パークホームズ南池袋ってどうですか？

デベも舵取り難しいだろうな。今の豊島は明らかなバブルなんだが、金利上昇も見えてきたコトから長期販売全振りの決断もし辛いだろう。比較的透明性のある売り方する三井だと尚更なのだろう。

>>198 匿名さん
嘘はアカンって…。
ZEHだし、普及してないって既にオフィスでも導入されてるし。
ただ単にdisりたいだけかー。

>197

自転車操業なのはどこのデベも一緒。土地を取得、建物を建設して販売、そして引き渡して代金回収。それをスムースに繰り返さないと次の土地を取得できない。施工トラブルがあったら倍返しなんてリスクをとってでも青田売りする。時間をかける余裕があったら、現物見せて販売する完成売りできるはず。

リーマンショック後の不動産販売不振の時は大手デベでも値引き販売していた。三井は家具や家電プレゼントといった実質値引きだったけど。昨年末、日銀がYCC修正して今年になってから販売開始時期遅れが続出。一部の人しか利用していない固定金利上昇でこれだから、ゼロ金利解除で変動金利が上昇したら不動産バブル崩壊か。

新しい住宅用設備は普及しないと交換時に困ることになる。オフィス用は取り付けられない。

>>202 評判気になるさん
こちらってZEHなんですか？申し込もうか資料みてても明記されてない気がしまして。。

マンマニさんもおすすめやね。

>>205 トリチキさん
そもそも都心部のマンションでわざわざZEHとか資料で紹介しないかと。それしか売りがなければあれだけど…。

>204

マンションだと全熱交換は絶滅危惧。外気処理換気はここだけの一発屋の危惧も。

>>200 評判気になるさん
全期通してだけど、眺望死んでる低層１L以外は完売必須じゃないかな？
１LDKはどうなだろうね

>>209 匿名さん
1LDKよりもプレミアムをどんな人が買うのか気になる。
2億ションに住んでヤリスとか軽に乗る生活を選ぶ人なんているのか気になる。

>>207 匿名さん
ありがとうございます。そうなんですね。
パークタワー西新宿とかガッツリ書いてあったんで、住宅ローン減税とかの絡みもあり、ZEHならZEHって書くのかなーと思い込んでました。

>>209 匿名さん

マンマニさんの記事によると、11階以上の要望が集まったようで1期は上層階メインみたいだね。

>>210 匿名さん
現地見てきたけど、ここの敷地の裏の建物の駐車場にトラックとかハイエース停まってるから軽とかヤリスとかしか選べないと思ってるなら、現地見てないのがバレバレなんだよなぁ。

>>208 匿名さん
絶滅危惧種ってwwもはやマンション知らない人やん。
しかも、外気処理換気が一発屋wオフィスに大量に導入されてるの知らないのかよw
とうとうスミフの周辺物件のマンコミ悪口書き込みが始まったか。GCT池袋の次の販売12月初旬も近いですし。

>>208 匿名さん
ミストサウナ、床暖房、食洗機、ディスポーザーがマンションに使われ始めたときもそんなこと言ってた人が居たけど、今どうなってるー？

>>209 匿名さん
今回1LDK販売されるんですか？
営業の方から1LDKは来年以降って聞いたんですが…。

>>215 マッチさん
分譲マンションに床暖房が採用されたのは1970年代ですが、その頃からマンションの評判をウォッチなされてたのですね。お達者でなによりです。

ミストサウナも最近淘汰され気味。残る設備と残れない設備。どう判断するか。

>>216 通りすがりさん
１期は販売しない。全期通してって話し

>>213 評判気になるさん
物理的に通過できるのと不快に感じずに通過出来るのは違うから。

一般的にはヤリスぐらいのサイズまでが不快に感じず通過できるぎりぎりのサイズだと思うよ。