大阪の新築分譲マンション掲示板「シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前(旧アーバンビュー咲洲) はどうでしょう?」についてご紹介しています。
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  8. シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前(旧アーバンビュー咲洲) はどうでしょう?
匿名さん [更新日時] 2009-06-22 12:09:00

地下鉄中央線「コスモスクエア」駅≪直結≫。
600家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう?

所在地:大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通:地下鉄中央線「コスモスクエア」駅徒歩2分
    南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅徒歩2分

【管理担当です。物件名称変更に伴い、スレッド名を修正しました。】



こちらは過去スレです。
シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-09-02 07:35:00

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シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前口コミ掲示板・評判

  1. 361 契約済みさん

    物件とは関係ないですけれど国際展示施設?
    そんなハコものはこれ以上勘弁して欲しいです

    インテックスでは無理なのでしょうか?

  2. 362 近所をよく知る人

    国際展示施設にしてもインテックスもイベントで訪れるのは不便です。
    これ以上展示会場は南港には不要。
    府庁ぐらいで十分。
    ほしいとすれば、大型アウトレットモールがいい

  3. 363 契約済みさん

    350,353さんの 話しを聞いてると私学に行かせなければいけないみたいな感じですがそんなに小学校はよくないの。
    うちは私学に行かせる余裕がなくて…(-"-;)

  4. 364 契約済みさん

    350,353さんの話しを聞いてると私学に行かせなければいけないみたいな感じですがそんなに小学校はよくないの。
    うちは私学に行かせる余裕がなくて…(-"-;)

  5. 365 契約済みさん

    小学校について書かれている方、やはり多いですね
    私も二人の子供を持つ身として気になる内容ではありますが、正直これに関するコメントを見ているとうんざりしてきました

    悲しいかな、所詮大阪の公立小学校なんてどこに通わせても一緒なんではないでしょうか?
    それを物語っているのが学力テストの結果ではないでしょうか?
    http://sankei.jp.msn.com/life/education/080829/edc0808291713002-n1.htm

    でも、私は別にこれでもかまわないと思います

    私自身、小学校時代に勉強した記憶はないです
    むしろ休憩時間や放課後、友達と校庭で走り回り遊びまわった記憶の方が今なお鮮明です
    小学校なんてそれでいいと思うんです
    そしてそれが今の人生にも大いに役立っております

    塾に通わせる気もさらさらありません
    本人が行きたいと言えば、それは分かりませんが・・・

    それよりも家で家族団らんの時間を沢山作ってあげるコトの方が大切なんではないでしょうか?
    それについてはこの物件は合格点だと思い契約しました

    幼少期ってそんなモノでいいと思いませんか?
    自分の子供を信じずして、いい子供が育つとは思えません


    同じようにここに居を構えようとしている子育て世代の皆さんにはそんな風に考えていただけたら嬉しいですね

  6. 366 物件比較中さん

    >>364さん
    私も365さんと同じ意見です。
    そこまで気にしなくても良いと思いますよ。
    大阪市内の公立、どこでも大きな差はないと思ってます。
    私学も選択肢のひとつかと思いますが‥‥。
    インターネットの情報以外も調べてみるのが確実かと思います。
    どこのマンション掲示板でも学校や校区の情報は悪意があるものが多いですから。

  7. 367 匿名はん

    >むしろ休憩時間や放課後、友達と校庭で走り回り遊びまわった記憶の方が今なお鮮明です
    >小学校なんてそれでいいと思うんです
    同意です。小学校はそれで十分だと思います。ただ、学級崩壊やいじめ、モンスターペアレントによる問題が多いなら、正直避けたいところですね。上の方で「ポートタウンは生活保護家庭が多く…」というお話があったのが多少気になっています。
    常識さえ通じるところであれば、何も文句はありませんが。。

