アネシア志木本町ってどうですか？

>>53 マンション検討中さん
新築ならパークホームズ、中古ならイニシア、プラウドシティ辺りが良さそうですかね

>>55 検討中さん
パクホは良くないです。
とにかく設備が悪いので。
志木朝霞の新築はどこも一長一短でおすすめはしづらい気がします。

ひばりが丘駅前のTPHとかは？

>>57 職人さん
それはありですね。なかなかの良物件だと思いますよ。よく目をつけましたね！

＞各駅停車みたいな急行と違って、ひばりが丘は池袋まで1駅停車です。

>>59 職人さん
いやあナイスですねー

地下鉄で乗り換えたら志木までは急行も全駅に停車しますからね。
都内在住者にすれば各停？・・・なあんだとなります。
埼玉県区間の複々線区間が活かせていないなぁ。東武も事情はあるのでしょうが。

今マンション買う人はほんと損してる
これから金利が上がるんだからあと数年我慢しなされ

>>62 検討板ユーザーさん
数年我慢しても金利は下がらず良くて据え置き。
ならば上がる前の今がマシかな。

地震の件で斜面は心配なのですが、如何でしょうか。

>>61 職人さん
>埼玉県区間の複々線区間が活かせていないなぁ。東武も事情はあるのでしょうが。

そうですね。もっと快速急行を増やすか、複々線内の急行停車駅を乗換駅の和光市駅と朝霞台駅だけにすべきですね。

1期販売はたった5戸なんですね。
この場所でこの価格なので当然といえば当然ですが、志木駅圏は苦戦物件ばかり。。

>>66 匿名さん
39戸ですからね、総戸数が。
まあ1期完売と打ち出したいのでしょう。
志木は供給過剰ですからどこも苦戦必至ですね。

志木で売り抜けたのはブリリア2物件だけでパークホ、エクセレ、ブランシ、どれも半端に残ったまま動きが止まってます。供給過剰を実感します。そんな状況で一番遠いここを買う理由を見出しづらいですよ。施工会社も管理会社も超微妙ですし。

>>67 匿名さん
この状況だと、1期販売たった5戸ですら1期完売は厳しいかもしれませんね。

1期目で5戸しか販売しないということは、
客足を見ているのかなと思ったのですが違うのでしょうか？
様子を見て価格変動しようと思ってるのかなと思います。

ZEHとかトイレ独立手洗いとか一定のクオリティはありそうだけど、収納が圧倒的に少ないわな。これ家族で住んだら物があふれるぞ。
高級っぽく作ってる割に住みづらそう。

>>70 匿名さん
その意図も十分にあるでしょうね。とりあえず1期完売を掲げられないことには値上げもできませんから、出だしで多くを完売させられる自信の無さも伝わってきますが。

収納が少ないと聞いて、間取りを見てみましたが、たしかに少なめな気がします。
Eタイプだと収納を無理やり作った洋室2は、変形の洋室になってしまっているし…
洋室1や洋室3も開き戸、収納がドアになっているので家具は置けなさそうだったり住む時に配慮が必要な気はしました。

>>73 匿名さん
なんというか、ぎこちない感じがしますね。
設計会社を検索しましたが賃貸やビジネスホテルがメインのようです。
（アーカイブに有名マンションが並んでますが、おそらくデザイナーが過去に他社で関わった物件も載せてる印象）
志木の他物件は各社とも大量供給実績があるせいか、部屋の形が収納で歪む部屋はひとつも見あたりません。

地層の意匠と、洞窟のような趣きを演出したエントランスだそうですが武蔵野台地から連想したデザインなのですね。
確かにロビーラウンジも地球の歴史を感じさせるような切株が飾られていて他にはない個性を感じました。

プラウド志木中古とこちらと迷っています。

>>76 匿名さん
プラウド志木中古は今いくらですか？

供給過多の志木で苦戦ですな。
環境的には抜群ですが今は駅近至上主義が主力です。

志木駅南口のランカフィクスは人気だそうですが、狭すぎです。しかも高い、多少遠くてもこちらの方がいいのかな？

>>79 検討中さん
買い物便が悪いのと手前の公園はちょっと夜怖くないですか？
市が違っても影響ないなら南口の方が生活はしやすそうですけど…

＃８０さん　確かに公園あたり夜は女性には怖いかも？悩ましい限りです。

確かに夜はさみしいですが、いままで特に問題はおきていません。お店は駅周辺で買い物になります。

3月下旬に1期5戸発売予定ですが具体的スケジュールが出てきませんね。次の週末かしら？

このマンションはあまり注目されてないのかな？　3月からレス０とは？

>>84 マンション検討中さん

＞販売予定時期について「2024年3月下旬」と告知しておりましたが、
＞販売計画の変更により「2024年5月下旬」へと変更させていただきますこと、
＞謹んでお詫び申し上げます。

よほど反応が少ないんだろうね。
三井・長谷工・新日本の3物件が苦戦してる現状で、この立地にこの値段出す人は少ないかと。
私も志木駅界隈の物件見て回ったけど、ここは資料請求しなかった。

８５さん　同じくです。

このマンション人気ないのでしょうか？

>>87 買い替え検討中さん
はい。

いつの間にか1期発売が8月下旬になってる。
どれだけ後ろ倒しすれば気が済むのやら・・・

もう完成するまで販売しないんじゃないかと思っちゃう

完成というか、他の志木駅物件が軒並み残ってるうちは誰も買わないと思う。
そして他が完売する頃にはイオン跡地のバウス・ソライエが始動するという流れ。

>>91 匿名さん
だったら他の動向気にせずさっさと売り出せよ
誰も買わないなんてことないだろ

そしてジェネシティ隣に450戸の大規模マンションが待機中とか

物件概要更新されてます。

第1期販売開始　10月下旬

建物完成と同時に売り出すことにしたようですね。

先週現地見てみました。想像より大きくて近隣住宅と非常に近いですね！駅から15分はかかりますね。

>>95 買い替え検討中さん
確かにこの位置だと住宅街の外側を回らされるし、信号待ちを考慮すると結構時間かかりますね。

>>95 買い替え検討中さん
空地率が35％なのでマンションとしてはギッチギチですね。
郊外しかも住宅地ど真ん中のマンションなのに。。

>>97 匿名さん
うーん確かに。。

新座市のパーシモンホテル跡のマンションができるまで待とうかな？

第一期販売予告物件概要
販売スケジュール 2025年3月中旬予定

これは永遠に発売されない気がする。
来春だと競合物件続々だから厳しくなる一方だろ。

100 さん　そうですね！　何かあったのでしょうか？折角検討していたのに水を差された感じですね。

>>101 買い替え検討中さん
販売開始できるほど反響が多くなかったのかと推測します。
23区内ならともかく志木の駅遠で小規模かつ駐車場少なめですから。
お洒落ですがちょっと都会的すぎる企画だったのではないでしょうか。

なるほど！隣の建物近すぎでは？

何なんでしょう、1回や2回の販売時期の変更はよくあることかなと思っていましたが、こちらは変更しすぎな感じもします。どんな事情があるのか気になってしまいますね。最初に購入意欲のあった方々は待たされすぎて離れてしまったりしないかしら。

でもなんか素敵な外観、立地、お値段も都内近郊にしては手ごろな感じもしますから、それなりに注目はされていそうな気もします。プランはごく基本的な間取りのようですが、特徴がそれぞれあってどれも見てみたい感じがします。