パークホームズ南池袋ってどうですか？

>>310 評判気になるさん
池袋駅からこの物件見たらすごい目立ちますよね

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>>309 通りがかりさん
ちょっと何言ってるかよくわらないけど、
池袋の利便性に加えて、静かな住環境ていうのが売りなんでは？
あとエリア相場が東や南、目白より低い根拠は？印象？
新築のタマも少ないのにそんなに言えるような事例あるの？

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印象としては、池袋エリアでは東池袋駅周辺（南池袋2,東池袋4)が最も相場が高い感じ。
西側はそれより低い、その中で西池袋は高いほうなんだろうけど。

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>>312 口コミ知りたいさん
目白より低いも高いも、目白で新築がないから比べようがなかんべ。
三菱UFJ目白支店跡地にオプレジが建つから最新の目白相場がもうすぐわかるぞ。

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>>313 匿名さん
東池なんて池袋全体から見たら下の下じゃん。
再開発側が作ったイメージに踊らされてるだけ。
そもそも有楽町線なんて都内で一番使い勝手が悪い路線だし。

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東池袋駅周辺は、池袋駅西口(および周辺商業施設)とサンシャインシティがどちらも近い、のが強みだね。だから相場としては最も高くなる。
個人的には南池袋２丁目が最強だと思うが、１丁目も有楽町線使わずサンシャインにもあまり行かない人（自分もそうだけど）にとっては同じくらいよい。

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最終的にこちらのマンション買えた方はラッキーでしたね～。豊島区で他に(中古も含む)オススメのマンションがあれば教えて下さい。

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>>315 匿名さん
再開発はイメージじゃなくて事実
それすら認識出来ないお前の頭が化石のままなだけで、世間一般の認識と乖離してるのに早く気付いたら？
どうせ西池袋民なんだろうけどｗ

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>>312 口コミ知りたいさん
新築でしか比較出来ないの知見なさすぎじゃない？
普段何見てるの？
あとエリアの性質理解しなさすぎだら、そりゃ話分かるわけないじゃん。もっと勉強してから書き込んでよ。

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ここは明らかに安すぎたと思うよ。近隣中古と比べても新築とは思えないぐらい安かった。

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>>319 名無しさん
具体的な比較は出せないってことねw
浅すぎワロタ

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なんで山手線外側の西池袋の輩が南池袋のマンションスレでイキってるの？
南池袋や東池袋の比較対象にもならんよ(笑)

東京都や豊島区の再開発の基軸も南池袋、東池袋だし、西池袋は池袋駅前以外は高度利用するほどの価値がないって公に言われてるのよね

豊島区の再開発地図でもハブられてるし、現実くらい受け入れなよ
だから盲目的なトンチンカンなことばっかりで頭の中身が占められてるの痛いし、見てて恥ずかしいよ

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>>322 名無しさん
とはいえ西池袋通り沿いとその周辺は豊島区内でも屈指の住環境だぞ。立教大学があるせいか目白の変な所より快適で便利。
東も南も西も、それぞれいい所があるんだから貶し合わなくてもいいんじゃないか？

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セカンド使用とか、子育て用とか投資用とか、それぞれの用途で選べば良いのです。それゆえ、関東圏で数回の引っ越し。物件も数個所有となりました。

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なんと美しい唐突な自分語り。中々の手練ですね

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>>322
思いっきり西口再開発がリリースされてるけど大丈夫かw

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>>326 eマンションさん

西口駅前以外にも再開発の予定あるの？

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>>311 eマンションさん

現地行ってきましたがタワーに見える。

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西口の再開発は賛否両論あるようですね。
そこまでする必要ないんじゃないかという意見も出ています。（すでに公園前が再開発されている）
完成するのは１０年後の予定のようなので、計画としてはかなり長期的のようです。

一方、東口の池袋西武は売り場の半分がヨドバシカメラになってしまいます。この先人の流れがどうなっていくのか、
気になる点ではありますね。東口はすでに整備されているので、大きな再開発がされる予定はないのかな。

