東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ南池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-21 15:07:32

パークホームズ南池袋についての情報を希望しています。
池袋駅と目白駅、それに雑司が谷駅も使えるのでどこへいくのも便利ですね。
外観もかっこよくていいなと思っています。


所在地:東京都豊島区南池袋1丁目34番1(地番)
交通:西武池袋線「池袋」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅 徒歩7分
JR「池袋」駅 徒歩7分
JR「目白」駅 徒歩8分

構造規模 地上17階建 総戸数52戸(一般販売対象戸数51戸)
竣工予定 2025年3月下旬
入居時期 2025年6月下旬

駐車場 敷地内機械式10台 敷地内平面1台
駐輪場 78台
バイク置場 2台

施工会社 西武建設株式会社
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売  主 三井不動産レジデンシャル株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
 

[スレ作成日時]2023-07-11 07:50:42

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パークホームズ南池袋口コミ掲示板・評判

  1. 279 匿名さん 2024/04/13 07:31:15

    いよいよ最終販売ですね。

  2. 280 マンション比較中さん 2024/04/15 13:09:58

    ここ結構穴場で良い物件なのにイマイチ盛り上がりに欠けるのは何故でしょう?
    小規模だからでしょうか。

  3. 281 評判気になるさん 2024/04/15 14:40:12

    >>280 マンション比較中さん
    3LDK、2LDKが早々に完売したからかと。選べる間取りはもう1LDKだけですからね。

  4. 282 マンション比較中さん 2024/04/16 14:15:36

    >>281 評判気になるさん
    なるほど。納得しました。
    東池袋の住友が大幅値上げしたし、早期に検討した人は当たりでしたね。

  5. 283 匿名さん 2024/04/18 07:35:30

    人気マンションは静かに高倍率で売れてしまうのです。
    これから、駅近くの新築マンション購入は困難を極めるでしょう。
    東池袋に注目が集まり、こちらに気づいた時は遅かったです。

  6. 284 名無しさん 2024/07/16 11:48:44

    ここの1LDKはいつ売るの?
    なんか前は1LDKも抽選会だったみたいだけど。

  7. 285 匿名さん 2024/07/18 02:39:02

    なんだかんだ、やっぱり池袋周辺は
    単身、ファミリー層に関係なく、人気なのだなあと思いました。
    アクセスの良さもありますが、買い物とかも便利ですよね。
    価格がますますあがっていきそう。

  8. 286 匿名さん 2024/07/18 02:47:51

    >>284 名無しさん
    1期7次の2戸は明日5時間だけ受付で即抽選です。
    37㎡で6900万とは・・・(唖然)
    ブリリアタワーウエストの1LDK買っておけばよかった。

  9. 287 口コミ知りたいさん 2024/07/18 07:35:45

    >>286 匿名さん
    要町ですよね。検討しましたが、池袋駅から遠くアゼリア通りの雰囲気が・・・無理でした。こちらは駅近で便利ですが気づいたら全んど売却済でした。問題は明治通りの交通量でしょうか?

  10. 288 匿名さん 2024/07/18 07:58:40

    立地はウェストよりこっちのほうがいいだろうね。

  11. 289 マンション検討中さん 2024/07/18 08:22:40

    >>286 大体坪615万円とかですかね?東池袋に比べると値上がり幅はマイルドですが、上がりましたね、、、

  12. 290 名無しさん 2024/07/18 13:32:58

    1LDKも前回5倍とかの抽選だったみたいですね。

  13. 291 検討板ユーザーさん 2024/07/18 15:22:05

    >>288 匿名さん
    間違いない。この立地はすごい

  14. 292 eマンションさん 2024/07/18 15:29:18

    ここパークコートじゃないのってなんででしょうか?仕様もデザインも良いですね。

  15. 293 名無しさん 2024/07/20 01:29:33

    きのう販売した1ldkの2戸も抽選とか…

  16. 294 匿名さん 2024/07/20 23:25:56

    個人的に周りの雰囲気としてはブリ西のほうが好きですね。こちらは西武のあたりはいいけれど、ビックリガードへ曲がる五叉路あたりとかその南の専門学校やら奥の住宅地によどんだ空気が溜まってる気がします。

    ただ明治通り沿いなので渋谷新宿や都心方面からタクシーで帰ってくるにはとても便利ですね。歩いて目白駅周辺へ行けるのもプラスポイントかと。

  17. 295 検討板ユーザーさん 2024/07/22 01:31:57

    >>294 匿名さん
    ブリ西は要町だからなー。池袋から歩ける距離じゃないんでふよね。

  18. 296 検討板ユーザーさん 2024/07/22 01:32:29

    >>293 名無しさん
    あと何戸かわかりますか?

  19. 297 マンションマニ 2024/07/22 01:34:36

    >>9 eマンションさん
    確かにわちゃわちゃがなく落ち着いてる

  20. 298 匿名さん 2024/07/22 08:20:03

    >>297 マンションマニさん
    パークH西池、ライオンズ、B西も検討したが、こちらが、一番人気らしい?

