パークホームズ南池袋ってどうですか？

まだシート剥がれないの？

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今販売再開まで待機してる者ですが地権者部屋であまりよくない間取りが販売すると。8000万ぐらいかな？

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最終期で4階でるみたいです。7,400万円ぐらい。

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グランドシティタワー池袋えぐいですね

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他が高すぎるのでここの転売部屋を狙いたい。

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最終期更新されましたね。
4階37.66平米1LDK7298万
10階1LDK7998万
インフォメーション最新版見ると4階は単純に値上げ。恐らく10階が地権者住戸ですね。10階は変な間取り

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>>405 マンション掲示板さん
地権者さん、住んでも貸してもいいと思ってたのが、想像以上の値段になったから今の段階で売り払うことにしたんだろうな。
値上がり余地もあるが賃貸に出す手間とか中古を売る手数料とか考えたら新築の権利を手放すほうが遙かに有利だもんな。賢い。

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>>405 マンション掲示板さん
11/5に掲載開始して当日11/5当日抽選なので実質インナー販売みたいものですね。
内々で集めて抽選ということでしょう。
受付もかなり前からストップしてましたので。

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>>406 匿名さん
価格表も綺麗に一部屋だけ空いてましたからね

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ホームページが閉鎖されましたね。
完売です！

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GCT1期の価格ベースで値付けされた貴重な新築でしたね。FタイプかGタイプを買われた方、どうか販売価格で譲ってください、、、

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引渡しめちゃくちゃ楽しみ

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内覧会っていつからでしょうか？

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>>412 匿名さん
契約した人ならおおよそのスケジュール知ってるし、それ以外は知る必要ないのでは？

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現地行ってきましたが、外装工事はあまり進んでませんでした。基壇部の仕上がりが楽しみです

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>>413 匿名さん
資料がなくなった…と思ったらレジデンシャルライフに書いてありました。

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また転売部屋出ましたね。11,280万

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>413

内覧会終わって出てきたところを、家具屋さんとかリフォーム業者がキャッチってやる。そのための情報収集かも。

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>>416 転売住戸２つとも6階の同じ間取りなので、価格変更(値上げ)ですかね。

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グランドシティタワーえぐいな

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東池袋も良いけど南池袋の方が好きだわ

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プラウドタワー池袋も高いからこっちの転売部屋出てくれば良いよね

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リビオタワー品川の仕様が話題だけどパークホームズ南池袋もなかなかですよねw

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リビオタワー品川は立地が酷いよ。有明や東雲とかの方が周辺環境が良いです。

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南池袋は便利で好き。目白感あるし

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>>423 匿名さん

港区の品川より、江東区埋立地の有明や東雲の方が立地が良いって珍説は初めて聞いた。品川、東雲、有明から選ぶなら考える必要もなく品川。

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公式からも全戸完売と出ましたね。ご購入された方おめでとうございました！完成が楽しみです

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>>424 マンション検討中さん
ありませんよ。

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>>428 匿名さん
目白に近い

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プラウドタワー池袋行ってきた。良かったけど高杉。東池袋に埋もれるしこっちもタワー型だからこっちの転売待ちしてみたい

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去年の3LDK購入者です。木曜日に現地行ってきました。
とても高くておどろきました

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>>431 通りがかりさん
いい買い物をなさいましたね。
目白のフランクライドの小径から見ると存在感がすごいです。
囲いが外れたら目立つ建物になるでしょう。

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>>430
安い価格で出してきてくれますかね？東池袋見てると竣工後だと安くても坪800、部屋によっては800中盤～900くらいな気がしています。。

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>>432 匿名さん
池袋駅東口から見ても抜けてますね

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>>433 マンション検討中さん
妥当だと思います。が、来年春にはまた変わってますね。なぜなら新築供給が本当に少ないので。

