ピアース文京小石川ってどうですか？

何がいいたいのかわからないけれど、モリモトがリーマンショックの時に民事再生法の適用を申請したのは確かに事実だ。しかし、今は存在していない会社の物件は今も大人気で高値で取引されている。モリモトはもともと商品企画力があり稼ぐ力はある会社なので、経営を立て直してどん底から復活し、今も新築をどんどん作っているのだからすごいと思うよ。

https://www.nikkei.com/article/DGXNASDD0109J_R00C11A4TJ2000/

モリモトのディアナコートは文京区内ではかなり人気のマンションでそこそこ値上がりしているのは誰もが知っているはずだが。

>>121 匿名さん
失礼、ちょっと修正
>今は存在していない会社の物件は今も大人気で高値で取引されている。
ではなく
>今は存在していない同じ頃に倒産した他の会社の物件は今も大人気で高値で取引されている。
だな。

高い買い物だし慎重に冷静に判断すべき。過去倒産してるのは事実。有事には手付なくなっても良い位の認識は持った上で、それでも欲しいなら買えば良い。私は、事故物件跡地と過去倒産という２つの忌まわしい事実を呑み込めず、幸せに住む・暮らすのに相応しくない物件と判断。よって撤退。中古を気長に待ちます。

>>123 マンション検討中さん

ここ以外の近隣だと共同印刷跡地かルサンクの再計画位でしょうか。共同印刷は定借ですから除くとして、ルサンクは失敗分の費用も一部上乗せで、坪800万は行くでしょうね。ちょうど2年前にヒルテラスの売出し価格みた時は馬鹿じゃないかと笑いましたが、今となっては安いとすら感じます。凄まじ変化です…

>>116 検討板ユーザーさん
アンタが消えてね。都内新築どこも買えないでしょ。

ほんとこの会社の社員は性格悪いな。どこの掲示板でもこうなる。

こちらの3Lタイプ検討中です。
近隣中古3Lで、小石川ザレジデンスとプレシス文京小石川が売りにでてます。売主は、レジデンスがタカラレーベン・藤和不動産等、プレシスは一建設…築19年弱、築7年弱、ディスポーザなし…駅徒歩11分…近隣3Lあるにはあるが…って感じですが、私は検討の対象になりません…

>>124 マンション掲示板さん

場所は離れますが三井不のサッカーミュージアム跡地開発もありますね。パークコートプラウドでかなり先の話となると坪900万行くかも知れません。

>>126 マンション比較中さん
なぜどこの掲示板もこうなるって知ってるの？
それはどこの掲示板もあなたが粘着してるからですよね？

リストラされた元職員じゃないですか、こういう特定の会社の物件ばかり粘着するのって。

リストラというより民事再生でやむなくじゃない？

先行現地案内きましたね。とりあえず申込しました。ぼちぼち値段開示しそうな予感です。

ここは70平米で1.5億以上でした・・・アトラスの方が断然良い・・

>>132 マンション検討中さん

とっくに価格は出でますし、申し込み始まってますよ、、、。

>>133 マンション検討中さん

65の3Lはいくらでしょうか？

>>133 マンション検討中さん
高く見積もっても1.4億代と予想してましたが…
これの販売実績により近隣はますます上がってしまいますね。当然中古も。

>>134 評判気になるさん

初期に説明会出たけど価格は未定の一点張りでしたが。というか、販売時期は10月だからそれ以前に販売活動行ったら法令に抵触するのでは？1.5億も高すぎるのでガセネタ？

>>137 マンコミュファンさん
広告活動も販売も、法的に何の問題なく可能ですよ。

>>137 マンコミュファンさん
何を言っているか分かりませんが、とにかく販売始まっているので、営業に価格教えて欲しいのであれば、伝えて下さい笑
まじで何言ってるんですか笑法令に抵触？？？笑

>>139 匿名さん

は

まず不動産って誰でも売ってもらえるのが当たり前じゃないですよ。
買ってやる、借りてやるみたいなの不動産屋やオーナーは相手にしません。
勘違いしている人多いですよね

