東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー&レジデンスってどうですか?Part 21」についてご紹介しています。
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  8. 二子玉川ライズ タワー&レジデンスってどうですか?Part 21
匿名さん [更新日時] 2010-04-07 01:31:19

検討者、契約者や地域住民を誹謗中傷することのないよう、節度ある書き込みをお願いします。
荒らしには反応せず、黙って削除です。

パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/

スペシャルサイト=http://www.rise.sc/
再開発組合=http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズオフィス=http://www.rise-office.net/
二子玉川ライズガイド= http://www.rise.sc/commerce/
[仮称]二子玉川公園(都市計画公園)=http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html


<全体物件概要>
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
   東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数=1033戸(権利者住戸134戸含む)
間取り=STUDIO(1R)-4LDK
専有面積=34.48-218.57平米
備考:リボンストリート(仮)が予定されている第2期事業(Ⅱ-a街区/事業主体が異なります)は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主:東京急行電鉄 東急不動産
販売会社:東急リバブル 東急ライフィア
施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-03-09 08:01:59

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  1. 85 匿名さん

    H&Mの鏡は痩せて見えるようになっている。
    これ豆知識ね。

  2. 86 匿名さん

    >81
    2aの建物でかいんだね。
    2階には駐車場しかできないんだ。
    なんだか、殺風景になりそう。

  3. 87 匿名さん

    >82
    その理屈だと、
    1駅行けば東京都の二子新地物件は
    高値にしても良い理屈になる。

  4. 88 匿名さん

    おばさんがH&M?
    年齢不相応だからやめようよ

  5. 89 匿名さん

    こども店長が買ったってさ。

  6. 90 匿名さん

    >84
    あなたの何に嫉妬するというのでしょうか(笑)
    勘違いって怖いですね。

  7. 91 匿名

    ライズ契約者です。
    東証一部上場企業勤務管理職だが、普通に給与所得1600万は越えてるけどね。
    もっとも2009年は給与所得より株での収入のほうが多かったけど。
    確定申告、無事済ませました。

  8. 92 匿名さん

    >>91
    世田谷では自慢にもならないレベルですよー。

  9. 93 匿名さん

    >>92

    ん?世田谷?

    だだっ広い世田谷なんて庶民の代表格だろ?ww

    ネガちゃんは毎回笑わせてくれますね。

  10. 94 匿名さん

    >>90
    青筋立ってますよー(爆)


    おお、怖い怖い。
    嫉妬している人はまぁ自覚ないものですよね。

    30過ぎのおっさん捕まえておばさん呼ばわりするキティに言っても無駄でしょうが。

  11. 95 匿名さん

    >94
    年齢不相応に変わりなし

    いくら男のふりしたって無駄ですよー(爆)

  12. 96 匿名さん

    30過ぎのおっさんがH&Mでおおはしゃぎ

  13. 97 匿名さん

    >81

    情報ありがとうございます。

    はっきり言ってII-aの建物、15階建てぐらいで
    十分ですね。 区役所や保育所や図書館など
    公共施設来るなら、まだ許せるけど。

    何はともあれ、早く案が決定して、工事が1日でも
    早く完了して欲しいですね。

    近隣住民より

  14. 98 匿名さん

    共用廊下などは置き床工法だと説明を受けました。置き床って、もしかしたらあの悪評高きタワマンWCTみたいにパコパコした床のイメージでしょうか・・・?
    歩くと床下の空洞からのポコポコした軽い感触がわかるそうです。
    突き詰めるとコストを抑える構造だそうですが、大丈夫ですかね?
    心配です。

  15. 106 匿名さん

    売れてないのだから、しょうがない。
    昨年の4月からほぼ一年この間に売れたのはわずかに45戸のみです。

  16. 107 匿名さん

    ↑MR担当の知人です。
    いかに外にばれずに営業続けるかが問題なんですって。
    どこかの時点で値引きするまで出来るだけ現状維持で販売するんですって。

  17. 108 購入検討中さん

    >>106さん
    公式サイトの数値上では確かにそういう計算になりますね。
    期分け販売数のこれまでの累積では100戸に満たないので気掛かりではありました。
    やはりライズもかなり苦戦していますね。
    このマンションに限らず厳しい時代ですね。
    同じ世田谷区で、2200万円値引きの新築マンションも登場するくらいのご時世ですからね。それで5500万円になっても、それでもまだ売れないみたいですよ。叩き売り状態が現実におこっています。
    新築マンション業界は本当に厳しいみたいですよ。

  18. 109 匿名さん

    実態が出来るだけ分からないように販売してるんです。
    あくまでも人気マンション第4次販売という調子で。
    でもほとんどの人が実態を知ってるのでいい加減実態公表したほうがいいと思います。
    疑心暗鬼になるだけだから。

  19. 110 匿名さん

    >期分け販売数の累積では100に満たないので気掛かりではありました。やはりかなり苦戦していますね。このマンションに限らず厳しい時代ですね。同じ世田谷区で、2200万円値引きの新築マンションも登場するくらいのご時世ですからね。それで5500万円になっても、それでもまだ売れないみたいですよ。叩き売り状態が現実におこっています。新築マンション業界は本当に厳しいみたいですよ。

    適当なことを書き込むと業務妨害で告訴されますよ!それに、同じ世田谷で?なに?2000万円の値引きだと?妄想にもほどがある!聞いたことがない!夢でも見てんじゃないの?妄想してないで現実を見つめようよ!お花畑くん!

  20. 111 匿名さん

    武蔵小杉は値引きなしで結構売れてるみたい、やはり新駅とか交通の利便性の良いところは不況下に強いみたい。
    二子と比べて一時より値段が近くなってきたのに売れ行きがあちらさんはいいですね。

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