ザ・パークハウス ひばりが丘ってどうですか？

まあ想定通りの価格帯ですね
約10年でリセール前提で検討中ですが気持ちは半々です

もう10%くらいは安くならないとあまり売れなそうですね

>>62 マンション検討中さん
予約状況を見るとこのまま瞬間蒸発するんじゃないですか？
私も初日にモデルルーム予約しました。

坪単価どのくらいなんですか？

>>63 マンコミュファンさん
とにかく立地は良いですからね。戸数もそこまで多い訳じゃないですし高い高い言われながらもすぐ完売しそう

そりゃひばりヶ丘のフラッグシップマンションになるのですから高くても売れますよ。それで坪単価はどのくらいなんですか？

まだ価格帯はでてないですよね。
もう高いって設定は決まっている感じ？
坪単価ってどれくらいになるでしょうか。300ではきかない？
でも、66さんが書かれているように、高くても売れると思います。

>>67 匿名さん

プロジェクト発表会で一部価格見せがありましたよ
330～340くらいの印象です
その価格でもモデルルーム予約は３週分平日含めてほとんど満席なので、売れてしまうんでしょう
立地がいいですからね

え、そんなに安いんですか
倍率がすごいことになりそうだ

>>68 名無しさん
340~370ぐらい気がします。

>>68 名無しさん
それなら、激安ですね！！

発表会参加した人に350～400と聞きました

>>発表会参加した人に350～400と聞きました

かなり注目をされているのだなと感じる人数!

広い間取りは結構希望者が重なるだろうなと思います。

坪単価も予想ほど高くなさそうなので、

希望の間取りがあるなら早く問い合わせしないといけないでしょうね。

普通に考えたら高すぎ

>>74 マンション比較中さん
同感！

>>66 購入経験者さん
このマンションができてもひばりヶ丘のフラッグシップはひばりタワー

>>76 マンション比較中さん
同意です！

>>70 ご近所さん

池袋駅から２駅なのに今の市況考えたら安すぎですね。スミフなら坪400で売ったでしょう。早期に完売しちゅうでしょうね。

普通に考えたら安過ぎ！　笑

池袋から2駅とは言っても急行でほぼ満員ですからね。個人的には3LDKの70平米なら
6000万→安い
7000万→普通
8000万→高い
という感覚です。8000万なら23区内で検討します

>>80 マンション検討中さん
安い分には歓迎しますが、
競争率は上がりますね。
五年前のひばりヶ丘徒歩10分の
ザレジデンスひばりが丘の値段を考えると、
もう少し高いかと思います。

現地見ました。
相当目の前に物件あり、青空の日でも低層階は陽が当たらなさそう。
高低差がパークハウスの中でも非常に激しくなると思われる。逆に言うと10階以上は7,000万円超えてくるかと。

みなさんどなたも立地が良いと評価されていたので瞬間蒸発してしまうのでは？と懸念しましたが周りの建物で低層階の日照が遮られてしまいそうなのですね。
ちなみに何階までが周りから影響を受けそうですか？

>>83 匿名さん
そういう他人頼みの姿勢は良くないですよ。みなさんが持っている情報は貴方と同じ。そこから調べたり推測してるわけですから。
「何階まで？」といっても季節によって太陽の方向や高度が変わるわけですし、質問の投げかけ方も変だと思います。

>>83 匿名さん
まあ1階までですかね。たぶん

>>83 匿名さん
モデルルームに見学に行ったらどうですか。日照などの詳細情報を教えてくれますよ。

7-8000万円なら中央線沿いさがすかな
三鷹、武蔵境、武蔵小金井とか

>>87 マンション検討中さん
その価格で中央線買える？
駅遠か、駅近の１Lとかですか？

>>88 マンション掲示板さん
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_mitaka/nc_73180019/
とか？

>>89 名無しさん
築浅中古ですか、ありがとうございます

駅前のライフスタイルに応える多彩なプランて、どういうことなのかなというのがよくわかりませんが・・・
動線とか収納とかフレキシブルな引き戸やウォールドアとか、生活しやすい工夫のことを意味しているのかなとは思います。
キッチンの食器棚標準仕様は嬉しいですが、背面カウンターはどうでしょう？カウンターで食事するイメージではないみたいですし。

