東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア用賀ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. クレヴィア用賀ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-07 17:38:11

クレヴィア用賀についての情報を希望しています。
所在地:東京都世田谷区玉川台二丁目441-1他(地番)
交通:東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分

間取:1LDK~4LDK
専有面積:35.09平米~93.58平米
バルコニー面積:6.35平米~15.12平米

売主:伊藤忠都市開発株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売会社:伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社:第一・植木特定共同企業体
設計・監理:株式会社フォルム建築計画研究所
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数:51戸(事業協力者用住戸1戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域:第二種住居地域
地域地区:市街化区域・防火地域・45m第三種高度地区・緑化地区・日影規制5h-3h(4.0m)
地目:宅地

駐車場:9台(機械式8台、平置式(身障者用)1台)
駐輪場:58台(二段式(上段)18台、(下段)28台、平置12台)
バイク置場:2台

建物竣工(予定)年月:2025年2月末日(予定)
引渡し可能年月:  2025年3月末日(予定)

販売予定時期:2023年10月上旬(予定)

敷地面積:1,152.75平米
建築面積:749.48平米

閑静な住宅街に、広々とした開放感。クレヴィア用賀、誕生。
南東向き・3LDK中心。ワイドスパン・内廊下設計。
地球と暮らしに優しいこれからの環境基準「低炭素住宅」認定(予定)。
東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分。「渋谷」「大手町」へダイレクトアクセス。

空に近い、用賀の住まい

用賀の住まいが叶えるもの。
都心が身近で、軽快な暮らしのスピード感。
世田谷の邸宅街ならではの上質なゆとり。
街に流れる空気さえ緑に染まる、自然の美しさ。
そして、ここだからこそ味わえる、空に近い開放感。
この心地よさを、こだわりの住まいへ。
「クレヴィア用賀」、誕生。

※キャッチコピーの「空に近い」とは、本件は8階建てが建設できる第二種住居地域に位置し、
 低層住宅が多い用賀エリアにありながら、比較的空に近い開放感が味わえる住まいである
 ことを表現しています。

-南東向き×3LDK中心 ワイドスパン・内廊下設計
-東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分(約650m)
-「渋谷」駅直通13分(12分) 「大手町」駅直通30分(29分)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-12 22:40:04

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クレヴィア用賀口コミ掲示板・評判

  1. 218 検討板ユーザーさん 2023/10/23 10:42:01

    >>215 匿名さん
    リョウラはすごく美味しいよね。

  2. 219 匿名さん 2023/10/26 03:43:47

    次の三菱は坪700Overの可能性が高い

  3. 220 匿名さん 2023/10/26 04:03:37

    強欲ですね

  4. 221 マンション比較中さん 2023/10/26 14:26:30

    でも低層ならありえるな。
    ただ大井町線で700overは自由が丘/二子玉川以外さすがに微妙だよなぁ

  5. 222 ご近所さん 2023/10/27 02:59:03

    クレヴィア用賀の話からはどんどんと離れていく。。。

  6. 223 マンコミュファンさん 2023/10/27 03:31:43

    >>222 ご近所さん

    もう話すことないしね。
    環八嫌なら買わない、嫌じゃないなら買うでそれ以上話すことないし。
    後は後から出てくるマンションの坪単価予想して、どっちにするか決めるかくらいだから

  7. 224 検討板ユーザーさん 2023/10/28 09:47:16

    割高な印象。
    三菱はもっと高いのかなぁ。
    完全隣同士。
    売れ行きはどうなんでしょ

  8. 225 名無しさん 2023/10/28 11:33:57

    売れ行き順調みたいです。
    建設費高騰のニュースが後押ししてるようですね。

  9. 226 eマンションさん 2023/10/28 13:34:12

    売れ行き順調なんですか?
    まだ販売開始されてないと思いますけど、、

  10. 227 匿名さん 2023/10/28 13:35:15

    フェーク!?

  11. 228 名無しさん 2023/10/29 10:45:55

    要望かなり入りそう。

  12. 229 口コミ知りたいさん 2023/10/30 15:08:16

    >>228 名無しさん
    なんの要望ですか?

