口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-01 12:49:42
ザ・パークハウス ひばりが丘についての情報を希望しています。
所在地：東京都西東京市谷戸町3丁目3157番11（地番）他
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅（南口）徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
専有面積：49.84平米～77.02平米
バルコニー面積：9.43平米～24.31平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-hibarigaoka/
総戸数：140戸（募集対象外住戸16戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
用途地域：商業地域
防火地域：防火地域
駐車場：48台（機械式47台、身障者用1台）
自転車置場：234台
ミニバイク置場：7台
完成日または予定日：2025年1月中旬（予定）
引渡可能年月： 2025年2月下旬（予定）
販売予定：2024年1月中旬販売開始予定
建ぺい率／容積率：建ぺい率：80% 、容積率：500%
敷地面積：1,876.25平米（売買対象面積）
1,876.21平米（建築確認対象面積)
都心と街を結ぶ。
華やぎと潤いを結ぶ。
建築美と居心地を結ぶ。
象徴を結ぶ。
西武池袋線・急行停車「ひばりヶ丘」駅 徒歩2分
多彩な価値を結ぶ、ひばりが丘の中心へ。
この地につくりたかったのは、多彩な都市機能と生活環境を結びつける
ひばりが丘を象徴する駅前に相応しい価値。
それはこの地の個性を宿す建築美であり、これからを満たす住まい方。
あらたな暮らしは、駅前で結実する。
急行停車駅徒歩2分の価値
駅南口周辺には大型商業施設だけでなく、行政および公共施設が集積。
本物件が誕生するのは、まさに街の都市機能が集まる中心地。
その多彩な利便を使いこなせる暮らしがあります。
誇らしさを抱く独創的な建築
地名にある雲雀（ヒバリ）の巣をテーマに、外観をデザイン。
小枝の集まりを思わせる組子模様が特徴的で、大切な家族を優しく育む
住まいとしての象徴的な表情を街並みに映し出します。
駅前に住むからこその暮らし方
多彩な収納を設けたプランや家事動線に工夫を凝らしたプラン、
ウォールドアの開閉で間取りを柔軟に変えられるプラン等、
ライフスタイルに合わせて選べるプランをご用意しました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-07-05 23:50:37
ザ・パークハウス ひばりが丘
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都西東京市谷戸町3丁目3157番11（地番）
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交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩2分 （南口）
- 価格：8,298万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：74.21m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（2階） / 140戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都西東京市谷戸町３丁目3157番11（地番） |
| 交通 |
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅(南口)徒歩2分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
74.21m2 |
| 価格 |
8298万円 |
| 管理費（月額） |
1万6850円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1140円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
140戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2025年1月中旬予定 |
| 入居時期 |
2025年2月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス ひばりが丘口コミ掲示板・評判
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61
検討板ユーザーさん
まあ想定通りの価格帯ですね
約10年でリセール前提で検討中ですが気持ちは半々です
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62
マンション検討中さん
もう10%くらいは安くならないとあまり売れなそうですね
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63
マンコミュファンさん
>>62 マンション検討中さん
予約状況を見るとこのまま瞬間蒸発するんじゃないですか？
私も初日にモデルルーム予約しました。
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64
購入経験者さん
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65
評判気になるさん
>>63 マンコミュファンさん
とにかく立地は良いですからね。戸数もそこまで多い訳じゃないですし高い高い言われながらもすぐ完売しそう
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66
購入経験者さん
そりゃひばりヶ丘のフラッグシップマンションになるのですから高くても売れますよ。それで坪単価はどのくらいなんですか？
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67
匿名さん
まだ価格帯はでてないですよね。
もう高いって設定は決まっている感じ？
坪単価ってどれくらいになるでしょうか。300ではきかない？
でも、66さんが書かれているように、高くても売れると思います。
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68
名無しさん
>>67 匿名さん
プロジェクト発表会で一部価格見せがありましたよ
330～340くらいの印象です
その価格でもモデルルーム予約は３週分平日含めてほとんど満席なので、売れてしまうんでしょう
立地がいいですからね
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69
坪単価比較中さん
え、そんなに安いんですか
倍率がすごいことになりそうだ
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70
ご近所さん
>>68 名無しさん
340~370ぐらい気がします。
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71
マンション掲示板さん
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72
評判気になるさん
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73
匿名さん
>>発表会参加した人に350～400と聞きました
かなり注目をされているのだなと感じる人数!
広い間取りは結構希望者が重なるだろうなと思います。
坪単価も予想ほど高くなさそうなので、
希望の間取りがあるなら早く問い合わせしないといけないでしょうね。
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74
マンション比較中さん
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75
ご近所さん
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76
マンション比較中さん
>>66 購入経験者さん
このマンションができてもひばりヶ丘のフラッグシップはひばりタワー
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77
評判気になるさん
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78
通りがかりさん
>>70 ご近所さん
池袋駅から２駅なのに今の市況考えたら安すぎですね。スミフなら坪400で売ったでしょう。早期に完売しちゅうでしょうね。
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79
名無しさん
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80
マンション検討中さん
池袋から2駅とは言っても急行でほぼ満員ですからね。個人的には3LDKの70平米なら
6000万→安い
7000万→普通
8000万→高い
という感覚です。8000万なら23区内で検討します
ザ・パークハウス ひばりが丘
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所在地：東京都西東京市谷戸町3丁目3157番11（地番）
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交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩2分 （南口）
- 価格：8,298万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：74.21m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（2階） / 140戸
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