シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前（旧アーバンビュー咲洲）　はどうでしょう？

確かにすごく不便ですが、マンション自体のグレードは悪くありませんよね。
ただマンションは立地がすべてともいいますし・・・

夏は海が近くて気持ちよさそうですねー

はたしてこちらがよく売れるのか、売れ残り多数となるのか結構興味深いです。

伸び伸びになっていた再契約を週末にしてきました。
一昨年の12月に契約し、やっとここまできたって感じです。
我が家も春に小学に通う子供と幼稚園に通っている子供がいます。

仲良くなれたらイイですね。

福袋、新規の方のみじゃなかったかな？

新規の方は受付の隣にあるボードにお名前が書かれてありました。
モデルルームの雰囲気ががらりと変わりましたね。

引き渡し直後の値下がり幅に興味あります。

福袋はリードクッキングペーパーと部屋干しトップ１回分です。
もう少し期待していたのに。

隣のマンション、ローレルの605号室が売りに出されていました。
2890万？ぐらいです。でも6階って、、、、、。タワーマンションに住む意味がないですね。
シーサイドレジデンスの最上階で25階ぐらいでしょうか、
ローレルは25階以上だとだいたい4000万〜5000万ぐらいみたいですが、
レジデンス値段ってどれぐらいなんでしょうかね、気になる。。。

799さん

スルーすべきだと思いましたが、中央区の高層マンションに住まわれているのに、さすがにそのステージにそぐわない倫理観を感じさせる発言だと感じてしまいましたので。

お隣の駅にはベット数275床の船員保険病院があります（一応、病院機能評価を受けた高次医療対応可能な総合病院です）。徒歩で200床以上で機能評価を受けた病院へ行けるところは限られています。そもそも脳外科や心臓外科などの疾患に対する急性期医療において徒歩圏内にある必要性はそんなに大きくはありません。

それと、ここに住まいを求める人は、あなたに対してのお答えは「高層マンションを色んな意味で買えない」、または「高層マンションよりこっちのほうが良い」ということで十分でしょう。高層マンション至上主義でない、純粋に目的があって興味をもたれているの方に対しては、既に皆さんが色々とお答えされています。
タクシーも駅には止まっていますが、そう必要はありません。ニュートラムもありますし、市バスも循環して走っています。そんなに大きな町ではないですから。

また、周辺マンションの空き状況は投資目的の方も少なからず含まれていると思います。事実未入居で売り出しも出ています。私もリバーを一度検討し売り出しの物件を見に行きましたが、駐車場の空きが無いということでした。それはある程度埋まっているという意味に置き換えられるかと思います。その点では、７９９さんが住まわれている高層マンションのほうも投資目的での空室もあるのではお思いますが？

それと、コスモスクエアエリアはご指摘（？）の通り、ビルや施設などハード面（おのずとソフト面も）埋まっていないのは事実です。ある意味“周知の”事実ですので、わざわざご足労頂いて空しく感じられたのは残念だったかと思います。

契約済みのものとして、私的な感情での揶揄的な表現があったことはお詫びします。

808さん

タワーマンションの住む意味は、色々あるんじゃないでしょうか。
発言の意図からは、一番は高層でなければということだと思いますが、角住居であったりとか、各階の内廊下であったりと（どこかの広告の受け売りのようでスイマセン）、意味がないとまで発言されるのはどうかと思います。

また、ローレルの605号室は未入居物件です（私は近隣のものなので、チラシがよく入っています）。時期的にはシーサイドの再発売のうわさが出てからのようなので、投機目的の物件の売り出しような感じがします。邪推ですが、一昨年の投機ブームの時期に求めやすい価格帯で乗った物件ぐらいのものではないでしょうか。登記をみればわかるんでしょうが、近鉄不動産以外でも仲介が入っていますので、売れ残りではないと思います。

シーサイドは、大まかですが同じ程度です。高くても5000万円台、全体的に階層と坪数に比例しています。

連続で色々とすいません。

800、809さん

お分かりだとは思うのですが、799、801は単なる「荒らし」です。
このスレッドの全レスを「いつか買いたい」で検索してみてください。
スルー、スルー。

811さん

ご指摘ありがとうございます。
「荒らし」に対しては、その意図や投稿者の持っている社会通念に対して、非常に強い違和感を
感じてしまい、排除に掛かりたくなっていました。
気をつけます。

