匿名さん
[更新日時] 2010-04-07 01:31:19
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物件概要
所在地
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
種別
新築マンション
総戸数
1033戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
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365
不動産屋にして住民
2010/03/18 11:11:37
バカがまた出てきた。明日おいで、あんたに売るものなんざね~よ。もっともキャッシュ積むなら俺んとこ売ってもいいがな。田舎生活にも飽きてきた。
366
マンコミュファンさん
2010/03/18 11:34:08
いろんなスレ見てますが、ここのネガはちょっと異質ですね~。何か執念めいたものを感じます。
367
匿名さん
2010/03/18 11:54:10
364さん
お勧めは絶対武蔵小杉ですよ、あなたが都心に住むという憧れがない方なら、冷静に判断して資産価値考えれば、武蔵小杉のほうがはるかに価値がありますよ。
どうしても二子に憧れがあるという方は、そりゃどうぞ。
368
不動産屋にして住民
2010/03/18 12:04:27
多摩川のこっち側、東京都 の外れというこの場所の微妙さが愛おしいんだよな、昔は割烹旅館があってお忍び組の逢引場所でもあったんだがね。そんなことを知ってる奴もいなくなったなぁ~
369
匿名さん
2010/03/18 12:15:42
神の地、約束の地、二子は信者だけの聖地。
その他のものどもはされ!
迷いなき一次契約者は神の祝福を受けるであろう。
370
匿名さん
2010/03/18 12:25:05
>>366
検討者からすると、大半はネガ扱いされているデメリット(特にⅡ-a街区)が、内覧会月になっても解消しようとする姿勢が売主に見えないからです。
2ヵ月後に発表予定などと営業はいったい何度説明を繰り返してきましたか?
Ⅱ-a街区の地主はライズの売主と同じなのに、事業体は別とは詭弁です。
371
匿名さん
2010/03/18 12:27:57
ここは長年二子新地や武蔵新城あたりで長年東京23区に住みたいと思っていた人が、一軒や売りやっとたどり着ける憧れの地。
住人もかなりはそお言う人たちです。
372
匿名さん
2010/03/18 12:32:20
高い金だして香港の団地みたいな窮屈な設計のしかも80-90m2の貧乏たらしいマンションによく住むよな。
373
匿名さん
2010/03/18 12:40:03
>>364
リビング重視ならばキャンセル待ちしか無いでしょう。
めぼしい部屋は一昨年の第1期までで契約済。
プレミア見てれば、エクセレントの狭い三角リビングなんて論外でしょう。設計変更しようにも、設計が悪いため壁をぶち抜けないと説明がありました。
売れ残りが多いようですが、それなりの欠点を抱えた部屋ばかりです。
374
匿名さん
2010/03/18 12:50:26
375
匿名さん
2010/03/18 12:56:04
>>360
ライズはコンロンとは言うけれど、同等の三井の物件と比べてしまうと、内装やファシリティの安っぽさは否めません
376
匿名さん
2010/03/18 13:01:16
久しぶりにのぞいてみましたが、いやー、相変わらずお盛んですね。
執念、怨念、気持が乗り移った発言がいいですね。
よほど皆さんが憧れている物件なんでしょう。
目黒区 在中者
377
匿名さん
2010/03/18 13:03:06
>364 さん
プレミア住戸は、売れ残ってるのがあるって聞きましたが(たぶん高すぎて)、
その辺のをまけてもらって買ったらどうでしょう。
たぶん、まけてくれるんじゃないかと思います。
他言無用で、と念を押されるでしょうけど、交渉の余地はあるかもですよ。
378
匿名さん
2010/03/18 13:04:18
コンロンがアドバンテージになるのでしたら、さぞや大量に契約済なのでしょう