  13. 230 名無しさん 2023/10/31 03:41:01

    購入申込ということと思われます。

  14. 231 検討板ユーザーさん 2023/11/10 16:33:02

    ここは、いいマンションだと思うが、営業?の方が残念だった。接客や知識ともに、、。
    その方に、一億は出したいと思えなかった、、

  15. 232 マンション検討中さん 2023/11/11 01:27:49

    知識はともかく接客は、デベと外車ディーラーはクソほど金持ってる感によって対応変えてくるよね。

  16. 233 匿名さん 2023/11/11 07:53:28

    ディーラーもそうかね?
    例えばクソ金持ちとそうじゃないとでどんな対応の差があるの?
    不愛想とか?

  17. 234 購入経験者さん 2023/11/11 08:28:40

    接客マナーの悪いデべの物件は、たとえ大手でも買わないこと。まして、億ションなら

  18. 235 匿名さん 2023/11/11 09:09:25

    >>233 匿名さん
    ま、プロだから悪評たたない程度にあしらうってのが一般的かな。
    例えばだけど、こっちの質問に答える以外一切会話しない、それも最低限の返答のみとかやたら会話しにくかったり。

  19. 236 匿名さん 2023/11/11 09:12:14

    向こうも仕事だから当たり前だけど、まぁイラっとするよね

  20. 237 匿名さん 2023/11/11 13:20:38

    ここは立地は間違いない。田都だし。

  21. 238 匿名さん 2023/11/11 13:31:44

    >>234 購入経験者さん

    そうですねーほんとうに。

  22. 239 購入経験者さん 2023/11/11 23:33:28

    上用賀の駅遠の中古マンションが、いずれも億前後で売りに出ている。リフォーム物件として、高く売りたいのはわかるが...。三井が、好立地の用賀と深沢の新築で価格を抑えてさっさと捌いたような好例は、いまは見当たらない。というか、当分期待できないかと。

  23. 240 名無しさん 2023/11/12 06:36:36

    去年の深沢七丁目と用賀三丁目の希少性が際立ちますね。世田谷区の閑静な立地はホントに出ない。

  24. 241 匿名さん 2023/11/12 07:12:10

    >>235
    営業の上手い下手だったり、相性だったりもするんじゃない?
    わざわざ分かりやすい悪態で客を不快にしてもメリットないしな。
    カネを持ってるかどうかより、客の態度だったりで個人的判断で差を付けてる気がする。相手も人間だしな。

  25. 242 評判気になるさん 2023/11/12 14:55:31

    >>241 匿名さん
    おっしゃる通りかと。
    お互い寄り添えると良いですね。
    仕事とはいえ態度悪ければ相手したくない気持ちは分かります。

  26. 243 マンション検討中さん 2023/11/13 04:26:06

    近所に住んでますが、コロナの影響か隣の消防署で救急車の出動が増えてます、最近のマンションは防音対策は万全なんですかね?

  27. 244 販売関係者さん 2023/11/18 16:44:34

    >>214 マンション比較中さん
    吉祥寺~三鷹は住みやすいかも知れんが駅前に風俗がある時点で
    子育て世代としては選択肢に入らないかな
    都内田園都市沿線には風俗が一切無いと言うのも治安の良さの理由の一つ
    二子玉川は洪水が心配、三軒茶屋はゴチャゴチャしてうるさいし、個人的には用賀-駒澤大学くらいまでかな
    渋谷まで10分くらいだし

  28. 245 販売関係者さん 2023/11/18 16:50:45

    用賀駅前のタワーがGMO所有になってから雰囲気格段に良くなったね
    この間、休日に駅前でGMO主催で小室哲哉がピアノコンサートしてたよ
    金持ってる企業が入ると変わって良いな

  29. 246 匿名さん 2023/11/18 23:25:04

    用賀、桜新町は二子玉川ー渋谷間の田都でも、もっとも暮らしやすいエリアなので、それを物語るように、価格がこなれていた三井の新築(用賀3丁目、深沢7丁目)があっという間に売れた。が、それに続く新築も中古もイマイチ。

  30. 247 名無しさん 2023/11/19 00:01:41

    駅前の賑やかさがちょうど良く、自然の豊富さ/買い物利便性は圧倒的。
    子どもがいる家庭では都内屈指の住環境ですね。

  31. 248 購入経験者さん 2023/11/19 01:46:29

    新築マンションとしては、「中町」で続々物件が出てきたけど、田都並みに高い。上野毛、等々力もそれなりの人気はあるものの、長い目でみたら用賀、桜新町でマイホームを検討するのが無難だと思う。

