OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part4

＞560さん

アウルは売れてない！売れ残ってる！ってネガ張ってたのに、購入者からの億ション以外は売れ行き好調って書き込み見てパニックになっているんでしょう。

もう「売れてない」ネタが使えないので、今は眺望ネタでネガ進行中。

昼間が雑司が谷・護国寺の緑の景観。
夜間が新宿や六本木の夜景。
自然との融合って感じで問題ないです。

もちろん、下の階では、他のビルに囲まれてますから
ビューを楽しむことは無理かもしれませんが、
購入者の好き好きです。
景観目当てで、狭い間取りでも高層階
（もちろんEクラスは部屋も広いですが）
を検討するもよし、なるべく広い間取りで
そこそこの景観を選ぶもよしです。

それはアウルに限ってのことじゃなく、
タワーマンションは、上に行けば景観いいに
決まってます。下はそんなによくないのも
判ってます。
環境悪くないから、下階でも夜景は楽しめなく
とも、ビルとこんにちはってことは
ないです。40メートル離れてますから。
西友のそばの公園の桜だって楽しめます。
キレイですよ。

>>526
>既に抽選になってきています。
>検討される方は急いだほうがいいかもしれません。
>でも、億ション部分は空いてますけど。
>一般市民ががんばって手が出るあたりは完売に近い状態でした。

優先販売は先着順。
一般販売、抽選日もないのに抽選になるはずない。


>>527
>私が申しこもうとしていた部屋も抽選対象になると言われ、

抽選対象？？？

No.563さん
優先販売は先着順。
一般販売、抽選日もないのに抽選になるはずない。
　
今週が優先販売時期なのかどうかは知りませんし、
優先販売の対象である豊島区民ですが、
1つの部屋を数名が申し込めば
抽選になるという事が理解出来ませんか？
私はモデルルーム先で営業の方に言われた
事をそのまま書いたまでです。

そこまでつっかからなくてもいいのでは
ないでしょうか。

>>562
>タワーマンションは、上に行けば景観いいに 決まってます。
>下はそんなによくないのも 判ってます。

角部屋以外はダイレクトウインドウじゃないから上にいけば景観が良いとは言えない。
逆梁がじゃまするから。

>>564
抽選、選べる部屋が少なくなってきたは営業トークでしょ？
信じるかどうかは別にして。

551さん
東口にもたくさんの目につく風俗街あるんですけど。
無知で書いてるのか、それともまた買い煽りの人かな。
まず東口ビックカメラの近くは誰が歩いても風俗街ってわかるだろ、キャッチが執拗に声かけてくるし。
サンシャイン通りの裏道一本入れば北も南もラブホ、デリヘル、裏ビデオ販売店、女性待機ビルなどもある。
東口にある普通のオートロックマンションで風俗やってるとこ私はいくつも知ってますよ。

>>567
たくさん風俗"街"があるの？
そりゃすごいですな～

新宿や渋谷の風俗街は一ヶ所にあつまってるけど、池袋は東西南北に分散して存在します、検討者なのにそんなことも知らないのかな。
キャバクラは新宿に負けますが、風俗では池袋の方が勝ってます。
ちなみに安めにすませたいならアウルタワーからも近い大塚にもたくさんあります。

「東池袋」と「東口」

・１丁目＝いわゆる「東口」。飲み屋や家電店。24時間人が沸く。
・２＆３丁目＝サンシャイン、会社とマンション。人の往来は終電まで。
・４丁目＝タワマンと図書館。たまり場がなく夜９時過ぎれば静か。
・５丁目＝護国寺の一戸建てエリア。夜７時でもう静か。

アウルは４丁目

>>569
>東口にもたくさんの目につく風俗街あるんですけど。
すごいね～

東口に風俗「街」が沢山あるという569の痴性の高さが光ってるね。

抽選抽選って、要するに1期登録のことだよね。

何月何日スタートなの？

それも決まってないんじゃないの？

明らかに買い煽っているようにしか見えない。

というか必死すぎてむしろ滑稽。

風俗街については、女性だと知らない人も多いと思うよ、実際利用するのは男だからイメージとしてしか話せないのは仕方ない。

>>573
抽選については1期登録じゃなく優先販売のことらしいよ。

>>564に
>今週が優先販売時期なのかどうかは知りませんし、
>優先販売の対象である豊島区民ですが、
>1つの部屋を数名が申し込めば
>抽選になるという事が理解出来ませんか？
とある。

優先販売と称した販売手法で影で売ってるってこと？
１つの部屋を数名が申し込めば、その都度、抽選会があるのだろうか？
公に売ってないのなら要望が重複しそうなら抽選会などやらず、「この部屋は埋まっちゃいましたね」と他の部屋をすすめるのが普通。

別にネガさんの肩を持つつもりは毛頭無いけど、
私がモデルルームに通った感触では、
契約済みの部屋はまだまだ少ないと思います。

ただし、ゴクレは、優先分譲で売る部屋をある程度限定し、
価格を調整しつつ販売をコントロールしている模様なので、
優先だと部屋を選び放題という状況じゃ無いのも事実です。

売り難い北西住戸、中住戸、お見合い住戸を、営業トークで先に売ってしまい、
黙ってても売れる南東住戸、角住戸、低層のお買い得住戸は第一期以降に回す戦略、
という印象を私は持ちました。

ゴクレの営業トークに敢えて乗って優先で買ってしまうか、
第一期まで待つかは、それぞれの判断ですね。

優先販売（友の会及び豊島区民分譲住戸100戸）は100戸なので、
未販売住戸がまだ350戸ありますから、そう慌てることはないでしょうね？

>優先販売は100戸
なんだかんだ言いつつゴクレのことを信用しているんですね。
売れているかどうかは知りませんが、自分なら優先販売が100戸固定なん手全く信じません。

>>562
ダイナミックパノラマウインドウと逆梁工法じゃ眺望は大違いだよ。
逆梁だとバルコニーで景観が遮られるから。
立つ、あるいはバルコニーに出ないきゃ眺望は良くない。

http://www.ct-toyosu.com/symbol/tower/index.html