  21. 299 坪単価比較中さん 2024/07/22 12:33:32

    小規模で売り辛い雰囲気があったため、価格が抑えられたのに高仕様にしたのですかね。
    販売開始時は高いという感覚でしたが結果的に2LDK.3LDKは非常にお買い得でしたね。
    1LDKの価格は東池袋のツインタワー含めて2.3年後にどう評価されるか見物ですね。

  22. 300 eマンションさん 2024/07/22 16:04:10

    今出てるブリ西賃貸の仕様しょぼかった。
    にしても1LDKで全熱ってすごいよね。

  23. 301 口コミ知りたいさん 2024/07/22 22:52:21

    >>298 匿名さん
    ブリ西は場所と仕様的に候補外(そもそもクヤクションと似た名称の割に色々チープ)
    ライオンズも場所がね。pho西池はダントツ場所がいい
    スペックは南池だけど、立地との裏返しに捉えてる

  24. 302 匿名さん 2024/07/23 01:09:49

    >>301 口コミ知りたいさん
    三井の西池、完成してから見に行った?
    たしかに建物は立派だけど前の道が狭いうえに周りの建物と距離がゼロで惨憺たる出来上がりだよ。息が詰まりそう。
    あれなら過去物件のPH目白やPH目白フォレスト&テラスのほうが数倍マシ。

  25. 303 マンション検討中さん 2024/07/24 06:40:40

    >>302 匿名さん

    隣り建物が近過ぎなのと、地権者の為のマンションでした

  26. 304 マンション検討中さん 2024/07/24 07:24:16

    今回で完売ですか?

  27. 305 マンション掲示板さん 2024/07/24 08:53:06

    >>301 口コミ知りたいさん
    PH西池袋なんて駅徒歩分数だけで大した希少性ある立地でもない、地権者お布施のためのクソスペ嵌め込み物件の極みだったじゃん…

    それでブリリアタワーがチープとかあまり見る目ないのね

  28. 306 マンション検討中さん 2024/07/24 14:25:06

    >>305 マンション掲示板さん
    池袋徒歩数分で住環境いいの南西側(目白側)しかなくね?
    あの辺全然タマが出ないし希少性高いと感じたんだけど。
    少なくともブリ西はラブホ街近いし見た目も病院ぽくて高級感が無い

  29. 307 マンションマニ 2024/07/24 16:30:59

    ここは日建さんだからデザインは期待できる。

  30. 308 匿名さん 2024/07/24 23:46:37

    >>307 マンションマニさん
    ここもパク西池も、建物周囲に3メートル、いや2メートルでも余裕があれば印象が変わるんだけどな。いかんせん詰め込みすぎ。
    ここはだいぶ建ち上がってきてきたけど明治通りに近すぎて高級感もへったくれもない。

  31. 309 通りがかりさん 2024/07/25 00:37:29

    >>306 マンション検討中さん
    そもそも池袋の環境を求める人が、賑やかさを嫌うという発想がおかしい
    だから、そもそも南西側が静か=住環境が良いという価値観自体がエリアに合ってないんだよね

    じゃないと目白より利便性高いのにエリア相場が低い理由が説明出来ないし、東池袋や南池袋よりエリア相場低い理由も説明出来ないじゃん

    外側だけ立派にしたら満足出来るタイプなのかな?
    低層レジであの空地率ははっきり言ってチープそのものだよ
    パクホの中でも中の下レベル

  32. 310 評判気になるさん 2024/07/25 00:39:11

    >>308 匿名さん
    明治通りに沿ってるから高級感ないは草
    それは単なるお前の好みの問題だろw

  33. 311 eマンションさん 2024/07/25 04:05:30

    >>310 評判気になるさん
    池袋駅からこの物件見たらすごい目立ちますよね

  34. 312 口コミ知りたいさん 2024/07/25 06:18:41

    >>309 通りがかりさん
    ちょっと何言ってるかよくわらないけど、
    池袋の利便性に加えて、静かな住環境ていうのが売りなんでは?
    あとエリア相場が東や南、目白より低い根拠は?印象?
    新築のタマも少ないのにそんなに言えるような事例あるの?

  35. 313 匿名さん 2024/07/25 23:23:11

    印象としては、池袋エリアでは東池袋駅周辺(南池袋2,東池袋4)が最も相場が高い感じ。
    西側はそれより低い、その中で西池袋は高いほうなんだろうけど。

  36. 314 ご近所さん 2024/07/26 00:31:48

    >>312 口コミ知りたいさん
    目白より低いも高いも、目白で新築がないから比べようがなかんべ。
    三菱UFJ目白支店跡地にオプレジが建つから最新の目白相場がもうすぐわかるぞ。

  37. 315 匿名さん 2024/07/26 23:38:10

    >>313 匿名さん
    東池なんて池袋全体から見たら下の下じゃん。
    再開発側が作ったイメージに踊らされてるだけ。
    そもそも有楽町線なんて都内で一番使い勝手が悪い路線だし。