一度ＭＲに行こうと思っているんですが・・

実際交通の便はどうでしょうか？大阪へは何分ぐらいで行けますか？

価格が安いので気になります。

フォレストは南側がキャナルを挟んで対岸に建物が建っても、ガーデンやアクアと比較して日差しの条件が良いということは聞きました。だから最後の分譲を予定していたんじゃないでしょうか。その点ではステーションも同意でしょうが、エントランスの関係で最後に販売するわけにもいかないでしょう。モデルルームもフォレストとステーションですし、ステーションも今回の売り出しの間取りではありません。今回は3分の1ぐらいの分譲ですので、ステーションの最後とフォレストをタイミングを一緒にして最終分譲するのではと思います。
ただ、このような事態になる前のイケイケのときの話ですので、今となってはフォレストが最後になる理由はわかりませんが。

でも、販売員がフォレストが完売という情報はいけませんね。

有料のトンネルを使えば30分強といったところでしょうか。阪神高速の高架下を延々と走るので、車線も多く信号待ちのストレスもそんなにありません。ただ途中の弁天町付近が混んでいると話は別です。
トンネルを利用しない場合は、かなり南周りになって、プラス15分というところでしょうか。

本当に邪推ですが、
よく書き込みする契約済みさんは、投資目的で購入された方ですか？
素晴らしい物件だ、問題ないんだ！といいたいのは分かりますが、
あまりにも露骨過ぎて・・＾＾；

他が埋まらないと、転売しにくいですし、、

あまりにもこういう話に敏感で詳しすぎるので（投機目的とかブームとか他云々）
私のような一般の購入検討者って、普通、そんな詳しく知らないと思うんです。
（皆さんも普通そうなんでは？）
普通の主婦ですし・・

投資ビジネス系の人だったら、ここでの発言に納得いくというか。
だからといってここでの発言が営業後押しとはいいませんが、
私のように邪推してしまう人もいるということで。

真剣に購入検討してます。
失礼な書き込みだとは思いましたが、だからこそあえて書き込みしました。

このレスには「仕事熱心な営業さん」と思われがちな？書き込みがやはり多いですね。

私はいたって一般的な30代の素人で、投機目的でもなく、初めてのマイホームでガーデンを購入した者です。現在南港に住んでいてリバーにも知り合いがいるので周辺状況がわかっている者として発言してきました。
情報も業界に熟知したものではなく、購入に際して新聞やネット、雑誌などで得た既報のものです。

荒らしなどに対して真剣に検討いただいている方の一助となればという考えでしたが、そこには至ってなかったようですね。お騒がせ申し訳ありませんでした。

普通の主婦です。
私は、ここでよく書き込みしてくださっている契約済さんに対してそんな邪推していませんが・・・。
みなさん良く勉強されて、一生の買い物してるんだなぁとぐらいにしか思いません。
普通のサラリーマンとかだからこそ惚れ込まないと、買えないんでは？
知り得た情報をここで提示してくださって、申込予定としては心強いかぎりです。
いつもありがとうございます。
ある意味、「仕事熱心な営業さん」に負けないでほしいです。

８０９さんの倫理的な文章に１票！

否定的な意見が出されたらそれを即否定し、さらに援護する意見が載るパターンが多い

816さま

この物件を夏ごろから検討しています。ここの掲示板も、もう半年ほど定期的にチェックしています。

他の検討中の方の意見を知るには、掲示板は有効ですよね。その掲示板に『投機目的の方（転売業者？）』が、「契約済み」の立場でカキコしてれば、参考にならないばかりか、紛らわしいですよね。そういう方々にあまりカキコしてほしくない、というのはわかります。

ただ、ご本人も仰っておられますが、818（809）さまは『投機目的の方』ではないと私も思います。『投機目的』にしては、本気過ぎるようにお見受けします（818さま、失礼）。

以前の営業さん（三井不動産）からは、「ローレルでは投機目的・セカンドハウスとしての利用が多いが、アーバンではほとんどいない」と訊いています。その営業さん今はいないので、本当かどうかわかりませんが。

