東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿肆(二十四)」についてご紹介しています。
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿肆(二十四)

匿名さん [更新日時] 2010-04-11 08:04:49
【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
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肆(四)〜廿弐(二十ニ)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿参(二十三)代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66273/

[スレ作成日時]2010-03-08 21:02:48

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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿肆(二十四)

  1. 401 匿名

    台場は一過性の開発で終わっちゃった感あり。マンションの供給も最初だけだったし。有明住民は台場と豊洲に分散して期待ほどの貢献もないし。豊洲の方が持続性のある開発に見えるけど？東雲辰巳に人口供給されるうちは安泰なのかな？

  2. 402 匿名さん

    ３８９が住みたい場所はズバリここだ！

    ↓

  3. 403 匿名さん

    しまったぁー ３９８だったー！

  4. 404 匿名

    豊洲なんて何もない。潤いのない場所だよ。

  5. 405 匿名さん

    地中はどこより潤ってんだけど。

  6. 406 匿名さん

    俺のシンボルタワーの先端は潤っている。

  7. 407 匿名

    俺のシンボルにはキャナリーゼもうっとりだぜ

  8. 408 匿名

    405

    たしかに。海水で笑

  9. 409 匿名さん

    源火ってラーメン屋のくせに喫煙可能という。

  10. 410 匿名さん
  12. 414 匿名さん

    豊洲と有明でどれほどの違いがあるのか･･･。

  13. 415 匿名さん

    開発が止まった街と続く街。

  14. 416 匿名さん

    開発された街と計画が凍結された街？

  15. 417 匿名さん

    BMAは問題がそれ以上に根深い。

    -管理費が@360円と高い
    -10年後に一時金100万納めなくてはいけない
    -33階のセキュリティが甘く高い管理費
    を払っていない非居住者がわがもの顔で利用。
    施設の損壊盗難が起きている。

    中古で売ってもだれも買わない。
    管理費5万は死ぬまで毎月徴収され続ける。
    まさに不良債権。

    BMAは豪華共用施設をもつMSの典型例である。
    さらに隣に似たMSが建とうとしている。

  16. 418 匿名さん

    あの戸数で@360でさらに一時金はちょっとさすがに。
    その単価水準なら普通は一時金無し想定でしょ。

  17. 419 匿名

    一時金は修繕積立金の話と思いますが、管理費だけで@360円なの？
    修繕積立金は段階的に上がって20〜30年後はすごい額になるんだよね？

  18. 420 WCT住人

    33?あのレベルでその管理費って致命的だよね。
    キッザニアみたい。
    すんでる人は分かるよね。売れない理由が。

  19. 422 匿名さん

    とあるクラス会。

    うち３年前タワーマンション買ったのー！

    え、どこどこ？

    ト・ヨ・ス！


    ？？？ところでこの料理･･･


    優しい友だちはさりげなく話題を変えるのでした。

  20. 423 匿名

    かわいそうな人だ、、、

  21. 424 匿名さん

    >>420
    よそのマンション名騙ってまで何がしたいの？
    普通名乗らないよねｗ

  22. 425 周辺住民さん

    420
    両方見に行ったけど共有施設ではBMAが上だと思うけどな。
    PCTは下はまあまあだけど占有部が賃貸レベルであまりにひどかったよ。
    豊洲3丁目価格に便乗して上がっちゃったけど所詮売り出し価格相当ってことだよね。

  23. 426 匿名

    １５年ぐらいしたら買替えるからって、あんまり管理費考えないで買う人いるけど、管理費高いと買い手が付かなくて苦労するよ。

    流行に左右される余分な設備はない方がいい。

  24. 427 匿名さん

    ここが買い手つかないのは管理費や需要以前の問題

  25. 428 匿名

    たしかに豊洲や有明に住みたいとは思わない。潤いがない環境からして、どう考えても住居エリアじやないよね。

  26. 429 匿名さん

    全ては東京都の政策ミス！
    その失態を隠すためのマンション街なわけで。
    途中挫折も必然。

  28. 430 入居済み住民さん

    豊洲はスーパーマーケットがたくさんありますし、
    公園や区の出張所も駅前にあって住みやすいですよ。
    また、巨大なホームセンターが駅徒歩３分くらいの場所にあって、
    これも大変便利です。
    いずれ、地区内に総合病院もできます。

