パークホームズ南池袋ってどうですか？

自分も南池袋に住んでたけど、ホームが遠いと思ったことはないなあ。丸ノ内線で通勤してたけど。JRもそのちょっと先に改札で登ればすぐホームだよね。
池袋で表示分数よりだいぶ遠いのは西口だよね。

私も近所済みです。同じく駅が遠いと感じた事はないですね。無敵屋の裏側から入って、西武の中を歩いてけばすぐのイメージです。池袋の駅まで徒歩でこの距離で利用出来るのは利便性かなり高いと思います。

一人暮らしのグラミレ民です。
グラミレが築10年超えてくるのでこちらへの買い替えを検討しております。
グラミレ売ってここは勿体ないでしょうか？

>>100 マンション検討中さん
勿論一般論ならばここも十分に鉄道利便性が高いと思います。

ただ、電車通勤ならば普通にステアリとかエアライズの方がここやグラミレより断然便利だと思うのですが、、、、

敷地を出ればすぐ改札。
有楽町線ならばそのまま乗ればいいだけ。池袋乗り換えだとしてもここから歩いて向かうよりは大分楽では？

>>103 マンション検討中さん

現在、グラミレ住みですが、私なら住み替えは考えないかなぁ。
タワー(20階以上)非タワー、立地、間取り、天井高、各階ゴミ出しなど、どちらもそれなりに築年数が経った10年後とかのリセールを考えるのであれば、資産性はグラミレの方が上だと個人的には思ってます。
まぁ、少しでも築浅の方が良いと考える人もいるので、ご自身で決められたらと思いますが。

>>103 マンション検討中さん
新築未入居のここと築10年のグラミレなら新築のここだけど。
築5年のここと築15年のグラミレならグラミレの方が価値がありそう。

グラミレにはない広さだったり設備仕様はあるけど、一人なら広さは不要だしね、、、

やっぱり小規模だから資産性期待できないのか？
10年後GCTとの差がどのぐらいですかね

>>101 匿名さん
丸ノ内線は明治通りから階段下りてすぐだから。
JRはそれなり遠く感じるよ。
副都心線にいたっては各停しか止まらないけど雑司が谷のほうがマシ。まあとんでもなく深い所にホームがあるけど。

>>104 匿名さん

有楽町線利用者は当然そうだけど、そうでない人はどうだろう。
前から思ってたんだが、東池袋駅直結マンション住んでて他路線池袋発使う人って、有楽町線で池袋駅まで行って乗り換えてるんだろうか？池袋も歩ける距離だから微妙な気がするけど(ステアリぐらいになると迷わないのかな）
自分は池袋7分、東池袋5分のマンション住んでたから迷わなかったけど。ここも池袋7分だからね、何の問題もない。

>>109 匿名さん
池袋駅から鉄道使うときは乗る。
東口で買い物や外食するときは歩く。

>>107 マンション検討中さん
今のグラミレとクヤクションの差ぐらいじゃない？
GCTは今後は値上げするだろうから、大幅値上げならばリセールもそんなに変わらない可能性はあるかもね。

>>103 マンション検討中さん
高く売れる内にグラミレ売って買い替えるのはありだと思います。
タワマンでなくてもいいなら、全く設備仕様は違いますし。グラミレの設備仕様はタワーにしては残念感があるのも事実なので。
結局、買い替えたい理由が大事かと。

書き込みも少ないし人気でなさそうだね。
ここ買うならグランドミレーニアの中古買うか

50戸ぐらいだとけっこうサックリ売れるかもね。

>>113 マンション検討中さん
小規模はネックだね。駐車場までのルートも酷いし

ここにこの値段を払うならグラミレ買ってフルリフォームもありかもね。

>>116 匿名さん
確かにその方が安くて眺望も良いね

一番高い部屋は28000万台だと。誰が買うんだろ。

高いのは２部屋のみだからジックリ鴨を探すのでは？
小さい規模感マンションにほどほどの広さの間取り、価格はバブル渦気味で若干高いけど、東池袋よりもこっちの立地が好きな人にはウケるだろうし完成までには余裕で完売しそう

デザインがかっこいい。規模感も含め、番町あたりによくあるマンションの雰囲気で、自分は好きだな。