  38. 316 匿名さん 2024/07/26 23:46:16

    東池袋駅周辺は、池袋駅西口(および周辺商業施設)とサンシャインシティがどちらも近い、のが強みだね。だから相場としては最も高くなる。
    個人的には南池袋2丁目が最強だと思うが、1丁目も有楽町線使わずサンシャインにもあまり行かない人(自分もそうだけど)にとっては同じくらいよい。

  39. 317 匿名さん 2024/07/27 06:07:36

    最終的にこちらのマンション買えた方はラッキーでしたね~。豊島区で他に(中古も含む)オススメのマンションがあれば教えて下さい。

  40. 318 マンション掲示板さん 2024/07/27 10:00:54

    >>315 匿名さん
    再開発はイメージじゃなくて事実
    それすら認識出来ないお前の頭が化石のままなだけで、世間一般の認識と乖離してるのに早く気付いたら?
    どうせ西池袋民なんだろうけどw

  41. 319 名無しさん 2024/07/27 10:11:58

    >>312 口コミ知りたいさん
    新築でしか比較出来ないの知見なさすぎじゃない?
    普段何見てるの?
    あとエリアの性質理解しなさすぎだら、そりゃ話分かるわけないじゃん。もっと勉強してから書き込んでよ。

  42. 320 匿名さん 2024/07/27 10:21:22

    ここは明らかに安すぎたと思うよ。近隣中古と比べても新築とは思えないぐらい安かった。

  43. 321 口コミ知りたいさん 2024/07/27 12:08:33

    >>319 名無しさん
    具体的な比較は出せないってことねw
    浅すぎワロタ

  44. 322 名無しさん 2024/07/27 12:19:15

    なんで山手線外側の西池袋の輩が南池袋のマンションスレでイキってるの?
    南池袋や東池袋の比較対象にもならんよ(笑)

    東京都豊島区の再開発の基軸も南池袋、東池袋だし、西池袋は池袋駅前以外は高度利用するほどの価値がないって公に言われてるのよね

    豊島区の再開発地図でもハブられてるし、現実くらい受け入れなよ
    だから盲目的なトンチンカンなことばっかりで頭の中身が占められてるの痛いし、見てて恥ずかしいよ

  45. 323 匿名さん 2024/07/28 02:16:12

    >>322 名無しさん
    とはいえ西池袋通り沿いとその周辺は豊島区内でも屈指の住環境だぞ。立教大学があるせいか目白の変な所より快適で便利。
    東も南も西も、それぞれいい所があるんだから貶し合わなくてもいいんじゃないか?

  46. 324 匿名さん 2024/07/28 11:46:52

    セカンド使用とか、子育て用とか投資用とか、それぞれの用途で選べば良いのです。それゆえ、関東圏で数回の引っ越し。物件も数個所有となりました。

  47. 325 マンション検討中さん 2024/07/28 17:54:55

    なんと美しい唐突な自分語り。中々の手練ですね

  48. 326 eマンションさん 2024/07/28 23:24:37

    >>322
    思いっきり西口再開発がリリースされてるけど大丈夫かw

  49. 327 匿名さん 2024/07/29 01:14:37

    >>326 eマンションさん

    西口駅前以外にも再開発の予定あるの?

  50. 328 あか 2024/07/30 14:06:16

    >>311 eマンションさん

    現地行ってきましたがタワーに見える。

  51. 329 匿名さん 2024/08/01 01:58:08

    西口の再開発は賛否両論あるようですね。
    そこまでする必要ないんじゃないかという意見も出ています。(すでに公園前が再開発されている)
    完成するのは10年後の予定のようなので、計画としてはかなり長期的のようです。

    一方、東口の池袋西武は売り場の半分がヨドバシカメラになってしまいます。この先人の流れがどうなっていくのか、
    気になる点ではありますね。東口はすでに整備されているので、大きな再開発がされる予定はないのかな。

  52. 330 匿名さん 2024/08/01 02:04:56

    西武はハイブランドとデパ地下に特化ということで、自分的には使い勝手は変わらないな。他はほとんど利用したことないから。

  53. 331 口コミ知りたいさん 2024/08/02 23:59:01

    池袋駅からすごき目立ちますね

  54. 332 通りがかりさん 2024/08/03 05:52:58

    >>326 eマンションさん
    駅前以外という文言すら読めない西池袋民クオリティを目の当たりにした
    ちょっとした日本語の文章すら読み取れていないお前が大丈夫か?

  55. 333 匿名さん 2024/08/03 10:52:43

    株安、金利上昇となり、マンション価格は下がりそう。新築マンション購入者は高値掴みしたか?

  56. 334 通りがかりさん 2024/08/03 14:20:58

    >>332 通りがかりさん
    なんでそんなに必死なの?
    貧乏人可哀想すぎる

  57. 335 マンコミュファンさん 2024/08/06 11:12:36

    先着販売中??