さて、半数以上売れていると宣う証拠はいかがされましたか
379
匿名さん
2010/03/18 13:19:34
こんだけ妬まれる物件って、やっぱり、ある意味すごい物件なんでしょうね。
ネガの発狂状態を見れば見るほど、ますます買ってよかったって思います。
ライズには何の迷いもないので、内覧会が楽しみです。
380
匿名さん
2010/03/18 13:27:17
内覧会直前だというのに、隣に何が建つか分らない状況って異常じゃないですか
地権者なので妬みではなくて嫌みです
381
ご近所さん
2010/03/18 14:07:22
ここに限らず、二子玉川周辺(環八を砧公園から第三京浜ぐらいまで行ったあたり)でこれまで人気が高かったエリア全てで苦戦しているようですね。
決して需要がないというのではなく、住みたいけど価格が・・・というところで買い需要はあるけど契約までいかないというところのようです。売る方はもともとの土地代&資材高でディスカウントしづらいのと、売り出しているのが比較的大手ばかりなので我慢して値を保っているようですね。
特にここは街一帯の再開発なので、当初の計画を大きく変更するわけにはいかない。展開は今後の景気次第ではないでしょうか。先行きが明るいとなると、めいっぱいのローンも可能ですが今はそうはならないようですね。
グランドヒルズ三軒茶屋や深沢ハウスあたりがその後どうなったか?はここの参考になると思いますよ。特に深沢ハウスは景気が低迷するタイミングでしたからね。確か一番安いときで90平米超6000万円台があったと記憶しています。
今回の不景気はこれ以上悪くなることもないが、そうは回復しない質のものでしょうから、建築後の期間が経過するにつれて深沢ハウスちっくになる可能性はありますが、そこまでいきつくには相当時間がかかりますから、投資目的ではなくここに住みたいと考えている人にとっては、いつまで待てば良いのか?また待ったから確実に安くなるわけではない、更にその頃には自分の欲しい部屋が手に入る確率はほぼゼロ、ということを頭に入れておく必要があるでしょう。
個人的な予想では、東急は体力があるので、そう簡単には値段は下げてこないと見ています。この辺は大手不動産の上記住友不動産 や三井不動産 (浜田山)も同じでしょう。経済がまあ今の状態を保つという前提ですけどね。
383
匿名さん
2010/03/18 14:24:33
384
マンコミュファンさん
2010/03/18 14:28:04
>>382
時間差無しの即レスですね。ここのネガさんは常時監視してるのかな?
385
匿名
2010/03/18 15:26:16
世田谷エリアの相対的な魅力が落ちてきてると感じる。
田園都市線 の絶望的なラッシュ。道路渋滞もひどい。生活利便施設も目新しい更新が見えないし。ブランドに実態が追い付いてない気がする。血行不良な街というか。
かといって湾岸エリアも嫌だし、都心はさすがに買えないしって人たちが、ここは大規模な再開発で清新なイメージがあるし施設も整うからって理由で買いに来るのかね。
386
匿名さん
2010/03/18 15:46:20
こないだアメリカ人の友人がマンション購入したいと言うので、ライズと武蔵小杉見せたら両方ともごみごみして、やはり青山あたりがいいのだけど予算的に無理、どっちかというと武蔵小杉のほうが都心に近いので便利、二子は武蔵小杉より高い理由がわからない、といってました。
外人って双子のよさを説明しても分からないみたいです。
387
契約済みさん
2010/03/18 15:55:24
武蔵小杉は新駅もできたし、駅西側も開発し始めたし次々と変貌遂げそうですね。
やっぱり今の値段だったらみんなが向こうに行くのも分かるような期がします。
388
契約済みさん
2010/03/18 15:57:20
百貨店はそのうち閑古鳥鳴くようになり、それに従い二子は地盤沈下するでしょうね。
もう今の時点で武蔵小杉に追いつかれてるのかも。
389
匿名さん
2010/03/18 16:22:42
不況の時ほどイメージよりも実需に敏感になると典型な流れな印象です。
同じだけのお金があってもブランド物を1点買うよりファストファッションを10枚買ったほうが良いと思う最近の購買心理の現れじゃないですか?