この物件は長い間販売停止していたこともあり、現在の「契約済み」の方は皆、契約からかなりの時間が経っています。短い方でも5ヶ月、長い方だと1年弱ですかね。それだけ時間があるのですから、物件について多少詳しくても仕方ないように思えます。情報の種類によっては、新しい担当の方（長谷工Ｕ）よりも詳しいこともあるのではないでしょうか？少なくとも、「契約済み」「フォレストコートは完売」なんて絶対に言いませんよね。

そもそも匿名掲示板の情報は、玉石混在です。適切な取捨選択をする「眼」は必要だと思います。

アクアコート最上階購入検討ですが・・・
いいところ悪いところ分かる方いらっしゃればアドバイスください！

先週、こちらの物件を見学させていただきました。
マンション自体は気にいってるんですが、埋立地という事で、
地盤沈下や液状化など気になります。

>>824さん

幾度となくこの話は話題になりましたが心配はないですよ
この板の過去の書き込みをみてください。
ＷＴＣやミズノ、ハイアット、ドコモの電波塔などが出来てるんです。
ちゃんと地質は調べた上で建ってます。　
阪神淡路の震災でも液状化どころか何もありませんでした。
大阪市内と言っても元々住吉あたりまでは海で　東はほとんど埋め立て
むしろ南港は他より強く作られています。

824さま

>埋立地という事で、
>地盤沈下や液状化など気になります。

地盤沈下は、>>658さん、>>661さんのコメント
液状化現象は、>>200さんのコメントが詳しいです。
更には、>>206さんは、津波に関してコメントされています。

コスモスクエアに住んでいる者ですが、咲洲トンネル改札を出た左側の土地（入国管理局横）整地していますが、何をしているのでしょうか？知っている方いたら教えて下さい。

ハイアットの横の敷地も整備されています。
何か建つのでしょうか？？

結婚式のゲストハウスです。

北側から撮った写真です。

よかったらど〜ぞ！
なんか、屋上に緑のマット？みたいなのが敷かれてます、なんだこりゃ？！
上からみたらなんとも気持ち悪い景色デス、目の錯覚が起こってチカチカ☆
直るといいんだけどなぁ。

昨日、ふたたびモデルルームに行ってきました。
商談用の席は全部埋まっていました。
先週はそれだけでホッとしましたが、
今回はシビアに、先週と比べて花の数がどれくらい
増えたか確認しようと思っていました。
でも私たちが行ったときには座るところがなくて、
待合室のようなところへ通されました。
なので結局確認できずでした。残念！

８３６のご近所さん　上手な写真ありがとうございます。
ついでにお願いですけれど、ご近所さんの部屋の高さから淡路島方面の写真を撮っていただけま
せんでしょうか。どの程度の眺望でみえるのか載せてくださいませ。
明石大橋だってばっちり見えるんでしょう？いいな〜
私はカシミール（地図ソフト）で見通しを調べましたが南港から見えるはずです。
南港の建物の高さＡＴＣやＷＴＣまでは考慮してませんけれど、ローレルからならばっちり
見通せるでしょうね。
ご近所さんの写真を参考にして、ガーデンやアクアからの眺望を予想したいのです。
ＭＲにはＰＣで眺望をみれますけどね。
ご近所さん　お願いします。

>>844
何を根拠に営業からの写真と言っているか分かりませんが830さんの写真は関係者でなくても普通に歩道橋から撮影できるものです
あそこのペデストリアンデッキを渡った事がある方ならそれは分かりますよね
830さんは文面から建設系の職種かそれに詳しい方だと思いますが、それだけで関係者だと断定してしまうのはどうでしょうか？
何よりも営業が建設中のそれほどキレイでない状態の写真を貼る意味が分かりません
貼るならキレイな写真を貼るでしょう

抽選会まで、もう少しですねー。アクアで登録しましたが、抽選にならないか
ドキドキです。というか、売れ行きどんな感じなんでしょうね？
抽選のところも本当にあるのかなぁ

