口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-01 12:49:42
ザ・パークハウス ひばりが丘についての情報を希望しています。
所在地：東京都西東京市谷戸町3丁目3157番11（地番）他
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅（南口）徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
専有面積：49.84平米～77.02平米
バルコニー面積：9.43平米～24.31平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-hibarigaoka/
総戸数：140戸（募集対象外住戸16戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
用途地域：商業地域
防火地域：防火地域
駐車場：48台（機械式47台、身障者用1台）
自転車置場：234台
ミニバイク置場：7台
完成日または予定日：2025年1月中旬（予定）
引渡可能年月： 2025年2月下旬（予定）
販売予定：2024年1月中旬販売開始予定
建ぺい率／容積率：建ぺい率：80% 、容積率：500%
敷地面積：1,876.25平米（売買対象面積）
1,876.21平米（建築確認対象面積)
都心と街を結ぶ。
華やぎと潤いを結ぶ。
建築美と居心地を結ぶ。
象徴を結ぶ。
西武池袋線・急行停車「ひばりヶ丘」駅 徒歩2分
多彩な価値を結ぶ、ひばりが丘の中心へ。
この地につくりたかったのは、多彩な都市機能と生活環境を結びつける
ひばりが丘を象徴する駅前に相応しい価値。
それはこの地の個性を宿す建築美であり、これからを満たす住まい方。
あらたな暮らしは、駅前で結実する。
急行停車駅徒歩2分の価値
駅南口周辺には大型商業施設だけでなく、行政および公共施設が集積。
本物件が誕生するのは、まさに街の都市機能が集まる中心地。
その多彩な利便を使いこなせる暮らしがあります。
誇らしさを抱く独創的な建築
地名にある雲雀（ヒバリ）の巣をテーマに、外観をデザイン。
小枝の集まりを思わせる組子模様が特徴的で、大切な家族を優しく育む
住まいとしての象徴的な表情を街並みに映し出します。
駅前に住むからこその暮らし方
多彩な収納を設けたプランや家事動線に工夫を凝らしたプラン、
ウォールドアの開閉で間取りを柔軟に変えられるプラン等、
ライフスタイルに合わせて選べるプランをご用意しました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-07-05 23:50:37
ザ・パークハウス ひばりが丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都西東京市谷戸町3丁目3157番11（地番）
-
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩2分 （南口）
- 価格：8,298万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：74.21m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸（2階） / 140戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都西東京市谷戸町３丁目3157番11（地番） |
| 交通 |
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅(南口)徒歩2分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
74.21m2 |
| 価格 |
8298万円 |
| 管理費（月額） |
1万6850円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1140円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
140戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2025年1月中旬予定 |
| 入居時期 |
2025年2月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス ひばりが丘口コミ掲示板・評判
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301
購入経験者さん
>>300
残り5戸ということでした。
土曜日時点の情報なので、在庫が減っている可能性はございます。
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302
匿名さん
3期から検討してたけど、結局予算感合わず買えず…
高層階某部屋坪400いってるやん…
いや～1期2期あたりで買えたひとほんとうらやましいわ～
住民層もここ見る限り落ち着いてそうだし、良いひばりライフを過ごしてください～
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303
買い替え検討中さん
>>301 購入経験者さん
でも9/24更新の情報でも最低5戸は残ってるから、他にもまだ売れてない住戸ありそう。
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304
買い替え検討中さん
納得して買ったのなら、営業マンでもあるまいし売れてるアピールなんかしなくても良いのに。何がそんなに不安なんだろう？
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305
匿名さん
自分の判断が間違ってないことを確認して安心したい人はいるんだろうね。
和光も三菱が駅前再開発で億超えの部屋でるだろうし、所沢が5~7千万ってことを考えると、
ここの利便性とか都心へのアクセス、パークハウスってブランドとか諸々考えたらいい買い物だと思いますけどね。
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306
通りがかりさん
>>305 匿名さん
所沢も高いですよねぇ。
練馬区の新築はもう高すぎて手が出ません。
検討している方々はどのエリアと比較しているのでしょうか。千葉の船橋とかでしょうか？
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307
マンション検討中さん
>>306 通りがかりさん
住まいの事なので然るべきタイミングで決断するのが一番なのでしょうが、限られた予算範囲内で探していても｢広さが...｣｢間取りが...｣｢方角が...｣｢収納が...｣｢景観が...｣｢周辺の雰囲気が...｣｢学区が...｣と気に入らないポイントばかりが目に付いて決めきれず、そうしている間にも近年はどんどん相場が上がってさらに選択肢が無くなっていくという地獄。ツラいです。
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308
匿名さん
>>307 マンション検討中さん
何事も100点は無いので優先順位を付けて妥協しないとですね。ここも妥協すれば確かに買えなくはない。
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309
匿名さん
逆に妥協しない物件ってどこだろ、23区内の駅チカ高級住宅街とか？笑
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310
坪単価比較中さん
>>309 匿名さん
その場合は「予算」を妥協するわけだ
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311
検討板ユーザーさん
未供給の部屋あと２つみたい。
富士山見えそうな階の部屋でした
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312
マンション検討中さん
>>311 検討板ユーザーさん
そろそろ最終期とかでしょうね
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313
名無しさん
>>309 匿名さん
23区内で検討してる方はこの物件のLPすら見ないでしょうねw
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314
名無しさん
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315
口コミ知りたいさん
ホームページに最終期の告知でてます。
いよいよ完売？
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316
口コミ知りたいさん
>>315 口コミ知りたいさん
メールDMもきました！
最終期2戸とキャンセル住戸1戸とのことです！
あと３戸でおしまいですね！
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317
匿名さん
>>316 口コミ知りたいさん
今日更新された物件概要では4戸のようですね
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318
マンション掲示板さん
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319
マンション掲示板さん
>>317 匿名さん
登録の抽選日まではまだ時間かなりありそうですね
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320
マンション掲示板さん
>>319 マンション掲示板さん
最終期で検討してます。抽選になりるかなとは思っています
ザ・パークハウス ひばりが丘
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こちら
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所在地：東京都西東京市谷戸町3丁目3157番11（地番）
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交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩2分 （南口）
- 価格：8,298万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：74.21m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（2階） / 140戸
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