匿名さん
[更新日時] 2024-09-03 17:23:04
パークホームズ南池袋についての情報を希望しています。
池袋駅と目白駅、それに雑司が谷駅も使えるのでどこへいくのも便利ですね。
外観もかっこよくていいなと思っています。
所在地:東京都豊島区南池袋1丁目34番1(地番)
交通:西武池袋線「池袋」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅 徒歩7分
JR「池袋」駅 徒歩7分
JR「目白」駅 徒歩8分
構造規模 地上17階建 総戸数52戸(一般販売対象戸数51戸)
竣工予定 2025年3月下旬
入居時期 2025年6月下旬
駐車場 敷地内機械式10台 敷地内平面1台
駐輪場 78台
バイク置場 2台
施工会社 西武建設株式会社
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2115/
[スレ作成日時]2023-07-11 07:50:42
パークホームズ南池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋1丁目34番1(地番)
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交通:西武池袋線 池袋駅 徒歩5分
- 価格:7,098万円
- 間取:1LDK
- 専有面積:37.66m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(601号室) / 52戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋1-34-1(地番) |
交通 |
西武池袋・豊島線「池袋」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線「池袋」駅 徒歩7分 JR山手線「池袋」駅 徒歩8分 JR山手線「目白」駅 徒歩9分
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間取り |
1LDK |
専有面積 |
37.66m2 |
価格 |
7098万円 |
管理費(月額) |
1万6810円/月 |
修繕積立金(月額) |
8980円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2025年3月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ南池袋口コミ掲示板・評判
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241
マンション検討中さん
>>240 マンション掲示板さん
同じく5年で一回です。使った後の浴室の乾燥とかめんどうですね。
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242
マンション検討中さん
2013年に新築で買ったマンションに付いてましたが、7年住んで1度も使いませんでした
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243
匿名さん
池袋東口は西口や北口よりも治安も良くて環境は整っていると思います。
池袋はデパ地下がかなり充実しているから仕事帰りにお惣菜を買って帰ることもできるというのが良いですね。
マンション側はどちらかというとビジネス街になっているので人通りもそこまでないというのは
住みやすい要因になっているのかなと思います。
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244
匿名さん
不動産経済研究所の発表によると11月即日完売物件3件の1つで、販売価格・戸数は圧倒的に高い。
たいしたものだね。
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245
匿名さん
モモレジさんのマンション番付、差別化部門で金賞にランクインしてましたね!GCT池袋の2期大幅値上げといい、購入された方(特に80m2超の部屋)はほんとよかったですね。。。
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246
匿名さん
>>245 匿名さん
個人ブログのランキングなんか1ミリも意味ないだろ
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247
匿名さん
モモレジさんの年末恒例マンション番付・各賞をバカにしてはいけない。
西の小結、差別化部門金賞おめでとう。いい物件だと思います。
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248
匿名さん
立地・コンパクトゆえの良さ・間取りと室内設備は良しという判断でしょうね。
2L以上は良しとしても、今後販売の1L単身者用は少々価格が厳しいのでは?
利回りは微妙でも長期的には需要あるので良いのかな。
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249
マンション検討中さん
>>248 匿名さん
設備仕様とか立地の利便性で生活満足度は上がるだろうし、池袋自体が再開発を先々に控えるとなると資産性も見込めると私的には思います。
ここより利回りいい物件はたくさんあるでしょうが、山手線沿線でこの物件の条件を超えるところも少なさそうです(あったとしてももっと高くて買えないでしょうから。)
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250
匿名さん
全熱交換換気システムが搭載されているので冬でも夏でも快適に過ごせるというのは良い
光熱費も節約できるというのがメリットになります。
床暖房もついているので冬場はエアコンいらずで過ごせそうですね
しかもエアコンも標準装備になっているし、階数によっては天井カセット型エアコンで邪魔にならないのが良いです。
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251
匿名さん
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252
ご近所さん
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253
マンション検討中さん
1ldkはもう完売してる?
6000万円とかですか?
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254
デベにお勤めさん
>>253 マンション検討中さん
販売自体がまだじゃないの?
7000.8000万台とかではないでしょうか。。
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255
匿名さん
ここは完成してガッカリする物件だと思う。
建物のクオリティと立地が合ってない。
17階だと存在感も希薄になりそうだし。
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256
匿名さん
建物は室内空間含めクオリティ高いと思いますがねぇ。
今小さめの3LDKの登録期間みたいですが、申込状況どうですかね。
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257
検討板ユーザーさん
>>255 匿名さん
建物が高スペなのに周辺の環境がそれにマッチしてないからガッカリするってこと?
そんなわけないじゃん、現地の雰囲気なら今でも見れるのに。現地見ないでマンション買うやついるとでも思ってんの?
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258
マンション検討中さん
小さめ3LDKも抽選でしょうか。
何倍くらいなのか気になります。
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261
評判気になるさん
>>256 匿名さん
抽選の部屋は5倍くらいだそうです。
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262
匿名さん
>>261 倍率結構ついてますね。今回落選した人向けに残りの3LDK出し切って3LDKは販売終了ですかね。
パークホームズ南池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋1丁目34番1(地番)
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交通:西武池袋線 池袋駅 徒歩5分
- 価格:7,098万円
- 間取:1LDK
- 専有面積:37.66m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(601号室) / 52戸
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