武蔵小杉は23区外とは言え、新駅開業でターミナル駅としての魅力はずいぶん増してますからね。
ネームバリューやイメージからすれば二子玉川のほうが良いのは今でもそうだと思います。
390
契約済みさん
2010/03/18 16:25:51
だからここは選ばれた信者だけが入る聖なる塔なのです。
391
匿名さん
2010/03/18 16:33:32
>386
フタゴ付近にはセントメリーズや清泉と2つインターナショナルスクールが
あります。本当にアメリカ人の友達ですか?かなりモグリな人だと思います。
週末にフタゴをウロウロしてみてください。結構外人の方多いですよ。
392
契約済みさん
2010/03/18 16:34:39
消費者が偉くなったというより、誰かが書いてたけどもはや先進国ではブランド物にあこがれる人が少なくなり、実質的価値のみを冷静に判断するようになった、ブランドにあこがれるのはもはや韓国とか中国、インド人などの今までどちらかというと貧しかった国々の人。
二子と武蔵小杉にも同じような判断が働いてるんだと思う。
つまり二子買うのは川向こうの小金もち。
武蔵小杉買うのは都心の2世。
393
匿名さん
2010/03/18 16:43:33
さすが、第4期登録開始前日ですね。
ネガ投稿の荒らし。。。
394
匿名さん
2010/03/18 16:44:30
391さん
もともとアメリカ人の友達の会社は賃貸の補助で結構いいところ住んでますが(代々木上原あたり)、最近かなり武蔵小杉のクラシーですか?賃貸に入りそこが丸の内にものすごく近く、便利ということでごっそりクラッシーに移住してきました。
それにつられてその人は賃貸よりも分譲ということでパークを購入したいということで私に相談ありました、
私はそれなら絶対ライズのほうがいいと進めたのですが、外人には二子と武蔵小杉の差が分からないみたいです。
確かに外人が結構入ってました。
395
匿名さん
2010/03/18 16:48:51
ライズの売れ行きの影にそれだけ煽りを受けている不動産屋がいるってことでしょ。にしても、やることが泥臭いね、ホント。それだけ追い込まれているということでしょうか。
396
ご近所さん
2010/03/18 16:52:24
>>385
たぶん世田谷の魅力を誤解しているのでしょう。
本来は、都心で狭いマンションに住むならば、郊外で緑も多く静かな住宅地で余裕のある1戸建てに住みたい、といった
需要で成長してきた街のはず。
ところが二子玉川は、そういった層に目をつけた高島屋が出来て横浜や川崎からも予想以上に人を集め、人が集まったので発展するという都心的な循環で地価が上がってきた。
つまりは二子玉川は本来的な世田谷(岡本・瀬田や上野毛・等々力、成城等々)とは違った位置づけの場所なのです。
武蔵小杉との比較は、利便性から言うとそうだと思いますよ。もっと言えば、利便性から言うと武蔵小杉や二子玉川といった西側の地域以外にも同じような価格で便利な場所はたくさんあるので、西側に住む必然性はまるでない。たぶん横浜や川崎といった地域に住んでいる人が選択肢として選ぶ場合の比較なのでしょう。
本来的な意味での世田谷は変わっていませんが、その意味で二子玉川を選ぶのは筋違いであることに、そろそろ気づき始める人も出てくるでしょう。
ただし、世間というのは一旦イメージを作り上げると、そのイメージに合わせようと人がきてまたイメージが強化されるというプロセスを通りますので、そう簡単に崩れるとは思いませんね。
実際、大金持ちとは言えないが、中の上ぐらいの見栄っ張りがこぎれいにして街を闊歩しますから、エリア外から人が来ると、ああ、ここは雰囲気が良さそうだ、越してきたいな!となる。それで価格を調べると、高いけど自分でも買えそうとなると無理してでも入ってくる。
横浜や川崎の人口を計算してごらんなさい。予備軍がたくさんいるのです。
397
匿名さん
2010/03/18 16:53:01
どうも1社だけじゃないね。複数の業者が結託している感じ。利害一致ということか。
まさに、焼け石に水。。
398
匿名さん
2010/03/18 16:57:40
399
匿名さん
2010/03/18 17:00:09
400
匿名さん
2010/03/18 17:03:27
396
久しぶりに正論です。
二子のファンもこの辺に気がつけばいいんだけど、洗脳されてるから分からないのだ、だから神の約束の地なんて冷やかされるんだね。
そもそも「都心も憧れる」からおかしくなった。
401
匿名さん
2010/03/18 17:03:53
これからは武蔵小杉や豊洲 の時代だと思います(^0^)/
二子玉川の何がいいんだか。
402
ご近所さん
2010/03/18 17:04:51
必死というか、私は坂の上からにょきにょき生えてくるタワーを見ながら、あの川っぷちの土地の行く末に
思いを馳せているのですよ。