  8. 368 購入検討中さん

    知り合いが大阪市の小学校の先生をしているのですが、残念ながらどこも一緒…という訳ではないようです。
    ただ、南港は教育関係者の中では落ちついた学校が多いと評判らしいので、そこまで心配することはないのでは?と思います。
    さくら小学校区の花の町には市営住宅はありますが、そこまで悪い評判は聞いたことがないそうです。
    どちらかというと、しっかりした方が多いらしく、それに周りも釣られているといった感じだそうです。
    どこでも言えることですが、これからどうかはわかりませんけど…

    私自身、南港出身で、中学校もポートタウン内でした。
    10年ぐらい前で、ちょうど世間的にいじめでの自殺が問題になった時期です。
    校庭にはバイクが走り、全校朝礼ではマイクを持った先生が怒鳴り、授業中には福山雅治のカセットwを鳴らすわ、冬、進路決定の時期には毎回窓ガラスが割られたものでした。
    今はそれに比べるととっても落ち着いています。

    確かに目立つ生徒もいましたが、他の大阪市内の中学校と比べて、賢いと言われる高校に進学し、有名大学に進学した友達もたくさんいましたよ。

  9. 369 契約済みさん

    インテックスは幕張メッセやビッグサイトに比べてまだアクセスはいいほうだと思いますよ。確かにニュートラム乗り換えの中ふ頭だと手間は掛かりますが、今は中途半端ですが、WTCやアーバンから伸びるペデストリアルデッキが整備されれば利便性もあがるんじゃないかと期待してます。

    それと橋下知事の国際展示施設の発言も一から造るんじゃなく、ワイン館みたいな廃墟を利用するのも視野にあるんじゃないでしょうか?ライカなんてバブル時の安藤忠雄の設計ですし、上手く利用するれば(今はものすごい怖い空き家になってるので)街並みも良くなると思います。

    アウトレットも期待したいです。ATCのマーレには昔はBCストックとか入ってたんですけどね。垂水やりんくうは遠いです。

  10. 370 匿名さん

    府庁、州都がきたらスゴイの?

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  12. 371 契約済みさん

    橋下の発言の真意はわかりませんが、州都はともかく府庁の設備の環境は劣悪らしいので、建て替えの何らかの結論はでるんじゃないでしょうか。

  13. 372 契約済みさん

    今度は大阪市に「差し押さえ」られたみたいだぞ!

  14. 373 ビギナーさん

    最初から押さえられてるやん
    何を今さら

  15. 374 匿名さん

    税金滞納したら市は差し押さえをすぐします。
    当たり前の事。
    騒ぐほどでもない。

  16. 375 物件比較中さん

    でも、結局ここはどうなるんでしょうね?土地を差押さえられたら・・・。市がアーバン分を負担?!マンションズにもう載ってないし、販売はしてるんですかね?JFEにやる気を出して欲しいですね。

  17. 376 サラリーマンさん

    >>375さん 今は民事再生申請中で資産(現金)の移動が難しく税金を払うことができない状態で一旦差し押さえになっているのではないでしょうか。
    再生の申請が通って資産の整理が済めば税金を支払い差し押さえも解除されるでしょう。
    販売は現在一時中断のようです。よってマンションズへの掲載はやめているようです。モデルルームは変わりなく、中で仕事はされているようです。
    他の皆さんの書かれているようにマンションの建設作業は進んでいるようです。再開を待ちましょう。

  18. 377 契約済み365

    372以降についてのお話
    三井さんから再三連絡頂いていますが、留守がちなもので今日お話しましたよ
    376サラリーマンさんがおっしゃる通りのご返答でしたし、本日封書も届いていました

    日曜日には出掛けたついでに物件近くまで行って見て来ましたが、工事もちゃんと進められています
    マンションパビリオンも契約されている方は中でお話していただくことも可能だとおっしゃっていましたので、不安なことがあるなら、マンションの状況も見られることですし、営業さんに連絡入れて見学に行かれてはどうですか?

