ザ・パークハウス ひばりが丘ってどうですか？

ここ、執拗に間も無く完売コメントが出て来るのが違和感…。最初にそれが出てからもう結構経ってるのが事実をお察しだけど。

あと周辺中古との比較検討コメントも御法度。比較対象には絶対本来比較すべきひばりタワーとかパークシティひばりが丘は存在しない事にされて駅遠中古を例に出される。別に新築なんだから割高だとか仕様が一昔前と比べたら価格に合ってないだとかは自分が納得してたら別に客観比較コメントなんか気にしなきゃ良いのにね。

>>283 匿名さん
完売コメントも違和感あるけど、何度も築30年vs新築の比較しようとするコメントも違和感あるけどね。
タワマンはともかく築30年って外観やエントランスから相当劣化を感じることになるよ。流石に比較対象ではない。

>>284 検討板ユーザーさん
ヒバリタワーは2009年築のようだけど？こうやって恣意的に比較物件情報を捻じ曲げる輩が出没するのがこのスレの気味の悪いところ。

>>285 マンション検討中さん
タワマンはともかくって日本語読めないの？
極端な偏りの意思を感じるけど、君の目的はなに？嫌なら見なきゃいいじゃん。何を目的に書き込んでるの？

購入者で他の検討者のネガコメント(だとご自身が感じるコメント)を見たくないって方は住民板を立ち上げてそちらだけ見るようにしては如何でしょうか？

２ＬＤＫラスト１邸のようです。
ホームページに載ってました

完売したプランも増えたようです

インテリア相談会のチラシきました！
やっぱりお高いんでしょうか笑

>>285 マンション検討中さん
所詮は匿名掲示板ですからね。

モデルルームでお話させていただいた男性営業の方は、ひばりタワーやパークシティひばりヶ丘を交えた話しをしてくれましたよ。
当然、当時の価格・市況ベース、現在の中古市況や中古での成約実績と、データなんかを用いて話してくれます。
ここでは得られない、納得感がありました。

でも私は、責任感のない匿名掲示板も好きです。

２ＬＤＫ完売した模様です。
３ＬＤＫものこりわずかかな？

>>291 マンション検討中さん
ホームページにものってました！
ほんとだったんですね

だいぶ建設進んでるので現地見に行ったけど噂に違わず囲まれ感がすごい...。うちはDINKsで在宅ワーク時間も長いので撤退します。

>>293 マンション比較中さん
うちも夫婦でほぼ在宅です！
反対に、買い物も便利なので契約しました！
人によって、考え方によって、生活スタイルによって、判断が異なるのは、とても面白いですね！

>>294 検討板ユーザーさん
自宅の窓から見える景色が隣のマンションであっても採光や日照が悪くても気にしない家庭もあれば気にする家庭もありますからね。通風も常時空調付けて窓を開けない生活ってパターンもあるでしょうし、窓無し行灯部屋の設定も明かりが入らないから夜勤明けでもよく寝られるって方もいる。

>>295 匿名さん
駅から遠い戸建てですら、お隣べったりの眺望ゼロが東京では普通ですからね
道路の分だけ東西に離隔があるのはメリットでしかない
ましてやこの物件は駅2分かつスーパーも足元にある
立地が素晴らしすぎます

>>296 匿名さん
しかしその駅はひばりが丘。。。眺望や陽当たりを犠牲にする価値が果たしてあるのか。

>>297 匿名さん
それこそ人それぞれ
都心の人から見たのと、地方の人からみたのでは位置付けも違うでしょうし、実家があったり馴染みがある人と、全くこれまでご縁なしの人とは違う。
つまり、みんな違ってみんないい。その上での判断だと思います。

