匿名さん
[更新日時] 2024-12-18 22:39:04
パークホームズ南池袋についての情報を希望しています。
池袋駅と目白駅、それに雑司が谷駅も使えるのでどこへいくのも便利ですね。
外観もかっこよくていいなと思っています。
所在地：東京都豊島区南池袋１丁目３４番１（地番）
交通：西武池袋線「池袋」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅 徒歩7分
JR「池袋」駅 徒歩7分
JR「目白」駅 徒歩8分
構造規模 地上17階建 総戸数52戸（一般販売対象戸数51戸）
竣工予定 2025年3月下旬
入居時期 2025年6月下旬
駐車場 敷地内機械式10台 敷地内平面1台
駐輪場 78台
バイク置場 2台
施工会社 西武建設株式会社
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-07-11 07:50:42
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋1丁目34番1（地番） |
| 交通 |
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩7分
山手線 「池袋」駅 徒歩7分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
52戸（一般販売対象戸数51戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
西武建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ南池袋口コミ掲示板・評判
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429
名無しさん
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430
マンション掲示板さん
プラウドタワー池袋行ってきた。良かったけど高杉。東池袋に埋もれるしこっちもタワー型だからこっちの転売待ちしてみたい
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431
通りがかりさん
去年の3LDK購入者です。木曜日に現地行ってきました。
とても高くておどろきました
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432
匿名さん
>>431 通りがかりさん
いい買い物をなさいましたね。
目白のフランクライドの小径から見ると存在感がすごいです。
囲いが外れたら目立つ建物になるでしょう。
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433
マンション検討中さん
>>430
安い価格で出してきてくれますかね？東池袋見てると竣工後だと安くても坪800、部屋によっては800中盤～900くらいな気がしています。。
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434
マンション検討中さん
>>432 匿名さん
池袋駅東口から見ても抜けてますね
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435
名無しさん
>>433 マンション検討中さん
妥当だと思います。が、来年春にはまた変わってますね。なぜなら新築供給が本当に少ないので。
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436
マンション検討中さん
ついに囲いが取られ始めましたね。楽しみー
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437
マンコミュファンさん
>>436 マンション検討中さん
これはやばい！！
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438
マンコミュファンさん
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439
通りがかりさん
散歩コースから今朝撮りました。
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440
マンション検討中さん
>>439 通りがかりさん
やはりグランドミレーにゃんが圧倒的ですね。。。個人的には東玉袋のガチお見合い有象無象なんかよりよほど価値が上。
ゲーテッドタワーマンとか割と唯一無二
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441
名無しさん
>>440 マンション検討中さん
ほんと、こうして並ぶと全然違いますね。タワマンの存在感ハンパない……。
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442
通りがかりさん
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443
マンション検討中さん
基壇部はまだコンクリート剥き出しの状態でした。今度は1LDKが坪800弱で転売出てますね。東池袋新築の1LDKがまだ販売ないので相場がイマイチピンと来ません。。
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444
口コミ知りたいさん
>>443 マンション検討中さん
さすがにグランドシティタワー東池袋の1LDKが1億以下はないと思います。ブランズタワー豊洲やパークタワー勝どきも1億レベルですので。
豊海タワーの1LDKは最低7,500万ですが8,000万でお祭り状態です。
仮に40平米坪800なら9,696万です。坪850で10,303万。
即引き渡しされるなら今転売価格も妙な納得感あるんですよね笑
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445
検討板ユーザーさん
グランドミレーニアの中古も随分と上がりましたね。
プラウドに比べてお得感ありますけど
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446
匿名さん
立ち上がってくれると4月の引き渡しが楽しみになります
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447
マンション検討中さん
グランドミレーニアの3LDKってぜんぜん出物ないですよね？この立地だと相当便利で住替える気にならないのでしょうか。こちらも転売組がひと段落したら中々中古でお目にかかれないかもしれませんね
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448
匿名さん
3LDKは特に抽選会でしたからね。
1LDKも最後は10倍とかでした。
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449
匿名さん
明治通り側と比べて背中側はずいぶんあっさりしたデザインなんですね。あまり高そうに見えない・・・
まあ裏側から見る人は多くないだろうけど。
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450
匿名さん
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451
eマンションさん
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452
匿名さん
>>444 口コミ知りたいさん
>グランドシティタワー東池袋
東池袋ではない。
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453
評判気になるさん
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454
eマンションさん
当初のイメージよりは大分明るめの色合いですかね？すみふっぽいモノトーンのグレーっぽい感じかと思いきや、より三井らしいアースカラーなカラーリングな印象です
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455
評判気になるさん
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456
匿名さん
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457
匿名さん
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458
マンコミュファンさん
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459
匿名さん
うーん、もう少し明治通からセットバックして周囲のマンションとの間に離隔があれば見栄えがするだろうに。まあ外構が完成したら少しはマシになると期待。
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460
通りがかりさん
>>457 匿名さん
カバー外れたら普通にかっこいいです。
パークコートと言われても全然信じるレベル。
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461
匿名さん
豊島区って時点で新築パークコートはありえませんよ笑
唯一目白の方に小規模が１軒ありますが、築３０年以上でブランドコンセプト固まっていない時代産物ですし笑
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462
評判気になるさん
>>461 匿名さん
グランドシティタワーがラトゥールになる予定だった事や、目白はガーヒルに、賃料200万超の唯一無二の徳川ビレッジがある時点で都心に準ずる現実を受け入れられないよねぇ
まあ、お前は都心の大半のパークコート住みより金持ちが住む予定のGCTやPTのスレを一生荒らし続けとけw
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463
評判気になるさん
>>462 評判気になるさん
最近の豊島区の伸びっぷりに嫉妬しているのでしょう。
大好きな城南エリアを超える区が文京区に続いて城北に誕生しそうなので。
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464
匿名さん
ぷぷｗラ・トゥールで出来てからイキってくださいねｗｗ
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465
口コミ知りたいさん
>>464 匿名さん
結果的にラトゥールより高額な物件が生まれてしまってすまん
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466
マンション検討中さん
>>465 口コミ知りたいさん
まさに都心？興味ないわーの金持ちが住む物件が生まれてしまいましたね。
まあ、豊島区アンチさんはZ世代によって豊島区の固定観念が壊されるのが怖いのでしょう。
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467
匿名さん
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468
マンション検討中さん
>>467 匿名さん
今年の10月時点で渋谷区が豊島区の治安の悪さを超えてしまってすまん
Z世代と金持ち中国人によって豊島区かどんどん浄化されていくわ～w
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469
匿名さん
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470
eマンションさん
>>468 マンション検討中さん
豊島区の悪いニュースしか見えないんです。
固定観念が壊れちゃうから。
にしてもyoutubeショートとtiktokのキ.チガイが撮影された場所の池袋以外の副都心率は異常ですわ。
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471
匿名さん
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472
通りがかりさん
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473
口コミ知りたいさん
>>456 匿名さん
え？すみふみたいでスタイリッシュに見えました笑
基壇部と植栽ができればより雰囲気よくなるはずかと。
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474
匿名さん
>>473 口コミ知りたいさん
スミフにこんなデザインはできないだろ。
格が違うよ格が。
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475
匿名さん
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476
評判気になるさん
どんなに外野が煽ろうと池袋徒歩5分の新築を坪600前半で買えてる時点で勝ちですよね。そもそもデザインも十分かっこいいと思いますが
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477
匿名さん
>>476 評判気になるさん
勝ちとか負けとか誰と争ってるの？
住みたい街の住みたいマンションを買えたらそれでよくない？
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478
マンコミュファンさん
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