ソルティア川口本町ってどうですか？

>>4 匿名さん
川口本町は買い物にもちょうどいいエリアだし、この立地、規模感なら確かに投資用にうってつけかもしれない。

投資用として考える人もいるのかしら。
ただ、駅から少し離れているので相場の家賃で運用が上手くいくのかどうか。
交番の向かいなので、防犯面は安心かも。
リセールのことも考えて、まずは価格次第での検討ですよね。

シングル・DINKSのニーズが高い「川口」駅周辺ｗｗｗｗ
川口でマンション買ってるのは予算の関係で都心から押し出されて来た広い住宅が必要な子育て世代。
ハザード真っ赤だが東京へのアクセスが良く広い部屋が安く購入できるから子育て世代に支持されているだけ。
今販売してるプラウドタワー川口クロスも広い部屋から順に売れて2LDKの狭い部屋は売れ残ってる。
川口で2LDKの需要なんてほとんどないんだよ。
2LDKで良ければ都内に住む。

>シングル・DINKSのニーズが高い「川口」駅周辺
つーかこんな詭弁に騙されるアホおるの？
これが真実なら既に川口はコンパクトレジデンスで溢れているはずなので存在していない。
なぜ存在しないのか。それは需要がないからだ。

折込広告見て架空のネタチラシか数秒本気で悩んだ。
>「20年間で過去1棟のみの希少性」
>「待ち焦がれていた「川口」最寄りエリアのコンパクトレジデンス誕生」
>「お一人・お二人暮らしのための住まいと資産」
これ作った奴も絶対本気で信じてないだろ。

キャッチコピーにいちいち長文でツッコみますねぇー。よく見てますね。
自分が興味があれば、見学に行って、希望に合えば買えばよい。

敢えて狭い部屋に住む理由がない。
ノーサンキュー。

ディンクスや単身だと、もうちょっと駅が近いほうが人気が出そうな感じはするのだけど、24時間営業の西友が徒歩3分なのはとても便利だと思います。単身だと時間に関係なく買い物したい人が多いと思うので。あとはテイクアウトできるお店とか、気軽に外食できるお店が近くにあると良いのだけど。地図を見た感じだと駅周辺になるのかな？収納がちゃんとあって、東南あるいは南向きのワイドスパンのプランはわるくないなと感じます。

コンビニ代わりに西友使えるんだったらいいんじゃないでしょうか。
西友のプライベートブランドのものも安いし、コスパもよい。

駅はそこまで遠くもないし、徒歩圏内なので
普通に暮らしやすいとは思います。
あとは…お値段…ですね。
高くなる要素ばかりだと思う。

西友が近いのは嬉しいです。
PBブランド上品も充実しているし、確かに買い物は安心ですよね。
川口駅まで徒歩10分の距離なので、そこまで高くならないのではないのかなと思っていますが
坪単価どれくらいになるでしょうか。300くらいですかね。

>>13 匿名さん
川口駅徒歩8分圏内なら坪単価350前後になるでしょうね。

モデルルームがオープンしたばかりですけど、どんな感じだったでしょうか。収納豊富なルームプランというウリのようですけど、どちらかというと1LDKの方が収納面が良い感じがします。
2LDKの方は、収納が細かく分かれているのがどうかなという感じ。2人か多くて3人で暮らすには一人ずつクロゼットを分けられていいのかもとも思うけど。コンロが2口なのもちょっと残念。あまり自炊のイメージではないのかな。

>>13 匿名さん

西友近いのめちゃんこ嬉しいでっせ

川口は都内よりは安いけど、でも最近は全体的に価格は強気なところが多いような気がする。
川口だと都内まで本当にすぐだから、
そのあたりをどうデベロッパーが価格に盛り込んでくるのか…。
どういうかんじになるのか、
全然想像もつかないですな汗
かなり希少性もアピールしてきているのも気になる。

引き渡しは結構先の話なんですね。
販売を始めるのが早いなぁ。
1LDK、2DK、2LDKがメインなので、あからさまにDINKSとシングル向けっていうのがわかりやすい。
ここだと子育て世代向けではないという感じなんだろうか。

ここの西友は品揃え悪いので、自炊派はがっかりでしょう。

>>19 通りがかりさん
ここの西友はそんな微妙でしたか泣

ジジババ向けのコンパクトマンションなんじゃね？
子供が独り立ちしたら3LDKは広すぎるから。
でもそれにしては駅遠いんだよな。
すごく中途半端な企画。

>>21 名無しさん
本町3丁目ですから歩いて駅まで10分かかりませんから近いほうだと思いますよ。最近の川口のマンション建設ラッシュの中でもまずまずの企画ではないでしょうか。

これから急激に人口が減少して家は余るし駅近信仰も年々強まっているので資産価値維持できるのは駅徒歩7分以内の物件まででしょうねって不動産屋が言ってた。

>>23 名無しさん
7分というのは不動産屋によって見解が違うから8分でも川口駅であれば維持できるかもしれない。逆に川口市で川口駅以外の駅は駅徒歩5-6分以内じゃないと維持できない駅もある。

ソルティ

>>25 匿名さん
ソルティアってなんとなく塩をイメージしちゃいますよね。

価格も出てない段階でそんなボロクソに言わなくても良いじゃないですか。
とりあえず価格が出るまで評価は保留でしょう。

>>30 名無しさん
価格出る出ない関係なしに仕様自体がしょっぱいとのこと。

川口駅徒歩10分のワンルームマンションって需要あるんですか？笑

あ、すいません勘違いしてました。
ワンルームじゃなくて一応1LDKなんですね。
土地が安い埼玉で31～34㎡1LDKは斬新。
他社は絶対に真似しないオンリーワン企画。