  58. 336 匿名さん 2024/08/06 12:03:46

    >>334 通りがかりさん
    発想がもう品性の欠片もないし陳腐そのもの
    自分の無知を棚に上げて恥ずかしいし卑しいのは、お前の人生を如実に表してるな
    二度とお前はここに出てこなくていいよ

  59. 337 評判気になるさん 2024/08/06 12:45:43

    >>336 匿名さん
    便所の落書きに何言ってるんや笑
    人生やり直しした方がいいよ。かわいそうに

  60. 338 eマンションさん 2024/08/06 12:49:58

    >>336
    漂うリアル底辺感

  61. 339 通りがかりさん 2024/08/13 05:24:38

    ここのマンション、意匠というかデザインがすごそうですね。
    ただでさえ明治通り沿いなのでめちゃくちゃ際立ちそう。

  62. 340 匿名さん 2024/08/13 07:17:46

    完売は、いつ頃でしょうか?

  63. 341 匿名さん 2024/08/13 09:22:51

    >>339 通りがかりさん
    おっしゃるとおり圧迫感が際立ってますね。パクホ西池と同じで。

  64. 342 匿名さん 2024/08/15 00:50:29

    今販売されているのは、先着分1戸。
    これは最終の販売ということなのでしょうか?
    間取りは狭いですが、資産価値はかなりありそうですよね。
    来年完成なのに、このペースで売れるのは納得です。

  65. 343 eマンションさん 2024/08/15 00:54:42

    この近辺はもう今後この価格以下で販売されることはないでしょうね。

  66. 344 名無しさん 2024/08/15 03:59:51

    >>342 匿名さん
    恐らく審査通らなかったキャンセル分じゃないでしょうか。
    この間取りの上の方は倍率付いてましたので。
    先日の低層2部屋同様に既に買い手が決まった状態かと思います。

  67. 345 名無しさん 2024/08/15 04:00:23

    というか月末までゲストサロンがクローズしてますよね。

  68. 346 口コミ知りたいさん 2024/08/15 04:01:02

    >>339 通りがかりさん
    基壇部がすごいです。

  69. 347 坪単価比較中さん 2024/08/15 10:23:54

    2LDK,3LDKはほぼ抽選みたいで早々に売れたし、
    価格と設備的にもかなりお買い得だなとは思いましたが、
    1LDKは比較的苦戦すると思っていました。
    売れているのでしょうか?

  70. 348 名無しさん 2024/08/15 11:41:31

    販売は好調みたいです。ゆっくり売る方針らしい
    明治通り沿いの騒音、排気ガス、気にならないなら、とても良い
    マンションだと思う

  71. 349 匿名さん 2024/08/22 01:20:55

    Xで話題の日建ハウジングシステムですからできたらすごいですよ

  72. 350 匿名さん 2024/08/22 02:19:35

    >>349 匿名さん

    話題とは?

  73. 351 マンション掲示板さん 2024/08/26 05:31:43

    日建は名作多い

  74. 352 匿名さん 2024/08/26 06:37:36

    >>351 マンション掲示板さん

    それは同意。所有する某タワマンは設計が日建ハウジングシステムだけどとてもかっこいいよ。

  75. 353 匿名さん 2024/08/26 08:24:24

    日建設計は素晴らしいが子会社日建ハウジングシステムは格が落ちる。

  76. 354 352 2024/08/26 11:50:56

    >>353 さん

    格はどうでもいいかな。
    クラッシイタワー新宿御苑もうちのタワマンによく似てると思ったらやっぱり日建ハウジングシステムなんだね。かっこいいと思う。

  77. 355 匿名さん 2024/08/28 07:43:32

    抽選に当たり、買えた方はラッキーでした。

  78. 356 匿名さん 2024/08/28 21:40:53

    奇譚部がすごいとはどういう?

    >>346

  79. 357 匿名さん 2024/08/28 23:26:16

    ここは立地が抜群に良いし、池袋再開発が完成する頃にはすごい値段になってそう。

  80. 358 マンコミュファンさん 2024/09/03 05:31:42

    >>345 名無しさん

    予想通り、クローズ明け即売れてました

  81. 359 マンション掲示板さん 2024/09/03 08:15:13

    >>358 マンコミュファンさん

    完販したのですか?

  82. 360 名無しさん 2024/09/03 08:23:04

    このマンション、17階で杭が必要とは.軟弱地盤なのでしょうか?

  83. 361 マンション検討中さん 2024/09/14 02:26:19

    残りは1LDK4階のみとのことです。

  84. 362 マンション検討中さん 2024/09/14 02:26:55

    池袋西口の再開発決まりましたね。これはすごいことになりそう。

  85. 363 マンション掲示板さん 2024/09/25 08:46:06

    東池袋と南池袋って何が違うの?
    東池袋は乱立してるイメージ

  86. 364 口コミ知りたいさん 2024/09/25 10:02:25

    >>363 マンション掲示板さん
    近くなんだから自分で歩いて見て回ればいいじゃん
    イメージとかそんなもん何も意味ないよ

  87. 365 検討板ユーザーさん 2024/10/01 12:09:54

    >>361 マンション検討中さん
    7198万だと。

  88. 366 検討板ユーザーさん 2024/10/02 15:15:15

    >>365 検討板ユーザーさん
    6階の先着部屋買おうと思ったらとっくに契約まで終わってらしい。なんで、掲載してるのか笑

  89. 367 匿名さん 2024/10/02 15:18:55

    明らかに安すぎましたね。

  90. 368 マンション検討中さん 2024/10/03 06:37:44

    >>367 匿名さん

    こちらはどの部屋が安かったのですか?