ちなみに駅前の商業施設もだいぶん完成してきましたから雰囲気は結構出てきましたね。
403
ご近所さん
2010/03/18 17:12:14
396、402ですが、連続投稿しますけど、二子玉川って日本人の特性を非常に良く表している場所だと思います。
なんというか、定食メニューのような、自然も利便性も世田谷というブランドもそれぞれそこそこ満たして
いる場所だという。
先ほど外国人の話をしている人が居ましたが、外国人(白人)だとそれぞれの育った環境により、駅まで距離はあってもいいけど環境重視とか(こちらタイプが多いですね)、便利が一番だからベランダのある無しなど気にもせず都心のタワーマンションとか、何を捨てて何をとるかがはっきりしていますけど、全部少しづつかなえたいというその辺が日本人の特性なんだと思います。
これは言いとか悪いとかではなく、そういう特性なんです。だから、あらゆるところに気を配った品質のいい
クルマ作りが得意だったりするんです。
その意味で、合理的に考えていけば「ここって割高!」とか思うのですが、だからといって合理的な方向に
修正されるだろうか?というとそうでもないなというのが私の見立てです。
404
匿名さん
2010/03/18 18:27:23
代々木上原の住める外国人(外人が差別用語ってのは理解に苦しむが。。)が
小杉を選択するかなと疑問に思ったけど、東京駅まで4駅だし、鎌倉にも一本で
行けるし、成田エキスプレスも乗れるし、横浜方面にもアクセスいいし。
そういった意味では賃貸としては魅力的な街ですね。
405
匿名さん
2010/03/18 18:47:23
<403さん
まあ、究極的には二子玉川っていうのは、「ブランド」ってことだと思いますよ。
価格は、もちろん大きな選択の基準になるでしょうが、ライズが自然に恵まれた環境とは思えないし、
(再開発自体、おおいに環境破壊な気がする)交通利便は、まあまあでしょう。
世田谷って言っても、まあそんなことにこだわる人も、最近は少ない気がするし。
外国人が、その点二子玉川の価値性について、よくわからなかったのも、やはりそうしたブランド性について、
知らないだろうし理解できなかったでしょう。長年近隣に住んでなければ二子玉川のブランド価値はわからないでしょう。
結局、ここのスレでネガとポジがかみ合わないのは、結局ネガはマンション自体やライズそのものの価値について、
徹底的にネガってるわけですが、ポジ派の人たちは、ライズやマンションの価値そのものよりも、
二子玉川のブランド価値を買ったという部分が大きいのではないかと思うので、はっきり言えば、マンションの
建物としての価値やどこが作ったとか、どんだけ売れたとか、その他もろもろネガの言ってることなど、
ぜんぜん興味ないわけです。
いわば、二子玉川のなんか再開発してる大きくて楽しそうな街の将来性やブランドを買った訳です。
だから二子玉川にある、他の小さな分譲マンションとかは意味ないんですよ。誰もが知るであろう、どこへ行っても「二子のライズ」で通じるブランドが魅力なんですよ。
そこに住むってことが、とっても重要で大事なことなんですよ。
高いお金は、そういうブランド性があるものにこそ、かける意味があるわけで、まさにライズは、そうした位置ずけなんじゃないかと思いますよ。
406
匿名さん
2010/03/18 19:07:34
ブランドを言うなら、本当に中低層の高級レジにすれば
よかったですね、ここ。そうすれば高い値段設定でも完売
出来たのにね。
でも地権者が100世帯以上あるので、低層高級レジにすると
地権者は価格的に選択出来る部屋が無いとかで、色々問題
あったのかな。
でも、中層で500世帯ぐらいの規模なら、面白い物件になった
可能性はありますね。
何はともあれ、まずはII-aのスケジュールを明確にすることが
東急がしなければならない最優先事項です。
407
匿名さん
2010/03/18 19:22:31
零細不動産屋の役に立たない根拠の無い蘊蓄は他でやってください。
で、そのブランドは売れているのですか、売れていないのですか?
408
匿名さん
2010/03/18 19:28:00
確かにこんな長い蘊蓄を書くのは、零細不動産屋ぐらいなもんか。暇だね。
409
匿名さん
2010/03/18 20:03:09
410
匿名さん
2010/03/18 20:13:00
外国人が、ネイティブの価値判断が分からないのは当たり前。
NYならUpper Westがいいとか、SFならロシアンヒルやWest Bayがいいと言われても、ピンとこんだろ?
要は彼ら・彼女らにとって住み易いかどうかなんだが、外国人だっていろんな層がいる。
この地域はIntl Schoolもあるし外交官とかもいるので、少々金のある外国人に住み難い場所ではないだろう。
テニスとかのクラブなんかで外国人が混じることも少なくないし。
小杉でいいというのもわかるが、学校とか奥さんとかどうすんだろ?
