サンクレイドル西日暮里II・IIIってどうですか？

西日暮里保育園の園庭が日陰なりそうですねぇ…
日中は保育園児の元気な声が聞こえて微笑ましい場所です。ふれあい館も隣りにあり六日小もすぐそこ、冠新道の商店街もあるので子育て世帯におすすめな場所ですね。

三河島駅前のブリリアと同水準の値段でしょうかね。
こちらのほうが西日暮里駅に近いので高いかな？

>>2 匿名さん
地価的にはこちらのが上ですね。
商店街と小学校直近、保育園とふれあい館が隣、山手線徒歩圏の大通りに面していないマンションなので高くはなりそう。
ただし昼前と14時以降は保育園の子どもたちが元気に遊んでるぞ?なので平日昼間と時々週末に静かな住環境を求めるならⅢじゃなくえⅡをオススメします。
Ⅱもほぼ同条件で春には部屋によっては隣の公園の桜が楽しめます。

複数路線が利用できるのでどの方面に行くにも便利というところがいいです。
お出かけする場合も車いらずの生活ができそうなので、自家用車はなくても良いという点は
家計にとってはメリットです。
平米数的には単身者かDINKS世帯向きになりそうです。投資用としても需要があるのかな？

まずは現地に行って見て考えるのがいいですね。

西日暮里IIとIII、どちらも総戸数が少ないですね。
高さから考えると、１フロア２～３邸かな。
プライバシー性は高そうかなと思いますが、
間取りや間取りがまた見れないので気になりますね。

いつの間にかⅡとⅢのスレがまとまってる

元は別々だったんですか？
公式サイトも二つ一緒になってますからスレも一緒にした方が情報はまとまりますね。
どちらも同じ戸数ですが9階と12階、Ⅲなら3LDKもあるということで区別化はしていくでしょうか。
>>3にご近所情報があるのでこの辺も参考にという感じですかね。
ここに住む方ですとファミリーさんは少ないでしょうからⅡの方が人気出るのかも？

今は買い物がかなり不便な場所ですが、西日暮里駅前の再開発次第で生活が便利になりますね。

>>9 買い替え検討中さん
割りと冠新道で揃いますよ。八百屋、まいばす、肉屋、薬局、コンビニがありますから。食材に拘ったり、雑貨系が弱いですけど上野まで歩いても30分くらいですし
谷中経由しても60分も見とけば。なので散歩がてら休みの日に出ても良い。

>>10 匿名さん
上野はさすがに遠いので、鶯谷方面のライフが一番近い大型スーパーになると思います。三河島駅北口に中型スーパーができるとのことなので、それを期待するしかないですね。開業は確か28年になるのでまだ先ですが

>>11 マンション検討中さん
そこまで行かなくてもいなげや(諏訪台中、ひぐらしベーカリー傍)とマルエツ(宮地交差点近く)があります。

IIとIIIでは外観デザインの雰囲気も違いますし、
間取りの種類とかも違うからコンセプトも微妙に異なるのではと思うのだけど。
3LDKまであるほうはファミリーも検討対象にするだろうし、
2LDKまでのほうは単身とディンクスが中心になるだろうし。
Studio（1DK）なんかは投資目的になりそうな気もします。
アクセスが良好そうなので需要も多いのではないでしょうか。

買い物は何気に便利にやっていけそうですね。
２も３も駅に特別近くはないですが、いうほど遠くもないし
まあまあちょうどいい距離、みたいな感じかなと思います。
山手線駅までこの距離だったら
賃貸に出したらそれなりに需要はありそうな感じではあります。

>>12 通りがかりさん
マルエツは小さくて品揃えが微妙。そこのいなげやはなぜか高い（割引しない）

>>15 マンション検討中さん

ほんなら足立、葛飾、江戸川あたりにしたらえーやん…

西日暮里Ⅲのほうは３ＬＤＫのプランまでありますが
専有面積は５０㎡台しかないようです。
詳しい間取りは出てないですが、かなり狭い３ＬＤＫですね。
便利な立地であることからか、単身やdinks向きマンションかな。

今はプランは西日暮里Ⅱの方しかみられないです。
Daは側面に広くバルコニーのようなものがあるのですが、
これって室外機置場としか書かかれていないので、
バルコニーとしては使用できないのか？
出入りは出来たりするのかも気になるところです。

近所に住んでますが新築マンションこんな価格になってしまったんですね高い(ﾟoﾟ;;

両方とも静かな場所なのでお勧めです。
後は金額だけです。

買い物は基本okストアまで自転車で片道2キロ
足りないものだけ近所で買ってます。

OKストア、銀座にもできたニュースを聞きました。

余談ですが
okストア 現金会員
https://ok-corporation.jp/feature/okclub.html

3％割引になります。カード発行費用200円。つまり、6667円以上買えばお得な計算になります。小銭使いたいときとかいいですよ。クレカで払っても3％還元ってなかなかないので。。。現金あれば現金払いで。