  91. 369 マンション検討中さん 2024/10/03 15:10:56

    >>368 マンション検討中さん
    38平米の1LDKだと思います。三井も最近は小出しにして売るんですよね。一気に売らずに

  92. 370 マンション検討中さん 2024/10/04 16:41:44

    いつまで売り切れてる先着間取りを出してるんだよw

  93. 371 匿名さん 2024/10/04 23:27:16

    公式サイトから物件概要が消えてます。
    これはもしかして・・・?

  94. 372 匿名さん 2024/10/06 00:33:17

    か・ん・ば・い・・・?

    >>お探しのページが見つかりませんでした
    ただのリンク切れじゃないですよね

  95. 373 eマンションさん 2024/10/06 14:47:16

    プラウドタワー池袋とグランドシティタワー池袋がやばいので坪600台なんて黙ってても売れる。
    ここは4階1LDKをずっと売り渋って残ってるはず。
    予想7,250万!

  96. 374 匿名さん 2024/10/06 15:26:38

    完売っぽいですね。坪900ぐらいで中古が出てくるのを待つしかない。

  97. 375 評判気になるさん 2024/10/06 16:24:25

    >>374 匿名さん
    来年春まで待ちましよう。

  98. 376 eマンションさん 2024/10/11 02:07:28

    既に1LDK10400万で出てるけどね。

  99. 377 eマンションさん 2024/10/11 15:13:15

    ここの外観早く見たい。絶対すごい

  100. 378 匿名さん 2024/10/11 21:32:37

    >>377 eマンションさん
    ***に鶴、という意味ですごいでしょうね

  101. 379 匿名さん 2024/10/12 00:57:56

    1LDK一億超えはすごい。

  102. 380 マンション検討中さん 2024/10/12 02:01:46

    最近の築浅は1LDKの1億超え普通でしょ

  103. 381 匿名さん 2024/10/12 02:19:20

    タモリ「んなこたーない」

  104. 382 匿名 2024/10/12 08:59:36

    >>376 eマンションさん
    4Fの最後の残りでしょうか!?

  105. 383 通りがかりさん 2024/10/13 15:31:36

    >>382 匿名さん
    いえ6階が業者転売でリセールに出てますね

  106. 384 マンション検討中さん 2024/10/13 15:32:18

    >>382 匿名さん
    4階のラスト一戸は抽選みたいですよ。多分7,500万円とかだと思います。

  107. 385 マンション検討中さん 2024/10/17 12:14:48

    >>370 マンション検討中さん
    まだ先着がスーモに出てるw
    残すなら買わせろよw

  108. 386 名無しさん 2024/10/18 16:09:20

    現地行ったけど池袋駅からめっちゃ目立ってたぞ

  109. 387 マンション掲示板さん 2024/10/23 04:15:15

    >>376 eマンションさん
    売れたみたいです。掲載消えました

  110. 388 匿名さん 2024/10/24 00:40:49

    SUUMOの方にはまだ転売住戸残ってますが、どうなんですかね?今こちらの3LDKが売りに出ていたらいくらになっていたのやら...

  111. 389 マンコミュファンさん 2024/10/24 01:39:36

    坪900万は超えてたでしょうね。
    東池袋が坪1000万超えてるので。

  112. 390 マンション掲示板さん 2024/10/24 07:42:41

    >>389 マンコミュファンさん

    抽選倍率高い中、買えた方は、良かったです。

  113. 391 eマンションさん 2024/10/27 11:56:34

    デザインがすごい。パークコートみたい

  114. 392 マンション検討中さん 2024/10/27 15:22:00

    中古価格もパークコート

  115. 393 マンコミュファンさん 2024/10/28 02:36:39

    来春、竣工マンション売却価格は爆上がりでしようか?!

  116. 394 eマンションさん 2024/10/29 16:37:43

    GCT池袋とプラウドタワー池袋見てればまあ余裕でしょうね

  117. 395 eマンションさん 2024/10/30 16:00:40

    ここってタワーみたいな形状ですね。目立ちますね

  118. 396 eマンションさん 2024/10/30 16:02:19

    先着とっくに売り切れてたみたいで悲しい

  119. 397 マンション掲示板さん 2024/10/31 09:23:40

    完売してるのにホームページ残ってるってなに?