オンイーワン

オールインワン？

先日、ニュースで上野東京ラインが川口に停車するって出てましたね。
かなりの朗報。
普通に選択肢が増えるのはうれしい。
マンションの資産価値が上がればうれしいけど、どうなっていきますかね？？

私もそのニュース見て、すごいなぁいいなぁと思いました
が12年から16年先の話になるそうです^^;
ホームの工事とかかなり大掛かりな工事が入るとか。
ですので期待しすぎず
その時がきたら便利だナァと思えばいいのかと感じておりまして。

この辺りだと分譲のマンションで単身者やＤＩＮＫＳ向けというのがあまり多くないそうで…
希少性をデベは謳っている。
これってどうなんでしょうね。
資産性が高いということなんでしょうか。
そもそもが値段も高そうなんで、
物件価格を維持していくのは大変なんじゃないかとは思う…。
ニーズ自体は高そうだけど。

新宿方面直通の赤羽から川１本越えるわけですので、
価格的にそれだけの魅力が出るか気になります。
駅10分以内のコンパクトマンションとして考えたら、
女性目線では間取りや設備に特徴がないです。
高齢者目線では、もう１軒のコンパクトマンション（売出時徒歩４分と表示）との差は大きいです。
散歩代わりの運動と考えられる人にはいいのでしょうが？

徒歩8分だったら十分近いと思います。
それ以上に近いと、価格的にこの金額では難しくなってくるのではないでしょうか。
5分の壁って価格面で思いっきり高い壁だと思いますよ。
価格はまあまあで、10分かからなければ…というかんじで一応ここはバランスはとれているように感じます。

駅からの帰り道に西友があるし、なんだかんだで便利だと思います。
最近、あまり西友が安くないので、そこだけが気になるかな…汗

商店街があるらしいですが、そっちには行ったことがないので
どの程度買い物ができるのかは見ていきたい。
川口は最近はマンション価格上がってきていると言いますが
ここもお高めだろうか。

広い部屋を求めて都心から郊外に押し出されて川口に辿り着く。
皆狭い部屋を好むのではなく予算の都合で仕方なく狭い部屋で妥協しているのだ。
川口で敢えて狭い部屋に住みたい人なんているの？

車で川口方面に行くことがありますが、結構道が混んでいる印象です。やはりこのあたりだと
車移動をされる方が多いのかなと思いました。
駐車場も無料のお店が多いですから、飲食店や買い物も車があれば問題なくできるというのが良いですね。
このあたりはもともと工場地域が近かったですが、近年ではマンションなども増えてだいぶ住みやすくなったと思います。

このマンション自体はまだ駅まで十分徒歩圏内なので、普段は歩きで駅まで行く方が多いと思いますが、
休日となると車を使った方が便利な場面っていうのは多く出てきそうだなと感じています。
子どもの習い事の送迎、まとめ買いなどなど。
自転車でもいいのですが、車の方が楽なんですよねぇ。

モデルルームみにいきました。設備は最新だけどやはり狭いです。そして周りで商談してる声が聞こえましたが中国人ばかりでした。結局築年数経ってるけどリノベ済みの3LDKの別物件に決めました。

>>45 名無しさん
結局築年数経ってるけどリノベ済みの3LDKの別物件に決めました。←この報告は不要です（笑）

>>45 名無しさん
私も見学に行きましたが中国人の方はいませんでしたよ？
外国人は都内に投資目的で購入する方が多いいと聞きました。

今中古マンション買うのは将来の売却を考えるとナンセンスですね
リノベが必要とのことでしたので築年数も相当経ってそう！

1LDK、2LDKのみなので、単身～ディンクスが多いのかなと思うのですけど、そうなるとどちらかというと若い世代が多くなるのかなとも思いますので、いまの若い人たちは車の所有率が低いと聞きますし、趣味で乗る人が多いのではと想像します。とはいえ、駐車場無し？も意外に思えました。無くても困らない人たちが住めば良いのだろうけれど、特に結婚前だと節約、貯蓄を考える人も多いのかもしれません。

立地的には最寄り駅まで徒歩圏内。
アクセス面としては悪くないですよね。
間取りは少し狭い感じでしょうか。
リビングで書斎も一緒というよりは、寝室がもう少し広いほうが嬉しいような。
リビングはくつろぐ場所として区分したいかもしれないです。

>>51 匿名さん
寝室は寝る部屋だからベットを置いたら4畳以上あっても無駄なスペース増えちゃうと思いますよ！3畳あればベット余裕で置けますしテーブルだって置けます。

だったら活動している時間のほとんどを過ごすリビングが広い方が生活のメリットだと思います。お友達とか呼んでも窮屈にならないですし、大きめのソファーとか本棚とかも置けるのはとってもありがたいとは思いませんか？

51さんのご意見たしかにそうかもなと思いました。
中途半端な広さが寝室にあるより
リビングダイニングに十分な空間があったほうがいいのかも。
1人で寝室に籠る時間よりリビングダイニングにいる時間のほうが
断然長いと思われます。
寝室はあくまでも寝るための空間にしたほうが
質の良い睡眠がとれそうな気もします。
欲を言えば狭くても書斎が欲しいところ。

>>53 匿名さん
それ52の意見じゃなくて？