    私は中でモデルルームも見られるということでしたので、待っているだけではなく疑問点等あれば全面的な再開を待たずに行ってみるかも知れません

  19. 378 申込予定さん

    来春に向けてどんどん工事が進んでいるのはうれしい事なんですが、メニューセレクトが出来ないのはショックですね。フローリングはこれがいいな!とか、キッチンはこうしたいな!とかいろいろ決めていた方も他にもいらっしゃると思います。マンションが建ってからだと出来ない事や予算オーバーになったりしますね。物件価格は一度見直しされたので満足ですが、選べない事に対する割り引きはあるかな?

  20. 379 契約済みさん

    >378さん
    メニューセレクトは販売当初から
    「ガーデンしかできない」
    ・・・とかではなかったでしょうか?

  21. 380 契約済みさん

    私もメニューセレクトはガーデンしか出来ないと聞きました。
    「出来上がってからは手直しが出来ないので」と
    だだ、マンションにあった家具の販売はすると聞いています。
    その催しがいつしてくれるのかが気になります。
    アーバーンが11月頃までにスポンサーを決めると言っていたので
    11月となると入居までの時間もわずかなので…
    今は、早く結果を聞きたいです。

  22. 381 契約済みさん

    私は結構最初に決めたのですが、そのころからガーデンでも上の方しかセレクトできないと言われてました。あるものを選ぶしかないですよね。一応建具が追加できるように壁の中に補強は入れるそうですが、リフォームという形になるようです。お値段で納得?というしかないですかね?

  23. 382 契約済みさん

    今週の週刊ダイヤモンドにアーバンの話が詳しく載ってました。前期の決算が最高益で法人税も莫大な金額だったそうです。でも法人税は都道府県の管轄なはずで、今回の大阪市の差し押さえということは他にも何かあるんじゃないでしょうか?

  24. 383 契約済み

    ガーデンの上層階を契約しましたが、既にメニューセレクトはできなかったですよ(T_T)きっと大量仕入れをしているのでしょうね…まだ購入階が出来ていないのにセレクトできないのは残念でした!

  25. 384 契約済みさん

    >>382 契約者の方であれば三井不動産から送られた封書の内容を読めばわかるのではないでしょうか?わからない場合は直接営業さんに聞いてみては?

  26. 385 契約済みさん

    メニューセレクトは7月下旬で19階以上の部屋で選択可能だったような。うちは下の階でメニューセレクトはできなかったのですが、結局標準色が気に入り選択不可でも問題ありませんでした。選べないと思うと少しさびしい気がしますが、奇抜な色や仕様を求めない限りは大体標準パターンのいくつかの内にハマると思いますよ。中には一番手前のモデルルームみたいな明るい配色の部屋もありましたよ。

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  28. 386 契約済みさん

    382です。
    失礼しました。
    文書が届いておりました。

  29. 387 購入検討中さん

    2週間くらい前の午後3時くらいにとったガーデンコートの写真です。
    結構影がかかってるぽいのが気になりました。
    実際日当りってどうなんでしょうね?

    1. 2週間くらい前の午後3時くらいにとったガ...
  30. 388 物件比較中さん

    昼過ぎの状態ではどうなんですか?

  31. 389 申込予定さん

    387さん
    この写真の撮影時間は、本当に「午後3時」ですか?もっと遅い時間ではないですか?
    午後3時というと、太陽はほぼ南西の方角に位置しています(午後6時は東、午後0時が南、午後6時が西)。
    一方、アーバンの建物は南西方向にバルコニーが面しています。そして、ガーデンコートの南西方向には、ステーションコートが建っています。したがって、午後3時には、ガーデンコートにはステーションコートからの影が延びているはずです。それなのに、写真では、ガーデンコートに、リバーからの影が伸びている。。。。

    モデルルームでは、パソコンで、時間ごとの日当たりのシミュレーションを見せてくれていましたよ。
    モデルルームが再開したら、見せてもらったらいかがですか?

