東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス ひばりが丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 西東京市
  6. 谷戸町
  7. ひばりケ丘駅
  8. ザ・パークハウス ひばりが丘ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-13 23:52:25

ザ・パークハウス ひばりが丘についての情報を希望しています。


所在地:東京都西東京市谷戸町3丁目3157番11(地番)他
交通:西武池袋線「ひばりヶ丘」駅(南口)徒歩2分

間取:2LDK・3LDK
専有面積:49.84平米~77.02平米
バルコニー面積:9.43平米~24.31平米

売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
総戸数:140戸(募集対象外住戸16戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上15階建
用途地域:商業地域
防火地域:防火地域

駐車場:48台(機械式47台、身障者用1台)
自転車置場:234台
ミニバイク置場:7台

完成日または予定日:2025年1月中旬(予定)
引渡可能年月:   2025年2月下旬(予定)

販売予定:2024年1月中旬販売開始予定

建ぺい率/容積率:建ぺい率:80% 、容積率:500%

敷地面積:1,876.25平米(売買対象面積)
     1,876.21平米(建築確認対象面積)

都心と街を結ぶ。
華やぎと潤いを結ぶ。
建築美と居心地を結ぶ。

象徴を結ぶ。
西武池袋線・急行停車「ひばりヶ丘」駅 徒歩2分

多彩な価値を結ぶ、ひばりが丘の中心へ。

この地につくりたかったのは、多彩な都市機能と生活環境を結びつける
ひばりが丘を象徴する駅前に相応しい価値。
それはこの地の個性を宿す建築美であり、これからを満たす住まい方。

あらたな暮らしは、駅前で結実する。

急行停車駅徒歩2分の価値
駅南口周辺には大型商業施設だけでなく、行政および公共施設が集積。
本物件が誕生するのは、まさに街の都市機能が集まる中心地。
その多彩な利便を使いこなせる暮らしがあります。

誇らしさを抱く独創的な建築
地名にある雲雀(ヒバリ)の巣をテーマに、外観をデザイン。
小枝の集まりを思わせる組子模様が特徴的で、大切な家族を優しく育む
住まいとしての象徴的な表情を街並みに映し出します。

駅前に住むからこその暮らし方
多彩な収納を設けたプランや家事動線に工夫を凝らしたプラン、
ウォールドアの開閉で間取りを柔軟に変えられるプラン等、
ライフスタイルに合わせて選べるプランをご用意しました。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-07-05 23:50:37

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン朝霞台
ヴェレーナ大泉学園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス ひばりが丘口コミ掲示板・評判

  1. 81 eマンションさん 2023/10/21 12:01:09

    >>80 マンション検討中さん
    安い分には歓迎しますが、
    競争率は上がりますね。
    五年前のひばりヶ丘徒歩10分の
    ザレジデンスひばりが丘の値段を考えると、
    もう少し高いかと思います。

  2. 82 マンション検討中さん 2023/10/22 09:54:02

    現地見ました。
    相当目の前に物件あり、青空の日でも低層階は陽が当たらなさそう。
    高低差がパークハウスの中でも非常に激しくなると思われる。逆に言うと10階以上は7,000万円超えてくるかと。

  3. 83 匿名さん 2023/10/24 00:56:43

    みなさんどなたも立地が良いと評価されていたので瞬間蒸発してしまうのでは?と懸念しましたが周りの建物で低層階の日照が遮られてしまいそうなのですね。
    ちなみに何階までが周りから影響を受けそうですか?

  4. 84 匿名さん 2023/10/24 02:21:42

    >>83 匿名さん
    そういう他人頼みの姿勢は良くないですよ。みなさんが持っている情報は貴方と同じ。そこから調べたり推測してるわけですから。
    「何階まで?」といっても季節によって太陽の方向や高度が変わるわけですし、質問の投げかけ方も変だと思います。

  5. 85 匿名さん 2023/10/24 06:32:50

    >>83 匿名さん
    まあ1階までですかね。たぶん

  6. 86 ご近所さん 2023/10/25 02:15:54

    >>83 匿名さん
    モデルルームに見学に行ったらどうですか。日照などの詳細情報を教えてくれますよ。

  7. 87 マンション検討中さん 2023/10/26 22:14:00

    7-8000万円なら中央線沿いさがすかな
    三鷹、武蔵境、武蔵小金井とか

  8. 88 マンション掲示板さん 2023/10/26 23:46:15

    >>87 マンション検討中さん
    その価格で中央線買える?
    駅遠か、駅近の1Lとかですか?

