匿名さん
[更新日時] 2024-11-21 21:53:50
パークホームズ南池袋についての情報を希望しています。
池袋駅と目白駅、それに雑司が谷駅も使えるのでどこへいくのも便利ですね。
外観もかっこよくていいなと思っています。
所在地：東京都豊島区南池袋１丁目３４番１（地番）
交通：西武池袋線「池袋」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅 徒歩7分
JR「池袋」駅 徒歩7分
JR「目白」駅 徒歩8分
構造規模 地上17階建 総戸数52戸（一般販売対象戸数51戸）
竣工予定 2025年3月下旬
入居時期 2025年6月下旬
駐車場 敷地内機械式10台 敷地内平面1台
駐輪場 78台
バイク置場 2台
施工会社 西武建設株式会社
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2115/
[スレ作成日時]2023-07-11 07:50:42
パークホームズ南池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋1丁目34番1（地番）
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交通：西武池袋線 池袋駅 徒歩5分
- 価格：7,098万円
- 間取：1LDK
- 専有面積：37.66m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（601号室） / 52戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋1丁目34番1（地番） |
| 交通 |
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩7分
山手線 「池袋」駅 徒歩7分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
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| 間取り |
1LDK |
| 専有面積 |
37.66m2 |
| 価格 |
7,098万円 |
| 管理費（月額） |
16,810円 |
| 修繕積立金（月額） |
8,980円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.70平米
●取引条件有効期限 : 2024年9月1日（日）
※専有面積にはトランクルーム面積（0.55平米～1.58平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
52戸（一般販売対象戸数51戸） |
| 販売戸数 |
1戸（601号室） |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
西武建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ南池袋口コミ掲示板・評判
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81
マンション検討中さん
>>80 評判気になるさん
まあ西池袋の時も1億円台と公表された部屋は最後1.09億でした。今回もそうなら、3階の部屋が坪単価630だとそんなに安くないのでは？
安くも高くも言えないですね。さすが三井さん。
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82
マンション比較中さん
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83
検討板ユーザーさん
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84
通りがかりさん
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85
マンション検討中さん
85m2で1.6億台でしたね。1.69億になるとして坪単660。むむう、適正。
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86
eマンションさん
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87
マンション比較中さん
>>85 マンション検討中さん
あの間取りから見ると高いですよ。GCTの72平米の角の方が良いと思う！
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88
eマンションさん
>>87 マンション比較中さん
いやー、場所は圧倒的にGCTよりこっちの方が強いでしょ。駅直結とは言え東池袋駅だし利便性が違う
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89
マンション比較中さん
この間取りが欲しいですが、自分で変更できますか？
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90
口コミ知りたいさん
ｇCTって何？と思ったら、例のアレねｗ
低利回り、重負担の地雷じゃんアレｗ外観もダサいし。。。
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91
マンション比較中さん
GCT買えなかった奴らの嫉妬ｗｗｗ当たってすまんなｗｗ
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92
ご近所さん
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93
口コミ知りたいさん
>>90 口コミ知りたいさん
そもそも住友のデザインが苦手民です汗
画一的すぎて特徴が無くてお登りが好みそうな感じ
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94
口コミ知りたいさん
>>90 口コミ知りたいさん
これほど恥ずかしい投稿は未だかつて見たことないなー
目の前にセブンあるからそこで日銭でも稼いでいてくれや
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95
マンション検討中さん
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96
評判気になるさん
>>89 マンション比較中さん
うん、この間取りはどうしても好きにならないね。
リビングも使いにくい、85平米と言っても70平米の3LDKと変わらないですね。
むしろ70平米の5、5、6の洋室がいい
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97
マンション掲示板さん
>>89 マンション比較中さん
梁がこんな感じで入ると思いますが大丈夫ですか？
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98
匿名さん
>>88 eマンションさん
元グラミレ民ですが、何を基準に考えるか？で立地の評価が分かれますよ。
どこの路線を使うにしてもホームまではかなり遠いです。
池袋駅は当然として、雑司ヶ谷駅も入り口からホームまでかなりの距離があります。
逆に西武デパートは感動的に近いし、東通りの飲食店も非常に近くてそこはとても便利です。
こういった立地だからこそ通勤は車、日常の買い物や外食は徒歩、という層にバカ受けするはずで、どうしてこの駐車場動線にしてしまった、、、、となるんですよね。
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99
検討板ユーザーさん
>>97 マンション掲示板さん
そんなとこ柱無くても普通に下がるだろうよ
問題はいくつ下がるかってところ
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100
マンション検討中さん
>>98 匿名さん
周辺に住んでますが、ホームが遠いと思ったことないですが…車を普段から使ってる人は遠く感じるんですね。
この立地で通勤が車って層は正直少ないと思いますし、車の保有率も下がってるのでこんなもんだと思いますけど。明治通りから入れるようにしたところで車利用者しかメリットなさそうですし。
パークホームズ南池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋1丁目34番1（地番）
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交通：西武池袋線 池袋駅 徒歩5分
- 価格：7,098万円
- 間取：1LDK
- 専有面積：37.66m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（601号室） / 52戸
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