７８９の購入検討中です
日曜にモデルルーム見学してきました！
部屋の雰囲気は私的には好みで気に入りました！
他のマンションも見学しましたが、
コストパフォーマンス的にはこのマンションが価格の割に良かったと感じました
決して質が低いというわけではなくて、むしろ良かったです！
申込はまだですが、買う覚悟が決まったら申込しようと思ってます！
ちなみに２ＬＤＫはすでに抽選の部屋があるそうです

駅直結でも、あの大型マンション群だと駅に比較的遠いところだけがとても安いと聞くんですが…どうなんですかね？駅に近いところはやはり高いって…？

アクアコートを撮ってみました。
南側道路からの撮影なので見上げる形になってます。
デッキがコスモスクエア駅までつながったようで、外観はすっかり完成ですね。

最悪ってことはないのでは？
最高ってこともないでしょうけど。

そこそここんなもんかな？と思える場所で
う〜ん割とお買い得なんでは？と思える金額で
結構いいんでないかい？この間取りと思える間取りで
時期的にもそろそろでしょ！1番良いとは限らないけど。

と思える物件なら買えばいいし、そうでなければ他の物件にすれば良い。
うちはそう思えたから申し込むし、そうでない人もたくさんいるでしょう。
皆様家庭それぞれで事情が違うんですから。

大体、1年間丸々400戸売れなかったとして、400戸×15,000円×12ヶ月＝7200万円
固定資産税・都市計画税　1戸20万円として　400戸×20万円＝8000万円　合わせて1億5200万円
これを4社で割るとして（アーバン微妙だから3社で割るとしても）JFE1億負担くらいでしょう。
それが負担できずに潰れるなら、もう潰れています。というか、JFEは超優良企業でしょう。

そりゃ、かなりの数が売れ残ると思いますよ。3月には。
だってこの不況化で実質販売期間おととしから考えて4ヶ月くらいなんだから。

あと、人それぞれと言えば、それまでなんだけど、カラーセレクトはそんなに重要でしょうか？
好みに合う部屋を選べば、解決ではないでしょうか。？せっかくたくさん選べるわけだし。

買わないのはそれぞれの価値観ですけど、あんまり悪意的・意図的に【最悪の物件】とか言うのは
やめましょうよ。

>>856さま
「悪い点」の羅列で、仰りたいことが少しぼやけているようにお見受けします。
あなたが「最悪の物件」と仰られている「最大の根拠」は何ですか？以下の６択のうち１つだけ選んで頂けませんか？（「全部」とか「どれも」とかはやめてくださいね。１つだけですよ）

１．営業担当者が平気でウソをついた点
２．竣工時に空き住戸が多い点
３．完売までに１年掛かると予想される点
４．事業主の体力がないと思われる点
５．カラーセレクトができない点
６．モデルのセレクト表が意味がないと思われる点

それと、
>>なぜ営業担当者は平気でウソつくのでしょうね？
>>アーバンの事も販売価格のこともすべて承知の上で質問してもまだウソばかり。

具体的にどんな「ウソ」をつかれたのですか？
「いつ？」「どんな状況で？」「どんな質問をして、どんな答えが返って来たのか？」
教えて頂けませんか？
契約直前で、とても興味があるのですが。

ステーションがこじんまりとしていて、駅からも一番近いので決めかけたのですが南側の土地に将来マンションが建つことが予想され、日当り及び見晴らしが悪くなるのを想像してしまい断念。駅からは一番遠いアクアの上層部を申し込みました。申し込んだ部屋には先客がいるとのことで今のところ倍率は2倍とのことで、25日が抽選日です。気になる点として昔に比べ地下鉄は適切な価格になりましたがあのトンネルを往復すると400円掛かるのは高いと思うのですが、安くするとか只にする話は無いのでしょうか？あの地区をもっと活性化するのに有効だと思うのですが・・・

全て埋まるには1年以上かかると思いますよ。
私の予想では売れ残りの新古物件が出るだろうって思ってます。

物価が高いし、商業施設はスーパー１つが出来る予定。
スーパーがはいらなかったらどうするんですか？
売れ残りが沢山あったらスーパーなんて入らないでしょう。
マンションが全部売れることを前提なんですから。
あれ以外の商業スーパーは電車もしくは車でないといけない不便なところ。
病院も近くにない。電車や車で病院？
徒歩圏内に病院はほしいですね。
将来前の敷地内に何かが立つ可能性があって
カラーセレクトも出来ない、それであの価格？

