ソルティア川口本町ってどうですか？

この間取りであれば、独身者向きであることは確かですね。
いくら物をあまり置かないにしても、二人で住むには、狭すぎると思います。
ただ、独身者は仕事もしていて、できれば駅に近いほうが良いでしょうから
立地としてはどうなのでしょうね。

分かります。すべてが中途半端ですよね。
川口にコンパクトマンションがないのは、広さを求めて都心から押し出されてきたファミリー層の受け皿になっているからです。
川口には比較的広いマンションしかありません。
狭くても良いなら、都心で購入するからです。
狭くても良いなら、わざわざ川口のような郊外に住む必要はありません。
不動産バブルが弾けたら、誰も郊外の極小マンションには見向きもしなくなるでしょう。
ここは不動産バブルの徒花のようなマンションですね。

確かに都内なら平米数が狭くても利便性がいいので仕方ないと思えますが、
郊外にわざわざ住んでいるのにもかかわらず、広さが無いということであればメリットとしてはあまり魅力がなくなります。
こちらのマンションは平米数からすると夫婦二人、もしくは単身世帯向けということでターゲットを絞っているんでしょう。
通勤もそれほど不便ではなさそうですし、一人暮らし世帯にはちょうどいい場所で、安く住めるならよさそうですね

>>60 匿名さん
でもでもここって安いですね！
とても気になりました！

>>61 マンション比較中さん
分かります。お隣りの赤羽とかだと1.5倍くらいはしそうですからね。
安さには定評がありそうですよね。

え？それ本気で言ってんの？
坪単価350万円～442万円ってプラウドタワー川口クロスより高いんだが。
逆に、こんな価格で一体誰が買うのか興味あるわ。

埼玉で33平方米4,380万円ってすさまじいな。
買った瞬間一千万円の損失確定じゃん。ヤバいだろ。

>>63 匿名さん
でも狭い分グロスでは安いから。
クロスに3～4千万で買える部屋は無かっただろ？

今の市況なら全然ありえる価格だと思う

今の市況って、すでに郊外ではバブル弾けて価格は下落に転じてるけど？
これから金利が上がるからまだまだ下がるぞ。

>>67 検討板ユーザーさん
残念ながら据え置きだね
ところでバブルが弾けて下落している郊外って具体的にはどこ？

>>68 検討板ユーザーさん
今回の場合は不動産バブルとは異なりますので弾けたことはございません。

レインズの成約価格見ても、郊外どころか都心5区以外はもう下がり始めているし、不動産価格が下る前に利確したいと言う売却相談が急増している。
私見だが、2024年6月が不動産価格のピークだったと思われる。

まぁ、まだ調整局面に入ったばかりで方向感が定まっていないから、もう一段上昇する可能性もあるけど。

売主は高値圏での売り抜けを画策し、買主は市場価格がピークに達したと考え様子見の姿勢を取っている。
実体経済は堅調で、不動産需要は底堅く推移しているため、当面は高値圏での揉み合いが続く可能性が高く、徐々に在庫が積み上がっていくだろう。
実際に価格が顕著に下落するまでには、半年とか一年とかそれなりに時間を要するかもな。

別に俺の言葉を信じろとは言わないが、今は焦って買わない方が良い。
一年も待てば、俺の言葉正しかったか的外れだったか結論は出るだろう。

ただの素人暇人の妄言でした。
解散！

駅まで徒歩10分かからず、買い物も便利です、という立地条件だと
デベは価格が下がり始めているとはいえ
それでも強気の値段をつけてくることはしばらく続きそうな予感。
いずれにせよ、まずは自分が住みやすいか、通勤しやすいかが大切カナ。
投資の人だと別の観点なのかもだけど。

単身世帯向けのマンションなので女性の独り暮らしのことを考えると、個人的にはもう少し駅からの距離が近いとよかったなという気はしますが、
１０分くらいで駅までつくのでまずまずの立地なのかな
マンションの規模数的にもちょうど住みやすい中規模くらいの規模なので住みやすいマンションになりそうですね。

>>72 匿名さん

ありがとうございます。

値上がり期待で川口駅周辺見てましたが、
治安面も考慮して、避けた方が良さそうに思えてきました

他のスレでも川口駅周辺のクルド人による事件の話題が尽きないですし