  29. 431 入居済み住民さん

    豊洲の再開発は地権者・事業者が主体になって行われました。

    http://www.toyosu.org/about/index.html

  30. 432 匿名さん

    デベの兄弟であるはずのららぽーとも続々テナント撤退して、マンション完売する前に過疎化が始まってます。
    ビジネスとは冷酷ですね。

  31. 434 入居済み住民さん

    豊洲の人口の推移
    Ｈ10.1　 6,950人
    Ｈ12.1　 6,889人
    Ｈ15.1　 9,362人
    Ｈ17.1　 9,484人
    Ｈ18.1　13,021人
    Ｈ19.1　14,170人
    Ｈ20.1　16,530人
    Ｈ21.1　20,324人
    Ｈ22.1　23,683人

    http://www.city.koto.lg.jp/kusei/tokei/862.html
    http://www.city.koto.lg.jp/profile/koto/5353/15817.html

  32. 435 匿名さん

    なんでららぽーとのテナントいなくなるの？　
    なんで共用のコンビニも消えるの？

  33. 436 匿名さん

    >>434
    豊洲は人口がどんどん増えて発展してると言いたいのかな？
    豊洲の人口が今年まで順調に増えてるのは売却済みの新築マンションにどんどん入居したからです。
    今後はもう新築はほとんど出ないので人口は今までのようには増えないですよ。
    小学生でもわかるようなことですが。

  34. 437 匿名

    就労人口はこれからが本番ですけどね。
    オフィスビルの完成、建築、計画や江東区シビックセンターなど、これからが本番ですから。

  35. 438 匿名

    マンションも新豊洲には計画ありますので、それも豊洲人口に含まれるのでしょう。

  36. 439 匿名さん

    まだまだ東電マンション3棟、東雲の野村タワー、公務員宿舎と続きますよ？これだけでも1万人くらい人口が増えますよ？
    オフィスビルが晴海通り沿いに5棟、東電に3棟控えているし、総合病院とその宿舎も控えいる。
    半径2キロ県内にこれだけ供給が控えてますが。

  37. 440 匿名さん

    構想段階で先送りされてても大本営発表では計画に変換。(笑)
    55階複合ビルはいつ？(笑)

  39. 441 匿名

    狭い意味での豊洲(一丁目〜五丁目)では、確かに居住エリア開発はシンボルで終了ですね。
    近隣地域の計画はまだまだこれからということで。
    と言ってたら四丁目団地地域が再開発されたりして。

  40. 442 匿名

    建築中のオフィスビルだけでも結構な就労人口になりますけどね。

  41. 443 匿名さん

    公務員住宅は都心の一等地を空けるために安い埋立地選んだ。
    東電社宅も同様。

  42. 444 匿名さん

    で安い土地も買えないで、掲示板でニートですか？

    ニュース出たら無職って言われますよ！

  43. 445 匿名

    別に人口増加要因には変わりないんだからよいんじゃないの？

  44. 446 匿名さん

    東電のタワーはいつ建築がはじまるのでしょうか？

  45. 447 匿名

    現在建築中の東雲ジャスコ横のタワーは公務員用のものですか？

  46. 448 匿名さん

    豊洲が郊外だと現実を語られると、「買えない人」とか書く人いるけど。

    都内に住んでいる人からすれば、豊洲なんて誰でも買えて当然。

    寧ろ、何でそんな場所を選んだの？　ってなっているわけなんだが

  47. 449 匿名さん

    公務員住宅も希望制だからね。
    メガクエイクなんか観た人は希望しないね。

  48. 450 入居済み住民さん

    豊洲の人口の推移を記載した者です。
    豊洲１丁目から６丁目までの人口の合計値を記載しました。
    ただし、６丁目は０人なので、実質的には５丁目までです。

    豊洲１丁目から５丁目までは豊洲駅の駅勢圏と言えると思いますが、
    ５丁目にまだ新規に住宅を作るプランがあるようです。

    http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/zoning/index.html

  50. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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