  9. 89 名無しさん 2023/10/27 03:21:20

    >>88 マンション掲示板さん
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_mitaka/nc_73180019/
    とか?

  10. 90 匿名さん 2023/10/27 03:32:37

    >>89 名無しさん
    築浅中古ですか、ありがとうございます

  11. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ大泉学園
    サンウッド西荻窪
  12. 91 匿名さん 2023/10/30 09:40:21

    駅前のライフスタイルに応える多彩なプランて、どういうことなのかなというのがよくわかりませんが・・・
    動線とか収納とかフレキシブルな引き戸やウォールドアとか、生活しやすい工夫のことを意味しているのかなとは思います。
    キッチンの食器棚標準仕様は嬉しいですが、背面カウンターはどうでしょう?カウンターで食事するイメージではないみたいですし。

  13. 92 マンション掲示板さん 2023/10/31 01:31:48

    >>91 匿名さん
    全体的に何が仰りたいのか理解に苦しみますが、アンチコメントとして参考にさせていただきます。ありがとうございます。

  14. 93 匿名さん 2023/11/01 02:28:00

    駅前のライフスタイルに~は公式サイトに説明が出ていましたよ。
    背面カウンターはリビングに料理を運ぶ際に仮置きするスペースではないでしょうか。
    リビング側に家族がいればカウンターで受け取りして食卓まで運べるので便利だと思うのですが。

  15. 94 匿名さん 2023/11/02 03:15:43

    マンマニさん月曜行ってましたね
    350~370との事
    ディスポーザーあり
    まぁ囲まれてるし割り切りが重要かと

  16. 95 検討板ユーザーさん 2023/11/02 04:24:46

    >>94 匿名さん

    どこに情報載ってますか?

  17. 96 マンション検討中さん 2023/11/02 11:03:24

    >>95 検討板ユーザーさん
    月曜のマンマニのつぶやき見なはれ(Twitterね)
    記事可はまだされてないよ

  18. 97 マンション掲示板さん 2023/11/02 11:09:39

    ほらよ
    探してきてやったぞ
    その他周辺相場も書いてるからそれは自分でみてくれ

    ひばりヶ丘駅前のザ・パークハウスひばりが丘、平均坪単価350万円強
    ※ざっくり予定価格より

    囲まれ感は強いですがとても便利な立地

    スペック面はディスポーザーありですが直床

    駅から離れても買い物施設がありバス便も充実、学校も近くなる街ですがそれでも駅前にこだわる派には良い出物ですね!

  19. 98 匿名さん 2023/11/05 12:42:12

    ああ、わかりました。
    駅前で通勤が楽だから仕事選びも選択肢が広がり、
    買い物も便利だから家事が楽になって時間の余裕ができて、
    朝もゆったりと過ごして仕事へ行ける、
    そんなイメージのことを言っているのでしょう。
    そういう生活に合わせた間取りですよということなのでしょうね。
    収納面と家事動線が充実しているのかな。

  20. 99 誰か教えて下さい 2023/11/12 05:00:47

    ここの敷地の北側の空き地。整地し始めましたが、何が出来るのかご存知の方いらっしゃいますか?
    もし新築マンションなら、パークハウスより抜け感が良いですよね。
    北向の部屋でも、明るいかと。

  21. 100 匿名さん 2023/11/13 07:23:53

    多彩なプラン・・・今代表で紹介されているのを見る限りは、ごく普通。
    全ての部屋がアウトフレーム設計というわけではなさそう。
    ただ、駅前ということと、商業施設が多いのでいろいろと便利な立地ではありますね。
    坪単価300くらいであれば、高すぎるということはないのかな?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ザ・パークハウス ひばりが丘]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    オーベル練馬春日町ヒルズ
    サンクレイドル国立II

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    アウラ立川曙町プロジェクト
    ユニハイム朝霞本町プロジェクト
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ヴェレーナ大泉学園
    スポンサードリンク
    リビオ吉祥寺南町

    [PR] 周辺の物件

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~6900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    ユニハイム朝霞本町プロジェクト

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.67m2~70.31m2

    総戸数 193戸

    ユニハイム所沢プロジェクト

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    46.76m²~75.88m²

    総戸数 40戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ジェイグラン国立

    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    55.16m2~73.3m2

    総戸数 71戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    [PR] 東京都の物件

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸

    デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

    東京都青梅市本町1001番

    3548万円~4398万円

    2LDK・3LDK

    60.01m2~74.1m2

    総戸数 112戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~61.26m2

    総戸数 40戸

    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5428万円

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