  32. 249 匿名さん 2023/11/19 03:25:55

    用賀エリアでは、国立医薬品食品衛生研究所用賀跡地が気になる。
    跡地利用の情報がまだないようだけど、民間活用でマンションになる可能性は低いか。
    これだけ広い土地は稀有。公園とかスポーツ施設におさまるかな。

  33. 250 匿名さん 2023/11/20 06:04:18

    >>246
    三井の深沢7丁目は個別スレ見てたけど「246号線渡らないと駅行けない」とか「周りに店少ないから買い物に困る」とか「駅遠い」とか色々言われてたんだけどね。
    結局フタを開けてみたら即売だったのか。

  34. 251 マンション検討中さん 2023/11/20 12:32:27

    >>249 匿名さん
    公園めちゃくちゃあるし、スポーツ施設も新しくできるから普通に民間払い下げでマンションか、あるいは大学移転とかもあるかもね。

  35. 252 匿名さん 2023/11/20 12:33:49

    >>248 購入経験者さん

    中町も雰囲気いいし、大井町線とどっちも使えるというメリットもあるよ。
    用賀住みだが、横浜行く時とか東横線使う時にやや不便だなって思うし。

  36. 253 通りがかりさん 2023/11/20 12:36:07

    >>244 販売関係者さん

    駒澤大学は高架も交通量もあり道も狭くてあんま田園感はないんだよな。
    桜新町から瀬田あたりまでがやっぱりいいよね。

  37. 254 通りがかりさん 2023/11/20 12:39:59

    吉祥寺はJRであれだけの商業地だと多少輩がいるのはしょうがないよね。
    武蔵野市もがんばってるけど。
    でもあの吉祥寺南から井の頭にかけての住みやすさと利便性は都内屈指だと思うんだよなぁ。

    でも確かに都心から遠いね。

  38. 255 口コミ知りたいさん 2023/11/20 12:40:32

    >>245 販売関係者さん
    GMO入る前って雰囲気全然違ったんですか?

  39. 256 周辺住民さん 2023/11/21 12:56:11

    >>255 口コミ知りたいさん
    地元民ですが、GMO入る前も大企業が入居していて、雰囲気は落ち着いていましたよ。
    ピアノコンサート、とかはありませんでしたけど。

  40. 257 マンション掲示板さん 2023/11/23 03:13:34

    >>246 匿名さん
    三茶がパークホームズもクレヴィアも販売長期化しているのとは好対照ですね。もちろん値付け問題もありますが、田園都市線沿いの世田谷区内で探している方は交通アクセス(急行停車駅かどうか)より住環境重視なんでしょうね

  41. 258 匿名さん 2023/11/23 04:00:41

    まして、幹線道路沿いは、住環境重視の点からいかがなものか

  42. 259 名無しさん 2023/11/23 07:49:49

    それでも用賀桜新町に住むというのは定住したい30代辺りにはドンピシャでしょう。

  43. 260 匿名さん 2023/11/23 08:57:28

    環八沿いでは、リセールは諦めるしかないからね。

  44. 261 名無しさん 2023/11/23 10:57:13

    用賀桜新町エリアで最も価値があるのは北側エリア。異論は認めない。

  45. 262 職人さん 2023/11/24 06:21:13

    北側はたしかにいいけど、桜新町に関して言えば深沢があるからなぁ。
    ただ駅から15分圏内という条件ならたしかに北の方が圧倒的にいい。
    馬事公苑あるし。

  46. 263 匿名さん 2023/11/24 07:29:15

    深沢か上用賀(一部、弦巻)どっちが良いかという議論か。
    価格が高いのは前者、住環境はどっこいどっこいだね。

  47. 264 匿名さん 2023/11/24 08:22:34

    深沢も上用賀も、基本的に戸建てエリアだからなあ。駅遠だし。

  48. 265 名無しさん 2023/11/24 11:32:35

    上用賀は駅遠なので、用賀三丁目か四丁目こそが至高だと思います。
    生活便利すぎ自然多すぎ。

  49. 266 周辺住民さん 2023/11/24 12:40:37

    用賀3,4丁目は、駅に近いとはいえ、ゴチャゴチャしています。その意味では用賀っぽいエリアかも。

  50. 267 マンション比較中さん 2023/11/24 14:09:26

    用賀四丁目は商店街以外は全然ごちゃごちゃしてないよ。
    むしろオーケーの裏~京西小あたりは上用賀のような閑静さで数億しそうなお家もチラホラ。
    駅まで景観が整った三角公園を抜けたらすぐだし、あそこの低層マンションできたら価値めちゃくちゃ高いと思うね。
    っていうか三角公園のところに今建設中の商業ビルだったらまさにマンションだったら資産価値は最強だった。