  32. 390 契約済みさん

    日当たりの話題は過去ログにもありましたよ。
    影になるのはまず昼にWTCがかかり、間があって夕方前にローレル、リバーと続きます。ステーションにローレルの影がチラッと映ってますね。もうそろそろ夕方って感じでしょうか。ずっと影というわけでなく常に動いている感じです。因みに今はステーションが7階ぐらいまでしか建ってないので、ガーデンの影になることはないと思います。
    南港の西日はキツいので影が多少あるほうがいいと思ってます。市内(コスモスクエアも市内ですが)と違って周りの建物や道路の間隔がゆったりとしているので、それ程気にしていません。
    モデルルームは休みの看板が出ていますが、来訪者もあるようで応対はされているようですよ。

    駐車場やキャナル側もだいぶと出来ていますので、今度写真をアップしてみます。

  33. 391 契約済みNo.109

    387さん、私も「午後3時の撮影では無い」と思いました。
    建設の状態から7月末か8月初旬の撮影かと思いますが、
    仮に2週間前より日が高いことを差し引いても
    早くても4時半から5時以降の撮影ではないかと思いますがどうでしょうか。

    ちなみに389さんのお話にある日当たりのシミュレーションでは、
    ガーデンコートに当たるステーションコートの影は、
    冬至の時期以外はそれほど影響なかったように思いました。

    390さん、また写真を期待しています!

  34. 392 契約済みさん

    みなさん詳しいですね。
    まるでプロの不動産屋さんみたい・・・(^0^; アハハ…

  35. 393 契約済みNo.109

    392さん、それはもう自分が一生住むかもしれない場所ですから熱心に調べてますよ!
    (契約されている方であれば特に気になりませんか?)
    特に契約したガーデンコートの事だけになっちゃいますが…。
    営業さんの話だけでは当てにならない事もありますからね。

    昨日は日当りの件が気になって、仕事が休みだったのもあり、
    夕方現地に見に行ってしまいましたよ…!
    夏至と秋分の間という時期だったのもありますが、
    モデルルームで見たシミュレーションとは若干違いがあり、
    また平日夕方のコスモスクエアの環境も見れて、
    やはり自分で調べられる事は調べないとなあと感じました。

    まあ調べて安心したいだけなのかもしれませんが、
    購入検討されている方の何か参考になればと思います!

  36. 394 契約済みさん

    あいにくの雨の時の写真です。リバーから撮らせてもらいました。
    駐車場地下1階部分ですね。奥は中に1階から地下に降りるスロープが出来ています。
    ここが全部埋まって花壇やら何やらになるんですね。

    1. あいにくの雨の時の写真です。リバーから撮...
  37. 395 匿名

    387さんの写真は7月末の18時前に撮影してますね。

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  39. 396 近所をよく知る人

    >>395 ほんとだ、7月27日17:53 auW53CA 1/292秒となってますねー

  40. 397 匿名さん

    工事は止まっていない??

    アーバンが倒産したのに(民事再生)、今後の予定が不明ではないでしょうか?

    皆さんの発言を拝見させて、結構前向きに考えっている人が多いと感じています!!

    下記の不安がないでしょうか?
    ①民事再生できるか?
    ②再生後、うまくやっていけるか?
    ③今の状況で、ゼネコンの品質が影響がないでしょうか?(五洋建設に未払い金22億)
    ④管理会社(長谷工ooo)も、倒産ランキングに入っているらしい。
     入居後、修繕、管理の事は、とうなるでしょうか?

    変な質問したかもしれないですが、よろしくお願いします。

  41. 398 サラリーマンさん

    確かに>>387さんの写真は、2008年7月27日17時53分撮影で日没前の写真ですね。
    396さんの書き込みで気付きました!

    これは意図的に日没前の影になってる写真を載せてるのか?

  42. 399 契約済みNo.109

    なるほど、>>387さんの写真を調べてみると、
    KDDI W53CA 2008.07.27 17:53:51撮影だとわかりますね…。
    皆さんすごいね、撮影日時がわかるのには今まで気づかなかった…!

