パークホームズ南池袋ってどうですか？

>>137 匿名さん
あのあたりは寺がでかい土地持ってるのと、何棟もビル持ってる地主が多いからね
マンション建たないだろうね

この物件、いろいろ惜しいなぁ
駐車場のアクセスが良ければ少し考えたんだが

老朽化した西武がヨドバシ梅田みたいに建て替えられると、この辺は一気に変わりそう。

>>182 マンション検討中さん
三井不動産のマンションはやっぱいいですね、ここは立地がダメなので見送りですが
私は20代なので、何十年後かの池袋パークタワーの建て替えに期待してます

>>180 匿名さん
資産性はいいと思うんだけど、おそらく価格がなぁ…って感じだし、坪700以上は硬いだろうし、抽選に当たる保証もないのが辛いところ。1億半ば位で80㎡角部屋、ワイドスパンって考えると、こちらも資産価値は期待できるし、QOLはこちらの方が高そうだから、まずはこっちトライ、外したら野村って手も悪く無い。

ここの売れ行きはどうですか？全部屋抽選ですか？

坪700以上だとGCT並みですけどそこまでいきますかね～。ただGCTは値上げしそうですよね

>>184 eマンションさん
池袋パークタワー、新築で買って10年くらい所有したなあ。立地は良かったね。高層階南向きだったんで夜景が素晴らしかった。

>>188 マンコミュファンさん
ここの南向き高層階はベラカーサがどうしても目に入るから池袋パークタワーの高層階南向き並みの絶景にはならん気がする。

入った事ないけど池袋パークタワーの南向き高層階の夜景はまじでやばそう。

資産性が高いのでニーズはかなりあるでしょうね。
総戸数が少ないので、案外住みやすいのかもしれないかな～と思います。
価格も思ったよりも安くて買いやすいのは魅力かな。

>>189 匿名さん
眺望欲しいならそれこそ池袋パークタワー買えば解決できると思いますけど、中古買わないんですか？

>>184 eマンションさん
建て替えに期待するくらいなら、その前にいいところ買った方が良くないですか。与信に自信があるならですが。

資産性という点でいえばこれからの都心のマンションはもっと高値になってくる可能性もありうるということでしょうか。
個人的に池袋から近い場所にあるというところは良いですが、このあたりは人も多く騒音面が多少心配ではあります。
地域的にもファミリー向けという地域ではないので、３LDKの広いタイプがあるのは意外だなと思いました。

雑司ヶ谷や目白、それから文京区とかの山手線内側の北部は大体それなりに良い住宅街じゃないですか？
南部は派手な地域もあって賛否両論ですが。

西池袋、南池袋の次は東池袋ですか。
パークサイドとはいえ閉塞感のある公園だから雰囲気良くないね。
とはいえやっぱり億ションだろうけど。

>>193 匿名さん
今後数年は日本円換算で新築マンションが下がる要素がないと思う。
国策として円安誘導している以上は建築費が下がる要素が全くない。

仮に一時的に安くしなければ売れないような市況になったとしても、作らない、売らない選択肢が大手デベにはあるから。

外気処理換気ってイメージ写真はダイキンの製品みたいだけど、HPの説明だと全館空調で、当換気システムはZEH基準以上の高気密・高断熱住宅を推奨しております。ここはZEHじゃないからLDにエアコンなのかな。トータル設計ができてない感じ。

あと、マンションで全館空調って野村がゆかいゆるってやってるけど、あちらと同様普及しないと、将来のリプレース時に困るかも。

>>198 匿名さん
ここはZEH満たしているって営業さん言ってましたよ。
寝室に床暖あると満たすみたいな単純な話じゃないですし。

また換気システム自体も住宅への導入は初めてなだけであって、オフィスや商業施設で既に導入済みのものだから、部品やノウハウ含めて既存のものです…。

1期22戸、完売すると思う？