ブランズ自由が丘ってどうですか？

いよいよ大本命、来ましたね。
三菱と東建が露払いして、横綱が満を持しての登場です！

いよいよ来ました！
会員向け販売でいくつ売れたのか実物です！

駅近の希少価値は認めるけど、周囲の景観がなああ。。。。ヒルトップのザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデンのほうがよかった。ただ、地下住戸はいただけなかった気がした。

現在、第二期販売のエントリー受付の段階のようですが、第一期ではどのような間取りの住戸がいくらくらいで何戸売れたのか気になります。

購入した者ですが、アンダーで残り5戸のところまで売り切ったのはさすがですね。たぶん残りは3階の高額部屋と、ややクセのあるお部屋でしょうか。都心マンションのような値上がりは期待してませんが、住環境は素晴らしいと思います。再開発も控えてますし。

ブリリア自由が丘の広い間取りが完売しているので、うまく棲み分けられそうですね。

>>5 マンション検討中さん
なるほど「全24戸（19戸供給済み）」と書かれてますな。
これほどの高額物件を内輪で売ったのはさすが地元の東急ならではかと。

　ブランズって、グレードどうなんでしょう。地所、三井、野村より劣るのでしょうか

>>5 マンション検討中さん
ご購入されたんですね。羨ましいです。とても素敵な物件だなと思っているのですが、予算的に手が届かず。。。

>>8 匿名さん
東急沿線の高級低層マンション限定なら、ブランズが一番ハイランクの印象です。他のデベとはちょっと気合の入れ方が違うというか。

>>8 匿名さん
ブランズは仕様高い物件多いですよ。東急、三菱、野村は手を抜かない。

>>5 マンション検討中さん
私も購入させていただきました。
駅前の東建よりは圧倒的に仕様はいいです。
値段もそれなりでしたが、、、

間取りを見るのが好きで、代表間取りのLタイプ見ました。

LDKだけでも23.9畳＋7.4畳。30畳以上。
あと、浴室2024！隣にサウナ！洗面も2つありました。

トイレも2つあるので、お客様用と住人用と使い分けできます。
トイレ2つだと家族が病気の時も使い分けできてよさそうだと思っています。

>>13 匿名さん
こりゃすごい。
3億超えですか。
バリバリ力入れてますね

自家用サウナですね。自分も間取りを見るの好きなので新築マンションの間取りをよく見ますが
サウナ流行りとはいえ、室内にサウナを作ったマンションってそんなにないですよね…。
そこは希少価値が出て良いんじゃないかと思いました。これが付いてることで購入のきっかけになる方とかもいそうです。
まあ三億（？）の部屋とかは庶民には手は出ませんが…。

先着住戸坪860万くらいですね。。
都心ほどは高くはない。。

ブリリアの王様部屋と比べるとだいぶ安いですね。

2階北向きの91平米のプランで、坪650万なら1億8000万くらいでしょうか。。

>>18 さん

ブリリアで坪700超えですから
ありえないかと。

公式サイトを見る限り、東急の「本気度」がうかがえますね。
三井や野村、モリモトの新築ぐらいで、ドヤ顔していると笑われそう。

>>20 匿名さん うん、東急沿線特に自由が丘なんかは東急不動産のお膝元だからね。東急不動産は東急沿線にはいつも力入れてます。

ブランズ桜新町が記憶に新しいがあれも見た目高級だったしな。

2～3億が中心と想定できますが、
すでに19戸は売れてるんですね。
素晴らしいポテンシャルだ

バカ高いだけでファミリーには住環境イマイチな港区物件に比べて自由が丘は住みたい街。
しかしこれはサラリーマンならプライム上場の上級役員しか買えないかと。年収1億ってことです。

間取りもすごいけど価格もかなりのものですね。
室内にサウナがある物件を初めて見ましたし、
こういうところを買える人が羨ましいです。

>>25 匿名さん

先着順売れましたね。
すごい早さ

3.5億のお部屋は売れたみたいですが4.1億のお部屋が出てますね。キャンセルですかね。

イオンモールの正式名称決まりましたね。楽しみです。

JIYUGAOKA de aone（自由が丘 デュ アオーネ）
https://www.aeonmall.com/news/index/8588/

買えるなら欲しい。
ぜひ欲しい。
第二期に期待しています！

２期分は１０月に販売開始とあります。
この価格帯なのにかなり順調に売れている感じですが
２期分は何戸販売されるでしょうか。
なかなか自分では検討できない価格帯だと思いますが
販売を心待ちにしている人が多そうですね。

