東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス ひばりが丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-13 23:52:25

ザ・パークハウス ひばりが丘についての情報を希望しています。


所在地:東京都西東京市谷戸町3丁目3157番11(地番)他
交通:西武池袋線「ひばりヶ丘」駅(南口)徒歩2分

間取:2LDK・3LDK
専有面積:49.84平米~77.02平米
バルコニー面積:9.43平米~24.31平米

売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
総戸数:140戸(募集対象外住戸16戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上15階建
用途地域:商業地域
防火地域:防火地域

駐車場:48台(機械式47台、身障者用1台)
自転車置場:234台
ミニバイク置場:7台

完成日または予定日:2025年1月中旬(予定)
引渡可能年月:   2025年2月下旬(予定)

販売予定:2024年1月中旬販売開始予定

建ぺい率/容積率:建ぺい率:80% 、容積率:500%

敷地面積:1,876.25平米(売買対象面積)
     1,876.21平米(建築確認対象面積)

都心と街を結ぶ。
華やぎと潤いを結ぶ。
建築美と居心地を結ぶ。

象徴を結ぶ。
西武池袋線・急行停車「ひばりヶ丘」駅 徒歩2分

多彩な価値を結ぶ、ひばりが丘の中心へ。

この地につくりたかったのは、多彩な都市機能と生活環境を結びつける
ひばりが丘を象徴する駅前に相応しい価値。
それはこの地の個性を宿す建築美であり、これからを満たす住まい方。

あらたな暮らしは、駅前で結実する。

急行停車駅徒歩2分の価値
駅南口周辺には大型商業施設だけでなく、行政および公共施設が集積。
本物件が誕生するのは、まさに街の都市機能が集まる中心地。
その多彩な利便を使いこなせる暮らしがあります。

誇らしさを抱く独創的な建築
地名にある雲雀(ヒバリ)の巣をテーマに、外観をデザイン。
小枝の集まりを思わせる組子模様が特徴的で、大切な家族を優しく育む
住まいとしての象徴的な表情を街並みに映し出します。

駅前に住むからこその暮らし方
多彩な収納を設けたプランや家事動線に工夫を凝らしたプラン、
ウォールドアの開閉で間取りを柔軟に変えられるプラン等、
ライフスタイルに合わせて選べるプランをご用意しました。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-07-05 23:50:37

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ザ・パークハウス ひばりが丘口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    規模が大きいと、どうしても売れ残りというよりは
    スローな売れ行きになってしまうのではないでしょうか。
    好みは分かれますが、まだ希望の間取りが選べるというのは今から検討する人にとってはメリット。
    購入検討から外れてしまった人との意見とは、また違うのかなと思います。

  2. 202 匿名さん

    >>201 匿名さん
    ここは販売対象自体が124戸で敷地面積も2千平米にも満たない物件ですがね

  3. 203 匿名さん

    今物件概要に出ている先着順は6戸ですが、それ以外に未販売住戸が残っているのですか?
    残戸が半分以上残っていれば問題ですが、こちらの竣工予定は2025年1月中旬ですし順当に売れ進んでいるのではないでしょうか。

  4. 204 マンション掲示板さん

    売り急いでないでしょうね、こちらのマンションも。住友みたくこれからガンガン値段上げていくとか考えているかもしれないですよね。
    西武池袋線沿線の物件少ないですし

  5. 205 ひばりまん

    残戸はほとんど残ってないですよ。先週時点で8個くらいだったと思います

  6. 206 マンション掲示板さん

    >>205 ひばりまんさん
    今日モデルルーム行ってきましたが、未販売含め30戸くらいはありますよ。
    匿名掲示板とはいえ、いい加減すぎる発言は控えてください。

  7. 207 坪単価比較中さん

    売れ行き好調というストーリーで買い煽りしたい方が居るようですね。何故そういうことをするのか等もよく考えて判断したいものです。

  8. 208 評判気になるさん

    2期5次販売の告知でました。

  9. 209 匿名さん

    公式サイトを見ていて思ったんですが、そもそも何期の販売になっているのか物件概要に書かれていないですよね?
    何期何次なのかっていったいどこで把握すればいいのだろう。
    全体的な販売状況が正直よくわからないです。
    でもなんとなく、ゆっくり販売しているような気がするなぁ。値段が値段ですし。

  10. 210 検討板ユーザーさん

    >>209 匿名さん
    ゆっくりですか?
    月初にモデルルームに行ってきましたが、希望すれば随時販売します的なスタイルで、動きが早そうな印象でしたよ?
    我が家以外のお客さんも多く賑わってましたし。。
    でも、たしかに内情はわかりづらいですね

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  12. 211 マンション検討中さん

    まだ上昇局面だから引き合い多ければ次期値上げも考慮して小出しに、少なければ今後の所沢のプラウドシティ等の競合の出現も鑑みて現状価格でさっさと販売...ってとこでしょう。まあ地所レジはスミフとは違って「時価販売」の傾向は低いので、焦って購入決断する必要は無いでしょうけど。

  13. 212 匿名さん

    物件概要には先着順として7戸販売中のみの情報が見られます。こういった場合は、たぶん最終段階に入っているということかもしれません。
    大々的に最終期!としているところもあると思いますが、地味にここのように最後まで販売するところもあるように感じています。
    最終期!とかにするといつまで最終期なの?というマイナスメージも大きくなるからかなと思うのですが。あくまでも個人的な解釈ですが、208さんの時点で2期5次とのことなので、そろそろかなと。

  14. 213 評判気になるさん

    >>212 匿名さん
    なるほど!

  15. 214 マンション検討中さん

    普通に物件概要に先着順5戸、第二期6次6戸って記載あるが...。まだ長い道のりのようで。

  16. 215 評判気になるさん

    もう2期6次なんですね!てことは未供給ものこりわずかかもですね。完売カウントダウン始まったかなココついに。夏季休業長いし、順調そうですね。羨ましいです、休みの長さ!

  17. 216 匿名さん

    第2期6次登録申込、昨日受付と抽選があったのですね。
    どんな感じだったのでしょう、全戸抽選があったのかしら?
    先着順は変わらず5戸のままですが、第2期7次、あるいは第3期の案内が見られないです。
    この先も続くのでしょうか?
    先が見えないと検討しづらい面もあるかなと思うのですが。
    先着順の方が気持ち安いような気もします。

  18. 217 マンション検討中さん

    この週末にモデルルーム行ってきました。
    満席?みたいですごい賑わってました。

  19. 218 坪単価比較中さん

    バブルが良い例ですが、周りの協(狂)奏曲に流されるのは最悪手ですから、冷静に予算とご自身の家庭の優先順位を確認して判断されることをおススメします。新築以外拒絶ってことでなければ中古市場に目を向けられればずっと余裕のある判断が出来ますからね。

  20. 219 マンション検討中さん

    抽選になる部屋もありますね。

  21. 220 評判気になるさん

    今週2期7次だそうです

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