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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-17 14:31:37

ソルティア川口本町についての情報を希望しています。

所在地:埼玉県川口市本町三丁目21-3、22-1、22-2、23-6、23-7、23-9、100-3、100-4、100-5、100-6(地番)
交通:JR京浜東北線「川口」駅より徒歩8分
   埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩10分

間取:1LDK、2LDK
専有面積:31.01平米 ~ 57.81平米
バルコニー面積:5.82平米 ~ 12.79平米

事業主・売主:株式会社マリモ
事業主:株式会社VLOOM
施工会社:斎藤工業株式会社
設計・監理:株式会社ケー・エー・アイ都市・建築研究所
管理会社:株式会社GMアソシエ

公式URL:https://soltia.jp/894/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154569
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16003000000354

総戸数:61戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上11階建
用途地域:商業地域、準工業地域

完成予定年月:  2025年2月中旬
引き渡し可能年月:2025年3月下旬

販売開始予定時期:2023年11月中旬

建ぺい率:74.08%
容積率:340.82%

敷地面積:643.50平米
建築面積:379.44平米
延床面積:2,575.57平米(容積対象外面積388.55平米含む)

LINKS SOLTIA KAWAGUCHI HONCHO
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- 収納豊富な1LDK・2LDK/31.01~57.81平米

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-07-24 21:46:16

ソルティア川口本町  [第1期]
所在地:埼玉県川口市本町三丁目21-3、22-1、22-2、23-6、23-7、23-9、100-3、100-4、100-5、100-6(地番)
交通:京浜東北線 川口駅 徒歩8分
価格:3,590万円
間取:1LDK
専有面積:31.01m2
販売戸数/総戸数: 1戸(1階) / 61戸
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ソルティア川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 65 買い替え検討中さん 2024/09/19 15:07:26

    >>63 匿名さん
    でも狭い分グロスでは安いから。
    クロスに3~4千万で買える部屋は無かっただろ?

  2. 66 通りがかりさん 2024/09/19 15:09:52

    今の市況なら全然ありえる価格だと思う

  3. 67 検討板ユーザーさん 2024/09/20 00:34:01

    今の市況って、すでに郊外ではバブル弾けて価格は下落に転じてるけど?
    これから金利が上がるからまだまだ下がるぞ。

  4. 68 検討板ユーザーさん 2024/09/20 03:27:16

    >>67 検討板ユーザーさん
    残念ながら据え置きだね
    ところでバブルが弾けて下落している郊外って具体的にはどこ?

  5. 69 デベにお勤めさん 2024/09/20 04:36:51

    >>68 検討板ユーザーさん
    今回の場合は不動産バブルとは異なりますので弾けたことはございません。

  6. 70 匿名さん 2024/09/21 04:31:40

    レインズの成約価格見ても、郊外どころか都心5区以外はもう下がり始めているし、不動産価格が下る前に利確したいと言う売却相談が急増している。
    私見だが、2024年6月が不動産価格のピークだったと思われる。

  7. 71 匿名さん 2024/09/21 04:33:15

    まぁ、まだ調整局面に入ったばかりで方向感が定まっていないから、もう一段上昇する可能性もあるけど。

  8. 72 匿名さん 2024/09/21 04:43:31

    売主は高値圏での売り抜けを画策し、買主は市場価格がピークに達したと考え様子見の姿勢を取っている。
    実体経済は堅調で、不動産需要は底堅く推移しているため、当面は高値圏での揉み合いが続く可能性が高く、徐々に在庫が積み上がっていくだろう。
    実際に価格が顕著に下落するまでには、半年とか一年とかそれなりに時間を要するかもな。

  9. 73 匿名さん 2024/09/21 04:46:38

    別に俺の言葉を信じろとは言わないが、今は焦って買わない方が良い。
    一年も待てば、俺の言葉正しかったか的外れだったか結論は出るだろう。

  10. 74 匿名さん 2024/09/21 04:55:40

    ただの素人暇人の妄言でした。
    解散!

  11. 75 匿名さん 2024/10/08 02:49:12

    駅まで徒歩10分かからず、買い物も便利です、という立地条件だと
    デベは価格が下がり始めているとはいえ
    それでも強気の値段をつけてくることはしばらく続きそうな予感。
    いずれにせよ、まずは自分が住みやすいか、通勤しやすいかが大切カナ。
    投資の人だと別の観点なのかもだけど。

  12. 76 匿名さん 2024/11/06 00:34:18

    単身世帯向けのマンションなので女性の独り暮らしのことを考えると、個人的にはもう少し駅からの距離が近いとよかったなという気はしますが、
    10分くらいで駅までつくのでまずまずの立地なのかな
    マンションの規模数的にもちょうど住みやすい中規模くらいの規模なので住みやすいマンションになりそうですね。

  13. 77 口コミ知りたいさん 2024/11/08 17:31:12

    >>72 匿名さん

    ありがとうございます。

    値上がり期待で川口駅周辺見てましたが、
    治安面も考慮して、避けた方が良さそうに思えてきました

    他のスレでも川口駅周辺のクルド人による事件の話題が尽きないですし

  14. 78 匿名さん 2024/11/29 07:51:02

    単身者だと純粋に便利だな、と思える条件がそろっているのだけど…
    24時間スーパーがあるのは、純粋によい。
    コンビニ代わりに使えるから。
    駅までもまあまあ近くではあるけどものすごく近いというわけではない?
    駅の近くそのものは普通のベッドタウンの中の駅っていうかんじがするのだけど。

  15. 79 買い替え検討中さん 2024/11/29 08:27:26

    クルドちゃんは大丈夫??

  16. 80 通りがかりさん 2024/11/29 14:52:49

    こちら日当たりと眺望はどうですか?

  17. 81 匿名さん 2024/12/04 10:13:35

    闇バイトの手口が凶悪化の一途を辿っており、素直に金を渡せば命までは取られないから大丈夫とは言えない状況に変わりつつある。
    住人と遭遇したら、とりあえずスパナで頭ぶん殴って、抵抗する気力を削げと指示してるようだ。
    侵入強盗が多発している郊外は今後住みにくくなるだろうな。

  18. 82 匿名さん 2024/12/04 10:15:31

    クルド人なんて大した悪さしないし問題ない。
    問題は闇バイトに手を染める日本人貧困層。

  19. 83 匿名さん 2024/12/04 12:40:14

    >>82 匿名さん
    日当たりと眺望についてはどうですか?

  20. 84 匿名さん 2024/12/25 12:23:52

    コンビニをスーパー代わりに使うのはちょっと不便だけど
    24時間スーパーをコンビニ代わりに使えるのはかなり贅沢な気がします。
    ただ急いで欲しいものだけ買うにはスーパーは広すぎてかえって不便な時もあり。
    とはいえお総菜でも何でも買えるスーパーは便利でしょうね。
    あと何よりコンビニや24時間店舗があると道が明るいし人通りがあるので
    歩いていても安心感があるかもしれません。
    治安の良し悪しによっても違ってはくるでしょうけど。
    通りに灯りがもれて明るいのは何よりだと思います。

  21. ソルティア川口本町  [第1期]
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    ソルティア川口本町  [第1期]
    所在地:埼玉県川口市本町三丁目21-3、22-1、22-2、23-6、23-7、23-9、100-3、100-4、100-5、100-6(地番)
    交通:京浜東北線 川口駅 徒歩8分
    価格:3,590万円
    間取:1LDK
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