匿名さん
[更新日時] 2024-11-24 10:17:17
パークホームズ南池袋についての情報を希望しています。
池袋駅と目白駅、それに雑司が谷駅も使えるのでどこへいくのも便利ですね。
外観もかっこよくていいなと思っています。
所在地：東京都豊島区南池袋１丁目３４番１（地番）
交通：西武池袋線「池袋」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅 徒歩7分
JR「池袋」駅 徒歩7分
JR「目白」駅 徒歩8分
構造規模 地上17階建 総戸数52戸（一般販売対象戸数51戸）
竣工予定 2025年3月下旬
入居時期 2025年6月下旬
駐車場 敷地内機械式10台 敷地内平面1台
駐輪場 78台
バイク置場 2台
施工会社 西武建設株式会社
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2115/
[スレ作成日時]2023-07-11 07:50:42
パークホームズ南池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋1丁目34番1（地番）
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交通：西武池袋線 池袋駅 徒歩5分
- 価格：7,098万円
- 間取：1LDK
- 専有面積：37.66m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（601号室） / 52戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋1丁目34番1（地番） |
| 交通 |
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩7分
山手線 「池袋」駅 徒歩7分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
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| 間取り |
1LDK |
| 専有面積 |
37.66m2 |
| 価格 |
7,098万円 |
| 管理費（月額） |
16,810円 |
| 修繕積立金（月額） |
8,980円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.70平米
●取引条件有効期限 : 2024年9月1日（日）
※専有面積にはトランクルーム面積（0.55平米～1.58平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
52戸（一般販売対象戸数51戸） |
| 販売戸数 |
1戸（601号室） |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
西武建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ南池袋口コミ掲示板・評判
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329
匿名さん
西口の再開発は賛否両論あるようですね。
そこまでする必要ないんじゃないかという意見も出ています。（すでに公園前が再開発されている）
完成するのは１０年後の予定のようなので、計画としてはかなり長期的のようです。
一方、東口の池袋西武は売り場の半分がヨドバシカメラになってしまいます。この先人の流れがどうなっていくのか、
気になる点ではありますね。東口はすでに整備されているので、大きな再開発がされる予定はないのかな。
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330
匿名さん
西武はハイブランドとデパ地下に特化ということで、自分的には使い勝手は変わらないな。他はほとんど利用したことないから。
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331
口コミ知りたいさん
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332
通りがかりさん
>>326 eマンションさん
駅前以外という文言すら読めない西池袋民クオリティを目の当たりにした
ちょっとした日本語の文章すら読み取れていないお前が大丈夫か？
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333
匿名さん
株安、金利上昇となり、マンション価格は下がりそう。新築マンション購入者は高値掴みしたか？
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334
通りがかりさん
>>332 通りがかりさん
なんでそんなに必死なの？
貧乏人可哀想すぎる
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335
マンコミュファンさん
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336
匿名さん
>>334 通りがかりさん
発想がもう品性の欠片もないし陳腐そのもの
自分の無知を棚に上げて恥ずかしいし卑しいのは、お前の人生を如実に表してるな
二度とお前はここに出てこなくていいよ
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337
評判気になるさん
>>336 匿名さん
便所の落書きに何言ってるんや笑
人生やり直しした方がいいよ。かわいそうに
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338
eマンションさん
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339
通りがかりさん
ここのマンション、意匠というかデザインがすごそうですね。
ただでさえ明治通り沿いなのでめちゃくちゃ際立ちそう。
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340
匿名さん
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341
匿名さん
>>339 通りがかりさん
おっしゃるとおり圧迫感が際立ってますね。パクホ西池と同じで。
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342
匿名さん
今販売されているのは、先着分１戸。
これは最終の販売ということなのでしょうか？
間取りは狭いですが、資産価値はかなりありそうですよね。
来年完成なのに、このペースで売れるのは納得です。
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343
eマンションさん
この近辺はもう今後この価格以下で販売されることはないでしょうね。
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344
名無しさん
>>342 匿名さん
恐らく審査通らなかったキャンセル分じゃないでしょうか。
この間取りの上の方は倍率付いてましたので。
先日の低層2部屋同様に既に買い手が決まった状態かと思います。
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345
名無しさん
というか月末までゲストサロンがクローズしてますよね。
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346