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西武はハイブランドとデパ地下に特化ということで、自分的には使い勝手は変わらないな。他はほとんど利用したことないから。

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池袋駅からすごき目立ちますね

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>>326 eマンションさん
駅前以外という文言すら読めない西池袋民クオリティを目の当たりにした
ちょっとした日本語の文章すら読み取れていないお前が大丈夫か？

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株安、金利上昇となり、マンション価格は下がりそう。新築マンション購入者は高値掴みしたか？

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>>332 通りがかりさん
なんでそんなに必死なの？
貧乏人可哀想すぎる

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先着販売中？？

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>>334 通りがかりさん
発想がもう品性の欠片もないし陳腐そのもの
自分の無知を棚に上げて恥ずかしいし卑しいのは、お前の人生を如実に表してるな
二度とお前はここに出てこなくていいよ

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>>336 匿名さん
便所の落書きに何言ってるんや笑
人生やり直しした方がいいよ。かわいそうに

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>>336
漂うリアル底辺感

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ここのマンション、意匠というかデザインがすごそうですね。
ただでさえ明治通り沿いなのでめちゃくちゃ際立ちそう。

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完売は、いつ頃でしょうか？

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>>339 通りがかりさん
おっしゃるとおり圧迫感が際立ってますね。パクホ西池と同じで。

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今販売されているのは、先着分１戸。
これは最終の販売ということなのでしょうか？
間取りは狭いですが、資産価値はかなりありそうですよね。
来年完成なのに、このペースで売れるのは納得です。

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この近辺はもう今後この価格以下で販売されることはないでしょうね。

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>>342 匿名さん
恐らく審査通らなかったキャンセル分じゃないでしょうか。
この間取りの上の方は倍率付いてましたので。
先日の低層2部屋同様に既に買い手が決まった状態かと思います。

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というか月末までゲストサロンがクローズしてますよね。

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>>339 通りがかりさん
基壇部がすごいです。

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２LDK,３LDKはほぼ抽選みたいで早々に売れたし、
価格と設備的にもかなりお買い得だなとは思いましたが、
１LDKは比較的苦戦すると思っていました。
売れているのでしょうか？

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販売は好調みたいです。ゆっくり売る方針らしい
明治通り沿いの騒音、排気ガス、気にならないなら、とても良い
マンションだと思う

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Xで話題の日建ハウジングシステムですからできたらすごいですよ

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>>349 匿名さん

話題とは？

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日建は名作多い

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>>351 マンション掲示板さん

それは同意。所有する某タワマンは設計が日建ハウジングシステムだけどとてもかっこいいよ。

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日建設計は素晴らしいが子会社日建ハウジングシステムは格が落ちる。

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>>353 さん

格はどうでもいいかな。
クラッシイタワー新宿御苑もうちのタワマンによく似てると思ったらやっぱり日建ハウジングシステムなんだね。かっこいいと思う。

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抽選に当たり、買えた方はラッキーでした。

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奇譚部がすごいとはどういう？

>>346

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ここは立地が抜群に良いし、池袋再開発が完成する頃にはすごい値段になってそう。

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>>345 名無しさん

予想通り、クローズ明け即売れてました

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>>358 マンコミュファンさん

完販したのですか？

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このマンション、17階で杭が必要とは.軟弱地盤なのでしょうか？

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残りは1LDK4階のみとのことです。

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池袋西口の再開発決まりましたね。これはすごいことになりそう。

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東池袋と南池袋って何が違うの？
東池袋は乱立してるイメージ

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>>363 マンション掲示板さん
近くなんだから自分で歩いて見て回ればいいじゃん
イメージとかそんなもん何も意味ないよ

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>>361 マンション検討中さん
7198万だと。

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>>365 検討板ユーザーさん
6階の先着部屋買おうと思ったらとっくに契約まで終わってらしい。なんで、掲載してるのか笑