残り数戸のようです。無事竣工前に完売しそうですね。売れてるようで何よりです。

>>299 口コミ知りたいさん
最低でもまだ5戸、最終期表記になっていないところを見ると良くて10戸くらいですかね？

>>300
残り5戸ということでした。
土曜日時点の情報なので、在庫が減っている可能性はございます。

3期から検討してたけど、結局予算感合わず買えず…
高層階某部屋坪400いってるやん…

いや～1期2期あたりで買えたひとほんとうらやましいわ～
住民層もここ見る限り落ち着いてそうだし、良いひばりライフを過ごしてください～

>>301 購入経験者さん
でも9/24更新の情報でも最低5戸は残ってるから、他にもまだ売れてない住戸ありそう。

納得して買ったのなら、営業マンでもあるまいし売れてるアピールなんかしなくても良いのに。何がそんなに不安なんだろう？

自分の判断が間違ってないことを確認して安心したい人はいるんだろうね。
和光も三菱が駅前再開発で億超えの部屋でるだろうし、所沢が5~7千万ってことを考えると、
ここの利便性とか都心へのアクセス、パークハウスってブランドとか諸々考えたらいい買い物だと思いますけどね。

>>305 匿名さん

所沢も高いですよねぇ。
練馬区の新築はもう高すぎて手が出ません。

検討している方々はどのエリアと比較しているのでしょうか。千葉の船橋とかでしょうか？

>>306 通りがかりさん
住まいの事なので然るべきタイミングで決断するのが一番なのでしょうが、限られた予算範囲内で探していても｢広さが...｣｢間取りが...｣｢方角が...｣｢収納が...｣｢景観が...｣｢周辺の雰囲気が...｣｢学区が...｣と気に入らないポイントばかりが目に付いて決めきれず、そうしている間にも近年はどんどん相場が上がってさらに選択肢が無くなっていくという地獄。ツラいです。

>>307 マンション検討中さん
何事も100点は無いので優先順位を付けて妥協しないとですね。ここも妥協すれば確かに買えなくはない。

逆に妥協しない物件ってどこだろ、23区内の駅チカ高級住宅街とか？笑

>>309 匿名さん
その場合は「予算」を妥協するわけだ

未供給の部屋あと２つみたい。
富士山見えそうな階の部屋でした

>>311 検討板ユーザーさん
そろそろ最終期とかでしょうね

>>309 匿名さん
23区内で検討してる方はこの物件のLPすら見ないでしょうねw

二郎まで徒歩1分も魅力で契約しました。

ホームページに最終期の告知でてます。
いよいよ完売？

>>315 口コミ知りたいさん
メールDMもきました！
最終期2戸とキャンセル住戸1戸とのことです！
あと３戸でおしまいですね！

>>316 口コミ知りたいさん
今日更新された物件概要では4戸のようですね

7階、8階が賃貸フロアになってて笑った

>>317 匿名さん
登録の抽選日まではまだ時間かなりありそうですね

>>319 マンション掲示板さん
最終期で検討してます。抽選になりるかなとは思っています

今の相場下でキャンセル住戸が出てる時点で引き渡し後に転売するより手付10%放棄してもキャンセルした方がダメージ少ないと判断されてるってことで、ここは入居後のリセールバリュー厳しそうですね...。

キャンセル住戸が出たという事実以外10割妄想で草

>>322 マンション検討中さん
でも321さんの見解もなるほどとは思う。引渡し後の転売を選択しなかったのは事実ですし。

>>323 坪単価比較中さん
思いません。こんなバリバリ実需のマンションで入居直後のリセールバリューを気にして解約する人間がいるわけない。
普通の人はこんなトンチンカンな前提に同意できないので>>321の自演でしょう。

>>325 マンション比較中さん
ってことはやはりここはリセールバリューを重視する家庭は手を出さないのが正解と言うことですかね？契約後に転勤なり家庭の事情なりで手放さざるを得なくなるケースはどこのマンションでも起こり得ますが、リセール強ければ引き渡しまで待って転売というのも今の相場下では普通だと思ってました。

>>325 マンション比較中さん
「トンチンカンな前提」と仰る前提として、ではどうしたケースで手付金放棄のキャンセルを選択されるとお考えか、根拠をお聞かせ頂けますと幸いです。

なんかちょっと前からちょいちょい物件下げてくる人いるよね。
何が目的なんだろ？

融資審査落ちでキャンセルじゃね？

>>328 評判気になるさん
買えなかった人では？笑

>>327 匿名さん
事業に失敗した。急な病気が見つかった。資金繰りに失敗した。失業した。とかネガティブな理由しか考えられませんね。

投資家の立場で確実に赤掘る手付金放棄を選ぶ人がいるわけないかと。