  120. 398 名無しさん 2024/10/31 10:11:40

    三井は販売するタイミングをミスったね。
    GCTと野村の価格発表後だったら坪1000万でも売れたろうに。

  121. 399 マンション掲示板さん 2024/11/01 01:37:54

    こっちの方が池袋駅使えるし明治通り沿いの好立地だからな

  122. 400 口コミ知りたいさん 2024/11/01 17:11:44

    まだシート剥がれないの?

  123. 401 マンション掲示板さん 2024/11/02 04:27:47

    今販売再開まで待機してる者ですが地権者部屋であまりよくない間取りが販売すると。8000万ぐらいかな?

  124. 402 マンション掲示板さん 2024/11/02 13:11:48

    最終期で4階でるみたいです。7,400万円ぐらい。

  125. 403 口コミ知りたいさん 2024/11/03 13:53:16

    グランドシティタワー池袋えぐいですね

  126. 404 マンション検討中さん 2024/11/04 17:47:11

    他が高すぎるのでここの転売部屋を狙いたい。

  127. 405 マンション掲示板さん 2024/11/05 02:58:56

    最終期更新されましたね。
    4階37.66平米1LDK7298万
    10階1LDK7998万
    インフォメーション最新版見ると4階は単純に値上げ。恐らく10階が地権者住戸ですね。10階は変な間取り

    1. 最終期更新されましたね。4階37.66平...
  128. 406 匿名さん 2024/11/05 03:44:22

    >>405 マンション掲示板さん
    地権者さん、住んでも貸してもいいと思ってたのが、想像以上の値段になったから今の段階で売り払うことにしたんだろうな。
    値上がり余地もあるが賃貸に出す手間とか中古を売る手数料とか考えたら新築の権利を手放すほうが遙かに有利だもんな。賢い。

  129. 407 評判気になるさん 2024/11/05 04:05:43

    >>405 マンション掲示板さん
    11/5に掲載開始して当日11/5当日抽選なので実質インナー販売みたいものですね。
    内々で集めて抽選ということでしょう。
    受付もかなり前からストップしてましたので。

  130. 408 匿名さん 2024/11/05 04:06:57

    >>406 匿名さん
    価格表も綺麗に一部屋だけ空いてましたからね

  131. 409 匿名さん 2024/11/05 10:04:14

    ホームページが閉鎖されましたね。
    完売です!

  132. 410 マンション検討中さん 2024/11/06 03:24:16

    GCT1期の価格ベースで値付けされた貴重な新築でしたね。FタイプかGタイプを買われた方、どうか販売価格で譲ってください、、、

  133. 411 匿名さん 2024/11/07 14:51:56

    引渡しめちゃくちゃ楽しみ

  134. 412 匿名さん 2024/11/09 13:05:34

    内覧会っていつからでしょうか?

  135. 413 匿名さん 2024/11/09 21:53:39

    >>412 匿名さん
    契約した人ならおおよそのスケジュール知ってるし、それ以外は知る必要ないのでは?