そこそこの外国人が都心とかこういう地域に住みたがるのは、学校とか奥さんの問題もあるからなんだが・・・
411
匿名さん
2010/03/18 20:13:50
412
匿名さん
2010/03/18 20:21:54
>駅まで距離はあってもいいけど環境重視とか(こちらタイプが多いですね)
というか電車通勤が必ずしもポピュラーでない国が圧倒的に多いのだから当たり前。
>合理的に考えていけば「ここって割高!」とか思うのですが
そうかな・・・ここまで揃ってるというのは便利ですよ。
思い切り郊外で車なしで生活できないか、ビル街のなかか、二者択一って結構海外で家をえらぶとき苦しい(笑
こういう何でもありのセッティングは海外では(公共交通が未発達なので)珍しいが、あれば海外でも売れるよ。
それに割高というほど高価格ではないよね、ここは。
413
匿名さん
2010/03/18 20:29:17
414
匿名さん
2010/03/18 20:33:30
郊外河川敷の立地なのにあの狭さは外国人ドン引きでしょうね。。。息苦しくて生活できないと思うよ。
415
匿名さん
2010/03/18 20:36:34
↑
そういう問題はありますね。
たしかに郊外なのに狭い感はあると日本人でも思う。
by 412
416
匿名さん
2010/03/18 20:37:24
一般人にはどちらも同じに映ってます。
武蔵小杉もデベ乱立状態ですからね。
共同戦線で二子玉川叩いてるようにも見えます~。
でも色々な情報が出てきてこちらとしては参考になるのでありがたいです。
両者共頑張ってください。
417
匿名さん
2010/03/18 20:41:58
住民版でトランクルーム付の賃貸に怒ってる人がいますね。
勝手すぎて笑える。
この規模だと組合まとまらんだろうね、規約読まない人ばかりで。
418
ご近所さん
2010/03/18 20:50:52
>405
さすがに「二子のライズ」ブランドは無理があると思う。「深沢ハウス」なんかもそういう事を売り出す時は言っていたと思うけど。
二子玉川自体は、再開発されてもっと賑やかな人の集まる街になり、その街の「ああ、あの大きなマンションね!」ぐらいにはなると思うけどね。
だからと言ってそのマンション自体が広尾ガーデンのようなブランドになるのは難しいだろう。
例えば東京都 心のタマワンで皇居も望めるとかそういう立地ならありえるけどね。
だから二子玉川の小さい分譲マンションもライズもプラウドも建物のグレードと広さなどにより
お互い同じような価値を持つと思う。
私はポジでもネガでもなくて、ニュートラル派。良いところも悪いところもあって、それぞれ個人の目的
に合うか合わないかでその人にとっての価値は変わるからね。
419
匿名さん
2010/03/18 20:56:58
420
匿名さん
2010/03/18 20:58:34
Dear 399
英語は投稿できないので、日本語入れます。
I am always using the word of Gaijin for calling foringner, it is quite normal word among us.
even I call my close friend "HWNNNAGAIJINN " deliberately.
if you recognize youselfe as international, please respond by english.
from394
421
匿名さん
2010/03/18 21:10:55
>>420
I'm not 394 but just wanted to point out that your spelling is wrong.
Where you from?
At least you don't seem to be a native english speaker.
foringner × foreigner ○
youselfe × yourself ○
以上
422
匿名さん
2010/03/18 21:12:48
あ、
I'm not 394 × I'm not 399 ○
Sorry about that.