  51. 268 マンション比較中さん 2023/11/24 14:12:03

    用賀四丁目といえば、もう一軒、お寺の隣の空き家っぽかった莫大な敷地もマンションにならずに商業ビルになるっぽい。
    なかなかあの辺マンションたたないんよね。

  52. 269 匿名さん 2023/11/24 14:32:31

    用賀で、低層ハイグレードは期待しても無理でしょ。

  53. 270 匿名さん 2023/11/25 00:09:26

    そもそも用賀は高さ制限あるから二子玉みたいな下品なタワマンが建たない。
    落ち着いたそこそこ高年収な家族が住んでるイメージ。私立受験とかでギスギスしてなさそう。

  54. 271 匿名さん 2023/11/25 05:29:09

    桜新町や用賀周辺の3~40代のお父さんお母さんは美男美女が多いね。

  55. 272 匿名さん 2023/11/25 05:51:38

    なぜ、地所ほどの大手デべが、こんな環八沿いにマンションを計画したのか?

  56. 273 名無しさん 2023/11/25 12:19:33

    それだけ売れるから。
    災害にも強く生活しやすいエリアということで今後より評価されるエリアでしょ。
    駅建て替えたら更に化けるよ。

  57. 274 匿名さん 2023/11/25 12:34:43

    用賀といっても、実は玉川台だからね。評価は知れてる。
    そういえば、いまニトリのある場所は、某大手のマンション予定地だったが。。。

  58. 275 匿名さん 2023/11/25 12:46:54

    ノムラの仲介が認定している「プレミアム」マンションのうち、用賀駅周辺では、パークハウス用賀三条通りぐらい。ただ、もう築15年。

  59. 276 マンション検討中さん 2023/11/26 12:36:03

    用賀は確かに二子玉川より確かに意識高い感は低い。
    そもそも街が地味で、住みたい街にもあがらんからベリー妻みたいなステータス重視の人が来ない。
    だから落ち着いてて良い。
    二子玉川ももちろん素晴らしいけどあそびに行くくらいが疲れなくてちょうどいい。

    落ち着いた用賀(桜新町)に居を構えて二子玉川の利便性を享受する。これ最強。

  60. 277 匿名さん 2023/11/26 13:11:33

    港区の知り合いに聞くと、子供へのサピックス重課金で中学受験全力とか、もうね。。。
    見栄張らずに伸び伸びと自然豊かな環境で育ってほしいから用賀桜新町辺りはホントにオススメだよ。

  61. 278 職人さん 2023/11/26 23:10:23

    そうそう。ステータス重視は、住んでる場所を聞かれて、どこそこ?って言われるのが耐えられないからね。
    住むなら、二子玉川。車はベンツBMアウディって感じ。
    だから用賀は意識高い人が少なめで、歴史もあるから、地元のイベントもすごい多いローカルな地域。
    典型的なのだとハロウィンイベントの主体が、二子玉川だと東急なんだけど、用賀だと商店街だとか。

    さらに用賀中も早慶付属とかに安定して合格者だす地域だし、学芸大付属も近いし、国公立の教育環境も十分でしょう。

  62. 279 購入経験者さん 2023/11/26 23:38:46

    用賀徒歩10分は魅力で購入検討中です。ただ、3LDK+SICの場合、奥行きが必要な物(例えば、冬の羽毛布団)を入れる収納が少ないような気がするのですが、、、収納する家具を買ってしまうと狭くなるのが悩みです。

  63. 280 職人さん 2023/11/27 00:24:51

    狭い家だとああいうのは圧縮するしかないね。
    ま、年に一回のイベントだし、大した手間ではないけど

  64. 281 マンション検討中さん 2023/11/28 06:43:31

    現地見てきましたが、隣の三菱地所の建設予定地の方が環八に面してなく土地形状も良いので気になりました。
    本物件は販売を急いでいる印象がありますが、三菱地所とのバッティングを避けているように勘繰っています。
    何か情報ありませんでしょうか。