  136. 414 マンション検討中さん 2024/11/10 12:08:18

    現地行ってきましたが、外装工事はあまり進んでませんでした。基壇部の仕上がりが楽しみです

  137. 415 口コミ知りたいさん 2024/11/11 16:56:02

    >>413 匿名さん
    資料がなくなった…と思ったらレジデンシャルライフに書いてありました。

  138. 416 口コミ知りたいさん 2024/11/11 16:56:47

    また転売部屋出ましたね。11,280万

  139. 417 匿名さん 2024/11/12 01:52:33

    >413

    内覧会終わって出てきたところを、家具屋さんとかリフォーム業者がキャッチってやる。そのための情報収集かも。

  140. 418 マンション検討中さん 2024/11/12 06:59:05

    >>416 転売住戸2つとも6階の同じ間取りなので、価格変更(値上げ)ですかね。

  141. 419 口コミ知りたいさん 2024/11/12 12:16:04

    グランドシティタワーえぐいな

  142. 420 口コミ知りたいさん 2024/11/12 12:16:29

    東池袋も良いけど南池袋の方が好きだわ

  143. 421 口コミ知りたいさん 2024/11/13 01:04:40

    プラウドタワー池袋も高いからこっちの転売部屋出てくれば良いよね

  144. 422 マンション検討中さん 2024/11/13 15:11:58

    リビオタワー品川の仕様が話題だけどパークホームズ南池袋もなかなかですよねw

  145. 423 匿名さん 2024/11/13 15:18:44

    リビオタワー品川は立地が酷いよ。有明や東雲とかの方が周辺環境が良いです。

  146. 424 マンション検討中さん 2024/11/15 01:23:04

    南池袋は便利で好き。目白感あるし

  147. 425 匿名さん 2024/11/15 02:19:09

    >>423 匿名さん

    港区の品川より、江東区埋立地の有明や東雲の方が立地が良いって珍説は初めて聞いた。品川、東雲、有明から選ぶなら考える必要もなく品川。

  148. 426 マンション検討中さん 2024/11/20 12:04:11

    公式からも全戸完売と出ましたね。ご購入された方おめでとうございました!完成が楽しみです

  149. 428 匿名さん 2024/11/20 20:17:05

    >>424 マンション検討中さん
    ありませんよ。

  150. 429 名無しさん 2024/11/21 12:53:50

    >>428 匿名さん
    目白に近い

  151. 430 マンション掲示板さん 2024/11/23 03:22:52

    プラウドタワー池袋行ってきた。良かったけど高杉。東池袋に埋もれるしこっちもタワー型だからこっちの転売待ちしてみたい

  152. 431 通りがかりさん 2024/11/23 14:35:43

    去年の3LDK購入者です。木曜日に現地行ってきました。
    とても高くておどろきました

    1. 去年の3LDK購入者です。木曜日に現地行...
  153. 432 匿名さん 2024/11/24 00:42:58

    >>431 通りがかりさん
    いい買い物をなさいましたね。
    目白のフランクライドの小径から見ると存在感がすごいです。
    囲いが外れたら目立つ建物になるでしょう。

  154. 433 マンション検討中さん 2024/11/24 01:17:17

    >>430
    安い価格で出してきてくれますかね?東池袋見てると竣工後だと安くても坪800、部屋によっては800中盤~900くらいな気がしています。。

  155. 434 マンション検討中さん 2024/11/27 00:11:39

    >>432 匿名さん
    池袋駅東口から見ても抜けてますね

  156. 435 名無しさん 2024/11/28 10:40:42

    >>433 マンション検討中さん
    妥当だと思います。が、来年春にはまた変わってますね。なぜなら新築供給が本当に少ないので。

  157. 436 マンション検討中さん 2024/11/30 06:11:49

    ついに囲いが取られ始めましたね。楽しみー

    1. ついに囲いが取られ始めましたね。楽しみー
  158. 437 マンコミュファンさん 2024/12/01 15:32:58

    >>436 マンション検討中さん

    これはやばい!!

  159. 438 マンコミュファンさん 2024/12/01 15:36:33

    くるぞ

    1. くるぞ
  160. 439 通りがかりさん 2024/12/02 01:17:47

    散歩コースから今朝撮りました。

    1. 散歩コースから今朝撮りました。
  161. 440 マンション検討中さん 2024/12/02 01:29:55

    >>439 通りがかりさん

    やはりグランドミレーにゃんが圧倒的ですね。。。個人的には東玉袋のガチお見合い有象無象なんかよりよほど価値が上。

    ゲーテッドタワーマンとか割と唯一無二



  162. 441 名無しさん 2024/12/02 10:57:04

    >>440 マンション検討中さん

    ほんと、こうして並ぶと全然違いますね。タワマンの存在感ハンパない……。

  163. 442 通りがかりさん 2024/12/03 01:45:44

    基壇部はもうみれますか??

  164. 443 マンション検討中さん 2024/12/03 07:57:07

    基壇部はまだコンクリート剥き出しの状態でした。今度は1LDKが坪800弱で転売出てますね。東池袋新築の1LDKがまだ販売ないので相場がイマイチピンと来ません。。

  165. 444 口コミ知りたいさん 2024/12/03 14:14:47

    >>443 マンション検討中さん
    さすがにグランドシティタワー東池袋の1LDKが1億以下はないと思います。ブランズタワー豊洲やパークタワー勝どきも1億レベルですので。
    豊海タワーの1LDKは最低7,500万ですが8,000万でお祭り状態です。
    仮に40平米坪800なら9,696万です。坪850で10,303万。
    即引き渡しされるなら今転売価格も妙な納得感あるんですよね笑

  166. 445 検討板ユーザーさん 2024/12/03 14:18:54

    グランドミレーニアの中古も随分と上がりましたね。
    プラウドに比べてお得感ありますけど

  167. 446 匿名さん 2024/12/03 14:20:26

    立ち上がってくれると4月の引き渡しが楽しみになります

  168. 447 マンション検討中さん 2024/12/03 14:58:34

    グランドミレーニアの3LDKってぜんぜん出物ないですよね?この立地だと相当便利で住替える気にならないのでしょうか。こちらも転売組がひと段落したら中々中古でお目にかかれないかもしれませんね

  169. 448 匿名さん 2024/12/03 15:06:25

    3LDKは特に抽選会でしたからね。
    1LDKも最後は10倍とかでした。

  170. 449 匿名さん 2024/12/03 22:10:05

    明治通り側と比べて背中側はずいぶんあっさりしたデザインなんですね。あまり高そうに見えない・・・
    まあ裏側から見る人は多くないだろうけど。

  171. 450 匿名さん 2024/12/04 15:16:30

    基壇部まだか!

