Brillia（ブリリア）東上野ってどうですか？

オフィスとかにあるやつか
しばらくしてやめればいいのね

この便利な立地に無人コンビニは必要ないですよね。
それにしても山手線6分。日比谷線銀座線4分て最強立地すぎる。
上野公園に毎日散歩に行けるし～。
欲しいけど高すぎて買えない。泣
どうしてもっと安い時に買わなかったのか。
タイムマシンで10年前に戻りたい。

こことザライオンズ蔵前で悩む

>>83 匿名さん

ライオンズとならここの方が全然良いのでは？
私の検討ラインナップは下記ですが、資産性の観点からはメジャーセブンの東京建物、住友、三井がいいのかなと思ってます。ライオンズは個人的に好きじゃないので

ブリリア東上野
ルフォン上野松が谷
ルジェンテ上野松が谷
ザライオンズ蔵前
浅草レジデンス
シエリア蔵前
パークホームズ浅草六丁目

ルフォンのルーフバルコニーは気になる

>>85 匿名さん

71ヘーベーの部屋は悪くなさそうですね。
ここもルフォンも戸建てが気になりますが

北向きだと、9階以上かな

平米530の管理費
修繕積立金が平米175～10年で560まで上がる計画
立地は確かにいいけど、物件価格以上にランニングコストが重すぎますね

>>88 名無しさん

管理費と修繕積立金込みで考えると
705～1090円がヘーベーの単価ですね。
55だと38875円～59950円
65だと45825円～70850円

ですか。

確かにお高いと判断せざるを得ないですね。

早い時期に不要なコンビニやLUUPを無くして管理費を圧縮しつつ、修繕も周りの同規模マンションレベルに抑えるよう変えていく前提でないと検討難しいです。
管理費も修繕計画も後から変えられるけど、立地は変えられないと思ってはいますが…

>>90 匿名さん
LUUPって設置している方がお金もらえるのかと思ってました。設置代として。
持ち出しがあるんですか？

管理費高いね、小規模だから仕方ないけど。
64㎡の3LDKは分譲価格含め完全にお金のある人向けやね。
おすすめはA,Cかな。Cは南向きで広さもそこそこ、悪くない。

>>92 匿名さん

45へーべーはきつい
家族3人なんで

>> 91 さん
LUUPであれば維持費は不要みたいですね。
https://lp.luup.sc/port-owner
謝金の件は公式には見つかりませんでした。

申込はどんな状況かな

第一期にどれだけ売り出すかですね
買う人いますか？

>>96 マンション掲示板さん

検討中

>>97 eマンションさん
そうなんですね！
どの広さの部屋ですか？？

やはり1LDKが人気なんですかね

1LDKは3畳の主寝室を活用できるかどうかですね
昨今の値上がりで主寝室を削りまくって値段を押さえるのは主流のようですが、個人的にはせめて4畳は欲しいなあと思うタイプです。

近隣だとソルティア東京王子がホームページ掲載の全てのタイプで主寝室3畳としていて、私の憂慮するまでもなく寝室なんて3畳あれば十分という時代なのかも知れませんが。

細長い4.5畳とかよりは使いやすそう。