豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿肆(二十四)

ららぽーとの家具屋で見かけたアジアン家具がありました。結構好きです。
1枚目、2枚目は高い家具なのかもしれないけど、古臭いですねー。５年くらい前のじゃないの？

今は不便な有明ですが、その分マンションは割安。
中古なら坪160万から購入できます。
　オリゾンマーレ　低層角部屋　66平米　3200万
　オリゾンマーレ　低層角部屋　71平米　3400万
　ガレリアグランデ　低層角部屋　89平米　4480万
高層でも坪単価200万円程度
　オリゾンマーレ　高層　56平米　3380万円（人気の北西向き。東京タワー・レインボーブリッジ！）

今がチャンス！
今が底値！

今は不便って、将来は便利になるのか？

１．交通
ゆりかもめ延伸が予定されています。
オリンピックが決まれば、地下鉄駅開業するでしょうね。

２．商業
副都心に指定されています。
有明北には、コストコやIKEAの誘致を検討中だそうです。

３．小学校
小中学校建設中

４．病院
総合病院（有明病院）が既にあります。

３，４以外って、嘘じゃないの？
もしくは、予想？

UR都市機構がダメになったので、基本的に有明の開発は停止というのが一般的な認識かと思うが。

本当に不公平だと思います。
豊洲には、UR経由で大量の税金を投入し、公園やキャナルウォークを整備し、企業やショッピングセンターも誘致。
東雲には、やはりUR経由で大量の税金を投入し、CODANというURのデザイナーズ住宅＋デザイナーズタウンを作り、イオンを誘致。

有明は？？？？
道路だけっすか？

民主党こそ解体すべきです。URを存続させて、有明に大量に税金を投入してください。

東雲や豊洲みたいな無味乾燥な街ばかり作らなくてもいいでしょ。

有明にコストコとIKEAが来たら嬉しいです。
近いので(東雲です)もしコストコができたら毎週行ってしまいそう(笑)
ぜひ誘致してください。

やめて下さい。
それでなくても有明は新しいマンションや市場への道路の開発で
このごろ重機がセッセと土掘り起こしてるのに。
うちは隣のスーパーができればオールインワンマンションなんで日常生活困りません。
美容室とグルメとお買い物は銀座とお台場で済ませますし。

やっと新宿の人ごみ地獄から抜け出したのに。

新豊洲が凄い勢いで整地して建築はじまりそうじゃありませんか？そちらへ湾岸検討者はどうぞ！

ゆりかもめ延伸だって、予定ではなく
延伸するかもって程度の話でしょ。何年も前からの話だから。

空洞化？
ボーリング機器は来てないので、ほんと土の表面だけ弄ってる感じです。
それより市場から有明に入るお台場寄りの道路周辺が重機だらけです。
せっかくのレインボーブリッジの白と青い海のコントラストが綺麗なのに台無しです。
（こんなに天気が良いのは久しぶりですね）

夏は虫の音と花火が楽しめると聞いていたのに・・・
市場の話が無くなると良いですね～

別に税金使って土地を整備した訳でも無いのに、
道路以外なにを期待してるの？

うん？終了？薄い板でしたね（笑
中古業者の＊＊みたいな。
外周清掃も終わったしシンフォニーの優雅な姿を見ながらお茶にしましょう。
橋と船と海の色のコントラストが本当に綺麗です～

娘が都職員ですが「うちは何でも仕事遅いよ～」と変な自慢をしてました。
有明は有明。
NHKの警鐘もあった事だし、十分防災上練った都市計画を時間を掛けて完成させれば良いんです。

それまでは建物をむやみに建てるのは大変危険です。
空き地にしておくのが防災上１番良いです。

＞１．交通
＞ゆりかもめ延伸が予定されています。
＞オリンピックが決まれば、地下鉄駅開業するでしょうね

こういうウソを平気で言うから有明関係の不動産業者は詐欺師だって言われるんですよ。
人として恥ずかしくないんでしょうかね。

まずオリンピックが東京に来る可能性は限りなくゼロだし、もし奇跡的に来たとしてもオリンピックのためだけに莫大な建設費をかけて地下鉄を新たに敷くなんてことはするわけがありません。
ゆりかもめ延伸って豊洲から新橋方向に伸ばして環状線にするという構想ですよね。まだ構想段階からまったく進展してないですよ。「予定されてます」と言えるレベルではありません。
しかもそうなっても有明に一体なんのメリットがあるんでしょうね。

つまり、有明の交通インフラが改善されることは今後もなく、資産価値は上がるどころかどんどん下がる一方ってのが実態です。
こんなひどい場所のマンションをつかんじゃうと大変ですよ。

コストコって郊外によくあるから有明にはピッタリだと思う。
広い駐車場も確保できるだろうしね。

不動産業者じゃなくて、個人投資家じゃないかな。
オリンピックによる儲け予想はずれて、在庫かかえて、自分しか見えなくなってんだよ。
これもある意味、有明の犠牲者。
でも、開発の余地はあるから全く希望が無いわけじゃない。
今が底値だの、つまらん文句はかずに地道にやっていく事だね。

今朝から２度目の地震速報が流れましたね。
タワー密集地帯の方は十分気をつけて下さい。

専門家の意見は当たると思いますよ（笑