口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-07 17:38:11
クレヴィア用賀についての情報を希望しています。
所在地：東京都世田谷区玉川台二丁目441-1他(地番)
交通：東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
専有面積：35.09平米～93.58平米
バルコニー面積：6.35平米～15.12平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売会社：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：第一・植木特定共同企業体
設計・監理：株式会社フォルム建築計画研究所
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数：51戸(事業協力者用住戸1戸含む)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上８階建
用途地域：第二種住居地域
地域地区：市街化区域・防火地域・45m第三種高度地区・緑化地区・日影規制5h-3h（4.0m）
地目：宅地
駐車場：9台(機械式8台、平置式(身障者用)1台)
駐輪場：58台(二段式(上段)18台、(下段)28台、平置12台)
バイク置場：2台
建物竣工(予定)年月：2025年2月末日（予定）
引渡し可能年月： 2025年3月末日（予定）
販売予定時期：2023年10月上旬(予定）
敷地面積：1,152.75平米
建築面積：749.48平米
閑静な住宅街に、広々とした開放感。クレヴィア用賀、誕生。
南東向き・3LDK中心。ワイドスパン・内廊下設計。
地球と暮らしに優しいこれからの環境基準「低炭素住宅」認定（予定）。
東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分。「渋谷」「大手町」へダイレクトアクセス。
空に近い、用賀の住まい
用賀の住まいが叶えるもの。
都心が身近で、軽快な暮らしのスピード感。
世田谷の邸宅街ならではの上質なゆとり。
街に流れる空気さえ緑に染まる､自然の美しさ。
そして、ここだからこそ味わえる、空に近い開放感。
この心地よさを、こだわりの住まいへ。
「クレヴィア用賀」、誕生。
※キャッチコピーの「空に近い」とは、本件は8階建てが建設できる第二種住居地域に位置し、
低層住宅が多い用賀エリアにありながら、比較的空に近い開放感が味わえる住まいである
ことを表現しています。
-南東向き×3LDK中心 ワイドスパン・内廊下設計
-東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分（約650m）
-「渋谷」駅直通13分（12分） 「大手町」駅直通30分（29分）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-07-12 22:40:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川台二丁目440-1（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
51戸（事業協力者用住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年01月下旬予定
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
第一・植木特定共同企業体 |
| 管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア用賀口コミ掲示板・評判
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284
マンコミュファンさん
>>283 購入経験者さん
最初の説明にて販売を長引かせず早々に売り切る方針と説明をされていました。
地所物件の説明もされましたが、一部会社の寮として使用されるとの説明を受けました。あちらはあまり仕様も高くない想定と言われていました。
とりあえず公に公表された情報は無さそうということは分かりました。ありがとうございます。
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285
マンション検討中さん
>>284 マンコミュファンさん
学生寮ではなくてですか？
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286
購入経験者さん
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287
検討板ユーザーさん
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288
名無しさん
一番安い部屋で坪540、、、
高いところに至っては坪600。
昨年の用賀三丁目から見ても2割高い値上がり。
もう庶民は田都に家は買えない。
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289
マンション検討中さん
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290
匿名さん
そりゃ市況も上がってるしましてや泣く子も黙る田都沿線、驚くことはない。
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291
匿名さん
相場は山あり谷あり。ピークが高くなれば、奈落に落ちる覚悟も。
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292
購入経験者さん
>>288 名無しさん
どこの物件の話ですか？
全然そんな価格じゃなかったですよ？？？
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293
匿名さん
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294
通りがかりさん
>>292
物件概要から計算した所、288さんの言うことは正しそうに見えます。
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295
職人さん
人気の田園都市線の中でも子育てエリアとしては玉川地区はかなり人気あるエリアだからねぇ。
供給の少なさと相まって足元見られてる感はあるね。
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296
名無しさん
昨日の一期一次で分譲予定30/50をリリースですか。元々申込殺到してるのか、かなりの強気ですね。
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297
購入経験者さん
>>294 通りがかりさん
皆さんモデルルーム訪問もせずに価格をあーだこーだ言ってるんですね。
＠５００未満の住戸の方が多かったですよ。
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298
口コミ知りたいさん
私も価格は上層階の広い3LDK以外は500万切っていたと記憶しています。環八沿いは頂けないが、最寄りが用賀9分という立地と設備を見るとまぁまぁ適正価格だと感じました
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299
マンション掲示板さん
>>296 名無しさん
要望が入った部屋は基本売るっていってましたよ。
好評ですね～
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300
匿名さん
ここも深沢や用賀三丁目のように瞬間蒸発ですかね。。。
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301
職人さん
どうだろう。それなりにネガがあるし、人を選ぶね。
環八嫌な人はロイヤルシーズン桜新町はどうだろう。
あっちのほうが閑静で環境はいい。駅から遠いが、渋谷までの総タイムはほぼ一緒であろう。
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302
匿名さん
ロイヤルシーズンは、新築のはずがノムラの仲介にも掲載中。営業的に「？」
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303
匿名さん
環八沿いなのは気になるけど、用賀駅まで確かに普通に徒歩圏内だし
もっと内側に入っちゃうと
今度は変えるような価格じゃなくなっちゃうっていうのがあると思う。
まだ環八沿いでも用賀駅寄り側にあるから、
ここは結構ニーズ高いんじゃないかな。
環八を渡るかどうかの差は大きいし。
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