海風による老朽化の対策はできているんでしょうか？
特殊なコンクリートを使っているの？
それであの価格なら破格のお値段ですね。
近所のリバーガーデンは扉がさびて困っている物件もあるようですよ。

数年で売却(たいした額にならないと思うけど)する人が買うのかな。

ここが売れ残ったとしたら、他の価格の高い物件はそれ以上に売れ残って大変だろうな。
価格改定で値が下がっている分、価格の割に価値のある物件なんですよ。

スーパー入店は当初からの計画だし、販売中止を経ても残った計画だから確実です。
当然の事として潮風対策はされているし。施工は海洋土木に強い五洋建設ですから。
徒歩圏内に病院や店があっても、気に入らなかったら結局遠くの良い病院や店に行くでしょ？

気に入らない人は黙ってやめればいいし、気に入った人は買えば良いんですよ。

安いし売れるんじゃないですか？
もっともっと安くすれば完売するでしょ。


けど、スーパーできなかったらちょっとキツいね。ここが今後どうやって売っていくのか、興味があります。
しかしもし、このエリアが発展すればこの値段でもうけもんですね。

通りすがりですが、客観的に見てそこそこ売れるんじゃないかと思いますよ。
価格比で内容が良いという意見には賛成。スーパーは近所のマンション客も見込んでるからきっと開店するでしょう。
ついでにベイエリアがさらに発展したら言うことなしですが。
でも市内の穴場的な場所だから今のままでもいいっていう人も多いかな。

一連の匿名さんたち

検討版ですし、匿名性の中で様々な意見がでるのは主旨として理解していますが、ここで契約者が言うのもなんですが、見下すにも程があるんじゃないでしょうか。
差別的な発言や悪意のある中傷ばかりでうんざりです。

別にものすごいいい物件だなんて自慢するつもりもありませんし、あなた方がおっしゃるような評価もあるのでしょうが、ただ何事も相手があると言うことを少しは理解していただきたいです。

数ある物件の中でこれだけしつこいのは明らかに利害のある競合マンションの関係者でしょうが、誇りを持って営業していただければと思います。
無関係の方だとしたら、何事にも達観しているという自我がおありのようですので、もう少し温かい視点で見ていただけないでしょうか。

８６８の匿名はん、半値で本当に売ってくれるんなら夢のようないい時代がきた〜。
半値にしてくれたら無理してでも借金で３部屋は買っちゃうな。
ほんとに半値ならこの物件がどうのこうの言ってる場合じゃないって。
普通に考えれば投資で買うでしょ。ぼろ儲けができそうなんだけどな。

ここのモデルルーム、本当に大盛況やから、それで困るひとは、相当焦ってるのかな。
すごく執拗だし。必死ささえ伝わってきます。お疲れ様です・・・。

873の匿名はんさんは、本当に必死ですね。

販売員の対応とかも具体的かつ批判的なので、モデルルームにも名前を偽って調査してるんでしょうか。

安い物件が競合しているエリアという文言だけならまだしも、見極めが重要といってしまっている以上、見極めて欲しいんでしょうから、自ずと近隣の物件の業者だと推測できます。
カラーセレクトができない点をついてくるということは、まだカラーセレクトができる、分譲が先の物件ですね。駐車場の値段にもいちゃもんをつけてくるのは、0円〜のところ？リバーのサビの話をされるのは内情をご存知の方？

何度も言いますが、価格が安いのはわかって購入しています。強いて言えば、大阪市の土地でしたので安い分、装備が充実している(マンションズによく特集されている装備品)のがお得なのかなと思っています。また自分の身の丈にあったものと思っております。ですので、契約済みのものとして、自身に攻撃を受けていると感じてしまいます。

業界の常套手段なのかもしれませんが、悲しいことですね。

なんだかんだ言ってますけど、結局は自分が気にいって買うんですから、あまりいらない事書かないで下さい。

No:873のおっしゃっている事は一理あると思いますよ。
普通考えて、海風対策がされていてあの値段はありえないでしょ。
一度失敗した物件を再販するにもコストがかかっているんですよ。
よいものが安い！なんてうまい話なんてないっていうのめっちゃ分かります！
世の中そんな甘くないっていうでしょ。
安い物件にはそれなりの理由があるって事を考えた方がいいと思いますよ。