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ついに囲いが取られ始めましたね。楽しみー

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>>436 マンション検討中さん

これはやばい！！

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くるぞ

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散歩コースから今朝撮りました。

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>>439 通りがかりさん

やはりグランドミレーにゃんが圧倒的ですね。。。個人的には東玉袋のガチお見合い有象無象なんかよりよほど価値が上。

ゲーテッドタワーマンとか割と唯一無二

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>>440 マンション検討中さん

ほんと、こうして並ぶと全然違いますね。タワマンの存在感ハンパない……。

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基壇部はもうみれますか？？

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基壇部はまだコンクリート剥き出しの状態でした。今度は1LDKが坪800弱で転売出てますね。東池袋新築の1LDKがまだ販売ないので相場がイマイチピンと来ません。。

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>>443 マンション検討中さん
さすがにグランドシティタワー東池袋の1LDKが1億以下はないと思います。ブランズタワー豊洲やパークタワー勝どきも1億レベルですので。
豊海タワーの1LDKは最低7,500万ですが8,000万でお祭り状態です。
仮に40平米坪800なら9,696万です。坪850で10,303万。
即引き渡しされるなら今転売価格も妙な納得感あるんですよね笑

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グランドミレーニアの中古も随分と上がりましたね。
プラウドに比べてお得感ありますけど

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立ち上がってくれると4月の引き渡しが楽しみになります

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グランドミレーニアの3LDKってぜんぜん出物ないですよね？この立地だと相当便利で住替える気にならないのでしょうか。こちらも転売組がひと段落したら中々中古でお目にかかれないかもしれませんね

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3LDKは特に抽選会でしたからね。
1LDKも最後は10倍とかでした。

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明治通り側と比べて背中側はずいぶんあっさりしたデザインなんですね。あまり高そうに見えない・・・
まあ裏側から見る人は多くないだろうけど。

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基壇部まだか！

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>>450 匿名さん
裏から見てみました。

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>>444 口コミ知りたいさん

>グランドシティタワー東池袋
東池袋ではない。

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>>452 匿名さん
伝わってるw

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当初のイメージよりは大分明るめの色合いですかね？すみふっぽいモノトーンのグレーっぽい感じかと思いきや、より三井らしいアースカラーなカラーリングな印象です

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格好良いです

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カバー外れたね。
予想図からすると期待外れ･･･

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旧Twitterの投稿ね
https://x.com/towergrapes/status/1867949545218544025

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え？日建らしくスマートで格好良くないですか？

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うーん、もう少し明治通からセットバックして周囲のマンションとの間に離隔があれば見栄えがするだろうに。まあ外構が完成したら少しはマシになると期待。

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>>457 匿名さん

カバー外れたら普通にかっこいいです。
パークコートと言われても全然信じるレベル。

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豊島区って時点で新築パークコートはありえませんよ笑
唯一目白の方に小規模が１軒ありますが、築３０年以上でブランドコンセプト固まっていない時代産物ですし笑

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>>461 匿名さん

グランドシティタワーがラトゥールになる予定だった事や、目白はガーヒルに、賃料200万超の唯一無二の徳川ビレッジがある時点で都心に準ずる現実を受け入れられないよねぇ

まあ、お前は都心の大半のパークコート住みより金持ちが住む予定のGCTやPTのスレを一生荒らし続けとけw

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>>462 評判気になるさん
最近の豊島区の伸びっぷりに嫉妬しているのでしょう。
大好きな城南エリアを超える区が文京区に続いて城北に誕生しそうなので。

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ぷぷｗラ・トゥールで出来てからイキってくださいねｗｗ

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>>464 匿名さん

結果的にラトゥールより高額な物件が生まれてしまってすまん

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>>465 口コミ知りたいさん

まさに都心？興味ないわーの金持ちが住む物件が生まれてしまいましたね。
まあ、豊島区アンチさんはZ世代によって豊島区の固定観念が壊されるのが怖いのでしょう。

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ゼット世代の中国人犯罪者には人気のようですね
https://x.com/roaneatan/status/1861740826763853952?t=Sub0lzBaU1fYeWc74...