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明らかに安すぎましたね。

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>>367 匿名さん

こちらはどの部屋が安かったのですか？

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>>368 マンション検討中さん
38平米の1LDKだと思います。三井も最近は小出しにして売るんですよね。一気に売らずに

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いつまで売り切れてる先着間取りを出してるんだよw

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公式サイトから物件概要が消えてます。
これはもしかして・・・？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

か・ん・ば・い・・・？

>>お探しのページが見つかりませんでした
ただのリンク切れじゃないですよね

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プラウドタワー池袋とグランドシティタワー池袋がやばいので坪600台なんて黙ってても売れる。
ここは4階1LDKをずっと売り渋って残ってるはず。
予想7,250万！

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完売っぽいですね。坪900ぐらいで中古が出てくるのを待つしかない。

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>>374 匿名さん
来年春まで待ちましよう。

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既に1LDK10400万で出てるけどね。

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ここの外観早く見たい。絶対すごい

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>>377 eマンションさん
＊＊＊に鶴、という意味ですごいでしょうね

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1LDK一億超えはすごい。

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最近の築浅は1LDKの1億超え普通でしょ

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タモリ「んなこたーない」

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>>376 eマンションさん
4Fの最後の残りでしょうか!?

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>>382 匿名さん
いえ6階が業者転売でリセールに出てますね

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>>382 匿名さん
4階のラスト一戸は抽選みたいですよ。多分7,500万円とかだと思います。

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>>370 マンション検討中さん
まだ先着がスーモに出てるw
残すなら買わせろよw

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現地行ったけど池袋駅からめっちゃ目立ってたぞ

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>>376 eマンションさん
売れたみたいです。掲載消えました

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SUUMOの方にはまだ転売住戸残ってますが、どうなんですかね？今こちらの3LDKが売りに出ていたらいくらになっていたのやら...

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坪900万は超えてたでしょうね。
東池袋が坪1000万超えてるので。

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>>389 マンコミュファンさん

抽選倍率高い中、買えた方は、良かったです。

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デザインがすごい。パークコートみたい

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中古価格もパークコート

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来春、竣工マンション売却価格は爆上がりでしようか？！

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GCT池袋とプラウドタワー池袋見てればまあ余裕でしょうね

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ここってタワーみたいな形状ですね。目立ちますね

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先着とっくに売り切れてたみたいで悲しい

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完売してるのにホームページ残ってるってなに？

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三井は販売するタイミングをミスったね。
GCTと野村の価格発表後だったら坪1000万でも売れたろうに。

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こっちの方が池袋駅使えるし明治通り沿いの好立地だからな

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まだシート剥がれないの？

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今販売再開まで待機してる者ですが地権者部屋であまりよくない間取りが販売すると。8000万ぐらいかな？

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最終期で4階でるみたいです。7,400万円ぐらい。

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グランドシティタワー池袋えぐいですね

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他が高すぎるのでここの転売部屋を狙いたい。

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最終期更新されましたね。
4階37.66平米1LDK7298万
10階1LDK7998万
インフォメーション最新版見ると4階は単純に値上げ。恐らく10階が地権者住戸ですね。10階は変な間取り

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>>405 マンション掲示板さん
地権者さん、住んでも貸してもいいと思ってたのが、想像以上の値段になったから今の段階で売り払うことにしたんだろうな。
値上がり余地もあるが賃貸に出す手間とか中古を売る手数料とか考えたら新築の権利を手放すほうが遙かに有利だもんな。賢い。

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>>405 マンション掲示板さん
11/5に掲載開始して当日11/5当日抽選なので実質インナー販売みたいものですね。
内々で集めて抽選ということでしょう。
受付もかなり前からストップしてましたので。

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>>406 匿名さん
価格表も綺麗に一部屋だけ空いてましたからね

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ホームページが閉鎖されましたね。
完売です！

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GCT1期の価格ベースで値付けされた貴重な新築でしたね。FタイプかGタイプを買われた方、どうか販売価格で譲ってください、、、

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