    394さん、リバー側から見た写真は初めてです。
    ありがとうございます!
    敷地の奥はこんな風になっているんですね。
    駐車場が出来上がってくると想像図の雰囲気に近づいてくるのかな…。

  43. 400 申込予定さん

    でしたが、民事再生申請でもって契約にたどり着けなかったものです。

    具体的に日時を記している4人の指摘が気になって調べてみたら上述の通り17:53撮影だと
    確認できました。
    かなり夕方に入ってからなら影になると、モデルルームのPCでシミレーションを見ました。
    太陽は夕方に沈むので当たり前と言えば当たり前ですが。
    シミュレーションは夏至.冬至,春分・秋分の3パターンありました。

    387の購入検討中さんが日照が気になって現地視察されたのなら
    なんでこんな時間に撮影されたのか?不思議でなりません。
    18時前なら日陰あるのは不思議ではないでしょう。冬なら日没後の時間です。
    もし記述通り3時頃に視察していたのなら、夏場だから日も高いことですし、
    気になるような影はなかったはずで、むしろ好印象を抱いたのでは?
    それに7月末ならモデルルームのシミュレーションで正確さは別として日照は確認できたはずです。

    この掲示板を見てる人に、この物件への悪印象を植えつけようとする意図があるように思えます。

    民事再生申請中で今後に不安あるのは契約済みの人はもちろんですが購入予定者も同じです。
    しかし、ある意味安堵としたのは私だけでしょうか?契約済みの人には失礼な言い方ですが。
    怪しいランキング上位にいる間に契約してローン組んだ直後で入居前に倒産するのが一番怖いからです。

    再生するときは再生案が認められた時でしょうから、当座の倒産への危機への心配は避けられると思います。再生の直後は他社の怪しい状態よりかえって安全と言えるのではないでしょうか?

    以上を踏まえて397さんにお願いです。むやみに不安を煽らないで欲しいです。
    誰だって現時点では不安でしょう。再生案が出て結論出るまで静観するしかないですから。
    それに同じような不安は、綱渡りしているでだろう他のディベロッパーにも同じことが言えるわけです。建設会社も管理会社についても怪しいランキングに入っていない大手・準大手はないでしょう?第一適切に回答できる人間は、銀行を含めた当事者ですらいないでしょう。

    銀行の貸し渋りにより度重なるディベロッパーの倒産が建設会社の倒産につながるのではという
    のがこれからの心配です。これに五洋建設が該当しないことを祈るばかりです。
    建設が他社に引き継がれるようなことがあれば責任はどちらにあるのかと言う心配や、
    引き継がれることがないのならその時点でこの物件は消滅するのではと言う心配があります。
    その辺りどうなんでしょう?

    契約済みの皆さんにお願いがあります。
    私の場合契約者ではないのでアーバンから直接連絡来ないでしょうから、
    今後の予定がアーバンから連絡あったら書き込み願います。

    長文すみませんでした。

  44. 401 物件比較中さん

    まあ、待ちですね。
    再生案が納得出来るようなら、検討しますよ。
    場所、価格は魅力あるので

  45. 402 契約済みさん

    394さんの写真は、好意的なものと受けとめましたが・・・。
    内部の状況がよく分かります。

    リバーにお住まいの知人に夜中にコンクリートを流し、昼間に工事をしていると伺いました。
    工期に間に合わせる為?に頑張っているように感じました。(感じ方は様々でしょうが・・・)

    色々と憶測が飛び交っているようですね。
    私は、こちらの物件を去年の12月始めに契約しました。(青田買いですね)
    現在、近所に住んでるのでちょこちょことリバーの知人宅に伺っては、ベランダ側より工事の進行を見守ってます。
    アクアを考えている方のお話を伺いましたが、抽選間近でこの様なことになって動けないとおっしゃってました。抽選が外れたら、とかもありますからね。

