っているな…。暇だね。。。

効果的なネガのために、ネガる場合は、自らの立場（業者、買いたたきたい購入検討者、●に入社できなかった者、近隣のライバル物件の購入者、●の社員にふられた者、暇をもてあました者等々）とともに、ネガる目的（腹いせ、ストレス発散、買いたたきたい、自分が購入した物件のライバル物件を貶めたい、暇つぶし等々）を明らかにしていただけると大変助かります。

上記を明らかにすることでより一層効果的なネガとなりますので、ネガる場合は、どうぞご協力をお願いします。

↑あなたこそ、暇

権利者です。
早く完売させてください。

完売ならぬ完敗

貶めたいわけじゃなく、駐車場不足とか車寄せ無しとかいろいろ欠陥のあるマンションなので
みんなとそういう情報を共有したいだけですよね。掲示板の本来の目的そのものじゃないですか。

５９３さん、同感です

そう思います。せっかくの情報・意見交換の場ですからね

え～と、既に購入された方が、自らのマンションの欠点を、情報共有目的の観点から、書き込んでくださっていると。大変親切でありがたいことです。どうもありがとうございます。

>>589
その前に自分が立場を明らかにしろよ
（ノルマを達成できない販売員、●にコネで入社した者、財閥系大手に入社できず仕方なく●に入社した者、カツカツローン組等々）