  65. 282 匿名さん 2023/11/28 07:12:03

    地所だって、環八沿いに変わりませんよ。

  66. 283 購入経験者さん 2023/11/28 07:23:06

    >>281 マンション検討中さん
    販売を急いでいるというのはどのあたりから感じられたのでしょうか?
    急いでいるとなると、三菱地所の物件が割安感ある価格で販売されるということなのでしょうが、今の経済情勢でそんなことありますかね。。。

    もし何らかの理由でそれが事実だとしても、かなりの内部情報になると思うので、こんな掲示板に書き込みされることはないのでしょうし、書き込みされてもその真偽を確かめようがないですよね。

  67. 284 マンコミュファンさん 2023/11/28 11:56:53

    >>283 購入経験者さん
    最初の説明にて販売を長引かせず早々に売り切る方針と説明をされていました。
    地所物件の説明もされましたが、一部会社の寮として使用されるとの説明を受けました。あちらはあまり仕様も高くない想定と言われていました。
    とりあえず公に公表された情報は無さそうということは分かりました。ありがとうございます。

  68. 285 マンション検討中さん 2023/11/28 14:08:38

    >>284 マンコミュファンさん
    学生寮ではなくてですか?

  69. 286 購入経験者さん 2023/11/28 22:53:09

    その通り

  70. 287 検討板ユーザーさん 2023/11/30 06:14:50

    当初の価格よりだいぶ値上げしてる、、

  71. 288 名無しさん 2023/11/30 11:44:15

    一番安い部屋で坪540、、、
    高いところに至っては坪600。
    昨年の用賀三丁目から見ても2割高い値上がり。
    もう庶民は田都に家は買えない。

  72. 289 マンション検討中さん 2023/11/30 12:20:50

    >>288 名無しさん
    値段あがってるんですか?

  73. 290 匿名さん 2023/11/30 21:23:59

    そりゃ市況も上がってるしましてや泣く子も黙る田都沿線、驚くことはない。

  74. 291 匿名さん 2023/11/30 22:32:46

    相場は山あり谷あり。ピークが高くなれば、奈落に落ちる覚悟も。

  75. 292 購入経験者さん 2023/12/01 00:13:15

    >>288 名無しさん
    どこの物件の話ですか?
    全然そんな価格じゃなかったですよ???

  76. 293 匿名さん 2023/12/01 01:22:21

    玉川台の「じぐらい」は、本来@400後半程度

  77. 294 通りがかりさん 2023/12/01 07:38:56

    >>292
    物件概要から計算した所、288さんの言うことは正しそうに見えます。

  78. 295 職人さん 2023/12/01 13:32:51

    人気の田園都市線の中でも子育てエリアとしては玉川地区はかなり人気あるエリアだからねぇ。
    供給の少なさと相まって足元見られてる感はあるね。

  79. 296 名無しさん 2023/12/03 09:17:08

    昨日の一期一次で分譲予定30/50をリリースですか。元々申込殺到してるのか、かなりの強気ですね。

  80. 297 購入経験者さん 2023/12/04 01:14:12

    >>294 通りがかりさん
    皆さんモデルルーム訪問もせずに価格をあーだこーだ言ってるんですね。
    @500未満の住戸の方が多かったですよ。

  81. 298 口コミ知りたいさん 2023/12/04 07:03:37

    私も価格は上層階の広い3LDK以外は500万切っていたと記憶しています。環八沿いは頂けないが、最寄りが用賀9分という立地と設備を見るとまぁまぁ適正価格だと感じました

  82. 299 マンション掲示板さん 2023/12/05 02:07:01

    >>296 名無しさん

    要望が入った部屋は基本売るっていってましたよ。
    好評ですね~

  83. 300 匿名さん 2023/12/05 06:08:28

    ここも深沢や用賀三丁目のように瞬間蒸発ですかね。。。

  84. 301 職人さん 2023/12/06 12:41:44

    どうだろう。それなりにネガがあるし、人を選ぶね。
    環八嫌な人はロイヤルシーズン桜新町はどうだろう。
    あっちのほうが閑静で環境はいい。駅から遠いが、渋谷までの総タイムはほぼ一緒であろう。