>>91 匿名さん
全体的に何が仰りたいのか理解に苦しみますが、アンチコメントとして参考にさせていただきます。ありがとうございます。

駅前のライフスタイルに～は公式サイトに説明が出ていましたよ。
背面カウンターはリビングに料理を運ぶ際に仮置きするスペースではないでしょうか。
リビング側に家族がいればカウンターで受け取りして食卓まで運べるので便利だと思うのですが。

マンマニさん月曜行ってましたね
350～370との事
ディスポーザーあり
まぁ囲まれてるし割り切りが重要かと

>>94 匿名さん

どこに情報載ってますか？

>>95 検討板ユーザーさん
月曜のマンマニのつぶやき見なはれ（Twitterね）
記事可はまだされてないよ

ほらよ
探してきてやったぞ
その他周辺相場も書いてるからそれは自分でみてくれ

ひばりヶ丘駅前のザ・パークハウスひばりが丘、平均坪単価350万円強
※ざっくり予定価格より

囲まれ感は強いですがとても便利な立地

スペック面はディスポーザーありですが直床

駅から離れても買い物施設がありバス便も充実、学校も近くなる街ですがそれでも駅前にこだわる派には良い出物ですね！

ああ、わかりました。
駅前で通勤が楽だから仕事選びも選択肢が広がり、
買い物も便利だから家事が楽になって時間の余裕ができて、
朝もゆったりと過ごして仕事へ行ける、
そんなイメージのことを言っているのでしょう。
そういう生活に合わせた間取りですよということなのでしょうね。
収納面と家事動線が充実しているのかな。

ここの敷地の北側の空き地。整地し始めましたが、何が出来るのかご存知の方いらっしゃいますか？
もし新築マンションなら、パークハウスより抜け感が良いですよね。
北向の部屋でも、明るいかと。

多彩なプラン・・・今代表で紹介されているのを見る限りは、ごく普通。
全ての部屋がアウトフレーム設計というわけではなさそう。
ただ、駅前ということと、商業施設が多いのでいろいろと便利な立地ではありますね。
坪単価300くらいであれば、高すぎるということはないのかな？

ミストサウナってついてましたっけ？

>>101 マンション検討中さん
付いてるよ。意見じゃなくて事実情報が欲しければ無責任な匿名掲示板より問い合わせ窓口に直接バンバン聞いたほうが早い上に確実。

>>102 匿名さん
着いてませんでしたよ
無責任な発言はやめてください。

マンマニ動画アップしたよ

>>103 マンコミュファンさん
だから事実情報欲しければ問い合わせ窓口に聞いて方がいいって書いたじゃん

>>105 匿名さん
私は2度モデルルームに足を運び、3度目の約束もしております。
ここでは情報収集を主にしておりません。
興味本位でどんな書き込みがあるか、ほんの少しの参考程度に見ているだけです。

結局ここは、ミストサウナがついていないっていうことでいいんですよね？公式サイトを見ても特に触れられていなかったですから。
ただもう少し、設備について触れてくれてもいいのになとも思う。行く前に予習をしていって、行ったときに分からないところを質問できた方がいいから。
実際に行っちゃうと、いろいろと説明を受けているときにすぐに疑問が思いつくのか、というのは難しいかんじがする。

>>107 匿名さん
ミストサウナついていませんよ。モデルルーム見に行ったときに確認しました。
お気持ち分かります。行く前に、ここだけは聞きたい！とある程度メモ書きをしていますが、いざ話の流れで聞けなかったとかもありますよね。
ここで聞くのも全然アリだと思いますよ。

なんだかんだで、駅距離2分と、パルコ西友の存在、やっぱり評価高いですね。

２LDKのタイプから３LDKのファミリータイプまでバリエーションが豊かですね。
お子さんがいらっしゃるファミリー世帯が大多数になるのかなと思いますが、駅から近いという点でいうと、
両親が共働き世帯の場合でも通勤に困らないというところがいいです。
このあたりの子育て環境はどうでしょうか。やはり子育てしやすい環境なのかな