口コミ知りたいさん
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347
坪単価比較中さん
２LDK,３LDKはほぼ抽選みたいで早々に売れたし、
価格と設備的にもかなりお買い得だなとは思いましたが、
１LDKは比較的苦戦すると思っていました。
売れているのでしょうか？
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348
名無しさん
販売は好調みたいです。ゆっくり売る方針らしい
明治通り沿いの騒音、排気ガス、気にならないなら、とても良い
マンションだと思う
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349
匿名さん
Xで話題の日建ハウジングシステムですからできたらすごいですよ
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350
匿名さん
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351
マンション掲示板さん
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352
匿名さん
>>351 マンション掲示板さん
それは同意。所有する某タワマンは設計が日建ハウジングシステムだけどとてもかっこいいよ。
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353
匿名さん
日建設計は素晴らしいが子会社日建ハウジングシステムは格が落ちる。
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354
352
>>353 さん
格はどうでもいいかな。
クラッシイタワー新宿御苑もうちのタワマンによく似てると思ったらやっぱり日建ハウジングシステムなんだね。かっこいいと思う。
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355
匿名さん
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356
匿名さん
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357
匿名さん
ここは立地が抜群に良いし、池袋再開発が完成する頃にはすごい値段になってそう。
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358
マンコミュファンさん
>>345 名無しさん
予想通り、クローズ明け即売れてました
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359
マンション掲示板さん
>>358 マンコミュファンさん
完販したのですか？
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360
名無しさん
このマンション、17階で杭が必要とは.軟弱地盤なのでしょうか？
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361
マンション検討中さん
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362
マンション検討中さん
池袋西口の再開発決まりましたね。これはすごいことになりそう。
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363
マンション掲示板さん
東池袋と南池袋って何が違うの？
東池袋は乱立してるイメージ
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364
口コミ知りたいさん
>>363 マンション掲示板さん
近くなんだから自分で歩いて見て回ればいいじゃん
イメージとかそんなもん何も意味ないよ
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365
検討板ユーザーさん
>>361 マンション検討中さん
7198万だと。
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366
検討板ユーザーさん
>>365 検討板ユーザーさん
6階の先着部屋買おうと思ったらとっくに契約まで終わってらしい。なんで、掲載してるのか笑
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367
匿名さん
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368
マンション検討中さん
>>367 匿名さん
こちらはどの部屋が安かったのですか？
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369
マンション検討中さん
>>368 マンション検討中さん
38平米の1LDKだと思います。三井も最近は小出しにして売るんですよね。一気に売らずに
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370
マンション検討中さん
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371
匿名さん
公式サイトから物件概要が消えてます。
これはもしかして・・・？
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372
匿名さん
か・ん・ば・い・・・？
>>お探しのページが見つかりませんでした
ただのリンク切れじゃないですよね
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373
eマンションさん
プラウドタワー池袋とグランドシティタワー池袋がやばいので坪600台なんて黙ってても売れる。
ここは4階1LDKをずっと売り渋って残ってるはず。
予想7,250万！
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374
匿名さん
完売っぽいですね。坪900ぐらいで中古が出てくるのを待つしかない。
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375
評判気になるさん
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376
eマンションさん
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377
eマンションさん
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378
匿名さん
>>377 eマンションさん
＊＊＊に鶴、という意味ですごいでしょうね
パークホームズ南池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋1丁目34番1（地番）
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交通：西武池袋線 池袋駅 徒歩5分
- 価格：7,098万円
- 間取：1LDK
- 専有面積：37.66m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（601号室） / 52戸
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