二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 21

>>1194
世田谷で坪220以下の物件がどんどん出てくるんだから、そりゃここは売れないわな。

そこまで下がるのは確実に近いですか？

世田谷は広いんだから、
一括りに考えても意味ないよ。
値下げ物件のドコカの街みたいに、ＵＲ賃貸や団地だらけの街にここもなれば、
それ位下がるかもね。

幸か不幸か
世田谷にタワマンを造ったばかりに
コスギまでと比較されてしまう
世田谷の住人にとっては
ほっておいてください、という感じです
いま世田谷で分譲中（売れ残りで塩漬けも含め）あるいは分譲予定の
マンションも話題性、注目度に欠けるのも確かです
価格設定が、アドレスが世田谷というだけで
決まっていいのか、買う側もシビアに見ています
だから、ライズに足が向くかといえば……？？

二子玉川を知らない人が変なネガを書いてるだけにしか見えないですねぇ。

バーズモール前の通りももうすぐ駅まで開通しそうですね。
あの周辺はカフェやお店が増えていきそうです。
既に新しいカフェが一つできました。

地元にとっては早く地下食品街も出来てほしいです。
高島屋とSCの地下だけじゃ飽きてしまっているので。

１２２８さん、バラ色過ぎませんか？
百貨店業界の再編が破談になるご時世です

玉高のリニューアル工事
高校生の子どもは唖然としています
大丈夫かな

駅周辺は、幼稚園ママたちの社交の場ですから

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http://twitter.com/rise_chintai

RIZEと駅の間の未定だったところにタワー満足建つそうですね。
そうなると、RIZEよりそちらの方が駅に近くなるので、RIZEの価値下がってしまいますか？
公園向きはいいと思いますが…。

↑満足ではなくマンションです。

タワー満足(笑)

まだマンション建つなんて言ってる人がいるんですね。

事実ならソースください。

既にホテル、シネコンとかが申請済みのはずですよ。

また大量削除されてませんか？

どうせ削除されてるのは中身のないデタラメとか誹謗中傷だろ。気にしなくていいよ。

おお！ ホテルとシネコンが予定されてるんですか！？
やはり住居周辺には魅力的な商業施設は必要ですね。

昨日二子玉川駅で、タワーマンションに決定したので、反対派の人達が、チラシ配っていたそうです。

そのチラシをアップしていただけませんか

ここもタワマン乱立ですか。武蔵小杉に劣るのでは？

1244　＊＊＊　嘘はまずいと思うよ。

オフィスやホテルの需要の無い地域ですから当然の帰結です。

無理矢理2aタワーマンションでっち上げて小杉を引っ張ってくるんですね。本当に必死なんですね。かわいそうに。

駅から遠いところから販売しているところから見て、ライズで元をとった頃にリークされていることから見て、計画的犯行

ホテルなのか、タワーマンションなのか、誰か決定的な資料は持ってないのかな？

ホテルは需要の無さを指摘されどんどん減され入っても上階の３フロアだけ

で、その根拠は何ですか？　　

住むならば駅至近の２ａがいい。

それって、下駄履き住宅じゃないですか？？？？？

手付金返却させ退去か、管理会社変更で対抗か

笑がとまりませんな。ネガはこれからどうするのでしょう？

「２ａ」問題、契約された皆さんは平静なんですか、、、、

最後の必至の抵抗。

流れを見ていると、やっぱりホテルやシネコンが予定とおり建設されるという事なのでしょうか？

Ⅰ街区14階ライズオフィスの借り手が少ない。Ⅱ－ａ街区31階ビルのオフィス計画はさらに困難である、白紙に戻したいと東急が表明して、反対できますか？

さらにホテルの需要も少ないのが予想されている。いつまでも資材置場にすると、ライズを契約者していただいた方々に不便をおかけする。そこで、住宅化することでご承知願いたい。

と続きます。

ただストーリー書かれても信憑性が無いよ。

タワマン決定らしいですよ。
反対派のブログに出てます。
東急はここが売れるまで隠し通したかったのでしょうがどこからか情報がばれたのでしょう。

ここはもはや誰も買わないと思います。
この価格では相対的にどこと比較しても見劣りします。
まともな判断できる人はまず買わないでしょう。

オフィス需要があると信じたいならばそう信じていれば良いのでは？
ちょうど第１期販売に飛び付いて高契約率だと信じたい人のように。

勝手に仮想ストーリーだと思いたい人はそう信じてていれば良い

流れを見ていると、やっぱりホテルやシネコンの建設は中止でタワマンが建設されるという事なのでしょうか？

ここ、開発計画の発表もリーマンショックの1年前だから土地の取得価額が相当高いのだとは思います。それはわからなくもないのだけど・・それにしてもなんだかあり得ない値段だなあ、と思いました。このご時世にこんなの売らなくちゃいけないなんて営業マンも大変だ。

チラシは昼間、反対派のおじいさん、おばあさん方が配っていたそうです。
今日、RIZEを眺めながら井戸端会議していたら、他のママさんが「昨日ね…」って、教えてくれました。
チラシには、タワーマンションは、一度計画が白紙になったけど、やっぱり作ろうか？ってなって、申請したら通っちゃった!!じゃあ、作っちゃおう!!
みたいな事が書いてあったそうです。

私が帰宅する夜には配っていませんでした。私も自分の目でチラシ見たかったです。

Ⅰ－ｂの暗～いあの色は、完成時もあのままですか？
「ＲＩＳＥ」の文字も遠くからだと見えないし・・・白になりますよね？
それと、オフィスビルの黄色やオレンジの窓は一体なんでしょう？
センスを疑うのですが・・・あんなの見たことない。

認可する東京都は、風俗化するかもしれない用途地域変更よりも、用途地域そのままで住宅街にさせる方が健全と考えた