>>137 マンコミュファンさん
友の会優先分譲も一般分譲第一期の違いですかね？

坪700万？誰が買うのか…アトラスの方が値段設定まともで駅近いし、断然良いでしょ。と買えない私は考えてしまう…

>>143 マンション検討中さん
こっちの方がアーキサイトメビウス監修で外観がかっこいい事は間違いない。
昔アトラスの方もアーキサイトメビウスになるんじゃないかみたいな期待論があったが

確かに小石川って堅い勤め人が住んでいるイメージがあってアトラスの方向性も決して間違ってはいないが、より今風なのはここの方のような気がする。比較的日当たりもよさげな感じだし囲まれ感も割に少ないと思う。

これ外壁レンガみたいな焼き物みたいなタイルでしょ。質感が出てかっこよく仕上がりそうです。

やはりここも坪単価600超えですかね…
シティテラスと迷っております

かなりとなりのマンションに接近してるみたいですね。

>>147 マンション検討中さん

周りは囲まれてますよ。真裏は擁壁ですし。
最上階でも普通に苦しいですよ。抜け感を感じたい人が選ぶマンションじゃないです。

>>148 匿名さん
ウソはやめてください
南向き四階以上は普通に抜けてます

>>149 マンション比較中さん
抜けてるの捉え方おかしい。
壁ドンじゃなければ抜けてるって思ってない？

>>150 通りがかりさん
これは抜けてないというの？

で、いくらなの？さっさと価格開示しろよ

営業に確認すればいいやん！

抜け感というのも、主観的なもので、確たる定義があるわけではないと思うのですが、私も抜け感あるとは感じませんでした。道が狭くて、建物が近いせいですかね。
あと、孤独死とかは、今の社会、しようがない気もするのですが、傷害致死事件があった場所は、悪い気が漂っている気がするので。やはり躊躇しますね。

>>154 マンション検討中さん
遠くの山？そのような眺望欲しいなら郊外の方で探した方よいのでは

>>152 マンション検討中さん
まだモデルルームにも行ってないし、申し込みも
していないのですね苦笑

抜け感って個人差あるから微妙だよな。
少し先は見えるけど抜けてるとも言い難い。
山は見えなくてもいいけど抜けて気持ちいいとは思わないかもな、
個人的には

>>151 マンション比較中さん
多分そっち方向ではなく、オリーブ通り沿いの北側は抜けていると思う。マンションの前が特異なクランク状に道が曲がってここの敷地が北からくる道に飛び出ている。

東側も三階建ての戸建て住宅街化してるので、目の前に他のマンションがあるような圧迫感は少ないと思う。景色が良いかと言われると確かに絶景を楽しむ物件ではないが日照や通風は良いと思うよ。

>>155 マンション検討中さん

事故物件跡地を格安で仕入れて、最高値でガッポリ抜くわけですね。まぁ、ビジネスですからね。それより、義務はさておき、事故物件跡地の説明はするんですかね？説明する、説明しないで、この会社がどんな会社か透けて見えますね。

>>161 口コミ知りたいさん
大手なら事故跡地であったことは義務でなくても説明するの？

>>162 匿名さん
義務ならしないといけないけど、
義務じゃないなら大手でもそんなしなくていい話をわざわざするはずがないね
これで会社を透けて見ようなんてとても可笑しい発想

>>161 口コミ知りたいさん
自分から聞けwwwww

これぐらいの眺望はまあ普通かな？
本物のいい眺望求めるなら湾岸に住むべき。
それよりも戸数が少ないのが気になります。
理事回ってくる確率高そう。

パークホームズのヒルテラスは買うべきだった。。。

>>162 匿名さん

契約時にします。のちのちトラブルを避ける為に重要事項にも記載します。大手なら当然。

>>163 評判気になるさん

告知義務すら知らない無知は頭がお花畑でおめでたいですね。馬鹿な分ある意味幸せwww

>>161 口コミ知りたいさん

契約時にするだけだと良くないですよね。契約時＝実務上は意思決定して契約に来てますから、重説時に突如言われたら震える人もいるでしょう。販売時に開示していればそのような事態にはなりません。お互いの為に販売時にしっかり開示すべきだと思います。というか普通はします。

完全に部外者なんでどちらでもいいんですが、10年以上前の事件で建物の建て替えまでするのに告知義務が生じるってソースあるんでしょうか？