423
ご近所さん
2010/03/18 21:15:30
>412
私が割高だと言っているのは、例えば8000万円の物件を買う都心に勤める30台前半サラリーマンとして、
彼らの平均的ライフスタイルからしての利用価値からすると、住環境を含めても都心からの距離と通勤の快適さ、物件の広さを見るともっとここより条件の良いところが買えるだろうな、という意味で言っている。
ただし、その意味で割高だが、ブランドとかイメージとかそういうものを勘案するとこの値段になっているということ。それは将来にわたっての資産価値になるかもしれないし、ならないかもしれない。そこは今断定は
できないから、個人の価値判断なんじゃないかなということ。
あと、海外といってもNYやロンドンと比べないと意味がないですよ。NYもロンドンも東京ほどではないけど、
電車通勤で朝のラッシュは結構すごい。職場の近くのNYなら高層ビル、ロンドンなら低層の狭い
アパート(といっても日本の高級マンション風)に住む人もいるが、環境重視で電車で30分かけて郊外に
住む人もいる。
ただ郊外を選ぶ人は二子玉川のような賑やかな場所の高層という組み合わせはなく、庭のついたゆったり
した環境の場所。
だから瀬田や等々力あたりに行くと庭付きガイジンの家がたくさんあるよ。
清泉やセントメリーズということもあるが、虎ノ門までバスが来ているからあの辺のHOMATという選択肢
もあるけどこちらを選んでいる人もいる。
まあ日本のように都心にこの国の機能が全部集まっているという先進国は無いので(外人が出張で来ると
びっくりするよ)、二子玉川のような郊外にさえこういう人口密度が実現されてしまうわけだが。
424
匿名さん
2010/03/18 21:15:58
PART21に入ったら英会話レッスンになっていたw
425
匿名さん
2010/03/18 21:16:27
426
匿名さん
2010/03/18 21:23:22
>>421
中1レベルだよw
× Where you from?
○ Where are you from?
427
匿名さん
2010/03/18 21:23:45
405さんへ
あなたはブランドに対し決定的誤解があります。
おそらくライズを購入した人のかなりの人があなたと同じ誤解をしてる人たちです。
経済学の鉄則ですが”ブランドに価値があるのではなく、価値がブランドを生み出す、この逆はありえない”
この公理をご理解していないようで、ブランドに価値があると思い込んでるか、あるいは思い込みたい人々がネガの対象になってるのです。
あなたの言う「ここの人は建物がどうだとか利便性がどうだとか言う具体的なものでなく二子 とライズという名前で通るブランドを買ったのです」ということですが、その他大勢の人には残念ながら通用しない概念です。
それを言うならブランドではなく”下町好み”とか”田舎好き”とか好みの問題です。
428
匿名さん
2010/03/18 21:29:06
429
匿名さん
2010/03/18 21:30:51
つ~か、場違いすぎw
語法も変だし・・・こんなとこで英語使うなよ。
こういう住民が多いのかな・・・なんかヤダナ。
それともネガのやらせ?
cannot see what you mean to do. bet you make us sick...quit!!
430
匿名さん
2010/03/18 21:32:39
検討者にすらなれない零細不動産屋やブランド評論家は他へ行ってくれ。
431
匿名さん
2010/03/18 21:34:12
420は英語下手過ぎ
It is clear that the person who wrote 420 must be Japanese and is not well educated in English. Never ever pretend to be like a GAIJIN.
432
匿名さん
2010/03/18 21:39:16
常に三井より劣るとけなされ続けている東急営業が英語だったらと考えて成り済ました模様
英語もできない東急営業
433
匿名さん
2010/03/18 21:39:36
ど~でもいいレスなのですが、
「東京駅まで4駅」、といっても、絶対的な距離は結構あるよね。深夜のタクシーを考えると、ちょっときついかも。
434
匿名さん
2010/03/18 21:41:41
すみません。
端からみると、二子玉川も、武蔵小杉も、そうかわらないような…。
435
匿名さん
2010/03/18 21:45:25
成り済まし営業さん、
半数以上売れていないに英語で反論どうぞ!!
436
匿名
2010/03/18 21:46:08
>>426
砕けた会話でareを省略なんてよくあるでしょ。
Same as in Japanese.
他の人も細かいこと気にし過ぎ。
437
匿名さん
2010/03/18 21:50:44
423さん
郊外というけど、NYやロンドンは東京に比べればはるかに市街地範囲が狭いんですよ。
30分もあれば本当の郊外というか、半ば田舎になってしまう。
でもあまり住みやすくないよね、都心か半ば田舎の郊外でどっちか二者択一というのは。
ここみたいに中間的な位置づけのものがあっても悪くはない。
こうした意味で、東京のこのくらいの場所なら、そこそこ値が張っても仕方ないと思う。
438
匿名さん
2010/03/18 21:53:08
Broken English というフレーズがありますが、420は砕けた英語ではなく、壊れた英語にしか見えません
まともな教育受けて無い
出て行ってくれ
439
匿名さん
2010/03/18 21:56:48
≫436
というか留学したての外国人の日本語みたいな英語で違和感を感じるということw
砕けた表現というより、そういう感じだから、もうやめたら?