    確かに、現在のアーバンさんの状況が分かりづらく契約した方には、もう少し密に連絡が欲しいと感じています。工事進行報告の「コンストラクション レポート2」もそろそろ発行されてみては?などと思います。
    何も報告がないのであれば、それぐらいしても良いと感じますがねぇ。

  46. 403 物件比較中さん

    再生案はいつごろ決定されるのでしょうか?
    検討中なので、早く決着してほしいです。

  47. 404 いつか買いたいさん

    >>400

    私は397さんに賛成ですよ。

    この板の住人は少し楽観視しすぎていると思います。
    もう少し現実を見つめたほうがよいです。

    ①民事再生できるか?    
    これはできるのではないかと、私も思いたいです。しかし、
      
    ②再生後、うまくやっていけるか?
    これは難しいでしょう。そして、どこも苦しい時期に

    ③今の状況で、ゼネコンの品質が影響がないでしょうか?(五洋建設に未払い金22億)
    影響がないわけがありません。
    当然、質は落ちると思いますし、責任の所在もあいまいになります。
    あとで、欠陥が見つかってもアーバンの責任に(なるように操作)してごまかすと思います

    あと、工事が再開されてることで安心してるかたも多いですが、
    当事者企業にとって、工事をとめて放置するのがもっとも損失が大きくなると計算し、
    とりあえず、工事だけを続けているだけの可能性があります。
    工事を放棄し、更地に戻すのが一番ロスが大きいですからね。
    また、当然契約者からの問い合わせがあるでしょうから、その対策かもしれませんし、
    すでに質を落とした工事をしているのかもしれません。

    不安をあおるつもりではないですが、みなさんがあまりに楽観的なので、つい口をはさんでしまいました。

  48. 405 申込予定さん(400)

    >>404さん

    やはり不安を煽っているようにしか取れないですよ。
    397さんだけでなくあなたも。まさか自作自演ではないですよね?
    論拠のない素人の憶測に基づいた論理に思えます。
    公的機関の建築確認は当然あるし、品質証明を審査機関でとる予定である以上、
    少なくとも目に付くような派手なごまかしはできないでしょう。
    五洋建設がアーバンに責任を押し付けるよう操作というくだりは法律上からも
    困難ではないでしょうか?

    建設会社が受注金額により施工品質を下げるもしくは施工品質が下がる可能性は
    考え出したらきりがありません。
    ディベの会社財政状況は直接関係はありません。
    下請けを含む建設会社の受注金額が施工品質に似合う金額か否かが重要です。
    また、元請・下請各々の品質管理上の問題です。
    これはすでに売買完了して特に問題なく入居完了しているマンションにも言えますし、
    現在販売中の物件にも言えます。

    元請のみならず下請の施工能力(会社・個人両方)はまた重要な要素です。
    また同じ業者でも納期や他物件との輻輳により人手不足で別業者から作業員調達すると
    いうことも工事(材料問題を切り離すため敢えて工事とします)品質に影響します。
    要は耐用数年に対してどの時点で問題が発生するかというような品質低下が見られるかです。
    熟練工ばかりで工事しているわけではありませんので書類上では品質は図りきれません。
    溶接箇所全部X線検査しますか?塗装厚みをmm単位の格子状に測定しますか?
    電線一本ずつ全本に渡って劣化診断しますか?

    材料に対する偽装は審査機関もあることですし基本的にはまず大丈夫でしょう。

    もし我々が楽観視しすぎていると言うのならどのようにすればいいでしょう?
    具体案があるのなら是非ともご教示願いたい。
    工事現場で進行中の工事を直接視察できない以上審査機関を信じるしかありません。
    もしくは施工途中の写真から専門的な目でウソを見抜くしかないわけです。
    疑い出せば審査機関の職員の能力も同様です。見抜けぬようならGOサイン出すわけですし
    買収されてたらやはりGOサイン出すでしょう。姉歯事件はこのどちらでもない。
    審査機関が審査しきれていなかったのですから。

    ディベの合弁については出資比率は決まっているだろうから、資金調達の目処が立たない限り
    また三社の合意がない限り、残り2社が勝手に増資して建設の進行することはできないでしょう。
    三社間の合意があるか、契約上の完工(部分完工含む)までの建設続行と見るのが妥当では
    ないでしょうか?
    損得勘定が働いたにしても資金調達できなければ建設会社も建設続行してくれないのでは?