  85. 302 匿名さん 2023/12/06 13:03:53

    ロイヤルシーズンは、新築のはずがノムラの仲介にも掲載中。営業的に「?」

  86. 303 匿名さん 2023/12/24 08:38:50

    環八沿いなのは気になるけど、用賀駅まで確かに普通に徒歩圏内だし
    もっと内側に入っちゃうと
    今度は変えるような価格じゃなくなっちゃうっていうのがあると思う。
    まだ環八沿いでも用賀駅寄り側にあるから、
    ここは結構ニーズ高いんじゃないかな。
    環八を渡るかどうかの差は大きいし。

  87. 304 匿名さん 2023/12/24 10:55:58

    決め手がない気が乗らない

  88. 305 マンション検討中さん 2023/12/24 17:04:47

    ファミリー世帯としては長く住めない間取りが多い。設備仕様を標準で高めているけど、強みがない。
    リセール難しいと判断しました。

  89. 306 周辺住民さん 2023/12/24 23:29:57

    環八沿いのリセールは厳しいかと。周辺マンションの販売履歴を見れば…。
    高掴みでも、新築なら上野毛4物件(実際は中町)ぐらいしか見当たらない。
    二子玉川駅前のプラウドは、賛否半ばだし。

  90. 307 匿名さん 2023/12/26 04:22:28

    環八沿いも慣れると考えれば、人気の田都をこの価格で買えるのは他に無い。
    リセールも心配ないでしょ。

  91. 308 匿名さん 2023/12/26 08:40:35

    リセールも心配ない? 
    マンションは買うより売るほうが大変。大手分譲の物件でも、いま中古はなかなか売れないですからね。

  92. 309 匿名さん 2023/12/27 11:32:41

    リセールも心配ない、とは断言できない気がします。
    これから少子化で買う人も少なくなるでしょうし。

    それでも駅から近いと売れる可能性が高いと言えます。

    ここだと用賀駅まで徒歩圏内なので、その点で売れる可能性はあるかも、といったところです。

  93. 310 匿名さん 2023/12/27 11:57:31

    認識、甘いですね

  94. 311 マンション検討中さん 2023/12/28 00:29:59

    この場所でリセール心配していたら、日本のほとんどの物件がアウト。
    そんな事態になったらリセールの心配しているレベルじゃない経済情勢になってますよ。
    都心3区などで買える財力があるなら、もちろんそちらの方がよいと思いますが。

    あと、今中古で売っている物件は売却側が少しでも利益を伸ばしたくて高値で売り出しているから。
    新築購入時の価格程度で売り出したら瞬間蒸発ですよ。

  95. 312 匿名さん 2023/12/28 04:45:19

    また、リセールに無理解な、不動産の素人がピントはずれの投稿してますね。
    駅から近くても、中古は中古。ピアースの新築も完売していないし。

  96. 313 匿名さん 2023/12/28 08:04:07

    >>新築購入時の価格程度で売り出したら瞬間蒸発ですよ。

    そりゃそうだ。そんな値段で売る売主なんていないよ。買い替え先も高いんだから当然。

  97. 314 匿名さん 2023/12/28 08:14:30

    東横線の物件なんて、新築時の価格の倍で売り出しているからね。
    いくら大手分譲の中古でも、強欲すぎ。誰が買うかw

  98. 315 通りがかりさん 2023/12/28 10:57:01

    >>311 マンション検討中さん
    別の人間ですが認識甘いかと。仰られている事態に既になりつつあるから用賀9分といえど、安心できない立地と判断しています。
    環八の反対側のEタイプなどは多少のリセールは取れるんじゃないでしょうか。
    環八沿いに面した部屋などは用賀に住みたい層は絶対に選ばないと思います。リセール期待薄。
    個人的な意見なので異論あればどうぞ。

  99. 316 匿名さん 2023/12/28 11:01:20

    >>311 マンション検討中さん
    都心3区もアドレスによってピンキリで埋立地の嫌悪施設エリアは江東区より安かったりしますからね。用賀の資産性は手堅いと思います。

  100. 317 匿名さん 2023/12/28 11:08:31

    用賀が手堅い? 桜新町と二子玉川に挟まれ、マンション相場は劣る。
    まして、幹線沿いはイタイ。

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