440
匿名さん
2010/03/18 22:00:17
>>436
自分が他人のスペリングミス指摘しておいて、自分のミスは細かいこと気にすんな!ってか(笑)
Where you from?
↑
痛恨のミスだねw 初心者バレバレで、あー恥ずかしい
441
匿名さん
2010/03/18 22:00:25
>>437
今度はNYやロンドン帰りに成り済ましですか?
価格が高い言い訳に繋げるには論理飛躍し過ぎ
420の英語レベル同様に、プアです。
442
匿名さん
2010/03/18 22:02:35
↑
いやおれは近所の高台に住んでる通りがかりのものだw
443
匿名さん
2010/03/18 22:05:57
444
匿名さん
2010/03/18 22:15:05
>>425
半年でたった60戸!
半数以上売れていないに反論が無いわけだが、そのペースだと完売まで5年、これから融資を断られるキャンセルが噴出することを考えれば最低6、7年はかかりそう。
445
匿名さん
2010/03/18 22:18:37
今夜のニュースは、地価にからめて、
新築マンションが活況と大扱い!
N不動産の駅近の大規模が「即完」と囃し立て。
リノベーションマンションも人気上昇とか。
内実に踏み込まず、うわべだけのニュース。
何か勘違い、してませんかね?
446
匿名
2010/03/18 22:22:36
ブラウドのことだろ? 笑ったww 何で板橋が都心なんだ?板橋って北区だろ?ww たまたま駅から2分の稀有な立地だっただけのこと。 格安大規模団地笑ったなw
447
匿名さん
2010/03/18 22:25:58
野村の完売マンションは池袋まで1駅、駅まで2分、価格は5000万円台、、、
やっぱりここ割高じゃないですか?
渋谷まで5駅、駅まで6分、価格は7000万円台
全部負けてます。
448
匿名さん
2010/03/18 22:28:17
駅近プラウドといえば、
高井戸の物件も連続「即完」とアピールしてました。
世田谷区 内の新聞折込に高井戸の物件広告が入っても、
買う気にはなりませんが…。
449
匿名さん
2010/03/18 22:28:38
こんなに都心新築マンションが苦戦しているのにマンションが好調だと? どんだけ マ ヌ ケ な取材してんだよ! 一部の例を全てにあてはめるなよ! 古館だけはこの話題に悲観的だったのにはワロタ(^O^) あいつは実情を理解しているみたいだな。
450
匿名さん
2010/03/18 22:32:32
そう、古館くんは、意外?にノーマル。
A新聞のコメンテーターは、
ピントはずれ、明らかに勉強不足。
現場を足で取材してください!
451
匿名さん
2010/03/18 22:38:43
452
匿名さん
2010/03/18 22:41:41
453
匿名さん
2010/03/18 22:56:49
あの程度の設備機器が最上クラスに見えるとはねぇ。
プレミアでもかなり安物。
まともな物件見たことがないんだね。
454
匿名さん
2010/03/18 22:57:27
>>360
あの程度の設備機器が最上クラスに見えるとはねぇ。
プレミアでもかなり安物。
まともな物件見たことがないんだね。
456
匿名さん
2010/03/18 23:17:01
二子玉川で高層タワマン の意味がわからん。そんなの豊洲 や小杉だけで十分。
457
匿名さん
2010/03/18 23:17:10
>>452
あらあら、どうしたんですか?本性むき出しですね。
あなたのようにクソとか平気で言えるような育ちの悪い下品なかたはコンランのことを語る資格なしです。
452はコンランとなんの関係もないただの変態です。
みなさま、どうか混同することのないようお願いします。
458
匿名さん
2010/03/18 23:18:27
459
436
2010/03/18 23:24:46
>>439 、>>440
は? 別人捕まえて噛み付かないでくれる? せっかく仲介に入ったのに。 スペルミスの指摘も細かいことって意味だよ。どんだけ被害者意識なんだか。。
460
匿名さん
2010/03/18 23:27:42
461
匿名さん
2010/03/18 23:28:18
>426
日本人英語丸出し
omg ur such an asshohe.
go home and start again from this is a pen.
462
匿名さん
2010/03/18 23:33:08
463
匿名さん
2010/03/18 23:33:49
どう考えたって全員日本人だろ。。>>420 のこと茶化してるだけで。
464
匿名さん
2010/03/18 23:36:27
>>459
はあ?自分の中一レベルの英作文のミスを別人のせいにするなよ!どんだけ妄想癖なんだか。。
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