  172. 451 eマンションさん 2024/12/04 23:39:22

    >>450 匿名さん
    裏から見てみました。

    1. 裏から見てみました。
  173. 452 匿名さん 2024/12/04 23:40:43

    >>444 口コミ知りたいさん

    >グランドシティタワー東池袋
    東池袋ではない。

  174. 453 評判気になるさん 2024/12/06 04:55:37

    >>452 匿名さん
    伝わってるw

  175. 454 eマンションさん 2024/12/09 04:36:38

    当初のイメージよりは大分明るめの色合いですかね?すみふっぽいモノトーンのグレーっぽい感じかと思いきや、より三井らしいアースカラーなカラーリングな印象です

  176. 455 評判気になるさん 2024/12/10 16:41:54

    格好良いです

  177. 456 匿名さん 6日前

    カバー外れたね。
    予想図からすると期待外れ・・・

  178. 457 匿名さん 6日前
  179. 458 マンコミュファンさん 6日前

    え?日建らしくスマートで格好良くないですか?

  180. 459 匿名さん 6日前

    うーん、もう少し明治通からセットバックして周囲のマンションとの間に離隔があれば見栄えがするだろうに。まあ外構が完成したら少しはマシになると期待。

  181. 460 通りがかりさん 6日前

    >>457 匿名さん

    カバー外れたら普通にかっこいいです。
    パークコートと言われても全然信じるレベル。

  182. 461 匿名さん 6日前

    豊島区って時点で新築パークコートはありえませんよ笑
    唯一目白の方に小規模が1軒ありますが、築30年以上でブランドコンセプト固まっていない時代産物ですし笑

  183. 462 評判気になるさん 6日前

    >>461 匿名さん

    グランドシティタワーがラトゥールになる予定だった事や、目白はガーヒルに、賃料200万超の唯一無二の徳川ビレッジがある時点で都心に準ずる現実を受け入れられないよねぇ

    まあ、お前は都心の大半のパークコート住みより金持ちが住む予定のGCTやPTのスレを一生荒らし続けとけw

  184. 463 評判気になるさん 6日前

    >>462 評判気になるさん
    最近の豊島区の伸びっぷりに嫉妬しているのでしょう。
    大好きな城南エリアを超える区が文京区に続いて城北に誕生しそうなので。

  185. 464 匿名さん 6日前

    ぷぷwラ・トゥールで出来てからイキってくださいねww

  186. 465 口コミ知りたいさん 6日前

    >>464 匿名さん

    結果的にラトゥールより高額な物件が生まれてしまってすまん

  187. 466 マンション検討中さん 6日前

    >>465 口コミ知りたいさん

    まさに都心?興味ないわーの金持ちが住む物件が生まれてしまいましたね。
    まあ、豊島区アンチさんはZ世代によって豊島区の固定観念が壊されるのが怖いのでしょう。

  188. 467 匿名さん 6日前

    ゼット世代の中国人犯罪者には人気のようですね
    https://x.com/roaneatan/status/1861740826763853952?t=Sub0lzBaU1fYeWc74...

  189. 468 マンション検討中さん 6日前

    >>467 匿名さん

    今年の10月時点で渋谷区豊島区の治安の悪さを超えてしまってすまん
    Z世代と金持ち中国人によって豊島区かどんどん浄化されていくわ~w

  190. 469 匿名さん 6日前

    国際交流フェスは中国人に乗っ取られておりますね。移民の斡旋などやりたい放題。10年後には多数派取られてますね(;´∀`)
    https://x.com/S10408978/status/1780462480558379373?t=6PT_jzkepepGrWxbR...

  191. 470 eマンションさん 6日前

    >>468 マンション検討中さん

    豊島区の悪いニュースしか見えないんです。
    固定観念が壊れちゃうから。
    にしてもyoutubeショートとtiktokのキ.チガイが撮影された場所の池袋以外の副都心率は異常ですわ。

  192. 471 匿名さん 6日前

    池袋はさいたまから来ている執拗なナンパ猿が多いみたい。現場からは以上です。
    https://x.com/omaedebujan/status/1867468291985617362?t=taYK0m0UOGnT2VW...

  193. 473 口コミ知りたいさん 5日前

    >>456 匿名さん
    え?すみふみたいでスタイリッシュに見えました笑
    基壇部と植栽ができればより雰囲気よくなるはずかと。

  194. 474 匿名さん 5日前

    >>473 口コミ知りたいさん
    スミフにこんなデザインはできないだろ。
    格が違うよ格が。

  195. 475 匿名さん 5日前

    日建ハウジングシステムらしいデザインだよね。

  196. 476 評判気になるさん 3日前

    どんなに外野が煽ろうと池袋徒歩5分の新築を坪600前半で買えてる時点で勝ちですよね。そもそもデザインも十分かっこいいと思いますが

  197. 477 匿名さん 3日前

    >>476 評判気になるさん
    勝ちとか負けとか誰と争ってるの?
    住みたい街の住みたいマンションを買えたらそれでよくない?

  198. 478 マンコミュファンさん 2日前

    それを一言でシンプルに勝ちと言ってるのでは

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    総戸数 48戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6640万円~9590万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    65.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7378万円

    3LDK

    66.72m2~72.74m2

    総戸数 62戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

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    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台~9100万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,750万円~1億2,990万円

    3LDK~4LDK

    68.59m²~114.69m²

    総戸数 78戸