自由が丘はイオンモールがそろそろ完成だし、駅前の大規模な再開発してるし、期待値が上がってますね。不動産価格はまだまだ上がるのでしょうか、、
ホームセンターが無いのがタマにキズですが。

今までも人気の自由が丘ですが、
イオンができることと駅前開発でますます人気のエリアになりそうですね。
となると、価格も高騰することはもちろん
まだまだのあたりで新築マンションも増えてきそうかな。

パークハウス代々木大山レジデンスと検討中

駅徒歩5分で商業利便性抜群ながら、学園大通りから緑道に入ったとたん一転して閑静な雰囲気が漂っており、なかなか稀有な立地と感じます。都心からやや離れますが、横浜方面へのアクセスは良くなるのもプラスですね。
難点は周辺の道が狭いことですね。クルマで通ると歩行者にかなり気を遣います。
長期的には大井町線の地下化を期待します。

これはヤバい
まさに20年に1回出るか否かの物件。
どんなに高くても買い。

>>37 マンション検討中さん

急にどうしましたか。
5年後には自由が丘駅前も…

>>34 マンション掲示板さん
その心は？
なおどちらの物件と比較されていますか？

私は自由が丘駅まで徒歩9分の昔からの地元民ですが、高層ビルができてガラッと変わります。
喫茶店やスイーツ、ハンバーガーなどのファーストフード、スーパーや100円ショップ、書店も狭い範囲で複数あるので独身や高齢者にも優しい。住宅街の中に茶店があったり。
まあ近くの浄真寺は広くてし落ち着くし商店街もあるから買物を九品仏や奥沢でという人も居ます。
第三京浜と東名用賀もすぐ、等々力渓谷やせせらぎ公園や多摩川台公園も近いので生活は飽きません。
只踏切があちこちにあり、結構足止めされるのと、九品仏川沿いは標高が低く今は大丈夫だと思うけど大昔暗渠のなかった頃に氾濫したことがありますｗ

>>40 周辺住民さん

将来的に踏み切りをなくす計画はあるのでしょうか？

踏切がそこかしこ。「昭和」を残す、味のあるローカル線。自由が丘も再開発計画で盛り上がってるけど、継ぎ足し工事でいまだに駅はバリアフリーとは言えず。二子玉川駅も、乗り換え移動は不便だし、ホームの支柱はサビだらけ。東急ストアは品ぞろえがパッとしないし。でも、なんだかんだ、沿線住民は城南の暮らしを満喫してる。

踏切をなくす計画は今のところ聞いていません。（東急に要望は散々挙げているけど）
高架や立体交差は陽当り悪化や美観を損ねるし。地下化がいいけど時間と金が掛かるし、まあ当面はこんなもんかと。

スーパーは東急の他、成城石井、あおば他小規模店が数店、奥沢のトップ、ミニコープ、田園調布のナショナル田園、プレッセなど気分で使い分け。でもうちは大家族だから車で田園調布本町のOKで買い貯めすることが多いかなｗ　

>>42 周辺住民さん
ローカル線ではない。

上目黒諏訪山、千代田富士見につづき凝った物件だな。ブランズはこういう感じのを今後建ててくのかな？

うーーん。
凝ってても資産価値的にはどうかな。
城南なら武蔵小山辺りのタワマン買っておくのが鉄板だし、自由が丘自体が今どきもう流行らないしね。

ここにも武蔵小山教が出没かあ、、、

>>64762 評判気になるさん

実際世田谷区民も目黒区民もタワマン住民は田舎者で成金のイメージが強くあって
毛嫌いする人が多いよ
実際、武蔵小山は目黒線の中でも下町だし（品川区だからね）目黒区と比べて
セレブ感がなく、格落ち感が否めない

>>48 周辺住民さん

主観の主張ありがとう。うざいよ

武蔵小山の話しはやめましょう。痛いから。
自由が丘はポテンシャルが凄い。
中長期的にまだまだ伸びるかと。
条件的に全てを備えてます。