    現実を見るというのは、契約や法律・技術といった観点から考えると言うことではありませんか?
    もしそれほどまでに心配なら建設状況を近くで観察できる一戸建て注文住宅をお勧めします。
    勿論ご自身に品質管理できるだけの能力が必要になる訳ですが。
    工事品質のみならずここでは論じていない設計品質についても。
    土木・建築・電気など多岐にわたる専門知識が必要ですよ。
    建売のリスクは上に記したように会社の財政状況で図れるものではありません。

    相対的な話として言えるのは、いいものは値段が高いということと、
    クレームの少ない業者は比較的信頼できるということぐらいです。

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  50. 406 匿名さん


    長い…

  51. 407 契約済みさん

    397さん
    404さん
    契約した側から言わせていただくと、楽観視しているわけではなく望みをこの板で共有しているのです。もちろん不安はあります。と言うよりは不安だらけです。それが土台や根底にあって皆さんが発言されているのが読み取れないでしょうか?
    405さんが的確に表現されているとおり、私たちの入手できる情報はあまりにも限られています。第三者として楽観視を是正する考えを持っていただいているのであれば、「思います」「かもしれません」という持論の表現ではなく、より的確な根拠を示していただければと思います。
    そもそも注意を喚起するのに「質問」というボールを投げてはいけないのは常識ではないでしょうか。

    インターネットで知り得た情報をさも持論のように論評する方が多すぎます。

  52. 408 匿名さん

    8月22日 午後3時 22分 撮影です。
    いかがでしょう。

    1. 8月22日 午後3時 22分 撮影です。...
  53. 409 サラリーマンさん

    私は数々気になることはありながらも、咲洲の販売再開を待っている一人です。
    404さんの説明で、現状では推定や不確定な要素でしか語ることができないということが分かりました。
    「不安要素」というよりは「不確定要素」です。
    根拠がある不安ではなくて、「今は情報が無くて」不安というイメージでしょうか。
    397さんもそういう風に感じている?のかと。でもしばらく様子を見ていれば結果は出る事です。

    契約者の方々の書き込みを見て、私は皆さんが手放しで楽観的になっているとは思いません。
    数々心配を抱えながら成り行きを見守っている状況ではないでしょうか。
    それはここを検討中の方や申込予定の方にも伝わっているでしょう。
    それでもここの物件に魅力を感じて待っているんだなという事も伝わっていると思います。

    そんな状態の中で404さんの推定での説明は親切心にせよ、無責任な発言ではないかと思います。

  54. 410 匿名さん

    8月22日 午後3時 18分 撮影
    こっちのほうが,影がわかりやすいかな?午後3時だと影は横断歩道にかかってますね。。写真は正確でないとね,ばれちゃいますよ。

    1. 8月22日 午後3時 18分 撮影こっち...
  55. by 管理担当

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サンクレイドル天王寺
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クレアホームズ住ノ江

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ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

未定

1LDK~4LDK

44.08m²~142.15m²

総戸数 500戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

59.28m2

総戸数 38戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

ワコーレ堺東レジデンス

大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

3,490万円予定~6,480万円予定

2LDK~4LDK

51.07m²~70.21m²

総戸数 51戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

8,158万円

2LDK

82.03m²

総戸数 45戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.05m2~90.01m2

総戸数 97戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~6380万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

62.02m2~82.75m2

総戸数 70戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

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シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3658万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