ザ・パークハウス ひばりが丘ってどうですか？

キャンセル住戸が出たという事実以外10割妄想で草

>>322 マンション検討中さん
でも321さんの見解もなるほどとは思う。引渡し後の転売を選択しなかったのは事実ですし。

>>323 坪単価比較中さん
思いません。こんなバリバリ実需のマンションで入居直後のリセールバリューを気にして解約する人間がいるわけない。
普通の人はこんなトンチンカンな前提に同意できないので>>321の自演でしょう。

>>325 マンション比較中さん
ってことはやはりここはリセールバリューを重視する家庭は手を出さないのが正解と言うことですかね？契約後に転勤なり家庭の事情なりで手放さざるを得なくなるケースはどこのマンションでも起こり得ますが、リセール強ければ引き渡しまで待って転売というのも今の相場下では普通だと思ってました。

>>325 マンション比較中さん
「トンチンカンな前提」と仰る前提として、ではどうしたケースで手付金放棄のキャンセルを選択されるとお考えか、根拠をお聞かせ頂けますと幸いです。

なんかちょっと前からちょいちょい物件下げてくる人いるよね。
何が目的なんだろ？

融資審査落ちでキャンセルじゃね？

>>328 評判気になるさん
買えなかった人では？笑

>>327 匿名さん
事業に失敗した。急な病気が見つかった。資金繰りに失敗した。失業した。とかネガティブな理由しか考えられませんね。

投資家の立場で確実に赤掘る手付金放棄を選ぶ人がいるわけないかと。

>>331 通りがかりさん
合意解除の方向でしょうね
そもそも投資目線の契約者が多くないと思いますし

>>326
購入後即転売で利益を出すためにTPHひばりヶ丘を購入する理由を教えてください。
短期的に不動産価格が爆上がりすることなどほぼありませんから、ほとんどの物件が手数料で赤字取引になるわけで、何を考えたらリセールバリューがどうこうといった意見が出てくるのかわからないのですが。。晴海フラッグとかと勘違いされてますか？

短期売買で利益が出るかどうかは不明ですが、周辺相場的に価値が暴落する可能性も低そうなので、購入者は10年、20年と中期的に住んで売却し、住まいのトータルコストを削減する戦略を考える方が多いのでは？

>>333 検討板ユーザーさん
326さんではないですが、転売目的での購入でなくても今は引き渡し時には諸費用考慮しても黒字もしくは少なくとも赤字にはならない程度で転売出来るケースも少なくないので、そうした点からのコメントじゃないですかね？
まあキャンセルにしてもまともな売り手なら転居などの本人都合でない場合は手付金返却でのキャンセルを認めてくれるケースが殆どだと思いますので、今回のもそういうケースかなとは思いますが。

結局キャンセル理由が公開されてない以上、手付金を支払わない形で解除してるかもしれないし、支払ってたとしても「経済的に不利益でも手放さざるを得ないやむを得ない事情があったんだろうな～」くらいにしか思わないでしょ普通…。1件しか出てないわけだし…

そこで急に「引き渡し後に転売するより手付10%放棄してもキャンセルした方がダメージ少ないと判断されてる！ここはリセール期待できない！」って断定して物件貶めてるから顰蹙かってるんでしょ。こじつけとか妄想とか言われてもしゃーない。

検討板に購入者目線でのコメントでネガに防衛がすぐ入る辺りがアレですね

検討者からしても的外れなネガはスレ流れたり情報がノイズだらけになったりして余程アレなんだが…アレが何か知らんけど

あと４部屋で完売とのこと。

通常キャンセルの理由は公表しませんが
引渡し前の最終入金時期に発生するのは
住宅ローンの最終審査落ちでしょうね
住宅ローンの厄介な事は契約時には仮審査だけで
契約成立した後に正式な審査が行われる事です

>>339 周辺住民さん
それはよっぽどのこと（違約レベル）がないと、事前承認通りの結果になりますよ。
注意すべきは健康面でしょうか
信用情報は事前審査で見ますから

転職したとか
団体信用生命保険に加入できなかったとか
たまに起きますね