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>>467 匿名さん

今年の10月時点で渋谷区が豊島区の治安の悪さを超えてしまってすまん
Z世代と金持ち中国人によって豊島区かどんどん浄化されていくわ～w

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国際交流フェスは中国人に乗っ取られておりますね。移民の斡旋などやりたい放題。１０年後には多数派取られてますね(；´∀｀)
https://x.com/S10408978/status/1780462480558379373?t=6PT_jzkepepGrWxbR...

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>>468 マンション検討中さん

豊島区の悪いニュースしか見えないんです。
固定観念が壊れちゃうから。
にしてもyoutubeショートとtiktokのキ.チガイが撮影された場所の池袋以外の副都心率は異常ですわ。

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池袋はさいたまから来ている執拗なナンパ猿が多いみたい。現場からは以上です。
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>>456 匿名さん
え？すみふみたいでスタイリッシュに見えました笑
基壇部と植栽ができればより雰囲気よくなるはずかと。

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>>473 口コミ知りたいさん
スミフにこんなデザインはできないだろ。
格が違うよ格が。

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日建ハウジングシステムらしいデザインだよね。

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どんなに外野が煽ろうと池袋徒歩5分の新築を坪600前半で買えてる時点で勝ちですよね。そもそもデザインも十分かっこいいと思いますが

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>>476 評判気になるさん
勝ちとか負けとか誰と争ってるの？
住みたい街の住みたいマンションを買えたらそれでよくない？

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それを一言でシンプルに勝ちと言ってるのでは

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>>478 マンコミュファンさん
シンプルというかボキャ貧だね。
職場にも同じようなのいるけどマジ仕事できない奴。

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この場合の「勝ち」はギャンブルの「勝ち負け」と同じ意味だろ。誰かに対して、ではない。
ここ買った人は勝ち組だと思うよ。

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残念ながら、ここが窓から見えるような都営住宅は近辺に存在しないので虚言でディスるならもう少し地理を勉強しましょうね、と。

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都営住宅住みの人もこういうの見るんですね。いつか住めるように不動産暴落してくれるといいですね笑

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地元民でこの辺りよく見知った道ですが池袋駅から微妙に距離があってうんざりしますよ
朝のビックリガード辺りは臭いし…私ならもう少し目白寄りで探します

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>>484 さん

アドバイスありがとう、
区分所有マンション、複数持ちです。こちらを購入希望しましたが、抽選倍率高くて、困窮しました。

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>>485 通りがかりさん
困窮してるならマンションなんか買えないだろ。
日本語大丈夫か？

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>>484 通りがかりさん
買えるなら勝手に目白で買えよw

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やっぱここはコスパ良すぎでした。
スカイラウンジあるのが嬉しい

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良いですね

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>>489 マンション掲示板さん

坪800万ですが、このデザインとパークコート並の仕様と周辺の相場的に激安ですね。
直ぐに売れてしまうでしょう。

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>>490 通りがかりさん
実際に内見が見れる4月以降は動きが早いと思います。
狭くなりますがグロス9000万切る部屋もありますね。坪788万

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>>489 マンション掲示板さん

ああ、これは自分も思った。
>>120
>デザインがかっこいい。規模感も含め、番町あたりによくあるマンションの雰囲気で、自分は好きだな。

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>>488 マンション掲示板さん

スカイラウンジは屋上庭園ですか？
情報ないので、教えて下さい。

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>>493 口コミ知りたいさん
そうですよ

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>>492 匿名さん
窓からの景色はもろに豊島区だけど。
向かいは築60年のレトロマンションと肉のハナマサ。
高層階が墓地ビューなのは港区っぽいともいえるが。

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これが噂のレトロマンション・墓ビューですか

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>>495 匿名さん

外観の話なんだけど。

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>>491 マンコミュファンさん
あれ？売れました？？

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確かになくなってますね。
掲載されて本当に瞬殺でした。

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