あとリバーのさびの話は有名な話ですよ。
掲示板で一時話題になってましたから。

契約した人はそこがいいと思って買ったんだから
批判的なことを書かれたとしても無視してたらいい話じゃないですか？
ここは購入者の掲示板ではありません。
購入予定者が検討する板ですよね？
人間の心情的に嫌なことを耳に入れたくない気持ちは分かりますが
購入した方はもう後戻りできないんですし、聞き流したらいかがですか？
購入を検討する人にとってはいいことも悪いことも聞きたいのではないですか？

いよいよ明後日が抽選日。
本当の「購入検討者」の意見が訊きたい。
なのに、掲示板にあるカキコは、「荒らし」によるもの（しかも、文書下手。読みづらい。）と、「過敏な契約者」による反論。

この「マンションコミュニ手ィ」の「 荒らしはスルーして削除依頼」と言う項目をクリックすると、「荒らし」について以下の記載があります。以下、転載します。

■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のある
ケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が
強いと言えます。

■対処方法
１．相手にしない
まずは、相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、相手の思うつぼです。
面白がって、更にきつい言葉を浴びせられ、言葉の応酬になる事は、目に見えていま
す。
これは自分にとっても周りの方にとっても、嫌な気持ちになることは言うまでもありま
せん。
皮肉にも、注意しているはずの自分が、結果的に「場の荒れ」を促進してしまっている
ケースも多いと言えます。

２．削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。

878さま

塩害対策の件について
（「海風対策」って塩害対策のことでよいですよね。）

先週の日曜、マンションパビリオンで「構造説明会」というのをやっておりました。
長谷工Ｕの一級建築士の講師が、このマンションの構造を具体的に説明されておりました。塩害についての説明もありました。塩害についてはちょっと気になっていましたが、素人なりに納得できました。すっきりした気持ちで判子を押せそうです。

「埋立地」のマンションということで、立地的に「もやもや」を感じている人はおられると思います。「構造説明会」は、立地的な疑問を、専門家に直接伺ういい機会です。それなりにお勧めですよ。（講師の話はちょっとくどかったですが。）

海風のダメージは分かりませんが、建物のグレードはいいと思いました。


ここが安いのはやはり立地なんだと思います。
今は何もありませんから。
でも海の近くでゆっくり過ごしたい方にはいいんでしょうね。


それとここに書き込みしてるのは営業の方もいらっしゃるのでしょうけど、私のように「住んでみたいけど勇気がなくてここを買えなかった」人間もいるのでは？と思います。


海の近くで夕日見ながら過ごす・・・ってあこがれますので。
だれか知人がこのマンションを買えばいいのになと思います。

「荒らし」の疑いをかけられている方々（じつは一人でめっちゃ頑張ってたりして！？）のおかげでこの版盛り上がってるなぁ。
必死のラストスパートなのかな。
塩害対策の次は何がくるんだろう、わくわく。

海の近くは、夏涼しくて冬温かいイメージありますが、なぜに南港に限って冬寒いんですかね？

市内のヒートアイランドの影響を受けないから？

潮臭いというなら納得もいくのですが。

ＵＳＪ周辺もあまり変わらないように思うのですがどうですか？

886さんへ。

大阪市がお金をかけてでもここにたくさんの人を呼び込みたいということですか？
土地が余っているからですか？
人が増えたら便利になるのかもしれませんね。


それならここはやっぱり得なのですね。

明日抽選ですね。
私のところはまだ他の方が申し込みされていないようです。
お部屋によっては抽選になっている所もあるようですね。
さすがに一気にアクアが売れることはないとは思いますが、少しでもお部屋が埋まってくれればなぁと思います。
他のマンションのようにカラーセレクトの話題などで盛り上がれないのは寂しいですが、入居後の咲フォーラムなどでいろんな方とお知り合いになれると嬉しいです。
まだ決まってないのに勝手に盛り上がってしまいますね〜

