豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿肆(二十四)

>>319
大阪は紀伊半島と四国の間の海が間口は広くて内湾へいくほど狭くなっていく
最悪の形状だからね。太平洋から押し寄せた波高が増幅される。
一方東京湾は湾口の半島が太平洋に対して防波堤の役割を果たしてくれると
ともに三浦半島と房総半島で途中で絞られる形状となっているから
大きな津波が直接襲わない構造となっている。

この間のチリでも豊洲の運河べりの公園は閉鎖されたもんねえ～（ため息
地球の反対側の地震なのに。

50センチの津波がどれほどのパワー持ってるかを知らないんだよ。
2メートルなんてきたらマンション傾くかも。

>ともに三浦半島と房総半島で途中で絞られる形状となっているから

海溝型のときはほとんどまっすぐ入ってくるわけだが。

だいたいが津波ってどんなものか知らずに書いてるだろ？

38年続いた吉祥寺伊勢丹が閉店。
あれだけ人気地域のデパートがだよ。
空きだらけのららぽーとはどうなることやら。

少なくとも、ららぽーとの店舗整理が始まったら、
真っ先になくなるのは豊洲店でしょう。

今後も東京では車所有者が激減を続け、
少子化も進む中、
どうテコ入れしても復活はできない構造的不況形態だし。

２８千万の住人では無理だろな。他からの来客もないと。そうなると難しいだろうね。もう飽きられてるし。
やっぱり特急停車駅のように近隣の住人が集まらないと。１０万はないとね。

ららぽーとは閉店してもらって、丸ビルのような複合ビルを作るって案が良いと思います。

昨日はららぽーとの駐車場も満車で列が出来ていたが、あれでも不振なのか？

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あれは毎週ですよ。いつも満車で行列。
駐車場少ないんじゃないですか？

住居というよりオフイスエリアかもね。
アウトレットモールぐらいの規模ないと週末に、チョット車がくるぐらいじゃ厳しいんじやないかなあ。

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No.263 by 匿名さん 2010-03-13 13:51
東雲の２３１１号室の１１３平米で５５００万円の部屋は、当時、日本セルカという転売業者が６９００万円で買取った物。

２３１１を買い取る直前に２７１１号室が豚スクゥエアで７９８０万円で成約していた事例もあり、
日本セルカは２３１１号室を買い取ることで１千万円近くの転売益を期待した。

しかし、思惑は見事に外れ、直後にプチバブルが弾けて、値段を下げても下げても売れない状態。

結局５５００万円まで下げて、しかも自社で販売せずに、野村不動産に選任契約してようやくのこと成約。

元の２３１１号室の人は売り逃げて一見特をしたように見えるが、
タワーｽﾞ台場に買い換えていたため、タワーズ台場もこの直後暴落する。


これ本当の話だよ。

２７１１の元持主の方が、２３１１の元持主よりも
上手くやったな。

それでも分譲価格に比べて1000万以上アップだし、売主の
状況によりまだ下がる事もあるんじゃない。

>>333
有明売れないからって他人の物件曝してるんじゃねーよ

個人情報保護法知らないのか

コンプライアンス違反、レインズの規約にも書かれてるだろ

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甘いな

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知り合い同士で
相場より高く売買するのも可能だからね。
それで高値取引の実績が残る。

>>323
28千万の住人って、あなたどこの国の話してるの？

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まあ、とにかくテレビであんなに大々的に危険と言われちゃったんだもん。
行政は、立ちこみすぎた湾岸タワマンに内陸部以上の建築基準を設けて、それに満たないタワマンには強制退去か
どうしても動かない時は不良物件のレッテル貼るしかないでしょ？

有明の丘までは遠すぎるから、ちゃんと豊洲で津波や震災時に非難してヘリで救援物資受け取る広域非難場所も設置していかないと。

行政だけじゃなく三井だってこの街を造った威信が掛かってるんだし、各財閥系不動産は豊洲の防災対策をちゃんとしないと世界に恥かくんじゃないですかね～

↑
高知の話が豊洲の話にすりかわるお得意のマジックですな

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はいはい、昨日の地震で危険感じれない人はボ～ッとそこで生きてなさい！

有明は、これからタワマンの建築予定が多いから
ちゃんと各財閥不動産に行政が目を光らせて建築して欲しいのよ！

344

テレビとネットの部屋が君の全てなのかなぁ。

もっと歩いた方がいいよ。

三井だけが、この街を造ったように言うのはおかしいな〜

確かに「こんな都心に〜」とか「銀座」ってセリフのＴＶＣＭを流したのは三井だけど

>>346さん
体感で震度１～２ぐらいの地震で、いったいどう改めて危機感を感じろと？

マンションコミュニティーに初めて来た情報弱者がここを読んだら･･･。

「湾岸住民は科学知識に長けていて、アンチ意見は非科学的だ」と思うのかな？

湾岸には電気の鮮度にこだわる人もいるくらいだから、達観した科学だなってことは認めてるけど。

ららぽで空き店舗が～とか言ってる人はお台場見て来てよ
もっと悲惨だから
あそこ空き店舗だらけだよ

>351
マンションコミュニティーに初めて来た人があなたのコメントを読んだら、
匿名掲示板の狭い世界だけで、湾岸住民はどうだ、掲示板読んでない人間は情報弱者だと、
偏った意見を主張する人が多いと思うでしょうね。
世間は匿名掲示板よりも広いのですよ。

お台場は広い
狭いららぽと比べる意味なし

割合の問題です。

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単純に考えて住むこと考えたらお台場より豊洲のほうがまだ便利じゃないの？

お台場はど真ん中を道路で分断されてて、
遊ぶのが大変ですよね。何処の莫迦が設計をw
豊洲や有明から自転車で行くのも辛い。
いったい何処の莫迦が設計をw

そうかもね。
まあ、吉祥寺と豊洲の商圏がかぶるとは思えないから、あんまり関係ないかも知れないけど。

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豊洲の住人だけが背伸びして西と比較してるが、西の住人は豊洲など、はなから相手にしていないから武蔵野の版では豊洲なんぞ話題にすらならない。
だって住居エリアだなんて思わないもん。

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と嵐にくる自己矛盾に気付いても自殺しなくて良いよ。

＞お台場はど真ん中を道路で分断されてて、
＞遊ぶのが大変ですよね。何処の莫迦が設計をw
＞豊洲や有明から自転車で行くのも辛い。

BMAの営業に騙されてマンション買わされた人々は、自転車でお台場にいける・・・　と信じて買っちまったので

現実を知るのは実際に住んでからとなった。

豊洲の住人以外は、あんな汚ないとこに住んで物好きだぐらいにしか思っていない。

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362は首都圏に住んでないね。
どちらからの参戦ですか？

埋立地やベンゼン議論は置いといて、豊洲はいいところだと思いますね。スーパーなどもあり周辺では需要が高いのでは。
ただ豊洲を特化するほどの場所でもなく、町田のような感覚では。
つまり、遠方の人がわざわざ行きたくなるような場所ではなく、あくまでキッザニアで立ち寄るという程度では。

今度は町田さんですか・・？
住宅地にわざわざ遠方から訪れる人はいないでしょう。
どこでもそうですよ。

他人の住宅地に用があるのは泥棒くらいだな！

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あとはネガさんも？

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