ポートタウン内のナショナルとカナートに行ってきましたが噂どおり物価は高かったです。
ただ、まとめ買いになるぶん余計なものを買う回数が減って逆に節約になるかも！と前向きに思えました。

ふと気になったのがここって直床になるんですか？
住宅性能表示の音環境もクリアしてるそうなので騒音などは心配いらなそうですが、何となく２重床のほうがよいのでは？というイメージがあります。
皆様はこちらの点は気にされていませんか？

あら直床ですか。それはちょっと残念ですね。
二重床の方がコストがかかるので、コスト削減のためでしょうね。
あとは戸数を増やすため階高を低くしているので二重にする余裕がないなど。
ただ騒音については直床も二重床も一長一短です。
声や家具の音など生活音が響きやすいのが直床、
重い足音など重低音が響きやすいのが二重床と言われています。
ちなみにリフォームや配管、居室内の美しさを考えたら二重床の方が圧倒的に利があります。
関東では大体二重床が主流です。
関西では安い物件は建設費の関係で直床になる場合が多いようなので仕方ないかも。

大阪市はこの辺りの開拓に頓挫していますから、
塩漬けになっている埋め立て地を何とかしようと必死なわけです。
助成金を出して当然。
さまざまなメーカーの誘致や商業施設に断られてきただけにマンション開発は最後の手。
平松さんは頑張っているし、市の失敗を取り返すために沢山売れるといいな。

892さん
誘致といっても本社を置いているのはミズノくらいであとは工場や倉庫が多いですよ。
それで閑散としてしまった事も市の誤算と言われていますし、
今更社の方でマンションを買う人は少ないかもしれませんね。
ポートタウンには公団が多いので、
そこからの住み替え組は多いのでは。
しかしそうなると南港全体の人口は増えませんから難しいですね。

南港にある施設はATCもWTCもインテックスも海の時空間もすでに破綻、もしくは破綻寸前のものばかり。

週末の集客も当初の見込みをはるかに下回りテナントはがらがら、
企業にも見放されてピンチ、というニュースは散々目にしましたよね。

そうやって寂れ果てたこの地区をどうやって復活させるか、それがこういった安い大規模マンションによる人集めなわけです。

それは決して悪い事ではないし、そうしてスーパーが整備されたり住宅街として栄えるなら良いと思う。
アクセスは良いんだし。

ただその目的のために、有名企業が集う今をときめく臨海地区！といった明らかな誇大広告を展開するのはどうかと思う。

誇大広告は良くないけど、誇大なのはあまり見かけないですね。
むしろ関西のマスコミは必要以上に南港を悪く報道している印象を感じるなあ。
バブルの象徴だとか言ってるけど、建物や施設はちゃんとしてて欠陥があるわけじゃないのにね。

上手く使えば収益を上げられる場所に変えることは可能だと思いますよ。
地下鉄中央線が乗り入れているアクセス（さらに良ければなお良しですが）や、
まとまった土地が確保できることを生かせば良くなると考えますが。
特にコスモスクエア地区に重点を置けばATCなど周辺の集客施設も活性化すると思います。
あの辺がポッカリ空いているのが寂しく見える原因だと思うなあ。

関東の方ではお台場やみなとみらいは、
いまだ空き地もありつつマスコミの力も借りてイメージ戦略に成功してるようだし、
コスモスクエアもそれに倣ってほしいですね。

そのためにも名称（ブランド）は統一しないとね。
エリアの括りは微妙に違うが、南港、咲洲、コスモスクエアと呼び方がいろいろあり過ぎ。

インテックス、以前知人からかなり厳しいと聞きましたが持ちなおしたのか？
一時は撤退の噂までありましたから。
使用料がお高いらしい。
なんにしろその他の施設は瀕死ですよね。
空いてるテナントどうなるのかな。
やはり官主導がダメだったのでしょう。
10年前は話題のスポットだったのに残念ですよね。
その頃にこんな大型マンションが出来ていたら倍の値段でも売れたでしょうね。

今日マンションギャラリー行きました。
ちょうど抽選してましたよ。４箇所が抽選みたいでした。
思ってたより売れてたので、具体的に購入検討しようと思います。

インテックスはフェアするには不便なんですよ
地下鉄が繋がったけど行くには時間かかるし、
遠いってイメージあるので。